감정가	594,872,920 원
최저가	(100%) 594,872,920 원
보증금	(10%) 59,487,292 원
청구액	305,627,683 원

경기도 남양주시 수동면 송천리 21-39

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경1382
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2025.05.13(화) 10:30 입찰 2일전
토지면적	859.25㎡(259.92 평)
건물면적	167.22㎡(50.58 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 11. 12. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각 2. 목록3 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로"임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-05	경매접수
~2일	2024-03-07	경매개시결정
~92일	2024-06-05	배당요구종기일
~434일	2025-05-13	100%	594,872,920	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	송천리 21-39	대	817 ㎡ (247.14평)
	송천리 21-43	임야	8 ㎡ (2.42평)
	송천리 21-36	도로	34.25 ㎡ (10.36평)	4분의 1 지분
건물	송천리 21-39	1층 주택 철근콘크리트구조	114.21 ㎡ (34.55평)
건물	송천리 21-39	2층 주택 철근콘크리트구조	53.01 ㎡ (16.04평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "신발교" 남서측 인근에 위치하며, 근거리에 기존 주택지대가 소재하고 있으며, 주위환경은 단독주택과 주거나지 등이 혼재하고 있는 전원주택지대로서 제반 환경은 보통인 상태임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며 대체적으로 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 완경사의 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 기호(4) : 세장형 완경사의 토지로서 "도로부지"로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건이 현황 "도로"임. 기호(4) : 본건이 "도로부지"임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(구운천(생태하천과 문의바람))<하천법>, 수질보전 특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책 기본법> 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의31호)<수도법>, 하천구역(구운천(생태하천과 문의바람))<하천법>, 수질보전특별 대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 본건 중 기호(3)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황"도로"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 -외벽 : 적벽동 치장쌓기 마감 등 -내벽 : 몰탈위 벽지 및 내장재 마감 등 -창호 : 하이샷시 창호 등임. 2)이용상태 후첨 "건물개황도" 등 참조. 단독주택으로 1층(방2), 2층(방2)으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있고 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각 목록 1. -지목은 대지이며 현황은 목록 2. 주택의 부지, 진입도로, 주차장, 잔디마당, 정원 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -철근콘크리트조 콘크리트지붕 2층 단독주택 목록 3. -지목은 임야이나 현황은 포장된 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

국토부실거래가 경기도 남양주시 수동면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.28	단독	81.9	416	39,400	2014
24.03.27	단독	153.01	361	15,000	2015
24.03.25	단독	42.5	360	23,000	2006
24.03.20	단독	129.78	173	23,000	2017
24.03.13	단독	190.37	365	31,300	2006
24.03.13	단독	77.53	312	22,000	2021
24.02.15	단독	78	674	42,000	1991
24.02.01	단독	204.9	812	67,000	2006
24.01.22	단독	157.56	780	47,021	2002
24.01.18	단독	98.98	497	4,000	2004
24.01.16	단독	118.68	490	45,000	2018
24.01.02	단독	69.12	180	7,000	1994

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.04.25	127.56	23,000	0	2019
25.04.09	113.64	37,000		2015
25.04.05	198.35	800	70	2012
25.03.30	146.92	20,000	0	2005
25.03.20	215.44	5,000	150	2015
25.03.19	114.5	500	50	2001
25.03.09	121.33	18,000	0	2017
25.03.09	102.47	31,000		2020
25.03.07	141.91	30,000	0	2009
25.03.07	170.37	27,000	0	2017
25.03.01	101.3	20,765		2014
25.02.23	81.82	2,000	100	2017
25.02.21	33.61	500	40	2022
25.02.21	195.33	42,000		2018
25.02.15	33	2,000	35	2025
25.02.11	177.79	20,000	0	2008
25.02.10	131.55	27,500		1995
25.02.10	125.31	15,000	0	2009
25.02.06	126.71	57,800		2021
25.02.06	157.58	39,000		2015
25.02.04	75.6	28,000		2013
25.01.26	198	12,000	0	2001
25.01.25	76.44	3,000	100	2009
25.01.23	73.33	18,000	0	2018
25.01.22	132.92	20,000	0	2010
25.01.19	216.89	2,000	70	2013
25.01.17	158.94	27,000		2011
25.01.16	130.83	23,000	0	2021
25.01.13	126.28	28,500		2003
25.01.07	154.42	8,000	0	2004
25.01.06	128.03	30,000	0	2016
25.01.03	149.64	2,000	60	2001
25.01.02	114.75	2,000	0	2014
24.12.30	180.9	1,000	35
24.12.30	180.9	1,000	30	2006
24.12.16	60	1,000	50	1996
24.12.11	126	300	30	2014
24.12.07	91	1,000	50	2024
24.12.07	93.95	2,000	80	1997
24.12.02	187.06	18,000	0	2005
24.12.02	187.06	32,600		2005
24.12.01	152	300	30	2021
24.11.29	196.29	5,000	155	2008
24.11.27	171.02	33,800		2006
24.11.20	118.31	30,000		2001
24.11.19	89.52	2,000	100	2016
24.11.12	84.91	35,000		2018
24.11.12	84.91	35,000		2018
24.11.12	84.91	35,000		2018
24.11.12	182.64	29,800		2005
24.11.11	138.95	10,000	60	2016
24.11.10	198	300	30	1995
24.11.10	21	300	30	1995
24.11.05	181.2	27,000	0	2007
24.11.03	165.92	36,000		2008
24.11.02	65.94	4,000	60	2019
24.11.02	151.2	1,000	50	2022
24.11.01	54.09	1,600	0	2018
24.10.31	94.5	20,000		2009
24.10.26	171.02	3,000	80
24.10.25	79.2	100	30
24.10.25	195	22,000	0	2007
24.10.24	216.89	1,500	60	2013
24.10.24	136.48	23,000	0	2020
24.10.21	115.04	24,000		2012
24.10.19	102.55	26,977		2022
24.10.14	152.19	10,000	0	2016
24.10.12	216.3	5,000	50	2007
24.10.11	142.49	2,000	40	2011
24.09.30	134.28	38,000	0	2010
24.09.24	33	300	30	2011
24.09.23	90.42	1,000	140	2009
24.09.23	155	29,800	0
24.09.10	84.44	2,000	70	2009
24.09.04	199.21	35,000	0	2005
24.08.29	76.44	18,240		2009
24.08.29	76.44	18,240		2009
24.08.28	100.46	10,000	0	2012
24.08.27	135.24	33,700		2022
24.08.26	60.1	1,000	53
24.08.26	99.28	9,000	0	2011
24.08.23	181.2	27,000	0	2007
24.08.23	157.58	37,000		2015
24.08.19	32	5,000	0
24.08.13	77.53	7,000	0
24.07.25	85.08	2,000	60	1998
24.07.17	243.01	4,000	0	2022
24.07.17	98.77	2,000	130	2009
24.07.17	98.77	2,000	130	2009
24.07.15	198	18,000	0
24.07.13	121.73	15,000	0	2012
24.07.08	52.78	13,000	0	2019
24.07.08	70.14	6,000	0	1993
24.06.24	230.15	300	35	2016
24.06.22	180.96	28,000	0	2023
24.06.21	197.81	15,000	0	1999
24.06.19	84.91	1,700	110	2018
24.06.17	87.19	500	40	2015
24.06.16	15	500	20	2024
24.06.15	176.15	2,000	160	2002
24.06.12	181.2	27,000	0	2007
24.06.09	156.76	10,000	130	2023
24.06.03	124.83	15,000	0	2016
24.05.27	126.51	33,000		2019
24.05.24	67.26	18,750		2006
24.05.23	97.52	15,000	0	1996
24.05.23	192.75	0	30	2014
24.05.22	107.67	52,000		2000
24.05.19	170.11	25,000	0	2011
24.05.19	170.11	25,000	0	2011
24.05.09	243.01	3,800	0	2022
24.05.09	99	60,000		2002
24.05.02	95.73	3,000	70	2016
24.05.02	95.73	3,000	70
24.05.01	142.21	2,000	90	2012
24.04.30	114.29	53,300		2019
24.04.27	33.61	500	40	2022
24.04.22	195.92	28,000		1993
24.04.20	79.2	10,000		1989
24.04.17	89	32,000		1997
24.04.17	81.38	28,000		2017
24.04.16	81.9	800	50	2014
24.04.15	99.2	29,000		2018
24.04.14	126.68	15,000	0	2022
24.04.14	126.3	11,000	0	2013
24.04.13	78	8,000	5	2013
24.04.09	155.78	51,900		2014
24.04.08	61.56	17,000		2006
24.04.04	194.4	65,271		2007
24.04.04	122.87	2,000	140	2019
24.04.02	72.6	6,100	0	2011
24.03.04	85.26	2,000	80
24.03.02	190.32	16,000	0
24.02.01	69.12	500	50	1994
24.02.01	146.7	23,500	0
24.01.27	98.58	1,000	50	1995
24.01.22	132.48	10,000	0	1995

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년11월12일	소유권 박OO		소멸
2	2021년11월12일	근저당권 화OOOO	355,200,000	소멸기준
3	2022년12월13일	가압류 이OO	23,092,000	소멸
4	2024년1월16일	가압류 신OOOO	83,300,000	소멸
5	2024년3월7일	임의경매 화OOOO		소멸
6	2024년3월19일	가압류 서OOOO	36,435,000	소멸
7	2024년4월2일	가압류 박OO	8,459,550	소멸
8	2024년5월8일	가압류 유OO	100,000,000	소멸
9	2024년12월10일	압류 국		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년11월12일	소유권 박OO		소멸
2	2021년11월12일	근저당권 화OOOO	355,200,000	소멸기준
3	2022년12월13일	가압류 이OO	23,092,000	소멸
4	2024년1월16일	가압류 신OOOO	83,300,000	소멸
5	2024년3월7일	임의경매 화OOOO		소멸
6	2024년3월19일	가압류 서OOOO	36,435,000	소멸
7	2024년4월2일	가압류 박OO	8,459,550	소멸
8	2024년5월8일	가압류 유OO	100,000,000	소멸
9	2024년12월10일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-05)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.