감정가	12,651,100 원
최저가	(70%) 8,856,000 원
보증금	(10%) 885,600 원
청구액	22,852,603 원

경상북도 의성군 금성면 청로리 251

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사건번호	2024타경196
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.11(수) 10:00 입찰 8일전
토지면적	2,387.00㎡(722.07 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 미경작 농경지, 임목 매각 포함평가, 지적도상 맹지

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-15	경매접수
~12일	2024-03-27	경매개시결정
~445일		배당요구종기일
~425일	2025-05-14	100%	12,651,100	유찰
~453일	2025-06-11	70%	8,856,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	청로리 251	전	2387 ㎡ (722.07평)
참고 사항	농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 미경작 농경지, 임목 매각 포함평가, 지적도상 맹지

국토부실거래가 경상북도 의성군 금성면 청로리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.03.31	대	농림	8m미만	11.43	48	지분
25.03.06	답	농림	8m미만	2000	5,400
25.02.07	전	계획관리	-	268	2,300
25.01.02	전	계획관리	-	602	546
25.01.02	임야	계획관리	-	990	600
24.12.09	임야	농림	8m미만	635	5,800
24.11.25	답	농림	8m미만	889	2,720
24.11.25	답	농림	8m미만	1031	2,945
24.11.25	답	농림	8m미만	1626	4,648
24.11.25	답	농림	8m미만	2000	6,120
24.11.25	답	농림	8m미만	972	2,975
24.11.25	답	농림	8m미만	2023	6,192
24.10.30	답	농림	8m미만	1021	2,133
24.10.30	답	농림	8m미만	1040	2,170
24.10.30	답	농림	8m미만	615	1,284
24.10.30	답	농림	8m미만	1369	2,860
24.10.30	답	농림	8m미만	2000	4,453
24.10.22	전	계획관리	8m미만	89	135
24.07.24	답	계획관리	8m미만	1448	6,500
24.07.08	임야	계획관리	-	20986	1,300
24.07.08	임야	계획관리	-	1785	100
24.07.08	과수원	계획관리	-	526	1,000
24.07.08	과수원	계획관리	-	1320	5,550
24.07.08	전	계획관리	-	774	1,500
24.07.08	과수원	계획관리	-	1364	5,550
24.06.28	답	농림	8m미만	1748	3,170
24.05.30	답	계획관리	8m미만	1034	4,600
24.04.28	전	계획관리	-	443	200
24.04.09	전	계획관리	-	1359	2,200
24.04.09	전	계획관리	-	1332	2,100
24.04.09	전	계획관리	-	860	1,400
24.04.09	전	계획관리	-	744	1,200
24.04.04	목장용지	계획관리	12m미만	943	2,910
24.04.04	전	계획관리	-	595	1,780
24.04.04	전	계획관리	12m미만	1071	3,310
24.03.28	잡종지	계획관리	8m미만	1499	2,600
24.03.23	임야	계획관리	-	19041	15,000
24.02.19	답	농림	8m미만	1197	2,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년3월7일	소유권 조OO		소멸
2	2023년9월4일	근저당권 박OO	31,500,000	소멸기준
3	2024년3월27일	임의경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 관할지역 : 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	68,641,069원 32,925,564원	49% 2.6회
6개월	27건	58,159,143원 30,278,293원	48% 2.7회
12개월	45건	69,028,344원 40,206,252원	55% 2.4회

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