감정가	337,271,000 원
최저가	(100%) 337,271,000 원
보증금	(10%) 33,727,100 원
청구액	320,000,000 원

경상북도 구미시 구평동 9

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경1704
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.16(금) 10:00 입찰 4일전
토지면적	322.00㎡(97.41 평)
건물면적	89.30㎡(27.01 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 12. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

별지와 같음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-10	경매접수
~1일	2024-07-11	경매개시결정
~98일	2024-10-16	배당요구종기일
~310일	2025-05-16	100%	337,271,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	구평동 9	대	322 ㎡ (97.41평)
건물	구평동 9	1층 주택 철근콘크리트구조	52.65 ㎡ (15.93평)
건물	구평동 9	2층 주택 철근콘크리트구조	31.65 ㎡ (9.57평)
제시외 건물	천생산길 95	다용도실	5 ㎡ (1.51평)	포함
1) 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "구평초등학교" 북측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 전원주택지로 조성된 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 토지는 왕복2차선 포장도로애 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계;미상임. 2)기타:없 음. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽:외장재 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 2)이용상태 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 금배수설비, 위생설비, 난방설비. 4)부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건은 건물이 현존하고 있고, 사진4와 같이 제시외 건물이 소재함

건축물현황

소재지

경상북도 구미시 구평동 9번지

대지면적

322㎡
(97.58평)

연면적

84.3㎡
(25.55평)

건축면적

64.19㎡
(19.45평)

용적률산정
연면적

84.3㎡
(25.55평)

건폐율

19.93%

용적률

26.18%

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

2015.12.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 구미시 구평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.18	다가구	329.78	197.9	13,000	2003
24.03.18	다가구	329.78	197.9	12,800	2003
24.03.13	다가구	655.12	383	29,500	2007
24.03.06	다가구	319.75	206.5	43,000	2007
24.02.23	다가구	339.94	195.2	15,000	2002
24.02.18	다가구	348.09	203.9	49,500	2003
24.02.04	다가구	330.66	191.7	40,000	2002
24.01.03	다가구	316.36	229.7	20,000	2007

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.04.08	90	34,000		1999
25.04.07	79	10,000	0	2002
25.04.06	448.32	24,800		2003
25.04.02	28	150	25	2003
25.04.01	50	80	22	2003
25.03.27	39	200	33	2002
25.03.23	40	3,000	0	2014
25.03.21	324.78	11,500		2003
25.03.13	40	200	27	2013
25.03.10	30	100	27	2002
25.03.05	40	500	32	2014
25.03.03	30	50	22	2001
25.02.26	30	300	30	2002
25.02.23	35	300	22	2002
25.02.18	45	2,500	35	2002
25.02.12	30	200	25	2005
25.02.11	30	30	10	2002
25.02.09	30	100	23	2015
25.02.06	25	200	23	2014
25.02.03	55	3,000	29	2003
25.01.31	57	8,000	0	2002
25.01.11	30	1,000	20	2002
25.01.02	84	6,000	20	2014
24.12.31	30	200	17	2004
24.12.30	133.73	26,000		2019
24.12.23	44	4,000	10	2002
24.12.20	303.54	43,500		2002
24.12.20	35	200	34	2002
24.12.11	50	5,000	7	2007
24.12.10	30	200	32	2002
24.12.04	20	200	28	2011
24.12.03	325.26	15,500		2003
24.11.29	40	500	28	2015
24.11.27	338.73	23,000		2003
24.11.26	40	200	26	2003
24.11.26	30	100	26	2002
24.11.26	30	25	16	2002
24.11.25	55	8,500	0	2002
24.11.25	81.17	1,000	60
24.11.20	40	200	30	2011
24.11.18	30	1,000	18	2003
24.11.15	55	8,000	15	2017
24.11.14	40	200	23	2002
24.11.13	26	200	30	2004
24.11.11	40.55	1,000	30	2003
24.11.11	40.55	1,000	30	2003
24.11.02	40	300	43	2015
24.10.28	321.78	14,000		2003
24.10.28	30	50	10	2003
24.10.23	49.58	300	30	2002
24.10.19	32	1,000	25	2002
24.10.11	26.4	150	30	2002
24.09.30	59.5	1,000	50	2015
24.09.25	40	100	21
24.09.22	30	200	28	2016
24.09.20	404.82	30,000		2003
24.09.19	25	400	27	2002
24.09.12	60	1,000	45	2007
24.09.10	26	50	16	2003
24.09.08	416.39	29,000		2003
24.09.08	147.21	1,000	70	1997
24.09.06	38	500	30	2014
24.09.06	68	7,000	40	2015
24.09.05	25	100	17	2007
24.09.03	386.73	15,500		2004
24.08.27	33	500	20	2015
24.08.23	30	200	25	2014
24.08.22	65.83	500	45	2013
24.08.21	42	1,500	35	2002
24.08.21	40	100	22	2004
24.08.19	30	100	22	2015
24.08.06	84.06	2,000	50	2016
24.08.03	309.6	12,500		2007
24.08.01	35	100	25	2002
24.07.29	16.52	100	23	2003
24.07.27	33	30	13	2004
24.07.27	55	300	30	2003
24.07.19	40	200	28	2013
24.07.19	20	200	20	2003
24.07.19	20	200	20	2003
24.07.18	327.72	28,000		2002
24.07.16	27	50	15
24.07.15	49.53	300	27	2013
24.07.13	92.16	8,500	0	2013
24.07.07	352.77	34,900		2013
24.07.05	344.4	43,000		2002
24.07.04	26	50	14	2002
24.06.25	309.6	12,200		2007
24.06.21	25	50	17	2006
24.06.21	30	30	19	2003
24.06.15	28.5	2,500	3	2014
24.06.15	26	100	15	2003
24.06.13	317.25	21,150		2003
24.06.08	48	300	35	2006
24.06.07	30	200	25	2002
24.06.06	30	100	15	2002
24.06.04	439.08	28,500		2004
24.05.24	50	7,000	0	2005
24.05.24	50	7,000	0
24.05.21	55	5,000	0	2007
24.05.20	40	200	30	2003
24.05.16	77.74	8,500	0	2003
24.05.11	55	400	40	2014
24.05.10	310.38	15,000		2003
24.05.08	20	1,900	0	2002
24.05.07	30	200	23	2003
24.05.03	30	500	30	2002
24.05.02	81.65	7,500	0	2015
24.04.30	28	30	17	2002
24.04.27	55	2,000	45
24.04.03	33	50	20	2002
24.04.03	45	1,000	30	2014
24.04.02	28.38	200	25	2004
24.04.01	40	500	30
24.03.31	35	100	20
24.03.30	30	100	32
24.03.21	42	500	45
24.03.13	43	300	35
24.03.11	111.83	9,000	0
24.03.02	45	200	25
24.02.29	30	200	29
24.02.26	42.9	100	22
24.02.26	26	500	22
24.02.21	15	50	13
24.02.15	25	50	15
24.02.15	28	50	21
24.02.04	50	1,500	30
24.02.03	28	50	15
24.02.03	60	200	38
24.01.30	30	100	30	2015
24.01.27	60	7,000	0
24.01.16	60	7,000	0	2003
24.01.11	55	3,000	28
24.01.09	55	3,000	28
24.01.05	26.44	1,000	5
24.01.05	26.4	0	5	2002
24.01.05	55	1,000	49	2003
24.01.03	30	4,000	0	2005

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년9월11일	소유권 윤OO		소멸
2	2015년12월10일	근저당권 밀OOOO	416,000,000	소멸기준
3	2015년12월15일	지상권 밀OOOO		소멸
4	2023년12월20일	근저당권 김OO	12,000,000	소멸
5	2024년4월17일	근저당권 임OO	40,000,000	소멸
6	2024년5월21일	가압류 신OOOO	8,824,127	소멸
7	2024년7월11일	임의경매 밀OOOO		소멸
8	2024년8월2일	가압류 감OOOO	35,653,627	소멸
9	2025년4월7일	압류 국		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년12월10일	소유권 윤OO		소멸
2	2015년12월10일	근저당권 밀OOOO	416,000,000	소멸기준
3	2023년12월20일	근저당권 김OO	12,000,000	소멸
4	2024년4월17일	근저당권 임OO	40,000,000	소멸
5	2024년5월21일	가압류 신OOOO	8,824,127	소멸
6	2024년7월11일	임의경매 밀OOOO		소멸
7	2024년8월2일	가압류 감OOOO	35,653,627	소멸
8	2025년4월7일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-16)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225) 대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115 관할지역 : 김천시, 구미시
등기소	대구지방법원 본원 구미등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)457-4253, 경북 구미시 봉곡로10길 5-8 (봉곡동 420))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	272,665,671원 159,330,000원	47% 2.5회
6개월	7건	203,696,021원 116,661,894원	47% 2.7회
12개월	16건	318,696,874원 198,054,008원	55% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.