감정가	16,089,000 원
최저가	(100%) 16,089,000 원
보증금	(10%) 1,608,900 원
청구액	17,232,810 원

충청북도 단양군 적성면 현곡리 162-20

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사건번호	2024타경1292
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.12(월) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	519.00㎡(157.00 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.11.10.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 지적상 맹지이며 휴경지 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-10	경매접수
~13일	2024-09-23	경매개시결정
~104일	2024-12-23	배당요구종기일
~244일	2025-05-12	100%	16,089,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	현곡리 162-20	전	519 ㎡ (157.00평)
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 단양군 적성면 현곡리 소재 ‘현곡마을’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3)형태 및 이용상태 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 지적상 맹지이며 휴경지 상태임

국토부실거래가 충청북도 단양군 적성면 현곡리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.14	잡종지	계획관리	-	143	432
25.04.14	전	계획관리	8m미만	749	3,399
25.04.14	잡종지	계획관리	-	443.31	1,340	지분
25.04.14	잡종지	계획관리	-	684	3,104
25.04.02	잡종지	계획관리	8m미만	72.37	219	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	8m미만	245.78	744	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	-	307	930
25.04.02	잡종지	계획관리	8m미만	3550.22	10,740	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	8m미만	1059.63	3,205	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	-	169.77	514	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	-	2452.23	7,418	지분
25.02.24	답	보전관리	8m미만	1183	2,600
24.12.24	답	계획관리	-	1993	4,000
24.11.09	임야	보전관리	8m미만	836	500
24.10.03	임야	계획관리	-	350	343
24.10.03	임야	계획관리	8m미만	2113	2,073
24.10.03	임야	보전관리	-	188	184
24.08.26	대	계획관리	8m미만	284	1,300
24.08.19	전	계획관리	8m미만	6919	20,930	지분
24.08.19	전	계획관리	-	307	930
24.08.19	전	계획관리	8m미만	1142	3,450	지분
24.08.19	전	계획관리	8m미만	1433	6,510	지분
24.08.19	전	계획관리	8m미만	479	1,450	지분
24.08.19	전	계획관리	8m미만	78	240	지분
24.08.19	전	계획관리	8m미만	233	1,050	지분
24.08.19	임야	계획관리	8m미만	309	1,410
24.08.13	답	보전관리	-	2479	4,500
24.07.31	대	계획관리	8m미만	466	1,500
24.07.26	임야	보전관리	8m미만	836	500
24.06.25	전	계획관리	8m미만	3779	13,200
24.06.25	전	계획관리	-	1336	3,800
24.06.24	임야	보전관리	12m미만	1096	1,644
24.06.24	임야	보전관리	12m미만	1096	1,644
24.06.24	임야	보전관리	12m미만	1096	1,644
24.06.11	대	계획관리	8m미만	284	1,300
24.06.08	답	생산관리	-	2162	3,550
24.05.10	답	보전관리	-	1028	1,920
24.05.10	답	보전관리	8m미만	1812	3,380
24.01.31	전	계획관리	8m미만	495	720
24.01.31	전	계획관리	-	1,025	1,580
24.01.25	전	농림	12m미만	4,106	14,782

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년12월10일	소유권 서OO		소멸
2	2017년11월10일	근저당권 단OOOO	81,900,000	소멸기준
3	2017년11월10일	지상권 단OOOO		소멸
4	2024년9월23일	임의경매 단OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-23)

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	124,742,333원 70,958,000원	55% 3.3회
6개월	6건	166,690,500원 81,865,852원	49% 3.8회
12개월	17건	173,080,118원 102,047,948원	57% 3.4회

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