감정가	182,000,000 원
최저가	(100%) 182,000,000 원
보증금	(10%) 18,200,000 원
청구액	117,895,760 원

전북특별자치도 완주군 봉동읍 봉비로 176, 104동 10층1002호 (제일오투그란데)
전북특별자치도 완주군 봉동읍 제내리 1237

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사건번호	2024타경32728
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.12(월) 10:00
토지면적	73.26㎡(22.16 평)
건물면적	84.97㎡(25.70 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.10.27. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-14	경매접수
~1일	2024-03-15	경매개시결정
~95일	2024-06-17	배당요구종기일
~424일	2025-05-12	100%	182,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	제내리 1237	32334.5분의 73.2642	73.2642 ㎡ (22.16평)
건물	제내리 1237	1 철근콘크리트구조	84.973 ㎡ (25.70평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	목록1.은 주거용 아파트임.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 완주군 봉동읍 제내리 1237번지

대지면적

연면적

1541.193㎡
(467.03평)

건축면적

195.198㎡
(59.15평)

용적률산정
연면적

1541.193㎡
(467.03평)

건폐율

용적률

지상층수

11층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.07.23

사용승인일자

2017.03.02

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 전북특별자치도 완주군 봉동읍 제내리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.24	제일오투그란데	1	59.969	9,300	2017
24.03.24	제일오투그란데	2	70.274	11,000	2017
24.03.22	제일오투그란데	2	59.969	10,000	2017
24.03.12	제일오투그란데	10	59.969	10,600	2017
24.03.11	제일오투그란데	7	59.969	9,500	2017
24.03.08	제일오투그란데	14	84.973	16,000	2017
24.02.04	제일오투그란데	11	70.274	13,300	2017
24.02.04	제일오투그란데	5	59.969	9,900	2017
24.01.21	제일오투그란데	15	70.274	13,000	2017
24.01.17	제일오투그란데	13	84.973	17,300	2017
24.01.12	제일오투그란데	8	59.969	10,400	2017

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.09	제일오투그란데	8	59.969	8,000	0	2017
25.05.06	제일오투그란데	9	59.969	10,500		2017
25.04.30	제일오투그란데	10	70.274	13,800		2017
25.04.28	제일오투그란데	4	59.969	6,000	30	2017
25.04.23	제일오투그란데	4	59.969	8,500	0	2017
25.04.15	제일오투그란데	9	59.969	2,000	55	2017
25.04.10	제일오투그란데	12	59.969	9,000	0	2017
25.04.02	제일오투그란데	12	59.969	13,000		2017
25.04.01	제일오투그란데	12	59.969	13,000		2017
25.03.29	제일오투그란데	5	84.973	15,000	0	2017
25.03.29	제일오투그란데	7	84.973	17,800		2017
25.03.26	제일오투그란데	1	59.969	1,000	42	2017
25.03.24	제일오투그란데	3	84.973	17,000		2017
25.03.17	제일오투그란데	7	59.969	10,000		2017
25.03.12	제일오투그란데	12	70.274	10,000	0	2017
25.03.12	제일오투그란데	6	70.274	1,500	55	2017
25.03.08	제일오투그란데	9	84.973	12,000	0	2017
25.03.04	제일오투그란데	2	59.969	10,300		2017
25.02.28	제일오투그란데	9	59.969	2,000	60	2017
25.02.23	제일오투그란데	9	59.969	3,000	40	2017
25.02.22	제일오투그란데	8	70.274	2,000	50	2017
25.02.22	제일오투그란데	12	59.969	2,000	60	2017
25.02.18	제일오투그란데	8	84.973	19,700		2017
25.02.17	제일오투그란데	4	59.969	9,000	0	2017
25.02.14	제일오투그란데	3	70.274	1,500	50	2017
25.02.10	제일오투그란데	2	84.973	15,000		2017
25.02.10	제일오투그란데	7	84.973	20,000		2017
25.02.10	제일오투그란데	3	70.274	13,100		2017
25.01.25	제일오투그란데	2	84.973	14,500		2017
25.01.22	제일오투그란데	7	70.274	1,000	55	2017
25.01.20	제일오투그란데	5	70.274	1,000	58	2017
25.01.18	제일오투그란데	14	59.969	1,000	50	2017
25.01.13	제일오투그란데	8	70.274	13,000		2017
25.01.11	제일오투그란데	4	59.969	9,000	0	2017
24.12.17	제일오투그란데	5	70.274	11,500		2017
24.12.15	제일오투그란데	5	59.969	1,000	50	2017
24.12.14	제일오투그란데	12	84.973	3,000	55	2017
24.11.29	제일오투그란데	14	84.973	13,000	0	2017
24.11.23	제일오투그란데	4	59.969	9,000	0	2017
24.11.11	제일오투그란데	1	59.969	9,500		2017
24.11.07	제일오투그란데	13	70.274	1,000	55	2017
24.10.07	제일오투그란데	9	70.274	11,400	0	2017
24.10.04	제일오투그란데	4	70.274	10,500	15	2017
24.10.04	제일오투그란데	4	70.274	10,500	15	2017
24.10.02	제일오투그란데	10	59.969	9,500	0	2017
24.10.01	제일오투그란데	5	59.969	11,000		2017
24.09.30	제일오투그란데	8	59.969	11,000		2017
24.09.30	제일오투그란데	1	70.274	12,500		2017
24.09.29	제일오투그란데	9	59.969	10,400		2017
24.09.13	제일오투그란데	14	70.274	14,300		2017
24.09.02	제일오투그란데	10	59.969	8,900	0	2017
24.08.31	제일오투그란데	11	70.274	13,800		2017
24.08.30	제일오투그란데	10	59.969	11,900		2017
24.08.27	제일오투그란데	5	59.969	9,600		2017
24.08.22	제일오투그란데	8	70.274	14,000		2017
24.08.19	제일오투그란데	1	84.973	16,000		2017
24.08.19	제일오투그란데	9	59.969	10,400		2017
24.08.14	제일오투그란데	4	70.274	10,500	15	2017
24.08.14	제일오투그란데	13	59.969	8,900	0	2017
24.08.09	제일오투그란데	3	84.973	12,800	0	2017
24.08.06	제일오투그란데	8	70.274	10,000	0	2017
24.08.05	제일오투그란데	15	70.274	1,000	57	2017
24.08.03	제일오투그란데	4	70.274	1,000	55	2017
24.07.30	제일오투그란데	6	84.973	16,000		2017
24.07.27	제일오투그란데	3	84.973	15,000		2017
24.07.21	제일오투그란데	4	59.969	10,000	0	2017
24.07.19	제일오투그란데	2	84.973	13,000	0	2017
24.07.13	제일오투그란데	3	84.973	2,000	60	2017
24.07.12	제일오투그란데	5	70.274	13,000		2017
24.07.12	제일오투그란데	10	59.969	11,000		2017
24.07.11	제일오투그란데	7	70.274	11,400	0	2017
24.07.11	제일오투그란데	8	70.274	13,000		2017
24.07.03	제일오투그란데	7	84.973	17,200		2017
24.07.03	제일오투그란데	7	84.973	1,000	60	2017
24.06.26	제일오투그란데	7	59.969	10,200		2017
24.06.25	제일오투그란데	2	59.969	8,900	0	2017
24.06.20	제일오투그란데	10	70.274	13,000		2017
24.06.17	제일오투그란데	9	70.274	10,000	0	2017
24.06.16	제일오투그란데	4	59.969	9,000		2017
24.06.06	제일오투그란데	6	84.973	19,000		2017
24.06.06	제일오투그란데	8	70.274	13,500		2017
24.06.04	제일오투그란데	5	70.274	12,500		2017
24.06.03	제일오투그란데	2	70.274	9,000	0	2017
24.05.28	제일오투그란데	6	59.969	1,000	50	2017
24.05.14	제일오투그란데	6	84.973	17,200		2017
24.05.13	제일오투그란데	5	59.969	10,000		2017
24.05.03	제일오투그란데	8	59.969	9,000	0	2017
24.05.01	제일오투그란데	10	84.973	16,000		2017
24.05.01	제일오투그란데	10	84.973	16,000		2017
24.04.26	제일오투그란데	2	59.969	2,000	40	2017
24.04.25	제일오투그란데	7	59.969	1,000	50	2017
24.04.18	제일오투그란데	3	70.274	1,000	53	2017
24.04.15	제일오투그란데	3	70.274	1,500	50	2017
24.04.12	제일오투그란데	3	70.274	11,000	0	2017
24.03.23	제일오투그란데	5	59.969	1,000	50	2017
24.03.22	제일오투그란데	6	59.969	1,000	50	2017
24.03.10	제일오투그란데	1	59.969	1,000	40	2017
24.03.07	제일오투그란데	3	59.969	8,800	0	2017
24.02.27	제일오투그란데	3	59.969	10,500	0	2017
24.02.25	제일오투그란데	11	84.973	13,000	0	2017
24.02.22	제일오투그란데	6	70.274	1,000	55	2017
24.02.21	제일오투그란데	4	59.969	500	47	2017
24.02.17	제일오투그란데	8	70.274	1,000	50	2017
24.02.06	제일오투그란데	11	59.969	10,000	0	2017
24.02.06	제일오투그란데	11	59.969	10,000	0	2017
24.02.06	제일오투그란데	4	70.274	1,000	55	2017
24.01.30	제일오투그란데	7	70.274	1,000	52	2017
24.01.22	제일오투그란데	6	84.973	10,000	0	2017
24.01.20	제일오투그란데	5	59.969	1,000	45	2017
24.01.16	제일오투그란데	4	70.274	3,000	40	2017
24.01.09	제일오투그란데	6	70.274	12,000	0	2017
24.01.09	제일오투그란데	13	59.969	9,000	0	2017
24.01.08	제일오투그란데	8	70.274	2,000	50	2017
24.01.08	제일오투그란데	4	59.969	1,500	40	2017

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년10월27일	소유권 장OO		소멸
2	2020년10월27일	근저당권 신OOOO	167,700,000	소멸기준
3	2023년10월17일	가압류 하OO	15,000,000	소멸
4	2024년3월15일	임의경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-17)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	130,800,000원 106,119,800원	81% 1.4회
6개월	10건	150,800,000원 130,628,900원	84% 1.1회
12개월	10건	150,800,000원 130,628,900원	84% 1.1회

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