감정가	477,000,000 원
최저가	(70%) 333,900,000 원
보증금	(10%) 33,390,000 원
청구액	130,198,965 원

경기도 고양시 덕양구 호국로 822, 4층 401호 (성사동,명지캐럿86)
경기도 고양시 덕양구 성사동 501-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경76880
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.18(수) 10:00 입찰 15일전
토지면적	19.78㎡(5.98 평)
건물면적	95.17㎡(28.79 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 477,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 130,198,965원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-01	경매접수
~4일	2024-08-05	경매개시결정
~88일	2024-10-28	배당요구종기일
~286일	2025-05-14	100%	477,000,000	유찰
~321일	2025-06-18	70%	333,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	성사동 501-2	2598 분의 19.78	19.78 ㎡ (5.98평)
건물	성사동 501-2	4 철근콘크리트구조	95.17 ㎡ (28.79평)
1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "성사초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 노선상가지대로서 근린생활시설(음식점, 카페 등)이 주를 이루어 소재하며, 배후지로 아파트지대, 주택지대가 소재하는 환경입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 제4층 제401호 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 27m 내외, 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트), 제1.2종 근린생활시설

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년1월18일	소유권 오OO		소멸
2	2014년6월18일	근저당권 (OOOO	180,000,000	소멸기준
3	2024년1월5일	근저당권 케OOOO	156,000,000	소멸
4	2024년4월3일	가압류 (OOOO	42,527,546	소멸
5	2024년6월5일	가압류 엔OOOO	21,008,791	소멸
6	2024년8월6일	임의경매 케OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-28)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.