감정가	109,000,000 원
최저가	(70%) 76,300,000 원
보증금	(10%) 7,630,000 원
청구액	36,001,643 원

대전광역시 서구 도산로253번길 75, 5층507호 (내동,내동탑스빌아파트)
대전광역시 서구 내동 17-1

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사건번호	2024타경122237
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.12(목) 10:00 입찰 9일전
토지면적	17.29㎡(5.23 평)
건물면적	40.57㎡(12.27 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 109,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,001,643원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-08	경매접수
~4일	2024-11-12	경매개시결정
~97일	2025-02-13	배당요구종기일
~181일	2025-05-08	100%	109,000,000	유찰
~216일	2025-06-12	70%	76,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	내동 17-1	4396.5분의 17.293	17.293 ㎡ (5.23평)
건물	내동 17-1	5 철근콘크리트조	40.5672 ㎡ (12.27평)
1) 위치/주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치하는 "내동탑스빌아파트" 제5층 제507호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 점포겸용주택, 단독주택 및 상가등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 제14층 건물 중 제5층 제507호호로서, (사용승인일 : 2001.05.19) - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 대체로 양호시됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

대전광역시 서구 내동 17-1번지

대지면적

4936.5㎡
(1495.91평)

연면적

18106.9㎡
(5486.94평)

건축면적

1133.2856㎡
(343.42평)

용적률산정
연면적

14172.16㎡
(4294.59평)

건폐율

22.96%

용적률

287.09%

지상층수

14층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2000.02.01

사용승인일자

2001.05.19

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 서구 내동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.06	탑스빌	4	40.5672	10,000	2001
24.02.22	탑스빌	10	40.5672	10,300	2001
24.01.29	탑스빌	6	40.5672	10,000	2001
24.01.03	탑스빌	8	40.5672	10,300	2001

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년11월29일	소유권 조OO		소멸
2	2024년11월12일	강제경매 장OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-13)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	28건	228,885,714원 178,049,416원	70% 1.8회
6개월	54건	295,774,074원 238,443,286원	75% 1.5회
12개월	108건	325,498,148원 269,323,091원	79% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.16	탑스빌	11	40.5672	2,000	30	2001
25.05.08	탑스빌	2	40.5672	1,000	45	2001
25.04.24	탑스빌	9	40.5672	10,800		2001
25.04.10	탑스빌	11	40.5672	10,400		2001
25.03.05	탑스빌	10	40.5672	1,000	40	2001
25.02.07	탑스빌	10	40.5672	10,500		2001
25.02.03	탑스빌	7	40.5672	8,000	0	2001
25.01.10	탑스빌	1	40.5672	9,500		2001
25.01.02	탑스빌	5	40.5672	10,000		2001
24.12.23	탑스빌	10	40.5672	1,000	40	2001
24.12.14	탑스빌	9	40.5672	11,000		2001
24.12.14	탑스빌	10	40.5672	10,300		2001
24.12.13	탑스빌	14	40.5672	8,000	0	2001
24.12.13	탑스빌	11	40.5672	10,250		2001
24.12.03	탑스빌	12	40.5672	1,200	45	2001
24.11.21	탑스빌	1	40.5672	8,480		2001
24.11.16	탑스빌	4	40.5672	1,500	35	2001
24.11.04	탑스빌	13	40.5672	10,500		2001
24.11.01	탑스빌	5	40.5672	10,000		2001
24.10.31	탑스빌	10	40.5672	10,650		2001
24.10.30	탑스빌	12	40.5672	1,000	40	2001
24.10.04	탑스빌	8	40.5672	500	45	2001
24.09.28	탑스빌	9	40.5672	8,000	0	2001
24.08.12	탑스빌	5	40.5672	10,300		2001
24.08.03	탑스빌	13	40.5672	10,500		2001
24.06.10	탑스빌	14	40.5672	10,000		2001
24.05.24	탑스빌	3	40.5672	10,000		2001
24.05.20	탑스빌	13	40.5672	10,000		2001