감정가	2,390,400,000 원
최저가	(70%) 1,673,280,000 원
보증금	(10%) 167,328,000 원
청구액	773,934,244 원

경기도 성남시 분당구 분당동 산43-18

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경66780
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00 입찰 19일전
토지면적	9,600.00㎡(2,904.00 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,390,400,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 773,934,244원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-23	경매접수
~0일	2024-09-23	경매개시결정
~64일	2024-11-26	배당요구종기일
~238일	2025-05-19	100%	2,390,400,000	유찰
~273일	2025-06-23	70%	1,673,280,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	분당동 산43-18	임야	1777 ㎡ (537.54평)
토지	분당동 산43-19	임야	7823 ㎡ (2,366.46평)
1) 위치/도시지역/녹지지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본 건은 경기도 성남시 분당구 분당동 소재 "한국난방공사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수임야지와 일부 농경지 및 주택 등이 혼재하는 도시외곽지대임. 2)교통상황 지적도상 광대한면에 접하나 현황 도로 법면애 접하여 접근 불가하고 인근 등산로를 통하여 접근 가능함. 3)형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용중임. 4)인접 도로상태 지적도상 광대한면에 접하나 현황 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 없음 7)공부와의 차이 없음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각 지적도상 광대한면에 접하나 현황은 맹지임 - 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임. - 본건 토지에 분묘 등 구조물을 발견하지 못함. 단, 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 분묘 등 구조물이 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2013년11월7일	소유권 이OO	소멸
2	2024년9월24일	강제경매 조OO	소멸기준
3	2024년11월7일	보전처분	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-26)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 분당등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)709-1164, 경기도 성남시 분당구 불정로406번길 21 (서현동 318))
세무서	분당세무서 (대표:031-219-92, 팩스:031-781-6851, 경기도 성남시 분당구 황새울로 311번길 11)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	985,720,500원 357,633,467원	39% 3.3회
6개월	4건	868,077,875원 324,475,100원	40% 3.8회
12개월	7건	509,549,729원 202,241,771원	65% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.