감정가	134,396,000 원
최저가	(100%) 134,396,000 원
보증금	(10%) 13,439,600 원
청구액	167,858,071 원

전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 668-2

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사건번호	2024타경4136
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.12(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	1,388.00㎡(419.87 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.04.04.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

제시외 수목 포함 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-18	경매접수
~11일	2024-07-29	경매개시결정
~296일		배당요구종기일
~298일	2025-05-12	100%	134,396,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	은교리 668-2	답	1388 ㎡ (419.87평)
제시외 건물	은교리 668-2	이팝나무	㎡	포함
제시외 건물	은교리 668-2	팽나무	㎡	포함
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	제시외 수목 포함 농지취득자격증명 필요 목록1,2의 지목은 답으로 현재 수종을 알 수 없는 나무가 식재되어 있음

국토부실거래가 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.28	답	농림	8m미만	902	5,800
25.04.28	답	농림	8m미만	576	3,700
25.03.20	답	농림	8m미만	2010	8,887
25.03.20	답	농림	12m미만	792	3,813
25.03.07	답	농림	8m미만	1213	9,175
25.02.13	전	계획관리	-	657	5,000
24.12.12	임야	자연녹지	8m미만	169.33	560	지분
24.12.01	전	생산관리	8m미만	873	3,200
24.11.09	답	생산관리	8m미만	1068	4,190
24.11.09	전	생산관리	8m미만	4552	26,000
24.11.09	답	생산관리	8m미만	1464	8,000
24.11.09	답	생산관리	8m미만	6873	27,000
24.11.09	답	생산관리	8m미만	592	2,363
24.10.25	대	계획관리	-	292.8	21,000
24.10.22	답	자연녹지	-	1329	1,000
24.09.26	전	자연녹지	-	676	7,900
24.08.23	대	자연녹지	8m미만	334	3,500
24.07.25	답	생산관리	8m미만	1464	8,000
24.07.19	도로	계획관리	-	7	10
24.07.15	답	자연녹지	8m미만	334	1,180	지분
24.07.15	전	자연녹지	-	328.67	1,250	지분
24.07.15	전	자연녹지	-	38.67	150	지분
24.07.15	전	자연녹지	8m미만	117.67	520	지분
24.07.15	전	보전녹지	-	1172.33	3,540	지분
24.07.15	대	자연녹지	8m미만	110	820	지분
24.06.05	임야	생산관리	12m미만	514	12,650
24.06.05	도로	생산관리	-	131	3,500	지분
24.06.05	도로	생산관리	-	10	300	지분
24.06.05	임야	생산관리	12m미만	63	1,550	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	2.2	16	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	9	64	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	2.2	16	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	9	64	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	9	64	지분
24.05.31	도로	자연녹지	-	72.67	515	지분
24.05.31	도로	용도미지정	-	2.75	19	지분
24.05.31	도로	용도미지정	-	37	262	지분
24.05.31	도로	용도미지정	-	2.75	19	지분
24.05.31	도로	용도미지정	-	37	262	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	9	64	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	2.2	16	지분
24.05.31	전	자연녹지	-	218	1,648
24.05.31	답	자연녹지	-	52	393
24.05.31	임야	자연녹지	-	9	64	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	9	64	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	2.2	16	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	2	14	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	9	64	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	2.2	16	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	2	14	지분
24.05.31	임야	자연녹지	-	9	64	지분
24.05.31	도로	용도미지정	-	2.75	19	지분
24.05.31	도로	용도미지정	-	37	262	지분
24.05.31	도로	용도미지정	-	2.75	19	지분
24.05.31	잡종지	용도미지정	-	1164	8,252
24.05.31	잡종지	용도미지정	-	774	5,487
24.05.31	잡종지	용도미지정	-	547	3,878
24.05.31	잡종지	자연녹지	-	1046	7,416
24.05.31	잡종지	자연녹지	-	546	3,871
24.05.31	잡종지	자연녹지	-	402	3,040
24.05.31	잡종지	자연녹지	-	1064	8,045
24.05.31	잡종지	자연녹지	8m미만	1048	7,924
24.05.31	잡종지	용도미지정	-	928	6,579
24.05.31	잡종지	용도미지정	-	1020	7,232
24.05.31	잡종지	용도미지정	-	813	5,764
24.05.31	도로	용도미지정	-	37	262	지분
24.05.31	도로	용도미지정	-	2.75	19	지분
24.05.31	도로	용도미지정	-	2.75	19	지분
24.05.31	도로	자연녹지	-	72.67	515	지분
24.05.31	도로	자연녹지	-	72.67	515	지분
24.05.31	도로	용도미지정	-	2.75	19	지분
24.05.31	잡종지	자연녹지	-	154	1,164
24.05.31	잡종지	자연녹지	-	867	6,147
24.05.31	잡종지	자연녹지	8m미만	279	2,110
24.05.20	전	계획관리	8m미만	1188.85	14,000	지분
24.04.29	임야	생산관리	8m미만	856	8,100
24.04.25	답	자연녹지	-	52	393
24.04.25	임야	생산관리	8m미만	330	3,000
24.04.25	답	자연녹지	-	2096	7,585
24.04.25	답	자연녹지	-	1041	7,872
24.04.16	전	생산관리	8m미만	4552	26,000
24.04.05	답	생산관리	8m미만	1068	4,200
24.04.05	답	생산관리	8m미만	592	2,328
24.04.05	답	생산관리	8m미만	6873	27,026
24.04.04	답	농림	8m미만	2065	13,750
24.04.04	답	농림	8m미만	645	4,250
24.04.03	답	보전녹지	-	2033	12,200
24.03.05	답	농림	8m미만	2664	17,100
24.03.05	답	농림	8m미만	1348	8,900
24.02.28	답	자연녹지	-	2727	12,500
24.02.27	답	생산녹지	8m미만	2066	13,000
24.02.26	대	자연녹지	8m미만	380	4,600
24.02.05	답	농림	-	1348	8,900
24.02.05	답	농림	-	645	4,250
24.02.05	답	농림	-	2065	13,750

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년2월2일	소유권 최OO		소멸
2	2023년4월4일	근저당권 농OOOO	199,200,000	소멸기준
3	2024년7월29일	임의경매 농OOOO		소멸
4	2024년8월9일	가압류 (OOOO	262,393,000	소멸
5	2024년9월13일	압류 완OO		소멸
6	2024년10월22일	가압류 (OOOO	37,521,284	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	181,196,917원 110,927,333원	64% 1.8회
6개월	13건	145,286,755원 87,154,178원	74% 1.2회
12개월	14건	139,001,130원 87,936,023원	81% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.