감정가	153,000,000 원
최저가	(70%) 107,100,000 원
보증금	(10%) 10,710,000 원
청구액	157,865,590 원

대구광역시 동구 동북로 500, 110동 3층310호 (효목동,태왕메트로시티)
대구광역시 동구 효목동 337

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경7185
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.10(화) 10:00 입찰 7일전
토지면적	27.02㎡(8.17 평)
건물면적	59.85㎡(18.10 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-23	경매접수
~1일	2024-07-24	경매개시결정
~73일	2024-10-04	배당요구종기일
~294일	2025-05-13	100%	153,000,000	유찰
~322일	2025-06-10	70%	107,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	효목동 337	69274.9분의 27.0187	27.0187 ㎡ (8.17평)
건물	효목동 337	1 철근콘크리트조	59.85 ㎡ (18.10평)
1) 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "효목초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "태왕메트로시티" 110동 3층 310호 단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 단지 내 상가 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 대상물건 단지내까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 가)철근콘크리트조 철근콘크리트조(박공지붕) 14층 건물 중 3층 310호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 바 닥 : 바닥마감재 및 타일 등 창 호 : 새시 창호임. 4)이용상태 가)아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상물건 단지 북측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 20미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합 ), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1993-10-04)(집산도로)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음. 닫기
참고 사항	별첨 사진과 같이 아파트 임.

건축물현황

소재지

대구광역시 동구 효목동 337번지

대지면적

연면적

446.01㎡
(135.15평)

건축면적

416.05㎡
(126.08평)

용적률산정
연면적

416.05㎡
(126.08평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.10.10

사용승인일자

2003.11.28

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대구광역시 동구 효목동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.29	태왕메트로시티	1	59.85	15,000	2003
24.03.23	태왕메트로시티	1	84.92	20,000	2003
24.03.22	태왕메트로시티	9	84.92	23,800	2003
24.03.12	태왕메트로시티	8	84.92	24,700	2003
24.03.11	태왕메트로시티	9	59.85	17,000	2003
24.03.11	태왕메트로시티	1	84.92	23,500	2003
24.03.09	태왕메트로시티	3	59.85	16,700	2003
24.03.08	태왕메트로시티	15	59.85	16,500	2003
24.03.03	태왕메트로시티	7	59.85	15,500	2003
24.03.02	태왕메트로시티	3	59.85	15,400	2003
24.03.02	태왕메트로시티	3	59.85	16,300	2003
24.02.28	태왕메트로시티	2	84.92	22,500	2003
24.02.22	태왕메트로시티	4	84.92	23,000	2003
24.02.19	태왕메트로시티	14	134.98	33,800	2003
24.02.17	태왕메트로시티	6	84.92	24,200	2003
24.02.15	태왕메트로시티	11	59.85	18,300	2003
24.02.14	태왕메트로시티	8	84.92	22,000	2003
24.02.08	태왕메트로시티	2	134.98	32,400	2003
24.02.06	태왕메트로시티	14	59.85	16,500	2003
24.01.26	태왕메트로시티	14	59.85	17,000	2003
24.01.25	태왕메트로시티	3	84.92	21,000	2003
24.01.24	태왕메트로시티	9	84.92	24,800	2003
24.01.24	태왕메트로시티	13	84.92	26,000	2003
24.01.24	태왕메트로시티	2	59.85	16,400	2003
24.01.18	태왕메트로시티	9	84.92	23,500	2003
24.01.13	태왕메트로시티	9	59.85	16,500	2003
24.01.08	태왕메트로시티	12	84.92	25,000	2003
24.01.08	태왕메트로시티	12	84.92	25,000	2003
24.01.06	태왕메트로시티	3	84.92	22,300	2003

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.12	태왕메트로시티	8	59.85	12,000	0	2003
25.05.11	태왕메트로시티	4	84.92	15,800	0	2003
25.04.29	태왕메트로시티	13	84.92	21,600		2003
25.04.26	태왕메트로시티	6	84.92	20,700		2003
25.04.24	태왕메트로시티	1	84.92	21,250		2003
25.04.19	태왕메트로시티	13	59.85	1,000	56	2003
25.04.16	태왕메트로시티	7	59.85	15,650		2003
25.04.16	태왕메트로시티	13	59.85	15,500		2003
25.04.16	태왕메트로시티	11	84.92	14,000	0	2003
25.04.15	태왕메트로시티	8	134.98	37,000		2003
25.04.07	태왕메트로시티	7	59.85	15,600		2003
25.04.07	태왕메트로시티	6	59.85	16,000		2003
25.04.05	태왕메트로시티	14	59.85	14,000	0	2003
25.04.03	태왕메트로시티	6	59.85	14,000	0	2003
25.03.29	태왕메트로시티	11	59.85	14,900		2003
25.03.26	태왕메트로시티	6	59.85	15,700		2003
25.03.26	태왕메트로시티	11	84.92	22,500		2003
25.03.24	태왕메트로시티	5	59.85	13,500	0	2003
25.03.19	태왕메트로시티	3	84.92	21,500		2003
25.03.18	태왕메트로시티	6	84.92	22,700		2003
25.03.18	태왕메트로시티	8	59.85	16,200		2003
25.03.15	태왕메트로시티	13	84.92	23,000		2003
25.03.15	태왕메트로시티	13	84.92	23,000		2003
25.03.14	태왕메트로시티	5	84.92	1,000	75	2003
25.03.14	태왕메트로시티	9	84.92	1,000	75	2003
25.03.14	태왕메트로시티	4	59.85	13,100	0	2003
25.03.12	태왕메트로시티	10	84.92	24,100		2003
25.03.09	태왕메트로시티	9	59.85	15,700		2003
25.03.07	태왕메트로시티	5	84.92	21,900		2003
25.03.06	태왕메트로시티	4	84.92	23,200		2003
25.03.02	태왕메트로시티	2	84.92	20,000		2003
25.03.02	태왕메트로시티	1	84.92	21,000		2003
25.03.02	태왕메트로시티	2	84.92	20,000		2003
25.03.01	태왕메트로시티	4	134.98	30,000		2003
25.03.01	태왕메트로시티	5	59.85	16,200		2003
25.02.27	태왕메트로시티	4	59.85	1,000	56	2003
25.02.26	태왕메트로시티	2	59.85	14,500		2003
25.02.26	태왕메트로시티	2	59.85	14,500		2003
25.02.26	태왕메트로시티	3	59.85	14,500		2003
25.02.26	태왕메트로시티	8	84.92	23,000		2003
25.02.25	태왕메트로시티	5	59.85	12,500	0	2003
25.02.23	태왕메트로시티	11	84.92	18,000	0	2003
25.02.22	태왕메트로시티	9	59.85	15,000		2003
25.02.22	태왕메트로시티	12	84.92	18,500	0	2003
25.02.22	태왕메트로시티	12	84.92	16,000	0	2003
25.02.21	태왕메트로시티	9	84.92	23,000		2003
25.02.20	태왕메트로시티	2	59.85	14,800		2003
25.02.19	태왕메트로시티	12	59.85	15,300		2003
25.02.18	태왕메트로시티	4	59.85	15,000		2003
25.02.14	태왕메트로시티	2	84.92	20,500		2003
25.02.12	태왕메트로시티	9	59.85	13,000	0	2003
25.02.10	태왕메트로시티	13	59.85	16,500		2003
25.02.06	태왕메트로시티	9	59.85	16,900		2003
25.01.31	태왕메트로시티	3	59.85	1,000	53	2003
25.01.27	태왕메트로시티	3	84.92	22,500		2003
25.01.22	태왕메트로시티	12	59.85	1,000	58	2003
25.01.22	태왕메트로시티	11	84.92	1,000	75	2003
25.01.21	태왕메트로시티	3	84.92	22,800		2003
25.01.21	태왕메트로시티	14	84.92	18,000	0	2003
25.01.20	태왕메트로시티	7	84.92	19,000	0	2003
25.01.19	태왕메트로시티	6	59.85	14,600		2003
25.01.19	태왕메트로시티	6	59.85	1,000	58	2003
25.01.13	태왕메트로시티	10	59.85	1,000	54	2003
25.01.13	태왕메트로시티	10	59.85	15,500		2003
25.01.11	태왕메트로시티	9	59.85	13,000	0	2003
25.01.11	태왕메트로시티	14	59.85	1,000	60	2003
25.01.06	태왕메트로시티	10	84.92	1,000	71	2003
25.01.06	태왕메트로시티	6	59.85	18,500		2003
24.12.30	태왕메트로시티	3	84.92	18,400	0	2003
24.12.29	태왕메트로시티	10	84.92	22,500		2003
24.12.29	태왕메트로시티	9	59.85	18,000		2003
24.12.27	태왕메트로시티	15	59.85	14,800		2003
24.12.23	태왕메트로시티	5	134.98	21,000	0	2003
24.12.22	태왕메트로시티	15	59.85	14,000	0	2003
24.12.21	태왕메트로시티	10	134.98	21,000	0	2003
24.12.18	태왕메트로시티	9	59.85	16,100		2003
24.12.11	태왕메트로시티	8	59.85	500	57	2003
24.11.25	태왕메트로시티	7	59.85	13,000	0	2003
24.11.25	태왕메트로시티	3	59.85	17,000		2003
24.11.20	태왕메트로시티	8	134.98	34,700		2003
24.11.20	태왕메트로시티	2	84.92	22,200		2003
24.11.20	태왕메트로시티	15	59.85	15,500		2003
24.11.17	태왕메트로시티	10	84.92	24,800		2003
24.11.16	태왕메트로시티	8	59.85	14,000	0	2003
24.11.15	태왕메트로시티	12	59.85	1,000	60	2003
24.11.10	태왕메트로시티	13	59.85	17,000		2003
24.11.08	태왕메트로시티	2	59.85	13,500	0	2003
24.10.29	태왕메트로시티	3	59.85	15,750		2003
24.10.26	태왕메트로시티	9	59.85	14,500		2003
24.10.26	태왕메트로시티	1	84.92	24,500		2003
24.10.24	태왕메트로시티	3	59.85	13,500	0	2003
24.10.22	태왕메트로시티	10	59.85	16,900		2003
24.10.21	태왕메트로시티	14	59.85	16,400		2003
24.10.19	태왕메트로시티	4	59.85	15,000	0	2003
24.10.17	태왕메트로시티	7	59.85	13,500	0	2003
24.10.14	태왕메트로시티	15	84.92	24,500		2003
24.10.14	태왕메트로시티	7	59.85	14,000	0	2003
24.10.12	태왕메트로시티	10	84.92	1,000	73	2003
24.10.08	태왕메트로시티	6	59.85	13,000	0	2003
24.10.05	태왕메트로시티	14	59.85	17,300		2003
24.10.05	태왕메트로시티	14	84.92	25,000		2003
24.10.01	태왕메트로시티	3	59.85	16,300		2003
24.09.30	태왕메트로시티	15	59.85	16,350		2003
24.09.28	태왕메트로시티	7	84.92	21,000		2003
24.09.28	태왕메트로시티	5	59.85	15,100		2003
24.09.26	태왕메트로시티	5	84.92	21,500		2003
24.09.25	태왕메트로시티	1	59.85	14,900		2003
24.09.25	태왕메트로시티	1	59.85	14,900		2003
24.09.25	태왕메트로시티	15	84.92	24,500		2003
24.09.24	태왕메트로시티	7	84.92	18,500	0	2003
24.09.23	태왕메트로시티	6	59.85	15,300		2003
24.09.23	태왕메트로시티	9	84.92	25,100		2003
24.09.22	태왕메트로시티	7	59.85	12,000	0	2003
24.09.21	태왕메트로시티	13	59.85	16,000		2003
24.09.14	태왕메트로시티	1	59.85	12,500	0	2003
24.09.13	태왕메트로시티	7	59.85	1,000	54	2003
24.09.11	태왕메트로시티	13	84.92	24,900		2003
24.09.10	태왕메트로시티	6	59.85	17,000		2003
24.09.10	태왕메트로시티	14	84.92	19,000	0	2003
24.09.07	태왕메트로시티	12	59.85	13,000	0	2003
24.09.05	태왕메트로시티	1	59.85	16,700		2003
24.08.29	태왕메트로시티	13	84.92	1,000	71	2003
24.08.25	태왕메트로시티	13	84.92	23,800		2003
24.08.21	태왕메트로시티	1	59.85	14,500	0	2003
24.08.13	태왕메트로시티	11	59.85	16,400		2003
24.08.13	태왕메트로시티	5	59.85	15,000		2003
24.08.12	태왕메트로시티	8	59.85	13,000	0	2003
24.08.08	태왕메트로시티	9	59.85	15,900		2003
24.07.31	태왕메트로시티	8	134.98	34,800		2003
24.07.31	태왕메트로시티	11	59.85	18,600		2003
24.07.29	태왕메트로시티	2	59.85	15,200		2003
24.07.24	태왕메트로시티	14	59.85	18,200		2003
24.07.23	태왕메트로시티	10	59.85	1,000	54	2003
24.07.22	태왕메트로시티	14	59.85	15,200		2003
24.07.20	태왕메트로시티	7	84.92	23,000		2003
24.07.19	태왕메트로시티	13	59.85	18,500		2003
24.07.19	태왕메트로시티	13	59.85	18,500		2003
24.07.19	태왕메트로시티	13	59.85	18,500		2003
24.07.19	태왕메트로시티	13	59.85	18,500		2003
24.07.19	태왕메트로시티	5	59.85	14,700		2003
24.07.18	태왕메트로시티	11	84.92	26,800		2003
24.07.16	태왕메트로시티	8	59.85	15,000		2003
24.07.14	태왕메트로시티	4	59.85	14,600		2003
24.07.11	태왕메트로시티	6	134.98	30,150		2003
24.07.10	태왕메트로시티	8	59.85	16,000		2003
24.07.10	태왕메트로시티	3	59.85	14,200		2003
24.07.07	태왕메트로시티	9	84.92	24,300		2003
24.07.07	태왕메트로시티	10	134.98	22,000	0	2003
24.07.02	태왕메트로시티	2	84.92	22,500		2003
24.06.25	태왕메트로시티	13	84.92	24,250		2003
24.06.21	태왕메트로시티	12	59.85	16,700		2003
24.06.18	태왕메트로시티	12	59.85	17,100		2003
24.06.18	태왕메트로시티	10	84.92	24,100		2003
24.06.17	태왕메트로시티	1	84.92	0	50	2003
24.06.17	태왕메트로시티	1	84.92	0	50	2003
24.06.14	태왕메트로시티	11	59.85	16,000		2003
24.06.13	태왕메트로시티	9	59.85	2,000	50	2003
24.06.13	태왕메트로시티	9	59.85	2,000	50	2003
24.06.12	태왕메트로시티	6	59.85	15,500		2003
24.06.12	태왕메트로시티	4	59.85	1,000	57	2003
24.06.04	태왕메트로시티	6	59.85	15,400		2003
24.06.02	태왕메트로시티	12	59.85	14,000	0	2003
24.05.30	태왕메트로시티	9	59.85	14,700	0	2003
24.05.26	태왕메트로시티	2	59.85	12,000	0	2003
24.05.21	태왕메트로시티	13	59.85	13,000	0	2003
24.05.20	태왕메트로시티	6	59.85	15,000		2003
24.05.18	태왕메트로시티	13	59.85	18,000		2003
24.05.04	태왕메트로시티	6	84.92	24,200		2003
24.05.04	태왕메트로시티	9	84.92	1,000	70	2003
24.05.01	태왕메트로시티	14	59.85	15,000	0	2003
24.04.27	태왕메트로시티	13	59.85	15,300		2003
24.04.26	태왕메트로시티	8	59.85	1,000	65	2003
24.04.25	태왕메트로시티	12	84.92	18,000	0	2003
24.04.23	태왕메트로시티	6	59.85	14,500		2003
24.04.23	태왕메트로시티	14	59.85	15,000		2003
24.04.23	태왕메트로시티	13	59.85	1,000	56	2003
24.04.22	태왕메트로시티	13	59.85	15,200		2003
24.04.22	태왕메트로시티	4	59.85	1,000	54	2003
24.04.22	태왕메트로시티	1	59.85	14,900		2003
24.04.18	태왕메트로시티	1	84.92	18,000	0	2003
24.04.17	태왕메트로시티	9	59.85	16,050		2003
24.04.17	태왕메트로시티	13	84.92	24,000		2003
24.04.16	태왕메트로시티	5	84.92	25,300		2003
24.04.16	태왕메트로시티	8	84.92	24,400		2003
24.04.16	태왕메트로시티	14	59.85	13,500	0	2003
24.04.12	태왕메트로시티	13	134.98	35,000		2003
24.04.08	태왕메트로시티	8	84.92	1,000	75	2003
24.04.08	태왕메트로시티	12	59.85	16,600		2003
24.04.07	태왕메트로시티	5	84.92	17,000	0	2003
24.04.07	태왕메트로시티	4	59.85	15,500		2003
24.04.06	태왕메트로시티	15	59.85	14,000	0	2003
24.04.03	태왕메트로시티	14	59.85	14,000	0	2003
24.04.03	태왕메트로시티	14	59.85	14,000	0	2003
24.04.02	태왕메트로시티	2	84.92	21,800		2003
24.04.01	태왕메트로시티	15	59.85	14,000	0	2003
24.04.01	태왕메트로시티	5	84.92	22,800		2003
24.03.26	태왕메트로시티	6	59.85	12,500	0	2003
24.03.23	태왕메트로시티	9	59.85	500	60	2003
24.03.18	태왕메트로시티	12	84.92	17,000	0	2003
24.03.18	태왕메트로시티	11	59.85	1,000	55	2003
24.03.16	태왕메트로시티	7	134.98	27,000	0	2003
24.03.15	태왕메트로시티	5	59.85	1,000	54	2003
24.03.14	태왕메트로시티	1	84.92	15,000	0	2003
24.03.01	태왕메트로시티	8	84.92	17,000	0	2003
24.02.22	태왕메트로시티	4	59.85	2,000	50	2003
24.02.19	태왕메트로시티	12	59.85	15,000	0	2003
24.02.15	태왕메트로시티	9	84.92	1,000	68	2003
24.02.15	태왕메트로시티	4	59.85	1,000	53	2003
24.02.15	태왕메트로시티	2	59.85	1,000	50	2003
24.02.05	태왕메트로시티	11	84.92	1,000	71	2003
24.01.27	태왕메트로시티	9	59.85	1,000	58	2003
24.01.25	태왕메트로시티	10	59.85	14,000	0	2003
24.01.24	태왕메트로시티	10	84.92	1,000	70	2003
24.01.24	태왕메트로시티	2	84.92	15,000	0	2003
24.01.15	태왕메트로시티	2	84.92	1,000	68	2003

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년10월30일	소유권 이OO		소멸
2	2015년10월30일	근저당권 농OOOO	188,400,000	소멸기준
3	2024년7월24일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-04)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	동대구세무서 (대표:053-749-02, 팩스:053-756-8837, 대구광역시 동구 국채보상로 895 (신천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	33건	264,969,697원 215,235,268원	78% 1.9회
6개월	66건	265,181,818원 202,541,180원	74% 1.9회
12개월	123건	262,322,764원 204,115,171원	76% 1.7회

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