감정가	173,000,000 원
최저가	(100%) 173,000,000 원
보증금	(10%) 17,300,000 원
청구액	90,739,726 원

경기도 양주시 삼숭로38번길 78-30, 114동 1층 103호 (삼숭동,양주자이아파트)
경기도 양주시 삼숭동 686-1

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사건번호	2024타경82363
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.20(화) 10:30 입찰 10일전
토지면적	45.62㎡(13.80 평)
건물면적	59.89㎡(18.12 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-10	경매접수
~1일	2024-07-11	경매개시결정
~82일	2024-09-30	배당요구종기일
~314일	2025-05-20	100%	173,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼숭동 686-1	45540.2분의 45.6184	45.6184 ㎡ (13.80평)
건물	삼숭동 686-1	1 철근콘크리트구조	59.8903 ㎡ (18.12평)
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/주차장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/철골트러스지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "양주고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 각급 학교, 근린생할시설 및 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하며 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층건내 제1층 제 103호로서, (사용승인일:2005.08.05) 외벽 : 석재붙임, 시멘몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5)설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 옥내소화전 설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지상 및 지하 주차장설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽으로 연계된 중로 등 공도를 이용하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지의 기호(1) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(야촌천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 토지의 기호(2) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(야촌천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 토지의 기호(3) 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	대규모 아파트 단지 내 부동산임

건축물현황

소재지

경기도 양주시 삼숭동 686-1번지

대지면적

연면적

7115.38㎡
(2156.18평)

건축면적

598.5006㎡
(181.36평)

용적률산정
연면적

7115.38㎡
(2156.18평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.05.12

사용승인일자

2005.08.05

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 양주시 삼숭동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.26	양주자이1단지	3	84.9218	27,000	2005
24.03.24	양주자이1단지	10	59.8903	17,000	2005
24.03.19	양주자이1단지	10	74.8844	21,700	2005
24.03.16	양주자이1단지	7	74.8844	19,000	2005
24.02.26	양주자이1단지	1	84.9218	19,700	2005
24.02.08	양주자이1단지	8	59.8903	18,500	2005
24.02.03	양주자이1단지	10	84.9218	24,700	2005
24.02.03	양주자이1단지	12	74.8844	19,900	2005
24.01.07	양주자이1단지	14	59.8903	18,000	2005

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.03.27	양주자이1단지	12	59.8903	1,000	70	2005
25.03.23	양주자이1단지	10	84.9218	25,000		2005
25.03.22	양주자이1단지	1	84.9218	16,000	0	2005
25.03.20	양주자이1단지	12	59.8903	14,000	0	2005
25.03.20	양주자이1단지	12	59.8903	14,000	0	2005
25.03.14	양주자이1단지	12	59.8903	19,250		2005
25.03.13	양주자이1단지	15	59.8903	18,700		2005
25.03.13	양주자이1단지	6	59.8903	18,300		2005
25.03.11	양주자이1단지	2	59.8903	17,500		2005
25.03.08	양주자이1단지	13	84.9218	1,000	75	2005
25.03.08	양주자이1단지	8	84.9218	23,850		2005
25.03.06	양주자이1단지	6	74.8844	18,300		2005
25.03.06	양주자이1단지	6	74.8844	18,300		2005
25.03.03	양주자이1단지	12	59.8903	2,000	53	2005
25.03.02	양주자이1단지	11	59.8903	12,600	0	2005
25.03.02	양주자이1단지	10	59.8903	12,600	0	2005
25.02.27	양주자이1단지	3	59.8903	11,330	0	2005
25.02.27	양주자이1단지	4	59.8903	1,000	70	2005
25.02.25	양주자이1단지	10	59.8903	14,000	0	2005
25.02.25	양주자이1단지	10	59.8903	14,000	0	2005
25.02.25	양주자이1단지	3	59.8903	17,800		2005
25.02.11	양주자이1단지	10	59.8903	18,000		2005
25.02.08	양주자이1단지	9	59.8903	18,300		2005
25.02.01	양주자이1단지	6	59.8903	14,000	0	2005
25.01.23	양주자이1단지	6	84.9218	2,000	80	2005
25.01.23	양주자이1단지	6	84.9218	2,000	80	2005
25.01.22	양주자이1단지	11	123.0401	39,000		2005
25.01.20	양주자이1단지	5	74.8844	5,000	50	2005
25.01.17	양주자이1단지	8	59.8903	17,800		2005
25.01.11	양주자이1단지	5	59.8903	15,000	0	2005
25.01.11	양주자이1단지	5	59.8903	15,000	0	2005
25.01.10	양주자이1단지	10	123.0401	25,000	0	2005
25.01.03	양주자이1단지	2	74.8844	4,000	50	2005
25.01.03	양주자이1단지	3	59.8903	1,000	70	2005
24.12.31	양주자이1단지	2	84.9218	23,000		2005
24.12.30	양주자이1단지	12	59.8903	17,400		2005
24.12.30	양주자이1단지	12	59.8903	17,400		2005
24.12.21	양주자이1단지	2	74.8844	12,600	0	2005
24.12.21	양주자이1단지	11	59.8903	15,000	0	2005
24.12.11	양주자이1단지	11	74.8844	16,000	0	2005
24.12.05	양주자이1단지	15	74.8844	15,500	10	2005
24.12.02	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	70	2005
24.11.26	양주자이1단지	1	74.8844	18,000		2005
24.11.23	양주자이1단지	2	84.9218	21,800		2005
24.11.19	양주자이1단지	4	59.8903	2,000	55	2005
24.11.15	양주자이1단지	13	59.8903	14,500	0	2005
24.11.06	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	65	2005
24.11.06	양주자이1단지	7	59.8903	18,200		2005
24.11.05	양주자이1단지	14	84.9218	23,000		2005
24.11.02	양주자이1단지	11	84.9218	26,950		2005
24.10.30	양주자이1단지	9	59.8903	1,000	70	2005
24.10.29	양주자이1단지	11	123.0401	39,000		2005
24.10.12	양주자이1단지	8	59.8903	16,800		2005
24.10.10	양주자이1단지	4	59.8903	18,300		2005
24.10.08	양주자이1단지	10	84.9218	2,000	80	2005
24.10.03	양주자이1단지	12	59.8903	14,000	0	2005
24.09.29	양주자이1단지	11	74.8844	21,800		2005
24.09.24	양주자이1단지	2	84.9218	20,850		2005
24.09.24	양주자이1단지	2	84.9218	5,000	50	2005
24.09.24	양주자이1단지	2	84.9218	5,000	50	2005
24.09.23	양주자이1단지	10	84.9218	27,000		2005
24.09.23	양주자이1단지	10	84.9218	2,000	80	2005
24.09.20	양주자이1단지	13	59.8903	14,000	0	2005
24.09.20	양주자이1단지	8	59.8903	19,250		2005
24.09.12	양주자이1단지	1	59.8903	1,000	70	2005
24.09.12	양주자이1단지	13	59.8903	1,000	70	2005
24.09.07	양주자이1단지	3	59.8903	19,000		2005
24.09.02	양주자이1단지	6	84.9218	24,000		2005
24.08.29	양주자이1단지	2	59.8903	16,500		2005
24.08.26	양주자이1단지	12	59.8903	17,500		2005
24.08.22	양주자이1단지	10	59.8903	18,800		2005
24.08.22	양주자이1단지	10	59.8903	18,800		2005
24.08.21	양주자이1단지	12	59.8903	18,000		2005
24.08.20	양주자이1단지	10	59.8903	12,500	0	2005
24.08.14	양주자이1단지	13	84.9218	6,000	35	2005
24.08.11	양주자이1단지	10	59.8903	2,000	72	2005
24.08.11	양주자이1단지	10	59.8903	2,000	72	2005
24.08.09	양주자이1단지	5	59.8903	13,000	0	2005
24.08.09	양주자이1단지	12	59.8903	13,000	0	2005
24.08.09	양주자이1단지	12	59.8903	13,000	0	2005
24.07.29	양주자이1단지	13	59.8903	1,000	70	2005
24.07.28	양주자이1단지	15	123.0401	35,500		2005
24.07.26	양주자이1단지	12	59.8903	17,500		2005
24.07.25	양주자이1단지	8	59.8903	17,800		2005
24.07.22	양주자이1단지	3	84.9218	23,000		2005
24.07.15	양주자이1단지	9	59.8903	18,700		2005
24.07.13	양주자이1단지	14	59.8903	12,000	10	2005
24.06.20	양주자이1단지	3	59.8903	17,200		2005
24.06.19	양주자이1단지	7	59.8903	1,000	65	2005
24.06.13	양주자이1단지	15	59.8903	14,000	0	2005
24.06.11	양주자이1단지	4	59.8903	17,600		2005
24.06.01	양주자이1단지	2	84.9218	5,000	50	2005
24.05.31	양주자이1단지	6	74.8844	20,800		2005
24.05.29	양주자이1단지	6	59.8903	13,000	0	2005
24.05.28	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	57	2005
24.05.25	양주자이1단지	1	59.8903	12,600	0	2005
24.05.22	양주자이1단지	6	59.8903	18,700		2005
24.05.19	양주자이1단지	7	59.8903	12,500	0	2005
24.05.12	양주자이1단지	9	84.9218	5,000	40	2005
24.05.04	양주자이1단지	5	59.8903	13,000	0	2005
24.05.04	양주자이1단지	8	59.8903	11,000	0	2005
24.05.03	양주자이1단지	6	59.8903	17,500		2005
24.05.02	양주자이1단지	15	59.8903	5,000	0	2005
24.04.30	양주자이1단지	11	59.8903	500	70	2005
24.04.26	양주자이1단지	9	123.0401	34,800		2005
24.04.18	양주자이1단지	7	59.8903	13,000	0	2005
24.04.18	양주자이1단지	7	59.8903	13,000	0	2005
24.04.16	양주자이1단지	3	59.8903	1,000	65	2005
24.04.14	양주자이1단지	6	59.8903	17,300		2005
24.04.12	양주자이1단지	6	59.8903	17,500		2005
24.04.10	양주자이1단지	2	59.8903	12,900	0	2005
24.04.05	양주자이1단지	2	59.8903	11,000	0	2005
24.04.05	양주자이1단지	4	84.9218	18,000	0	2005
24.04.03	양주자이1단지	10	59.8903	12,000	0	2005
24.03.23	양주자이1단지	4	59.8903	7,000	0	2005
24.03.20	양주자이1단지	15	59.8903	1,000	65	2005
24.03.20	양주자이1단지	11	84.9218	15,000	0	2005
24.03.01	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	60	2005
24.02.20	양주자이1단지	3	59.8903	12,000	0	2005
24.02.19	양주자이1단지	1	59.8903	12,000	0	2005
24.02.17	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	65	2005
24.02.03	양주자이1단지	6	84.9218	12,500	0	2005
24.02.03	양주자이1단지	6	84.9218	12,500	0	2005
24.01.27	양주자이1단지	15	123.0401	23,000	0	2005
24.01.24	양주자이1단지	1	59.8903	12,500	0	2005
24.01.24	양주자이1단지	1	59.8903	12,500	0	2005
24.01.23	양주자이1단지	1	59.8903	1,000	55	2005
24.01.20	양주자이1단지	8	59.8903	1,000	60	2005
24.01.20	양주자이1단지	11	59.8903	13,000	0	2005
24.01.20	양주자이1단지	10	84.9218	16,000	0	2005
24.01.20	양주자이1단지	10	84.9218	16,000	0	2005
24.01.15	양주자이1단지	2	59.8903	12,000	0	2005
24.01.03	양주자이1단지	15	84.9218	100	20	2005

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년8월28일	소유권 박OO		소멸
2	2015년8월28일	근저당권 현OOOO	117,600,000	소멸기준
3	2022년5월20일	근저당권 더OOOO	105,000,000	소멸
4	2024년7월11일	임의경매 더OOOO		소멸
5	2024년8월20일	압류 양OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-30)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	41건	285,756,098원 244,590,483원	85% 1.1회
6개월	80건	284,277,310원 241,736,109원	84% 1.1회
12개월	141건	290,689,254원 248,538,345원	85% 1회

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