감정가	73,216,000 원
최저가	(70%) 51,251,000 원
보증금	(10%) 5,125,100 원
청구액	721,346,944 원

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 172-24

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경1029
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 34일전
토지면적	512.00㎡(154.88 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2013. 7. 29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

현황 : 나지. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-18	경매접수
~63일	2024-08-20	경매개시결정
~350일		배당요구종기일
~328일	2025-05-12	100%	73,216,000	유찰
~384일	2025-07-07	70%	51,251,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	동부리 172-24	전	512 ㎡ (154.88평)
1) 위치/자연녹지지역/차량의 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "구름밭마을" 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어있음. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1)자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 나지 상태임. 기호2)자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 나지 상태임. 4)인접 도로상태 기호1)남서측측으로 폭 약 5-6미터, 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2)북동측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1),2)자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 닫기
참고 사항	현황 : 나지. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.

국토부실거래가 경상북도 영주시 풍기읍

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.12	과수원	농림	8m미만	3047	14,016
25.05.01	답	자연녹지	8m미만	3286	19,900
25.05.01	답	자연녹지	8m미만	3286	14,000
25.04.29	임야	보전관리	-	1270	2,497
25.04.29	임야	보전관리	-	7519	14,784
25.04.29	임야	보전관리	-	1013.5	1,992	지분
25.04.23	답	자연녹지	8m미만	34	50
25.04.17	도로	농림	-	66	265
25.04.10	대	제1종일반주거	-	64	1,912
25.04.09	과수원	농림	8m미만	18	15
25.04.08	전	제1종일반주거	8m미만	299	4,900
25.03.28	답	농림	-	2208	4,676
25.03.25	답	농림	8m미만	2453	11,774
25.03.24	답	농림	8m미만	1064	3,600
25.03.24	답	농림	8m미만	1318	4,600
25.03.20	전	제1종일반주거	8m미만	435.5	4,892
25.03.20	대	제1종일반주거	8m미만	278	2,989
25.03.20	대	제1종일반주거	8m미만	908.5	10,120
25.03.13	답	농림	8m미만	2344	6,877
25.03.13	답	농림	8m미만	1524	4,471
25.03.13	답	농림	8m미만	2949	8,652
25.03.12	잡종지	생산녹지	8m미만	2906	12,000
25.03.05	답	보전관리	-	508.6	3,800
25.03.05	답	농림	8m미만	1190	3,544
25.03.05	답	농림	8m미만	1329	3,956
25.03.04	임야	보전관리	12m미만	789	300
25.02.24	전	자연환경보전	-	1874	397
25.02.24	전	자연환경보전	-	215	46
25.02.24	대	준주거	8m미만	7	300
25.02.20	답	농림	8m미만	2229	6,000
25.02.17	전	농림	8m미만	3792	6,400
25.02.17	전	농림	8m미만	1583	2,600
25.02.17	전	농림	8m미만	856	1,500
25.02.14	답	농림	8m미만	2384	7,930
25.02.13	답	생산녹지	25m이상	3121	24,500
25.02.10	답	생산관리	8m미만	1466	5,000	지분
25.02.07	답	농림	-	6886	26,000
25.02.03	답	계획관리	8m미만	2324	6,650
25.01.31	과수원	보전관리	12m미만	2076.6	9,500
25.01.31	답	농림	-	1765	2,800
25.01.25	답	자연녹지	8m미만	712	8,500
25.01.22	답	계획관리	8m미만	208	1,000
25.01.10	전	제1종일반주거	8m미만	5	60
25.01.09	답	생산녹지	-	2559	6,379
25.01.09	답	생산녹지	-	3338	8,321
25.01.06	전	계획관리	-	1160	3,000
25.01.02	전	자연환경보전	8m미만	2.89	2	지분
25.01.02	전	자연환경보전	8m미만	2.89	2	지분
25.01.02	전	자연환경보전	8m미만	4.33	3	지분
25.01.02	전	자연환경보전	8m미만	2.89	2	지분
25.01.02	전	자연환경보전	8m미만	2.89	2	지분
24.12.30	답	농림	8m미만	253	745
24.12.30	답	생산녹지	8m미만	649	1,985
24.12.30	답	농림	8m미만	3347	10,000
24.12.30	대	제1종일반주거	8m미만	437	13,023
24.12.30	과수원	보전관리	-	869	780
24.12.27	전	일반상업	25m미만	1192	117,300
24.12.27	대	일반상업	8m미만	26	2,700
24.12.26	답	보전관리	8m미만	403	3,000
24.12.19	전	계획관리	8m미만	6482	21,560
24.12.16	전	계획관리	-	119	350
24.12.13	유지	농림	25m미만	488.4	2,232
24.12.13	답	농림	25m미만	46	195
24.12.13	답	농림	25m미만	3399	15,420
24.12.11	대	계획관리	-	99	1,519
24.12.09	임야	계획관리	-	640	150
24.12.09	전	계획관리	8m미만	383	800
24.12.06	답	농림	-	1257	5,700
24.12.04	과수원	보전관리	-	273.4	4,150
24.12.02	전	제1종일반주거	12m미만	257	12,090
24.12.02	대	제1종일반주거	12m미만	515	26,520
24.12.02	전	자연환경보전	8m미만	2.89	2	지분
24.12.02	전	자연환경보전	8m미만	2.89	2	지분
24.11.21	전	자연환경보전	8m미만	45.37	30	지분
24.11.15	과수원	제1종일반주거	8m미만	2720	33,682
24.11.15	전	제1종일반주거	-	6390	77,445
24.11.15	과수원	제1종일반주거	8m미만	2367	28,873
24.11.12	답	농림	8m미만	2393	10,769
24.11.12	답	농림	8m미만	1105	4,973
24.11.01	대	계획관리	-	99	800
24.10.17	전	제1종일반주거	8m미만	291	3,622
24.10.15	과수원	보전관리	-	330	3,000
24.10.10	전	계획관리	8m미만	2405	10,877
24.10.10	답	농림	-	23	183
24.10.10	전	계획관리	8m미만	878	3,971
24.10.10	전	계획관리	8m미만	1045	4,783
24.10.10	전	계획관리	8m미만	1276	6,014
24.10.10	전	계획관리	8m미만	906	4,172
24.10.08	임야	자연환경보전	-	698	22
24.10.08	전	자연환경보전	-	727	28
24.09.27	대	제1종일반주거	8m미만	437	13,023
24.09.27	대	제1종일반주거	8m미만	128	3,814
24.09.24	전	자연녹지	8m미만	1171	750
24.09.10	전	제1종일반주거	8m미만	349	5,000
24.08.30	답	계획관리	25m미만	559	7,250	지분
24.08.30	답	계획관리	25m미만	559	7,250	지분
24.08.30	답	자연녹지	8m미만	3046	13,707
24.08.30	답	자연녹지	8m미만	2973	13,379
24.08.30	답	자연녹지	8m미만	1546	6,957
24.08.22	답	농림	8m미만	620	2,113
24.08.22	답	농림	8m미만	2339	7,967
24.08.22	답	농림	8m미만	663	2,260
24.08.20	구거	보전관리	-	102	1,000
24.08.20	답	농림	8m미만	1239.75	3,750	지분
24.08.20	과수원	농림	8m미만	2142	6,480	지분
24.08.16	답	생산녹지	8m미만	2442	7,300
24.08.16	임야	자연녹지	8m미만	133	50	지분
24.08.14	대	계획관리	8m미만	198	2,624
24.08.08	전	제1종일반주거	8m미만	636	25,000
24.08.07	전	계획관리	8m미만	1267	9,575
24.08.07	전	계획관리	-	88	675
24.08.05	답	농림	8m미만	2344	7,090
24.08.05	답	농림	8m미만	1524	4,610
24.08.05	답	농림	8m미만	2949	8,300
24.07.29	도로	자연녹지	8m미만	8	40
24.07.15	대	계획관리	8m미만	195	800
24.07.11	답	자연녹지	-	1679	4,500
24.07.02	답	생산관리	8m미만	36	300
24.07.02	답	생산관리	8m미만	1556	11,300
24.07.01	대	계획관리	8m미만	127	1,300
24.06.28	답	생산녹지	8m미만	1228	4,350
24.06.28	답	생산녹지	-	1228	4,350
24.06.26	전	농림	8m미만	1355	7,500
24.06.24	답	농림	-	1653	2,900
24.06.19	답	생산녹지	8m미만	2943	13,273
24.06.18	답	농림	-	2493	5,278
24.06.18	답	농림	-	2493	5,278
24.05.31	과수원	농림	-	195	1,706
24.05.31	과수원	농림	-	337	3,396
24.05.31	임야	보전관리	-	489	2,373
24.05.31	임야	보전관리	8m미만	367	2,525
24.05.28	전	농림	8m미만	2091	7,000
24.05.28	답	농림	8m미만	1841	5,500
24.05.28	답	농림	8m미만	793	2,200
24.05.23	대	제1종일반주거	8m미만	228	6,300
24.05.21	답	계획관리	8m미만	2139	4,500
24.05.21	임야	계획관리	-	165	300
24.05.21	답	계획관리	-	595	1,100
24.05.21	임야	계획관리	-	4535	520
24.05.21	전	계획관리	-	311	570
24.05.21	전	계획관리	-	727	1,350
24.05.21	답	계획관리	-	393	720
24.05.16	창고용지	용도미지정	-	60	180
24.05.15	임야	자연녹지	-	990	1,500
24.05.13	답	자연녹지	8m미만	2278	10,251
24.05.13	답	자연녹지	8m미만	940	4,230
24.05.10	대	자연녹지	8m미만	377	3,750
24.05.04	과수원	자연녹지	8m미만	225.5	550	지분
24.05.04	전	자연녹지	8m미만	1437	4,800
24.05.04	전	자연녹지	-	137	350	지분
24.05.04	과수원	자연녹지	8m미만	4913	16,300
24.05.03	대	자연녹지	8m미만	142	700
24.05.01	답	생산녹지	-	2473	6,611
24.05.01	답	생산녹지	8m미만	263	790
24.04.27	전	보전관리	-	738	3,600
24.04.27	전	보전관리	8m미만	609	2,960
24.04.27	전	보전관리	8m미만	297	1,440
24.04.03	답	자연녹지	8m미만	1407	4,600
24.04.03	답	계획관리	8m미만	5228	30,845
24.04.03	답	계획관리	8m미만	311	1,057
24.04.02	전	자연녹지	12m미만	5380	66,050
24.04.02	대	자연녹지	8m미만	185	2,270
24.03.27	답	농림	8m미만	1441	6,887
24.03.27	답	농림	8m미만	510	2,437
24.03.27	답	농림	8m미만	2659	12,707
24.03.27	답	농림	8m미만	1249	5,969
24.03.25	답	농림	8m미만	949	3,000
24.03.22	답	계획관리	-	231	1,410
24.03.20	답	농림	8m미만	2518	11,608
24.03.15	과수원	보전관리	-	14696	44,529
24.03.14	답	자연녹지	-	4136	25,000
24.03.11	전	농림	8m미만	6139	22,000
24.03.10	과수원	계획관리	-	660	7,800
24.03.10	과수원	계획관리	-	660	7,500
24.03.08	과수원	농림	-	2456	9,613
24.03.08	과수원	농림	-	1031	4,036
24.03.08	과수원	농림	-	370	1,432
24.03.05	임야	보전관리	-	4727	9,000
24.03.05	대	제1종일반주거	8m미만	55	1,600
24.03.05	대	제1종일반주거	8m미만	156	4,500
24.02.29	대	일반상업	25m미만	3	600
24.02.29	대	일반상업	-	3	600
24.02.28	답	자연녹지	-	33	65
24.02.28	답	자연녹지	-	2691	5,335
24.02.27	답	자연녹지	8m미만	1953	10,300
24.02.27	답	자연녹지	-	600	3,200
24.02.27	답	자연녹지	-	600	3,200
24.02.27	답	자연녹지	-	600	3,200
24.02.27	답	자연녹지	-	1954	10,300
24.02.27	답	자연녹지	8m미만	393	2,100
24.02.27	답	자연녹지	-	1292	6,800
24.02.27	전	제1종일반주거	8m미만	271	3,388
24.02.27	전	제1종일반주거	8m미만	17	213
24.02.27	답	농림	8m미만	1115	2,900
24.02.23	대	제1종일반주거	-	151	1,600
24.02.19	전	제1종일반주거	8m미만	1666	15,000
24.02.05	과수원	보전관리	-	5226.5	17,000
24.02.05	임야	보전관리	-	1711	1,000
24.02.03	답	농림	8m미만	4818	13,114
24.02.03	답	농림	8m미만	3522	9,586
24.02.02	전	농림	8m미만	1978	5,750
24.02.02	도로	농림	-	79	77
24.02.02	전	농림	8m미만	1882	5,473
24.02.02	답	농림	8m미만	1696	7,636
24.02.02	답	농림	8m미만	1814	7,364
24.01.31	대	준주거	8m미만	88	5,000
24.01.30	답	농림	8m미만	2,229	5,626
24.01.30	답	농림	8m미만	1,115	2,814
24.01.26	답	생산녹지	8m미만	535	8,424
24.01.26	답	생산녹지	8m미만	535	8,424
24.01.26	답	생산녹지	8m미만	535	8,424
24.01.26	답	자연녹지	8m미만	2,628	9,500
24.01.18	대	계획관리	8m미만	202	1,000
24.01.17	답	농림	-	1,719	4,200
24.01.17	임야	농림	-	770	1,900
24.01.17	과수원	제1종일반주거	-	606	2,144
24.01.17	과수원	제1종일반주거	-	242	856
24.01.03	임야	계획관리	8m미만	942	410
24.01.03	답	농림	-	1,990	7,590
24.01.03	답	농림	8m미만	1,853	6,700

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년7월29일	소유권 엄OO		소멸
2	2013년7월29일	근저당권 영OOOO	1,066,000,000	소멸기준
3	2013년7월29일	지상권 영OOOO		소멸
4	2014년10월21일	근저당권 황OO	400,000,000	소멸
5	2022년6월3일	압류 국		소멸
6	2024년8월20일	임의경매 영OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 안동지원 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1) 대표 : 054)850-5090 관할지역 : 안동시, 영주시, 봉화군
등기소	대구지방법원 본원 영주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)631-3608, 633-9010, 경북 영주시 영주로 105 (가흥동 393-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	100,518,564원 52,303,644원	48% 2.6회
6개월	20건	330,712,887원 137,174,301원	45% 2.8회
12개월	40건	254,031,272원 102,183,523원	43% 3.2회

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