감정가	22,500,000 원
최저가	(100%) 22,500,000 원
보증금	(10%) 2,250,000 원
청구액	19,400,183 원

경상북도 봉화군 명호면 관창리 277

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경102007
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.12(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	1,068.00㎡(323.07 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 6. 18. 경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 휴경지임. 지적도상 맹지. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수. 목록1 - 지상 이동 용이한 컨테이너 매각제외. 목록2 - 수목이 자생하고 있으며 임야화 됨.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-14	경매접수
~4일	2024-06-18	경매개시결정
~87일	2024-09-09	배당요구종기일
~332일	2025-05-12	100%	22,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	관창리 277	답	724 ㎡ (219.01평)
토지	관창리 274	답	344 ㎡ (104.06평)
1) 위치/보전관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 명호면 관창리 소재 "청량산박물관" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 산간농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 인근까지 농기계 진입이 가능하여 여타 교통사정은 다소 불편함. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 하향경사를 이루며 휴경지임. 기호(1) : 부정형의 토지로 동측 하향경사지대에 하향경사를 이루며 휴경지임. 4)인접 도로상태 기호(1,2)는 공히 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 가축보호지역, 영농여건불리농지임. 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 가축보호지역임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 닫기
참고 사항	일괄매각. 휴경지임. 지적도상 맹지. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수. 목록1 - 지상 이동 용이한 컨테이너 매각제외. 목록2 - 수목이 자생하고 있으며 임야화 됨.

국토부실거래가 경상북도 봉화군 명호면 관창리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.03.20	임야	생산관리	-	6347	3,800
25.03.12	임야	생산관리	-	1058	500	지분
25.02.14	전	계획관리	8m미만	2152	3,900
25.02.10	임야	농림	-	1653	10,000
25.01.21	임야	보전관리	-	2969	1,000
24.12.26	전	생산관리	8m미만	3665.33	3,880	지분
24.12.18	임야	계획관리	-	2367	716
24.12.10	임야	보전관리	12m미만	253	500
24.11.14	잡종지	농림	-	127.5	70	지분
24.11.14	잡종지	농림	-	1235	680
24.10.23	임야	생산관리	-	6347	3,000
24.10.12	대	계획관리	-	942	800
24.10.12	전	계획관리	8m미만	10995	5,100
24.08.05	잡종지	계획관리	-	127.5	43	지분
24.08.05	잡종지	계획관리	-	127.5	43	지분
24.08.05	잡종지	계획관리	-	127.5	43	지분
24.08.05	잡종지	계획관리	-	127.5	43	지분
24.08.05	잡종지	계획관리	-	1235	420
24.08.05	잡종지	계획관리	-	653	222
24.08.05	잡종지	계획관리	-	804	273
24.08.05	잡종지	계획관리	-	663	225
24.06.27	대	계획관리	8m미만	212	263
24.06.27	대	계획관리	-	271	253
24.06.27	임야	농림	-	1752	300
24.06.27	임야	농림	8m미만	767	100
24.06.27	전	계획관리	8m미만	12750	7,436
24.06.27	전	계획관리	8m미만	5669	3,407
24.06.27	전	계획관리	8m미만	456	274
24.06.27	전	계획관리	8m미만	347	209
24.06.27	전	계획관리	8m미만	251	151
24.06.27	전	계획관리	8m미만	8499	5,107
24.04.29	대	계획관리	8m미만	311	1,000
24.04.19	전	계획관리	8m미만	877	1,544
24.04.19	전	계획관리	8m미만	62	109
24.04.17	전	생산관리	-	3888	300
24.02.16	답	보전관리	-	724	1,800
24.02.16	답	보전관리	-	344	700
24.01.16	전	생산관리	8m미만	8,194	11,157
24.01.16	전	생산관리	8m미만	2,574	3,500

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년2월21일	소유권 이OO		소멸
2	2024년6월18일	강제경매 농OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-09)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 안동지원 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1) 대표 : 054)850-5090 관할지역 : 안동시, 영주시, 봉화군
등기소	대구지방법원 본원 봉화등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)673-9009, 경북 봉화군 봉화읍 봉화로 1085 (해저리 105-7))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	47,609,709원 19,390,333원	35% 3.4회
6개월	18건	43,685,647원 21,136,223원	43% 3.1회
12개월	39건	71,885,665원 32,664,967원	45% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.