감정가	230,000,000 원
최저가	(100%) 230,000,000 원
보증금	(10%) 23,000,000 원
청구액	52,909,588 원

강원특별자치도 평창군 대관령면 솔봉로 236-11, 나동 3층304호 (휘겔)
강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 256-1

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사건번호	2024타경31797
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.13(화) 10:00 입찰 2일전
토지면적	126.82㎡(38.36 평)
건물면적	83.78㎡(25.34 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 230,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,909,588원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2011. 5. 23. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

본건은 공부상 "나동 304호"이나 현황은 "A동 304호"임(현황조사서)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-21	경매접수
~19일	2024-07-10	경매개시결정
~101일	2024-09-30	배당요구종기일
~326일	2025-05-13	100%	230,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용산리 256-1	5900분의 126.82	126.82 ㎡ (38.36평)
건물	용산리 256-1	� 철근콘크리트구조	83.78 ㎡ (25.34평)
1) 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 소재 "솔봉재교차로" 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 공동주택, 일반주택, 농경지등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 구조로서 외벽: 드라이비트, 벽돌쌓기 마감등 내벽: 벽지도배, 타일붙임등 창호: 샷시 단창 4)이용상태 공동주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형토지로서 5필 일단의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측 및 남측으로 로폭 약 6m-7m의 포장도로 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 2) 계획관리지역. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	본건은 공부상 "나동 304호"이나 현황은 "A동 304호"임(현황조사서) -본건은 공부상 `대관령면 솔봉로 236-11 휘겔 나동 304호`이나 현황은 `A동 304호`임.(건물 외벽에 A동으로 표기되어 있음)

건축물현황

소재지

강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 256-1번지

대지면적

연면적

4281.17㎡
(1297.32평)

건축면적

622.42㎡
(188.61평)

용적률산정
연면적

1917.74㎡
(581.13평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2005.08.01

사용승인일자

2007.01.23

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.12	평창스카이테라하우스	4	31.8205	44.6756	7,000	2016
24.03.09	평창스카이테라하우스	4	31.8205	44.6756	6,000	2016
24.03.05	평창스카이테라하우스	4	84.8746	119.163	30,000	2016
24.02.21	평창스카이테라하우스	2	84.8746	119.163	31,000	2016
24.02.21	평창스카이테라하우스	1	84.8746	119.163	31,000	2016
24.02.02	용평밸리빌라	3	110.93	162.8798	15,000	2003
24.01.31	평창스카이테라하우스	1	31.8205	44.6756	12,500	2016
24.01.24	평창스카이테라하우스	2	31.8205	44.6756	8,400	2016
24.01.24	평창스카이테라하우스	4	31.8205	44.6756	6,700	2016

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.04.21	평창스카이테라하우스	4	31.8205	9,700		2016
25.04.18	동백	2	27.38	1,300		2002
25.03.26	평창스카이테라하우스	4	31.8205	300	50	2016
25.03.26	평창스카이테라하우스	3	31.8205	7,000		2016
25.03.26	평창스카이테라하우스	2	31.8205	6,750		2016
25.03.14	평창스카이테라하우스	2	31.8205	6,200	0	2016
25.03.12	평창스카이테라하우스	3	31.8205	7,000		2016
25.02.20	평창스카이테라하우스	4	84.8746	30,800		2016
25.02.20	평창스카이테라하우스	2	84.8746	19,800	0	2016
25.02.18	평창스카이테라하우스	3	31.8205	300	40	2016
25.02.17	평창스카이테라하우스	4	84.8746	35,000		2016
25.02.17	휘겔	2	83.78	15,500		2007
25.02.11	평창스카이테라하우스	2	31.8205	500	50	2016
25.02.08	평창스카이테라하우스	3	31.8205	9,000		2016
25.02.06	평창스카이테라하우스	2	31.8205	5,500	0	2016
25.01.08	용평밸리빌라	2	110.93	19,500		2003
24.12.18	용평밸리빌라	4	83.17	15,000		2003
24.12.16	평창스카이테라하우스	1	31.8205	11,000		2016
24.12.01	평창스카이테라하우스	1	31.8205	6,500		2016
24.11.28	평창스카이테라하우스	2	31.8205	6,900		2016
24.11.14	평창스카이테라하우스	4	31.8205	8,900		2016
24.11.04	평창스카이테라하우스	2	31.8205	6,900		2016
24.10.24	평창스카이테라하우스	3	31.8205	7,200		2016
24.10.17	한일빌	3	138.549	18,000		2005
24.10.17	평창스카이테라하우스	3	31.8205	7,000		2016
24.10.10	용평밸리	3	118.92	25,000		2007
24.10.10	용평밸리	3	118.92	25,000		2007
24.10.07	평창스카이테라하우스	4	31.8205	500	27	2016
24.10.02	용평밸리빌라	3	83.17	16,000		2003
24.10.02	평창스카이테라하우스	4	31.8205	500	45	2016
24.09.26	알펜힐빌리지	3	76.92	12,000	0	2012
24.09.25	평창스카이테라하우스	1	31.8205	500	50	2016
24.09.20	용평밸리빌라	2	83.17	15,000		2003
24.09.10	알펜힐빌리지	1	78.78	14,000		2012
24.09.09	화이트빌	2	59.5	500	60	2005
24.09.02	평창스카이테라하우스	2	82.9997	25,500		2016
24.09.02	평창스카이테라하우스	2	31.8205	6,900		2016
24.08.17	평창스카이테라하우스	4	31.8205	8,300		2016
24.08.15	용평밸리빌라	2	83.17	15,000		2003
24.08.02	평창스카이테라하우스	1	82.9997	20,000	0	2016
24.08.01	평창스카이테라하우스	2	31.8205	6,000	0	2016
24.07.29	알펜힐빌리지	3	76.32	11,500		2012
24.07.12	평창스카이테라하우스	4	31.8205	500	45	2016
24.07.07	평창스카이테라하우스	1	84.8746	25,000	0	2016
24.07.03	아도르프	2	62.05	10,000	0	2018
24.07.02	용평밸리빌라	4	83.17	14,750		2003
24.07.01	용평밸리빌라	4	83.17	14,750		2003
24.06.19	평창스카이테라하우스	3	84.8746	26,500		2016
24.06.12	평창스카이테라하우스	1	84.8746	42,000		2016
24.05.27	평창스카이테라하우스	1	84.8746	1,000	140	2016
24.05.10	알펜힐빌리지	3	77.61	14,500		2012
24.05.01	평창스카이테라하우스	1	31.8205	5,000	0	2016
24.04.27	평창스카이테라하우스	3	31.8205	7,500		2016
24.04.27	평창스카이테라하우스	3	31.8205	7,500		2016
24.04.18	(165-0)	2	76.725	3,000		1990
24.04.09	휘겔	2	149.7	24,800		2007
24.04.06	평창스카이테라하우스	4	84.8746	26,000	0	2016
24.04.02	평창스카이테라하우스	1	84.8746	36,500		2016
24.02.15	평창스카이테라하우스	3	31.8205	300	50	2016

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년6월27일	소유권 이OO		소멸
2	2011년5월23일	근저당권 춘OOOO	169,000,000	소멸기준
3	2024년7월10일	강제경매 위OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-30)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.