감정가	164,224,000 원
최저가	(100%) 164,224,000 원
보증금	(10%) 16,422,400 원
청구액	0 원

제주특별자치도 서귀포시 중문동 372

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사건번호	2024타경27983
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.20(화) 10:00 입찰 10일전
토지면적	10,264.00㎡(3,104.86 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-13	경매접수
~1일	2024-06-14	경매개시결정
~98일	2024-09-19	배당요구종기일
~341일	2025-05-20	100%	164,224,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	중문동 372	임야	10264 ㎡ (3,104.86평)
1) 위치/자연녹지지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 ‘볼카노골프앤리조트교’ 남동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 자연림 및 전,과수원 등으로 이루어진 지역임. 2)교통상황 본건까지 차령접근이 어려우며, 제반교통사항은 불편시됨 3)형태 및 이용상태 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 본건은 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 없음. 닫기
참고 사항	임야(자연림 상태이며, 분묘 소재 여부를 알 수 없었음.)

국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 중문동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.11	도로	제2종일반주거	-	63.3	2,144	지분
25.04.11	도로	제2종일반주거	-	12	416	지분
25.04.11	도로	제2종일반주거	-	160.8	5,440	지분
25.04.05	묘지	자연녹지	-	96	760
25.03.31	임야	자연녹지	8m미만	99	400	지분
25.03.26	임야	자연녹지	-	1607	3,100
25.03.26	전	자연녹지	12m미만	1001	45,000
25.03.14	임야	자연녹지	8m미만	6565	12,500
25.03.05	과수원	자연녹지	-	16	336
25.02.13	임야	자연녹지	8m미만	6549	49,000
25.02.01	임야	보전녹지	-	2889	7,000
25.01.23	전	제2종일반주거	8m미만	79	6,000
25.01.22	묘지	일반상업	-	50	4,500
24.12.23	전	제2종일반주거	8m미만	19	300
24.12.22	전	보전관리	25m미만	3944	17,000
24.12.20	과수원	자연녹지	8m미만	385	6,492	지분
24.12.20	전	자연녹지	8m미만	238.5	4,008	지분
24.12.20	과수원	자연녹지	-	266	4,500	지분
24.12.16	대	제2종일반주거	8m미만	79	1,000	지분
24.12.03	과수원	자연녹지	8m미만	2947	39,000
24.11.18	임야	자연녹지	8m미만	5	200
24.11.13	전	제2종일반주거	-	106	8,300
24.11.13	전	제2종일반주거	8m미만	18	1,560
24.11.13	과수원	제2종일반주거	8m미만	53	4,140
24.11.01	전	자연녹지	8m미만	232	1,643
24.11.01	임야	보전녹지	8m미만	893	10,530
24.11.01	전	자연녹지	-	6321	17,041
24.11.01	전	자연녹지	8m미만	52	368
24.11.01	전	자연녹지	8m미만	118	835
24.11.01	전	자연녹지	-	16	113
24.10.24	전	제2종일반주거	-	271	16,400	지분
24.10.15	임야	보전관리	-	1322	660
24.10.07	대	일반상업	-	10	1,500
24.10.07	도로	일반상업	-	28	10,500
24.10.02	전	일반상업	-	345	31,200
24.09.25	임야	자연녹지	-	1005	12,100
24.09.06	묘지	자연녹지	-	89	2,000
24.09.06	임야	자연녹지	25m이상	776	20,000
24.09.06	과수원	자연녹지	-	1000	12,000
24.08.16	임야	자연녹지	25m이상	776	20,000
24.08.16	묘지	자연녹지	-	89	2,000
24.08.14	묘지	자연녹지	-	188	1,700
24.07.24	과수원	제2종일반주거	8m미만	578	27,500
24.07.17	임야	자연녹지	-	1984	13,200
24.07.15	임야	자연녹지	8m미만	992	6,200
24.06.25	임야	자연녹지	25m이상	1460	75,000
24.05.21	임야	자연녹지	-	4040	8,000
24.05.03	묘지	자연녹지	-	119	6,500
24.05.01	임야	자연녹지	8m미만	1163	5,632	지분
24.05.01	임야		8m미만	3808	5,632
24.04.30	임야	자연녹지	8m미만	661	2,350	지분
24.04.30	임야		-	3336	4,000
24.04.30	임야		8m미만	3808	2,350
24.04.30	임야		-	3336	2,000
24.04.30	임야		-	3336	2,000
24.04.30	임야	자연녹지	-	661	5,650	지분
24.04.30	임야	자연녹지	-	661	2,000	지분
24.04.30	임야	자연녹지	-	661	2,000	지분
24.04.30	임야		-	3336	5,650
24.04.30	임야	자연녹지	8m미만	661	2,350	지분
24.04.30	임야	자연녹지	-	1353	4,000	지분
24.04.11	과수원	제2종일반주거	-	248.15	1,000	지분
24.03.25	임야	자연녹지	8m미만	6790	50,000
24.03.21	전	제2종일반주거	-	33	3,500
24.01.30	전	제2종일반주거	8m미만	152	9,200
24.01.30	전	제2종일반주거	8m미만	337	20,400
24.01.30	전	제2종일반주거	8m미만	84	5,000
24.01.23	묘지	자연녹지	-	109	3,000
24.01.22	묘지	자연녹지	-	132	3,000
24.01.16	임야	농림	-	134	130	지분
24.01.16	임야	농림	-	221	214	지분
24.01.16	임야	농림	-	1,205	1,167	지분
24.01.10	전	자연녹지	-	4,684	165,000
24.01.02	전	자연녹지	-	1,289	43,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2013년2월25일	소유권 박OO	소멸
2	2013년2월25일	소유권 박OO	소멸
3	2013년2월25일	소유권 박OO	소멸
4	2013년2월25일	소유권 문OO	소멸
5	2024년6월14일	임의경매 박OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	23건	758,237,439원 412,766,783원	43% 3.1회
6개월	35건	714,076,396원 373,211,164원	49% 3회
12개월	75건	552,762,075원 271,763,640원	48% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.