감정가	271,040,000 원
최저가	(100%) 271,040,000 원
보증금	(10%) 27,104,000 원
청구액	162,194,130 원

충청북도 제천시 모산동 384-6

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사건번호	2024타경1315
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.12(월) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	770.00㎡(232.93 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.4.5.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 현황은 묵전 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-10	경매접수
~0일	2024-09-10	경매개시결정
~92일	2024-12-11	배당요구종기일
~244일	2025-05-12	100%	271,040,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	모산동 384-6	전	770 ㎡ (232.93평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 제천시 모산동 소재 "의림지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독, 농경지, 자연림이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서 전으로 이용중임.(기준시점 현재 묵전상태임) 4)인접 도로상태 인접필지 상에 개설된 도로를 통하여 공도와 연계됨. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(홍광초등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제천의림지와제림)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 현황은 묵전 상태임

국토부실거래가 충청북도 제천시 모산동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.25	전	자연녹지	-	106	12,800
25.03.10	과수원	자연녹지	8m미만	870	26,436
25.03.10	도로	자연녹지	8m미만	33	200	지분
25.03.10	과수원	자연녹지	8m미만	132	4,364
25.01.15	대	자연녹지	25m이상	6.6	350	지분
24.12.26	도로	자연녹지	8m미만	3	90	지분
24.12.26	도로	자연녹지	-	24	724	지분
24.12.26	임야	자연녹지	8m미만	570	17,186
24.12.20	답	생산녹지	8m미만	2984	13,000
24.11.22	잡종지	자연녹지	25m미만	38	2,835
24.08.01	전	자연녹지	-	1025	21,500
24.07.01	전	자연녹지	8m미만	456	14,000
24.05.27	도로	자연녹지	-	1	35	지분
24.05.27	임야	자연녹지	8m미만	1	35	지분
24.05.24	대	자연녹지	25m미만	1113	35,000
24.05.13	창고용지	자연녹지	8m미만	791	21,900
24.04.30	대	자연녹지	8m미만	165	6,400
24.04.23	전	자연녹지	25m미만	143	6,621
24.04.22	창고용지	자연녹지	25m이상	9	418
24.04.22	대	자연녹지	25m이상	9	418
24.04.09	대	자연녹지	8m미만	693	26,880
24.04.03	도로	자연녹지	-	130.28	420	지분
24.04.03	도로	자연녹지	-	88.2	280	지분
24.03.19	답	생산녹지	8m미만	943	5,130
24.03.05	임야	자연녹지	8m미만	1684	51,000
24.03.05	도로	자연녹지	-	172	5,100	지분
24.02.20	답	자연녹지	12m미만	1218	18,000
24.02.13	답	생산녹지	8m미만	2956	16,989
24.02.13	답	생산녹지	8m미만	187	1,060
24.01.25	과수원	자연녹지	25m이상	661	28,000	지분
24.01.03	답	생산녹지	12m미만	1,841	18,900

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년4월5일	소유권 하OO		소멸
2	2018년4월5일	근저당권 동OOOO	200,200,000	소멸기준
3	2018년4월5일	지상권 동OOOO		소멸
4	2020년2월18일	가압류 근OOOO	5,335,350	소멸
5	2022년12월7일	가압류 충OOOO	16,000,000	소멸
6	2024년9월10일	임의경매 동OOOO		소멸
7	2024년10월7일	가압류 제OOOO	29,201,913	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-11)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	415,631,790원 135,582,483원	35% 5.4회
6개월	22건	267,123,609원 106,381,170원	45% 4.5회
12개월	47건	228,454,519원 124,540,009원	61% 3.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.