감정가	68,125,200 원
최저가	(100%) 68,125,200 원
보증금	(10%) 6,812,520 원
청구액	70,000,000 원

경상북도 의성군 단밀면 서제리 224

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경11011
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.14(수) 10:00 입찰 4일전
토지면적	1,716.00㎡(519.09 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.10.12 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-12	경매접수
~5일	2024-06-17	경매개시결정
~77일	2024-08-28	배당요구종기일
~336일	2025-05-14	100%	68,125,200	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	서제리 224	전	1716 ㎡ (519.09평)
1) 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 경상북도 의성군 단밀면 서제리 소재 "부산마을’남서측 인근에 위치하 는 부동산(농경지-현황 "전")으로서 부근은 산간 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경 지대 및 임야지대 등으로 형성 되어 있음. 2)교통상황 본건 기호(1)까지 일반차량 등 접근 가능하나 산간 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교 통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 남동의 완경사지대에 위치하며 "농경지-전"으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 남동측으로 약 2.5- 3미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

국토부실거래가 경상북도 의성군 단밀면 서제리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.04.14	답	농림	8m미만	3846.6	9,891
25.04.09	답	농림	8m미만	1018	1,000
25.03.13	전	농림	8m미만	1970	2,600
25.03.05	답	농림	8m미만	2246	5,432
25.01.14	답	농림	12m미만	2022.5	9,180
24.12.24	임야	용도미지정	-	9917	750
24.05.01	대	용도미지정	8m미만	112	340
24.04.17	답	기타	8m미만	2746	8,300
24.04.11	답	농림	8m미만	1111	2,688
24.03.15	전	농림	8m미만	3078	5,120
24.02.13	답	기타	8m미만	968.4	2,344

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년10월12일	소유권 홍OO		소멸
2	2020년10월12일	근저당권 군OOOO	70,000,000	소멸기준
3	2023년6월7일	가압류 농OOOO	50,738,150	소멸
4	2023년8월2일	가압류 농OOOO	287,342,175	소멸
5	2023년11월13일	가압류 신OOOO	11,336,900	소멸
6	2023년12월6일	가압류 한OOOO	9,849,324	소멸
7	2024년2월27일	가압류 농OOOO	47,796,362	소멸
8	2024년6월11일	가압류 군OOOO	14,692,079	소멸
9	2024년6월18일	임의경매 군OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-28)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 관할지역 : 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	51,730,988원 27,345,383원	51% 2.8회
6개월	24건	50,963,694원 25,273,872원	47% 2.9회
12개월	40건	63,576,239원 37,759,508원	55% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.