감정가	228,000,000 원
최저가	(100%) 228,000,000 원
보증금	(10%) 22,800,000 원
청구액	60,000,000 원

경기도 파주시 문산읍 사임당로 7, 101동 10층1004호 (파주문산역1차동문굿모닝힐)
경기도 파주시 문산읍 선유리 1413

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사건번호	2024타경75931
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.15(목) 10:00 입찰 5일전
토지면적	40.77㎡(12.33 평)
건물면적	59.96㎡(18.14 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 228,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.03.02 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-22	경매접수
~2일	2024-07-24	경매개시결정
~84일	2024-10-14	배당요구종기일
~297일	2025-05-15	100%	228,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	선유리 1413	16955.1분의 40.7665	40.7665 ㎡ (12.33평)
건물	선유리 1413	1 철근콘크리트구조	59.9635 ㎡ (18.14평)
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산행복센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 제10층 제1004호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 등 임. 기호(2)토지: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지 임. 9)공부와의 차이 기호(2)토지의 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "대" 임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층 공동주택

건축물현황

소재지

경기도 파주시 문산읍 선유리 1413번지

대지면적

연면적

6570.0489㎡
(1990.92평)

건축면적

518.3954㎡
(157.09평)

용적률산정
연면적

6476.9838㎡
(1962.72평)

건폐율

용적률

지상층수

21층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.06.29

사용승인일자

2020.03.12

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 문산읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.23	파주문산역1차동문굿모닝힐	14	59.4719	22,000	2020
24.03.07	파주문산역1차동문굿모닝힐	4	59.4719	22,000	2020
24.03.02	파주문산역1차동문굿모닝힐	12	59.9635	23,000	2020
24.02.21	파주문산역1차동문굿모닝힐	15	59.9635	22,700	2020
24.02.15	파주문산역1차동문굿모닝힐	14	59.4719	23,000	2020
24.02.15	파주문산역1차동문굿모닝힐	14	59.4719	23,000	2020
24.02.14	파주문산역1차동문굿모닝힐	13	59.9635	22,500	2020
24.02.07	파주문산역1차동문굿모닝힐	13	59.4719	22,500	2020
24.02.06	파주문산역1차동문굿모닝힐	4	59.9635	22,800	2020
24.02.03	파주문산역1차동문굿모닝힐	14	59.9635	23,200	2020
24.01.27	파주문산역1차동문굿모닝힐	14	59.9635	23,000	2020
24.01.20	파주문산역1차동문굿모닝힐	15	59.4719	23,800	2020
24.01.02	파주문산역1차동문굿모닝힐	10	59.9635	24,000	2020

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.18	파주문산역1차동문굿모닝힐	13	59.9635	3,000	90	2020
25.04.15	파주문산역1차동문굿모닝힐	2	59.4719	22,900		2020
25.04.07	파주문산역1차동문굿모닝힐	4	59.4719	23,500		2020
25.03.27	파주문산역1차동문굿모닝힐	2	59.4719	1,000	85	2020
25.03.25	파주문산역1차동문굿모닝힐	13	59.9635	22,800		2020
25.03.22	파주문산역1차동문굿모닝힐	15	59.9635	22,800		2020
25.03.15	파주문산역1차동문굿모닝힐	5	59.9635	23,000		2020
25.03.08	파주문산역1차동문굿모닝힐	10	59.9635	19,000	0	2020
25.03.05	파주문산역1차동문굿모닝힐	17	59.9635	20,000	0	2020
25.03.01	파주문산역1차동문굿모닝힐	4	59.9635	19,000	0	2020
25.02.26	파주문산역1차동문굿모닝힐	14	59.9635	18,000	0	2020
25.02.26	파주문산역1차동문굿모닝힐	14	59.9635	18,000	0	2020
25.02.25	파주문산역1차동문굿모닝힐	19	59.9635	22,800		2020
25.02.24	파주문산역1차동문굿모닝힐	2	59.4719	2,000	80	2020
25.02.19	파주문산역1차동문굿모닝힐	11	59.4719	23,600		2020
25.02.14	파주문산역1차동문굿모닝힐	1	59.9635	20,500		2020
25.02.14	파주문산역1차동문굿모닝힐	9	59.4719	21,700		2020
25.02.12	파주문산역1차동문굿모닝힐	10	59.4719	22,400		2020
25.01.25	파주문산역1차동문굿모닝힐	16	59.9635	20,000	0	2020
25.01.18	파주문산역1차동문굿모닝힐	9	59.4719	2,000	80	2020
25.01.18	파주문산역1차동문굿모닝힐	17	59.9635	19,000	0	2020
25.01.04	파주문산역1차동문굿모닝힐	19	59.9635	18,000	0	2020
24.12.21	파주문산역1차동문굿모닝힐	14	59.9635	18,000	0	2020
24.12.19	파주문산역1차동문굿모닝힐	8	59.9635	18,000	0	2020
24.12.09	파주문산역1차동문굿모닝힐	3	59.4719	19,000	0	2020
24.12.08	파주문산역1차동문굿모닝힐	3	59.9635	18,000	0	2020
24.12.03	파주문산역1차동문굿모닝힐	6	59.9635	1,000	80	2020
24.11.09	파주문산역1차동문굿모닝힐	19	59.9635	18,000	0	2020
24.11.07	파주문산역1차동문굿모닝힐	19	59.9635	14,500	30	2020
24.11.02	파주문산역1차동문굿모닝힐	17	59.9635	23,800		2020
24.11.02	파주문산역1차동문굿모닝힐	17	59.9635	23,800		2020
24.11.02	파주문산역1차동문굿모닝힐	17	59.9635	23,800		2020
24.10.26	파주문산역1차동문굿모닝힐	11	59.9635	22,400		2020
24.10.26	파주문산역1차동문굿모닝힐	11	59.9635	22,400		2020
24.10.18	파주문산역1차동문굿모닝힐	16	59.9635	16,000	0	2020
24.10.10	파주문산역1차동문굿모닝힐	11	59.9635	17,000	0	2020
24.10.10	파주문산역1차동문굿모닝힐	11	59.9635	17,000	0	2020
24.09.22	파주문산역1차동문굿모닝힐	2	59.4719	2,000	80	2020
24.09.12	파주문산역1차동문굿모닝힐	17	59.4719	3,900	50	2020
24.09.10	파주문산역1차동문굿모닝힐	13	59.4719	1,000	80	2020
24.09.07	파주문산역1차동문굿모닝힐	18	59.9635	23,500		2020
24.08.31	파주문산역1차동문굿모닝힐	8	59.9635	22,700		2020
24.08.27	파주문산역1차동문굿모닝힐	2	59.9635	22,000		2020
24.08.27	파주문산역1차동문굿모닝힐	5	59.4719	22,400		2020
24.08.26	파주문산역1차동문굿모닝힐	12	59.9635	19,000	0	2020
24.08.24	파주문산역1차동문굿모닝힐	18	59.9635	1,000	80	2020
24.08.21	파주문산역1차동문굿모닝힐	2	59.9635	15,000	0	2020
24.08.19	파주문산역1차동문굿모닝힐	11	59.9635	21,800		2020
24.08.17	파주문산역1차동문굿모닝힐	14	59.9635	1,000	80	2020
24.08.16	파주문산역1차동문굿모닝힐	14	59.9635	15,000	0	2020
24.08.12	파주문산역1차동문굿모닝힐	7	59.9635	22,000		2020
24.08.09	파주문산역1차동문굿모닝힐	18	59.9635	21,350		2020
24.08.08	파주문산역1차동문굿모닝힐	2	59.9635	14,000	0	2020
24.08.07	파주문산역1차동문굿모닝힐	15	59.9635	22,800		2020
24.08.07	파주문산역1차동문굿모닝힐	15	59.9635	1,000	70	2020
24.08.07	파주문산역1차동문굿모닝힐	19	59.9635	18,000	0	2020
24.08.06	파주문산역1차동문굿모닝힐	18	59.9635	16,000	0	2020
24.08.04	파주문산역1차동문굿모닝힐	12	59.4719	16,200	0	2020
24.07.29	파주문산역1차동문굿모닝힐	5	59.9635	22,000	0	2020
24.07.28	파주문산역1차동문굿모닝힐	17	59.4719	1,000	70	2020
24.07.22	파주문산역1차동문굿모닝힐	4	59.9635	2,000	60	2020
24.07.20	파주문산역1차동문굿모닝힐	16	59.9635	16,000	0	2020
24.07.16	파주문산역1차동문굿모닝힐	3	59.9635	15,000	0	2020
24.07.14	파주문산역1차동문굿모닝힐	7	59.9635	21,300		2020
24.07.13	파주문산역1차동문굿모닝힐	10	59.9635	22,000		2020
24.07.12	파주문산역1차동문굿모닝힐	11	59.9635	19,000	0	2020
24.07.05	파주문산역1차동문굿모닝힐	2	59.4719	20,700		2020
24.06.22	파주문산역1차동문굿모닝힐	9	59.9635	15,000	0	2020
24.06.17	파주문산역1차동문굿모닝힐	15	59.9635	21,600	0	2020
24.06.17	파주문산역1차동문굿모닝힐	15	59.9635	21,800	0	2020
24.06.15	파주문산역1차동문굿모닝힐	6	59.9635	20,900		2020
24.06.14	파주문산역1차동문굿모닝힐	12	59.9635	17,750	0	2020
24.06.12	파주문산역1차동문굿모닝힐	1	59.4719	25,000	0	2020
24.06.11	파주문산역1차동문굿모닝힐	20	59.9635	2,500	65	2020
24.06.11	파주문산역1차동문굿모닝힐	1	59.4719	1,000	80	2020
24.06.11	파주문산역1차동문굿모닝힐	13	59.9635	17,000	0	2020
24.06.10	파주문산역1차동문굿모닝힐	1	59.4719	10,000	40	2020
24.06.10	파주문산역1차동문굿모닝힐	1	59.4719	10,000	40	2020
24.06.08	파주문산역1차동문굿모닝힐	4	59.9635	3,500	70	2020
24.06.07	파주문산역1차동문굿모닝힐	11	59.9635	22,000		2020
24.06.02	파주문산역1차동문굿모닝힐	16	59.4719	2,500	50	2020
24.05.27	파주문산역1차동문굿모닝힐	10	59.9635	21,000		2020
24.05.21	파주문산역1차동문굿모닝힐	9	59.9635	21,000		2020
24.05.16	파주문산역1차동문굿모닝힐	15	59.4719	23,000		2020
24.05.14	파주문산역1차동문굿모닝힐	16	59.9635	17,000	0	2020
24.05.13	파주문산역1차동문굿모닝힐	11	59.9635	18,000	0	2020
24.05.11	파주문산역1차동문굿모닝힐	7	59.9635	20,000	0	2020
24.05.10	파주문산역1차동문굿모닝힐	6	59.9635	18,000	0	2020
24.04.18	파주문산역1차동문굿모닝힐	17	59.4719	11,350	13	2020
24.04.14	파주문산역1차동문굿모닝힐	18	59.9635	12,000	40	2020
24.04.11	파주문산역1차동문굿모닝힐	4	59.4719	17,000	0	2020
24.04.10	파주문산역1차동문굿모닝힐	11	59.4719	21,000	0	2020
24.04.05	파주문산역1차동문굿모닝힐	18	59.4719	20,000	0	2020
24.04.01	파주문산역1차동문굿모닝힐	4	59.9635	2,000	80	2020
24.03.30	파주문산역1차동문굿모닝힐	15	59.4719	20,000	0	2020
24.03.29	파주문산역1차동문굿모닝힐	6	59.9635	13,000	0	2020
24.03.25	파주문산역1차동문굿모닝힐	3	59.9635	19,000	0	2020
24.03.20	파주문산역1차동문굿모닝힐	15	59.9635	16,750	0	2020
24.03.20	파주문산역1차동문굿모닝힐	4	59.9635	18,000	0	2020
24.03.16	파주문산역1차동문굿모닝힐	19	59.4719	21,000	0	2020
24.03.16	파주문산역1차동문굿모닝힐	8	59.9635	17,000	0	2020
24.03.16	파주문산역1차동문굿모닝힐	3	59.9635	1,000	80	2020
24.03.16	파주문산역1차동문굿모닝힐	19	59.4719	21,000	0	2020
24.03.13	파주문산역1차동문굿모닝힐	5	59.4719	16,000	0	2020
24.03.10	파주문산역1차동문굿모닝힐	6	59.4719	19,000	0	2020
24.03.09	파주문산역1차동문굿모닝힐	6	59.9635	3,000	60	2020
24.03.09	파주문산역1차동문굿모닝힐	13	59.4719	22,000	0	2020
24.03.05	파주문산역1차동문굿모닝힐	5	59.4719	18,500	0	2020
24.03.05	파주문산역1차동문굿모닝힐	5	59.4719	18,500	0	2020
24.03.01	파주문산역1차동문굿모닝힐	2	59.9635	17,000	0	2020
24.02.29	파주문산역1차동문굿모닝힐	4	59.9635	3,000	60	2020
24.02.28	파주문산역1차동문굿모닝힐	5	59.4719	18,500	0	2020
24.02.24	파주문산역1차동문굿모닝힐	3	59.9635	16,000	0	2020
24.02.20	파주문산역1차동문굿모닝힐	9	59.4719	18,000	0	2020
24.02.17	파주문산역1차동문굿모닝힐	10	59.9635	20,000	0	2020
24.02.15	파주문산역1차동문굿모닝힐	17	59.4719	20,000	0	2020
24.02.07	파주문산역1차동문굿모닝힐	9	59.9635	15,000	15	2020
24.01.24	파주문산역1차동문굿모닝힐	16	59.9635	19,900	0	2020
24.01.22	파주문산역1차동문굿모닝힐	4	59.9635	5,000	60	2020
24.01.21	파주문산역1차동문굿모닝힐	13	59.9635	2,000	90	2020
24.01.18	파주문산역1차동문굿모닝힐	4	59.9635	5,000	60	2020
24.01.13	파주문산역1차동문굿모닝힐	2	59.9635	2,000	80	2020
24.01.11	파주문산역1차동문굿모닝힐	10	59.9635	2,000	80	2020
24.01.10	파주문산역1차동문굿모닝힐	14	59.9635	1,000	100	2020
24.01.09	파주문산역1차동문굿모닝힐	4	59.9635	20,000	0	2020
24.01.06	파주문산역1차동문굿모닝힐	8	59.9635	22,000	0	2020
24.01.06	파주문산역1차동문굿모닝힐	8	59.9635	22,000	0	2020
24.01.02	파주문산역1차동문굿모닝힐	12	59.9635	16,000	0	2020

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년3월2일	소유권 조OO		소멸
2	2021년3월2일	근저당권 한OOOO	158,620,000	소멸기준
3	2022년10월19일	근저당권 (OOOO	78,000,000	소멸
4	2024년7월24일	임의경매 (OOOO		소멸
5	2024년10월7일	가압류 서OOOO	20,605,845	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-14)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	19건	301,653,825원 184,430,275원	75% 1.4회
6개월	33건	274,930,990원 189,390,956원	78% 1.2회
12개월	52건	271,033,128원 196,646,871원	79% 1.2회

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