감정가	80,700,000 원
최저가	(70%) 56,490,000 원
보증금	(10%) 5,649,000 원
청구액	40,000,000 원

경기도 포천시 이동면 노곡리 823-4

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경84956
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2025.06.12(목) 10:30 입찰 9일전
토지면적
건물면적	188.25㎡(56.95 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-20	경매접수
~1일	2024-08-21	경매개시결정
~78일	2024-11-06	배당요구종기일
~261일	2025-05-08	100%	80,700,000
~296일	2025-06-12	70%	56,490,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
건물	노곡리 823-4	1층 주택 목조	66 ㎡ (19.97평)
건물	노곡리 823-4	2층 주택 목조	66 ㎡ (19.97평)
제시외 건물	성장로901번길 41-32	데크	17.5 ㎡ (5.29평)	포함
	성장로901번길 41-32	데크	30 ㎡ (9.08평)	포함
	성장로901번길 41-32	차양	8.75 ㎡ (2.65평)	포함
1)건물의 구조 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 목조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, -외벽 : 샤이딩 판넬 마감 등. -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 조사됨. -창호 : PVC샷시 이중창임. 2)이용상태 공부상 "단독주택"으로 이용 중임. 3)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 기타참고사항 : 본건 기호(1)은 2015.08.21. 농어촌민박업 신고(신고번호 제2015-25) 되어있는 상태인 것으로 지방행정인허가데이터를 통하여 확인하였음. 닫기
참고 사항	건물만 매각. 제시외 건물 포함 - 목조 아스팥트슁글지붕 2층 단독주택임

건축물현황

소재지

경기도 포천시 이동면 노곡리 823-4번지

대지면적

229㎡
(69.39평)

연면적

132㎡
(40평)

건축면적

66㎡
(20평)

용적률산정
연면적

132㎡
(40평)

건폐율

28.82%

용적률

57.64%

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

일반목구조

착공일자

사용승인일자

2004.04.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 포천시 이동면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.23	단독	66.2	130	16,000	2021
24.03.22	단독	70.4	188	4,500	1994
24.03.20	단독	50	225	7,500	1998
24.03.11	단독	79.2	317	9,000	1991
24.01.16	단독	287.55	951	23,300	1994

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년7월29일	소유권 박OO		소멸
2	2004년12월13일	근저당권 포OOOO	84,000,000	소멸기준
3	2013년1월31일	근저당권 박OO	70,000,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년12월7일	소유권 박OO		소멸
2	2004년12월13일	근저당권 포OOOO	84,000,000	소멸기준
3	2024년8월21일	강제경매 안OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-06)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 포천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)532-7888, 경기도 포천시 중앙로 27 (신읍동 376-4))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	485,938,850원 261,425,833원	50% 2.5회
6개월	10건	373,765,116원 202,350,390원	51% 2.8회
12개월	13건	353,054,135원 209,102,685원	58% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.04.26	83.4	9,950		1997
25.04.24	218.36	29,400		1993
25.04.24	111.42	8,400		1990
25.04.07	56.55	500	30
25.03.10	86.86	9,800		2017
25.02.28	187.47	45,000		2021
25.02.13	91.66	7,400		1959
25.02.07	60.54	7,977		2003
25.01.20	90.64	18,000	0	2021
25.01.08	52.2	5,000	0
24.12.27	59.13	11,500		1979
24.12.26	80.29	3,000	0
24.12.12	80.29	3,000	0	2003
24.12.10	45.77	10,000		1973
24.11.21	135.13	7,400		2000
24.11.19	56.01	19,000		2018
24.11.08	228.2	11,500		1965
24.11.04	99.08	6,000		1992
24.11.04	51.52	2,500		1981
24.10.28	42.77	7,000		1994
24.10.28	103	500	20
24.10.23	80.24	25,000		1998
24.10.16	48	7,450		2005
24.10.15	51.5	3,500		1991
24.10.14	60.03	3,500		1996
24.09.30	99.9	9,000		2015
24.08.29	60	22,500		2011
24.08.12	103.5	1,000	25	1994
24.08.02	35	1,000	30	1996
24.07.11	79.46	8,000	0
24.07.09	74.5	500	35	2021
24.07.01	13.2	0	30
24.06.26	104.8	4,000		1967
24.06.05	43.92	4,200		1994
24.06.04	111.93	15,500		1995
24.05.27	65.6	8,000		1994
24.05.21	60.59	3,700		1992
24.05.13	135	5,500		1993
24.05.01	132.66	25,300		2023
24.05.01	70.4	9,500		1996
24.04.26	89.04	6,000		1997
24.04.11	85.33	11,500		1992
24.03.30	93.51	1,500	30
24.03.10	98.49	700	10
24.03.10	91.1	3,000	0
24.02.06	66	50	10