감정가	253,000,000 원
최저가	(70%) 177,100,000 원
보증금	(10%) 17,710,000 원
청구액	2,179,178 원

광주광역시 서구 시청로60번길 21-9, 2층201호
광주광역시 서구 치평동 1222-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경30326
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.17(화) 10:00 입찰 38일전
토지면적	31.26㎡(9.46 평)
건물면적	103.61㎡(31.34 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 253,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,179,178원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.01.27.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-07	경매접수
~1일	2025-01-08	경매개시결정
~83일	2025-03-31	배당요구종기일
~120일	2025-05-07	100%	253,000,000	유찰
~161일	2025-06-17	70%	177,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	치평동 1222-1	2076.6분의 31.2565	31.2565 ㎡ (9.46평)
건물	치평동 1222-1	2 철골 철근콘크리트조	103.61 ㎡ (31.34평)
1) 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철골철근콘크리트조/철골트러스지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 롯데마트 북동측 인근에 위치한 구분건물(콜롬버스씨 네마) 제2층 제201호로서 주위는 각종 근린생활시설이 혼재한 상가지대임. 2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함. 3)건물의 구조 철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 8층 건물 중 제2층 제201로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등, 바닥 : 타일 마감 등임. 4)이용상태 근린생활시설(현 공실)임. 5)설비내역 기본적인 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지이며, 상업용(근린생활시설, 관람 및 집회시설, 자동차관련시설 등) 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 8m의 보행자전용도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 본건은 공부상 명칭이 "콜롬버스씨네마"이나, 현황은 "메가박스 별관"임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 닫기

건축물현황

소재지

광주광역시 서구 치평동 1222-1번지

대지면적

2076.6㎡
(629.27평)

연면적

10274.06㎡
(3113.35평)

건축면적

1677㎡
(508.18평)

용적률산정
연면적

10041.74㎡
(3042.95평)

건폐율

80.76%

용적률

483.67%

지상층수

8층

지하층수

1층

주용도

자동차관련시설

구조

철골철근콘크리트구조

착공일자

2001.06.13

사용승인일자

2002.02.05

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 범OO		소멸
2	2022년1월27일	근저당권 서OOOO	162,000,000	소멸기준
3	2024년5월28일	근저당권 강OO	5,000,000	소멸
4	2025년1월8일	임의경매 강OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-31)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	1,175,333,333원 286,370,371원	45% 4.3회
6개월	10건	846,026,344원 247,557,311원	41% 4.5회
12개월	19건	603,434,918원 212,261,795원	51% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.