감정가	13,200,000 원
최저가	(100%) 13,200,000 원
보증금	(10%) 1,320,000 원
청구액	19,658,488 원

경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성리 산92

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사건번호	2024타경88947
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.05.19(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	330.00㎡(99.83 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-11	경매접수
~1일	2024-09-12	경매개시결정
~83일	2024-12-03	배당요구종기일
~250일	2025-05-19	100%	13,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	덕성리 산92	임야	330 ㎡ (99.83평)	39868분의 660 지분
1) 위치/농림지역/보전관리지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성리 소재 성리마을 남측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 소재함. 2)교통상황 인근까지 차량접근 가능함. 3)형태 및 이용상태 경사지대내 부정형 토지로서 임야임. 4)인접 도로상태 북측 구거를 통해 접근함. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)), 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	지분매각임. 공유자우선매수신고제한있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 매수보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에 차회기일부터는 우선매수권이 없음) 현황은 임야로 정확한 경계나 미상의 분묘 존재 여부 등의 확인을 위하여 측량감정 등이 필요할 것임

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년9월16일	소유권 허OO		소멸
2	2020년2월11일	소유권 한OO		소멸
3	2019년5월24일	소유권 한OO		소멸
4	2019년7월24일	소유권 한O		소멸
5	2022년5월12일	소유권 태OO		소멸
6	2019년5월7일	소유권 최OO		소멸
7	2019년7월24일	소유권 조OO		소멸
8	2019년3월29일	소유권 조OO		소멸
9	2019년7월8일	소유권 정OO		소멸
10	2019년4월5일	소유권 정OO		소멸
11		소유권		소멸
12	2019년4월22일	소유권 정OO		소멸
13	2019년7월8일	소유권 정OO		소멸
14	2019년4월5일	소유권 전OO		소멸
15	2019년8월12일	소유권 전OO		소멸
16	2019년6월21일	소유권 전OO		소멸
17	2019년4월8일	소유권 장OO		소멸
18	2019년4월5일	소유권 장OO		소멸
19	2019년3월29일	소유권 이OO		소멸
20	2019년3월29일	소유권 이OO		소멸
21	2019년4월8일	소유권 이OO		소멸
22	2019년4월5일	소유권 이OO		소멸
23	2024년2월22일	소유권 이OO		소멸
24	2019년6월10일	소유권 이OO		소멸
25	2019년9월23일	소유권 윤OO		소멸
26	2019년10월30일	소유권 윤OO		소멸
27	2019년3월29일	소유권 유OO		소멸
28	2019년10월15일	소유권 유OO		소멸
29	2019년4월29일	소유권 원OO		소멸
30	2019년3월11일	소유권 우OOOO		소멸
31	2019년3월29일	소유권 오OO		소멸
32	2019년6월21일	소유권 오OOOO		소멸
33	2019년5월9일	소유권 오OO		소멸
34	2019년7월24일	소유권 연OO		소멸
35	2019년7월8일	소유권 엄OO		소멸
36	2019년3월29일	소유권 양OO		소멸
37	2019년9월23일	소유권 쇼OOOO		소멸
38	2019년5월20일	소유권 송OO		소멸
39	2019년3월29일	소유권 손OO		소멸
40	2019년4월5일	소유권 성OO		소멸
41	2019년4월18일	소유권 서OO		소멸
42	2019년5월7일	소유권 사OOOO		소멸
43	2019년4월5일	소유권 박OO		소멸
44	2019년3월29일	소유권 박OO		소멸
45	2019년4월10일	소유권 박OO		소멸
46	2019년5월24일	소유권 박OO		소멸
47	2021년5월6일	소유권 마OO		소멸
48	2023년12월4일	소유권 노OO		소멸
49	2019년3월29일	소유권 노OO		소멸
50	2019년4월5일	소유권 김OO		소멸
51	2019년12월24일	소유권 김OO		소멸
52	2019년4월8일	소유권 김OO		소멸
53	2019년4월18일	소유권 김OO		소멸
54	2019년4월5일	소유권 김OO		소멸
55	2019년4월5일	소유권 김OO		소멸
56	2021년7월30일	소유권 김OO		소멸
57	2019년5월9일	소유권 김OO		소멸
58	2019년3월29일	소유권 김OO		소멸
59	2019년3월29일	소유권 김OO		소멸
60	2019년3월29일	소유권 김OO		소멸
61	2019년5월9일	소유권 김OO		소멸
62	2019년5월23일	소유권 김OO		소멸
63	2020년9월14일	소유권 김OO		소멸
64	2019년4월29일	소유권 김OO		소멸
65	2019년4월5일	소유권 김OO		소멸
66	2019년4월8일	소유권 김OO		소멸
67	2019년3월29일	소유권 김OO		소멸
68	2019년5월7일	소유권 강OO		소멸
69	2020년3월3일	압류 국		소멸기준
70	2021년7월2일	압류 용OOOO		소멸
71	2023년7월21일	가압류 (OOOO	5,167,422	소멸
72	2023년8월3일	가압류 신OOOO	18,578,021	소멸
73	2024년8월6일	가압류 경OOOO	35,819,972	소멸
74	2024년9월19일	강제경매 신OOOO		소멸
75	2024년10월16일	압류 국		소멸
76	2025년2월19일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-03)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	2,225,098,000원 2,360,000,000원	106% 0회
6개월	1건	2,225,098,000원 2,360,000,000원	106% 0회
12개월	1건	2,225,098,000원 2,360,000,000원	106% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.