감정가	374,000,000 원
최저가	(100%) 374,000,000 원
보증금	(10%) 37,400,000 원
청구액	136,167,481 원

광주광역시 광산구 쌍암동 688-4 아울렛코리아 첨단점 1층108호

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사건번호	2024타경82375
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.14(수) 10:00 입찰 4일전
토지면적	29.14㎡(8.81 평)
건물면적	73.50㎡(22.23 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.5.7.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-30	경매접수
~2일	2024-10-02	경매개시결정
~87일	2024-12-26	배당요구종기일
~226일	2025-05-14	100%	374,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	쌍암동 688-4	7519.1분의 29.14	29.14 ㎡ (8.81평)
건물	쌍암동 688-4	1 철골철근콘크리트구조	73.50 ㎡ (22.23평)

건축물현황

소재지

광주광역시 광산구 쌍암동 688-4번지

대지면적

7519.1㎡
(2278.52평)

연면적

41392.3㎡
(12543.12평)

건축면적

6171.57㎡
(1870.17평)

용적률산정
연면적

27829.62㎡
(8433.22평)

건폐율

82.08%

용적률

370.12%

지상층수

5층

지하층수

2층

주용도

판매시설

구조

철골철근콘크리트구조

착공일자

2004.10.11

사용승인일자

2006.06.08

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년5월25일	소유권 임OO		소멸
2	2020년5월7일	근저당권 광OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2021년1월14일	근저당권 광OOOO	60,000,000	소멸
4	2024년2월1일	가압류 광OOOO	17,550,145	소멸
5	2024년3월27일	가압류 소OOOO	19,870,825	소멸
6	2024년4월19일	압류 광OOOO		소멸
7	2024년8월7일	압류 광OO		소멸
8	2024년10월2일	임의경매 광OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-26)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

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