감정가	279,000,000 원
최저가	(100%) 279,000,000 원
보증금	(10%) 27,900,000 원
청구액	5,688,893 원

경기도 성남시 수정구 남문로136번길 15, 108동 5층 503호 (태평동,선경태평아파트)
경기도 성남시 수정구 태평동 7307

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사건번호	2024타경62818
중복사건	중복 2024타경70451,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.19(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적	33.72㎡(10.20 평)
건물면적	35.51㎡(10.74 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,688,893원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경70451,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-23	경매접수
~0일	2024-07-23	경매개시결정
~64일	2024-09-25	배당요구종기일
~300일	2025-05-19	100%	279,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	태평동 7307	11451.1분의 33.72	33.72 ㎡ (10.20평)
건물	태평동 7307	1 철근콘크리트조	35.51 ㎡ (10.74평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 성남시 수정구 태평등 소재 금빛초등교 동남측 인근 완경사지에 위치하며, 부근은 주택지대로서 주위에 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있음. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 시내버스정류장이 인접하여 대중교통사정은 무난시됨 . 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제5층 503호 로서, 외 벽 : 콘크리트면 처리후 수성페인팅 내 벽 : 벽지도배 등 마감 창 호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임. 4)이용상태 아파트 이용중임. (후면 건물개황도 참고) 5)설비내역 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보 및 탐지설비 등 되어있음 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 세로각지 및 소로각지로 연접해 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 (태평동 7307) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 고시번호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (태평동 7306) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 고시번호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (태평동 7308) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 고시번호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 닫기

건축물현황

소재지	경기도 성남시 수정구 태평동 7307번지
대지면적	11451.1㎡ (3470.03평)	연면적	1333.75㎡ (404.17평)
건축면적	3120.87㎡ (945.72평)	용적률산정 연면적	1074.92㎡ (325.73평)
건폐율	27.32%	용적률	123.1%
지상층수	5층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1990.07.25	사용승인일자	1991.12.14

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년12월5일	소유권 김OO		소멸
2	2019년12월5일	근저당권 한OOOO	110,000,000	소멸기준
3	2023년1월11일	근저당권 최OO	37,500,000	소멸
4	2023년1월11일	전세권 최OO	5,000,000	소멸
5	2024년2월28일	가압류 (OOOO	5,250,537	소멸
6	2024년7월24일	강제경매 (OOOO		소멸
7	2024년11월29일	임의경매 최OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-25)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)741-2913, 경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동 75))
세무서	성남세무서 (대표:031-730-62, 팩스:031-736-1904, 경기도 성남시 수정구 희망로 480 (단대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	1,103,000,000원 1,100,837,018원	100% 0.3회
6개월	3건	1,103,000,000원 1,100,837,018원	100% 0.3회
12개월	12건	1,130,083,333원 1,070,304,021원	93% 0.8회

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