감정가	482,581,000 원
최저가	(49%) 236,465,000 원
보증금	(10%) 23,646,500 원
청구액	253,095,085 원

충청남도 보령시 천북면 하만리 722-18

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경21337
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.22(화) 10:00 입찰 24일전
토지면적	20,354.00㎡(6,157.09 평)
건물면적
채무/소유자	홍OO / 홍OO
채권자	보OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025-07-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: - 매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명 - 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명

- 일괄매각, 제시외 건물 매각 제외 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)(첨부 사실조회 회신서 참조) - 목록 1. 공부상 '전'이나 '전,축사'로 이용중임 - 목록 1. 남동측에 개설된 폭 2m내외의 도로를 이용중임 - 목록 4. 5. 지적상 '맹지'임 - 목록 4. 연고미상의 분묘 6기 소재함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-07	경매접수
~4일	2024-11-11	경매개시결정
~81일	2025-01-27	배당요구종기일
~187일	2025-05-13	100%	482,581,000	유찰
~222일	2025-06-17	70%	337,807,000	유찰
~257일	2025-07-22	49%	236,465,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	하만리 722-18	전	2293 ㎡ (693.63평)
	하만리 산106-6	임야	10261 ㎡ (3,103.95평)
	하만리 산106-19	임야	7800 ㎡ (2,359.50평)
제시외 건물	하만리 722-18	우사	306 ㎡ (92.57평)	제외
	하만리 722-18	우사	306 ㎡ (92.57평)	제외
	하만리 722-18	우분장	210 ㎡ (63.53평)	제외
	하만리 722-18	착유장	91 ㎡ (27.53평)	제외
	하만리 722-18	착유장	56 ㎡ (16.94평)	제외
1) 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 충청남도 보령시 천북면 하만리 소재 "하만3리 마을회관" 서측 및 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 농경지대, 임야지대임. 2)교통상황 본건 및 인접토지까지 차량접근 가능하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 (1) : 부정형 완경사지로서 전축사로 이용중임. (2) : 사다리 평지로서 답으로 이용중임. (3) : 부정형 평지로서 답으로 이용중임. (4) : 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. (5) : 부정형 완경사지로서 자연림 및 토지임야 상태임. 4)인접 도로상태 (1) : 남동측에 개설 된 폭2M내외의 도로(하만리 722-1, 722-8 소유자 문옥자)를 이용중임. (2) : 동측의 2차선도로와 접하고, 북측의 폭2M내외의 도로를 이용중임. (3) : 서측의 2차선도로와 접하고, 남측의 폭2M내외의 도로를 이용중임. (4, 5) : 지적상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 (1) : 계획관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. (2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. (3) : 생산관리지역(2021-04-20), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(농업생산기반 정비사업지역)<농어촌정 비법>임. (4, 5) : 계획관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 토지기호(1)상에 제시외건물㉠ - ㉤ 및 토지기호(4)상에 연고미상의 분묘 6기가 소재함. 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가평가 의견서 "그 밖의 사항" 참고. 닫기
참고 사항	- 일괄매각, 제시외 건물 매각 제외 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)(첨부 사실조회 회신서 참조) - 목록 1. 공부상 '전'이나 '전,축사'로 이용중임 - 목록 1. 남동측에 개설된 폭 2m내외의 도로를 이용중임 - 목록 4. 5. 지적상 '맹지'임 - 목록 4. 연고미상의 분묘 6기 소재함 - 1번 부동산은 전이나 지상에 제시외 우사가 소재하고 - 2번과 3번 부동산은 답으로 이용되고 있으며 - 4번과 5번 부동산은 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.

국토부실거래가 충청남도 보령시 천북면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.12	대	계획관리	8m미만	170.33	700	지분
25.06.11	답	농림	8m미만	6075	11,028
25.06.11	답	농림	8m미만	796.7	1,446
25.06.11	답	농림	8m미만	4307.3	7,818
25.06.04	도로	계획관리	8m미만	36	100
25.06.04	잡종지	계획관리	8m미만	1953.6	3,000	지분
25.06.04	잡종지	계획관리	8m미만	1465.2	3,100	지분
25.06.04	잡종지	계획관리	8m미만	1465.2	3,100	지분
25.06.04	임야	보전관리	-	893	1,500
25.06.02	전	농림	8m미만	466	3,520
25.05.26	답	농림	-	3750	8,460
25.05.26	답	농림	-	519	1,200
25.05.26	답	농림	-	314	675
25.05.26	답	농림	8m미만	766	1,800
25.05.15	답	농림	-	1441	3,488
25.05.14	전	계획관리	-	496	2,000
25.05.07	잡종지	계획관리	-	517	1,096
25.05.07	잡종지	계획관리	8m미만	358	759
25.05.01	답	농림	8m미만	2149	3,450
25.05.01	답	농림	8m미만	817	1,300
25.05.01	답	농림	8m미만	149	250
25.04.24	답	농림	8m미만	1377.1	3,500
25.04.24	답	농림	8m미만	4737.5	10,800
25.04.13	전	보전관리	8m미만	585	1,200
25.04.08	임야	보전관리	-	1359	2,466
25.04.01	답	농림	8m미만	903.1	1,624
25.04.01	답	농림	8m미만	4994.2	8,982
25.04.01	전	농림	8m미만	2446	4,706
25.04.01	답	농림	8m미만	3243.1	5,832
25.04.01	답	농림	8m미만	1174.1	2,185
25.04.01	답	농림	8m미만	1435.1	2,671
25.03.29	임야	계획관리	8m미만	141	800
25.03.29	전	계획관리	8m미만	4157	21,200
25.03.29	전	계획관리	8m미만	4157	23,200
25.03.29	임야	계획관리	8m미만	141	800
25.03.25	임야	보전관리	8m미만	64	947
25.03.23	답	생산관리	12m미만	2180	9,815
25.03.23	잡종지	생산관리	12m미만	437	2,050
25.03.19	전	계획관리	8m미만	833	1,750
25.03.11	답	농림	8m미만	2974.5	7,200
25.03.11	전	계획관리	12m미만	255	770
25.03.11	전	계획관리	12m미만	193	580
25.03.11	답	농림	8m미만	3089.6	7,480
25.03.10	잡종지	계획관리	12m미만	691	1,845
25.03.10	잡종지	계획관리	-	81	216	지분
25.03.05	잡종지	계획관리	12m미만	1401	29,000
25.03.05	임야	보전관리	-	323.25	2,633	지분
25.03.05	임야	보전관리	-	752	6,129
25.03.05	임야	보전관리	-	715	5,832
25.03.05	창고용지	보전관리	-	122.25	550	지분
25.03.05	임야	보전관리	-	108.75	420	지분
25.03.04	전	계획관리	-	358	3,200
25.02.19	답	농림	8m미만	2063	3,267
25.02.19	답	농림	8m미만	463	733
25.02.18	전	계획관리	8m미만	686	1,000
25.02.18	답	농림	-	3051	5,000
25.02.13	답	농림	8m미만	836	1,600
25.02.13	답	농림	-	1210	2,250
25.02.13	답	농림	8m미만	605	1,150
25.02.13	대	계획관리	-	879	6,300
25.02.12	답	계획관리	-	595	3,000
25.02.12	답	계획관리	8m미만	734	5,000
25.02.12	답	계획관리	8m미만	873	7,000
25.02.12	답	계획관리	8m미만	2675	19,000
25.02.12	전	계획관리	-	1283	7,000
25.02.11	답	농림	8m미만	288	1,382
25.02.10	잡종지	농림	-	2787	8,379
25.02.10	답	농림	-	1171	3,591
25.02.05	임야	계획관리	-	79.33	120	지분
25.02.01	답	농림	8m미만	5047.3	107,100
25.02.01	답	농림	8m미만	4892.2	16,200
25.02.01	답	농림	8m미만	5022.8	17,100
25.01.23	답	보전관리	-	554	1,675	지분
25.01.23	창고용지	보전관리	-	452	2,000
25.01.23	답	보전관리	-	62.5	190	지분
25.01.21	전	계획관리	8m미만	87	360
25.01.21	전	계획관리	8m미만	172	800
25.01.21	전	계획관리	8m미만	68	200
25.01.21	전	계획관리	12m미만	2040	7,000
25.01.21	전	계획관리	8m미만	1316	5,000
25.01.21	대	계획관리	8m미만	698	3,140
25.01.21	전	계획관리	12m미만	681	4,000
25.01.21	전	계획관리	8m미만	352	500
25.01.20	답	농림	8m미만	1362.02	2,472	지분
25.01.17	답	계획관리	8m미만	3741	10,000
25.01.16	답	농림	8m미만	2738.2	6,624
25.01.16	답	농림	8m미만	4427.8	10,712
25.01.03	전	계획관리	12m미만	1434	5,200
25.01.02	대	보전관리	8m미만	671	1,500
24.12.24	전	계획관리	8m미만	1634	3,460
24.12.24	전	계획관리	8m미만	825	1,750
24.12.24	전	계획관리	-	724	1,530
24.12.24	전	계획관리	-	1802	3,810
24.12.24	답	계획관리	8m미만	251	530
24.12.24	답	계획관리	-	585	1,230
24.12.24	답	계획관리	-	1355	2,870
24.12.24	답	계획관리	-	585	1,230
24.12.24	답	계획관리	-	1904	4,030
24.12.24	전	계획관리	-	740	1,560
24.12.24	임야	보전관리	-	1653	12,000	지분
24.12.20	임야	농림	-	23140	29,400
24.12.20	대	계획관리	8m미만	770	3,773
24.12.19	대	농림	8m미만	261	1,420
24.12.19	대	농림	8m미만	453	3,770
24.12.19	전	농림	8m미만	1197	820
24.12.19	대	농림	8m미만	264	830
24.12.19	대	농림	-	1316	4,160
24.12.16	도로	계획관리	-	1081	3,243
24.12.16	전	계획관리	8m미만	466.87	800	지분
24.12.16	잡종지	계획관리	8m미만	231	1,530
24.12.09	전	농림	-	1031	2,184
24.12.09	답	생산관리	8m미만	1532	7,084
24.12.09	전	생산관리	8m미만	526	2,433
24.12.03	전	계획관리	8m미만	317	1,100
24.12.01	전	생산관리	-	66	1,000
24.11.29	전	농림	12m미만	200	900
24.11.29	임야	계획관리	-	4562	3,000
24.11.27	임야	보전관리	-	992	8,100
24.11.25	답	보전관리	-	1392	2,506
24.11.21	대	농림	8m미만	704	4,060
24.11.21	전	계획관리	8m미만	347	500
24.11.21	전	농림	-	160	673
24.11.20	답	농림	8m미만	653.5	1,776	지분
24.11.20	답	농림	8m미만	336.5	915	지분
24.11.19	답	농림	8m미만	1531	3,241
24.11.19	답	농림	-	1633	3,458
24.11.19	답	농림	-	145	308
24.11.19	답	농림	8m미만	26	56
24.11.19	답	농림	8m미만	975	2,065
24.11.19	답	농림	8m미만	298	630
24.11.19	답	농림	8m미만	843	1,785
24.11.19	답	농림	8m미만	975	2,065
24.11.19	답	농림	8m미만	1871	3,962
24.11.14	답	농림	8m미만	1710	3,000
24.11.11	전	농림	8m미만	538	2,141
24.11.08	도로	보전관리	8m미만	8.85	31	지분
24.11.08	도로	보전관리	8m미만	9.15	16	지분
24.11.08	잡종지	보전관리	8m미만	7.22	24	지분
24.11.08	잡종지	보전관리	8m미만	268.94	476	지분
24.11.08	잡종지	보전관리	8m미만	1085	1,918
24.11.08	잡종지	보전관리	8m미만	38	67	지분
24.11.08	도로	보전관리	8m미만	88.4	156	지분
24.11.08	잡종지	보전관리	8m미만	3.06	5	지분
24.11.08	답	농림	12m미만	3306	12,000
24.11.07	목장용지	농림	-	251	760
24.11.07	목장용지	농림	-	80	240
24.11.06	대	계획관리	8m미만	496	5,900
24.11.05	임야	생산관리	-	496	2,500
24.11.05	대	계획관리	8m미만	126	1,550
24.11.05	임야	계획관리	-	125	450
24.11.01	답	농림	8m미만	4565	9,395
24.11.01	답	농림	8m미만	989	2,034
24.11.01	답	농림	8m미만	835	1,721
24.10.30	답	농림	8m미만	1008	2,590
24.10.29	답	농림	8m미만	3152.9	5,700
24.10.25	대	계획관리	8m미만	400	1,331
24.10.23	전	보전관리	-	3195	5,400
24.10.23	전	보전관리	-	94	200
24.10.23	임야	계획관리	8m미만	615	8,364
24.10.21	전	계획관리	12m미만	73	264
24.10.18	답	농림	8m미만	2030	4,400
24.10.18	답	농림	8m미만	1990	4,000
24.10.18	답	농림	8m미만	3974	9,000
24.10.16	임야	보전관리	-	480	1,800
24.10.16	임야	보전관리	-	3487	28,485
24.10.16	임야	보전관리	-	51	200
24.10.14	전	계획관리	-	417	3,150
24.10.14	전	계획관리	-	298	2,250
24.10.14	전	계획관리	8m미만	185	1,399
24.10.11	임야	보전관리	-	517	3,120
24.10.09	전	생산관리	12m미만	66	1,000	지분
24.10.08	전	계획관리	8m미만	284	1,000
24.10.07	대	계획관리	8m미만	142	680
24.10.07	대	생산관리	8m미만	374	1,050
24.10.02	전	농림	12m미만	1295	5,500
24.10.02	전	농림	8m미만	1379	4,000
24.09.27	임야	생산관리	8m미만	19438	3,000
24.09.26	임야	보전관리	-	35850	21,690
24.09.26	임야	보전관리	-	5554	5,040
24.09.23	답	농림	8m미만	1008	1,590
24.09.11	잡종지	보전관리	12m미만	900	2,125
24.09.11	잡종지	계획관리	12m미만	304	718	지분
24.09.11	잡종지	계획관리	12m미만	67	157	지분
24.09.10	잡종지	보전관리	-	1187	13,235
24.09.10	답	계획관리	-	1021	2,160
24.09.10	전	농림	8m미만	635	1,340
24.09.09	임야	계획관리	8m미만	295	3,953
24.09.04	임야	계획관리	-	11058	5,000	지분
24.09.04	임야	계획관리	-	3306	1,500	지분
24.09.04	임야	계획관리	-	7752	3,500	지분
24.09.04	전	농림	-	493	1,490
24.09.04	답	농림	-	552	1,002
24.08.29	임야	계획관리	-	387	400
24.08.29	임야	계획관리	-	1283	1,300
24.08.29	전	계획관리	8m미만	264	800
24.08.29	전	계획관리	8m미만	2939	7,310
24.08.29	전	계획관리	8m미만	658	1,700
24.08.29	전	계획관리	-	3537	9,500
24.08.29	대	보전관리	-	35.32	110	지분
24.08.29	대	보전관리	-	37.36	120	지분
24.08.29	대	보전관리	-	39.27	125	지분
24.08.29	대	보전관리	8m미만	47.04	150	지분
24.08.29	임야	보전관리	-	31.1	20	지분
24.08.29	임야	보전관리	8m미만	93.56	50	지분
24.08.29	임야	보전관리	8m미만	6.56	5	지분
24.08.29	대	보전관리	-	37.89	120	지분
24.08.29	대	보전관리	-	42.23	140	지분
24.08.29	대	보전관리	-	43.02	140	지분
24.08.29	도로	보전관리	-	46.71	50	지분
24.08.29	도로	보전관리	8m미만	6.98	8	지분
24.08.29	대	보전관리	-	66.48	210	지분
24.08.29	대	보전관리	-	29.32	35	지분
24.08.29	대	보전관리	-	6.98	25	지분
24.08.29	대	보전관리	-	41.64	130	지분
24.08.29	대	보전관리	-	39.86	130	지분
24.08.28	답	농림	8m미만	2941.3	5,785
24.08.28	대	계획관리	-	158	410
24.08.16	전	보전관리	8m미만	112	150
24.08.14	답	농림	-	105	140	지분
24.08.14	답	농림	-	142	190	지분
24.08.14	임야	보전관리	12m미만	1775	970	지분
24.08.14	전	생산관리	-	321	500
24.08.05	구거	농림	12m미만	152	410
24.08.02	전	보전관리	8m미만	499	1,060
24.08.02	전	보전관리	8m미만	446	940
24.07.19	답	농림	8m미만	1118.5	2,143
24.07.19	답	농림	8m미만	1752.5	3,357
24.07.19	전	생산관리	-	754	1,240
24.07.19	대	생산관리	8m미만	717	2,360
24.07.15	답	계획관리	8m미만	1230	1,860
24.07.15	전	계획관리	-	212	320
24.07.15	전	계획관리	-	747	1,130
24.07.13	대	계획관리	8m미만	658	1,393
24.07.11	답	계획관리	12m미만	374	1,118
24.07.11	답	계획관리	12m미만	1517	4,536
24.07.11	답	계획관리	-	754	1,237
24.07.10	답	농림	8m미만	1540.2	3,550
24.07.10	답	농림	8m미만	2504.5	5,750
24.07.10	답	농림	8m미만	1188	2,700
24.07.09	전	계획관리	8m미만	164	2,000
24.07.08	전	계획관리	12m미만	532	6,500
24.07.08	학교용지	계획관리	-	240	4,344
24.07.08	임야	계획관리	12m미만	164	2,000
24.07.04	잡종지	계획관리	8m미만	764	1,757
24.07.04	답	계획관리	-	1960	3,700
24.07.03	답	농림	-	1349	2,000
24.07.01	임야	보전관리	-	900	4,500
24.06.27	전	계획관리	-	324	664
24.06.27	답	농림	8m미만	5088	8,500
24.06.27	답	농림	8m미만	2436.9	4,000
24.06.25	대	농림	8m미만	384	1,765
24.06.24	답	생산관리	-	594	720
24.06.24	답	생산관리	-	340	412
24.06.24	답	생산관리	-	1210	1,464
24.06.24	잡종지	보전관리	-	288	1,566
24.06.24	답	보전관리	8m미만	1409	7,708
24.06.24	답	보전관리	8m미만	80.25	726	지분
24.06.24	임야	보전관리	-	1653	12,500
24.06.24	대	보전관리	-	298	5,400
24.06.18	전	계획관리	-	1534	2,320
24.06.18	전	계획관리	-	443	670
24.06.14	답	농림	8m미만	1650.9	4,000
24.06.08	전	보전관리	-	1369	1,200
24.06.05	답	농림	-	3137	10,000
24.06.03	답	농림	-	1795	3,753
24.06.03	답	농림	-	3326	7,429
24.06.03	답	농림	-	4261	8,632
24.06.03	답	농림	-	2783	5,819
24.05.27	전	계획관리	8m미만	520	3,565
24.05.27	전	계획관리	8m미만	711	4,875
24.05.20	전	농림	8m미만	337	650
24.05.20	대	농림	8m미만	466	1,650
24.05.20	대	농림	8m미만	460	1,400
24.05.20	전	농림	-	99	300
24.05.18	대	계획관리	8m미만	466	1,650
24.05.18	전	계획관리	8m미만	337	650
24.05.18	전	계획관리	-	99	300
24.05.18	대	계획관리	8m미만	460	1,400
24.05.13	답	농림	8m미만	3111	12,000
24.05.13	답	농림	8m미만	1292	5,000
24.05.10	도로	계획관리	8m미만	71.73	200	지분
24.05.10	잡종지	계획관리	8m미만	1013	3,000
24.05.09	답	농림	8m미만	2209.7	7,292
24.05.01	답	농림	8m미만	1258	2,400
24.04.30	답	농림	8m미만	1529.7	4,895
24.04.30	답	농림	8m미만	4297.3	13,751
24.04.29	답	생산관리	8m미만	2284	10,350
24.04.26	임야	계획관리	-	496	1,200
24.04.24	전	농림	-	2241	3,500
24.04.24	답	농림	12m미만	46	100
24.04.23	답	보전관리	-	2499	4,536
24.04.21	전	계획관리	8m미만	1369	24,000
24.04.19	대	계획관리	8m미만	337	2,000
24.04.19	대	계획관리	8m미만	268	1,600
24.04.18	전	계획관리	-	1617	7,335
24.04.17	전	계획관리	-	734	1,776
24.04.17	전	계획관리	-	268	648
24.04.14	대	계획관리	8m미만	397	1,800
24.04.14	대	계획관리	8m미만	258	1,170
24.04.14	전	계획관리	8m미만	1408	2,982
24.04.14	전	계획관리	-	883	1,869
24.04.14	전	계획관리	8m미만	281	595
24.04.12	전	계획관리	12m미만	1871	17,000
24.04.11	답	계획관리	-	972	14,000
24.04.11	도로	계획관리	-	84.5	4,000	지분
24.04.08	답	농림	8m미만	12247.6	39,192
24.04.08	임야	농림	-	17684.33	7,800	지분
24.04.04	답	농림	8m미만	2975.3	7,380
24.04.04	답	농림	8m미만	5014.4	12,438
24.04.04	답	농림	8m미만	5014.4	12,438
24.04.04	답	농림	8m미만	988.9	2,452
24.04.04	답	농림	8m미만	2975.3	7,380
24.04.04	답	농림	8m미만	988.9	2,452
24.04.04	전	계획관리	8m미만	149	900
24.04.02	전	생산관리	8m미만	719	6,000
24.04.02	전	생산관리	8m미만	784	3,000
24.04.02	전	생산관리	8m미만	2331	11,000
24.04.02	도로	생산관리	8m미만	56	300
24.04.02	전	생산관리	-	536	4,000
24.04.02	답	농림	8m미만	653.5	1,750	지분
24.04.02	답	농림	8m미만	336.5	941	지분
24.04.01	답	농림	8m미만	2880.1	8,928
24.04.01	답	농림	8m미만	2625.3	8,138
24.04.01	전	보전관리	-	2764	8,500
24.04.01	전	농림	-	1105	2,982
24.04.01	답	농림	8m미만	7463.2	23,136
24.03.29	답	기타	-	4916.4	10,930
24.03.29	답	기타	-	3968.8	8,823
24.03.29	답	기타	-	1041.8	2,316
24.03.29	답	기타	-	4950.1	11,005
24.03.29	답	기타	-	4826.9	10,731
24.03.29	답	기타	-	4926.6	10,952
24.03.28	임야	보전관리	8m미만	231	1,500
24.03.26	제방	생산관리	8m미만	241	300
24.03.26	전	생산관리	8m미만	957	1,300
24.03.26	제방	생산관리	-	90	500
24.03.25	답	농림	8m미만	2274.6	4,128
24.03.25	답	농림	8m미만	1754.5	3,186
24.03.23	전	계획관리	8m미만	245	518
24.03.22	전	생산관리	-	1772	3,216
24.03.22	전	생산관리	-	569	1,032
24.03.20	답	생산관리	8m미만	595	1,080
24.03.20	답	생산관리	12m미만	1016	2,120
24.03.12	대	보전관리	8m미만	638	2,000
24.03.12	답	농림	8m미만	4941.2	12,256
24.03.12	답	농림	8m미만	4941.2	12,256
24.03.11	답	농림	8m미만	2030	3,000
24.03.08	전	기타	8m미만	681	900
24.03.08	전	기타	-	358	500
24.03.08	대	계획관리	-	337	1,200
24.03.08	전	계획관리	-	235	1,000
24.03.07	전	보전관리	-	1369	1,100
24.03.07	답	농림	12m미만	3107	9,400
24.03.06	도로	계획관리	-	71.73	210	지분
24.03.06	잡종지	계획관리	-	985	2,990
24.03.04	답	계획관리	8m미만	1739	3,000
24.02.29	답	기타	-	5418.3	12,345
24.02.29	답	기타	-	1321	3,010
24.02.29	답	기타	-	2615	5,960	지분
24.02.29	답	기타	-	2614.1	5,955	지분
24.02.29	답	기타	-	5148	11,730
24.02.28	답	농림	8m미만	2334	5,500
24.02.23	전	생산관리	-	625	2,430
24.02.23	전	생산관리	-	707	2,770
24.02.23	전	생산관리	-	460	1,800
24.02.23	답	농림	-	1891	4,500
24.02.22	대	계획관리	8m미만	67	280
24.02.21	답	농림	8m미만	2058.5	4,330
24.02.20	도로	계획관리	8m미만	67.21	130	지분
24.02.20	잡종지	계획관리	8m미만	946	2,100
24.02.20	도로	계획관리	8m미만	12.05	50	지분
24.02.16	전	농림	12m미만	370	567
24.02.16	전	농림	8m미만	1041	1,106
24.02.16	전	계획관리	8m미만	61	135
24.02.15	임야	농림	-	8033	1,215
24.02.15	전	계획관리	8m미만	102	272
24.02.15	대	계획관리	8m미만	155	716
24.02.15	임야	계획관리	-	6744	4,000
24.02.15	대	계획관리	8m미만	350	2,000
24.02.14	전	계획관리	-	780	2,300
24.02.13	답	농림	8m미만	2373.1	4,310
24.02.13	대	계획관리	8m미만	199	420
24.02.08	전	계획관리	8m미만	607.61	2,100	지분
24.02.07	답	기타	8m미만	3852	8,200
24.02.06	도로	보전관리	-	35.39	38	지분
24.02.06	대	보전관리	-	26.75	79	지분
24.02.06	도로	보전관리	8m미만	5.29	6	지분
24.02.06	대	보전관리	8m미만	35.64	110	지분
24.02.06	대	보전관리	-	30.2	89	지분
24.02.06	대	보전관리	-	32	94	지분
24.02.06	임야	보전관리	-	23.56	12	지분
24.02.06	대	보전관리	-	31.55	93	지분
24.02.06	대	보전관리	-	22.21	65	지분
24.02.06	대	보전관리	-	5.29	16	지분
24.02.06	대	보전관리	-	32.59	96	지분
24.02.06	임야	보전관리	8m미만	70.88	36	지분
24.02.06	대	보전관리	-	28.3	83	지분
24.02.06	대	보전관리	-	29.75	88	지분
24.02.06	대	보전관리	-	28.7	85	지분
24.02.06	임야	보전관리	8m미만	6.56	4	지분
24.02.06	대	보전관리	-	50.36	148	지분
24.02.04	임야	계획관리	12m미만	144.3	200	지분
24.02.02	도로	계획관리	8m미만	71.73	60	지분
24.02.01	도로	계획관리	8m미만	184	392	지분
24.02.01	도로	계획관리	8m미만	282	601	지분
24.02.01	잡종지	계획관리	8m미만	851	1,812
24.02.01	도로	계획관리	8m미만	192.67	410	지분
24.02.01	임야	계획관리	8m미만	166.67	355	지분
24.02.01	도로	계획관리	8m미만	38.07	81	지분
24.02.01	잡종지	농림	8m미만	6738	14,349
24.01.31	임야	농림	-	198	150
24.01.22	임야	농림	-	2,222	2,900
24.01.22	임야	농림	8m미만	5,279	6,750
24.01.22	전	농림	-	2,623	3,350
24.01.18	답	농림	8m미만	191	575	지분
24.01.18	답	농림	8m미만	308	935	지분
24.01.11	대	생산관리	-	9	12
24.01.11	대	생산관리	-	57	78
24.01.10	전	생산관리	-	1,598	14,490
24.01.05	답	농림	-	2,959	8,056
24.01.05	답	농림	-	3,074	8,369

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1973년7월9일	소유권 홍OO		소멸
2	2019년8월1일	근저당권 보OOOO	204,000,000	소멸기준
3	2019년8월1일	지상권 보OOOO		소멸
4	2020년1월22일	근저당권 보OOOO	312,000,000	소멸
5	2024년10월11일	가압류 중OOOO	11,362,383	소멸
6	2024년11월11일	임의경매 보OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-27)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 본원 보령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)936-0303, 충남 보령시 중앙로 128 (대천동 423-14))
세무서	보령세무서 (대표:041-930-92, 팩스:041-936-7289, 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	1,408,811,097원 695,937,500원	49% 2.5회
6개월	12건	1,526,876,056원 726,666,333원	48% 2.6회
12개월	19건	1,718,050,898원 822,823,117원	45% 3회

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