감정가	1,408,767,800 원
최저가	(100%) 1,408,767,800 원
보증금	(10%) 140,876,780 원
청구액	558,394,686 원

대전광역시 서구 월평동 739

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경108378
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.31(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	202.10㎡(61.14 평)
건물면적	411.64㎡(124.52 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	양OO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 108378

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1809))입니다.
입찰일은 2026-03-31입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 693일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 693일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1: 2020.12.18. 근저당권 설정 목록 2: 2021.12.27. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 제시외 건물(13.44㎡) 포함 2. 공부상 2층 다중주택(4호, 공동취사장)으로 되어 있으나 외관상 다중주택(5호)로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-22	경매접수
~1일	2024-04-23	경매개시결정
~98일	2024-07-29	배당요구종기일
~380일	2025-05-07	100%	1,408,767,800	변경
~708일	2026-03-31	100%	1,408,767,800	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	월평동 739	대	202.1 ㎡ (61.14평)
건물	월평동 739	1층 근린생활시설, 계단실 철근콘크리트구조	120.04 ㎡ (36.31평)
	월평동 739	2층 다중주택 철근콘크리트구조	96.22 ㎡ (29.11평)
	월평동 739	3층 다중주택 철근콘크리트구조	90.97 ㎡ (27.52평)
	월평동 739	4층 다중주택 철근콘크리트구조	90.97 ㎡ (27.52평)
제시외 건물	월평로94번길 4	계단실 등	13.44 ㎡ (4.07평)	포함
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "대전월평중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 다가구주택, 다중주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 세장형 평지로서 다중주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 북측 및 동측으로 소로, 세로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임. 6)제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : -- 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2)이용상태 1층 : 근린생활시설(좋은날부동산, 리썸), 계단실로 이용중임. 2-4층 : 다중주택(각층 5호)으로 이용중임. 3)설비내역 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 옥탑층 소재 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5)공부와의 차이 공부상 2층 다중주택(4호, 공동취사장)으로 되어 있으나 외관상 다중주택(5호)로 이용중임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 닫기
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물(13.44㎡) 포함 2. 공부상 2층 다중주택(4호, 공동취사장)으로 되어 있으나 외관상 다중주택(5호)로 이용중임 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에 안내문을 출입문에 부착 - 1층상가(좋은날 부동산) 김윤주에게 문의한 바 보증금 1천만원 월세 70만원에 임차하여 부동산중개업에 종사한다고 하여 안내문을 교부하고 상가건물임대차현황서 확인한 바 1층 101호 김윤주 명의로 등록(23.5.8.)되어 있음 - 1층상가(리썸) 정다솜에게 문의한 바 보증금 1천만원 월세 60만원에 임차하여 스킨앤바디 샵을 운영한다고 하여 안내문을 교부하고, 상가건물임대차현황서 확인한 바 1층 일부호 정다솜 명의로 등록(22.3.14.)되어 있음 2. 부동산의 현황 - 본건 건물은 1층 상가(2개), 2층(201-205), 3층(301-305), 4층(401-405) 소재하며, 1층 화단이 보이며, E/V 보이지않고, 옥상에는 특이시설물 보이지않음 - 붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

대전광역시 서구 월평동 739번지

대지면적

202.1㎡
(61.24평)

연면적

398.2㎡
(120.67평)

건축면적

120.04㎡
(36.38평)

용적률산정
연면적

398.2㎡
(120.67평)

건폐율

59.4%

용적률

197.03%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.06.10

사용승인일자

2021.12.24

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 서구 월평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.03.13	21	2,000	21	2019
26.03.11	20	100	37	1998
26.03.10	23.1	500	45	2022
26.03.10	26.34	3,000	37	2023
26.03.09	25	1,000	60	2024
26.03.09	50	1,000	40	1995
26.03.08	30.4	1,000	65	2024
26.03.08	20	200	35	1998
26.03.08	30	1,000	60	2021
26.03.07	21	200	28	2001
26.03.07	20	1,000	45	2016
26.03.07	50.01	2,000	65
26.03.06	28	300	39	2001
26.03.06	45	7,000	5	1997
26.03.04	27	300	45	2011
26.03.03	57.9	500	57	1994
26.03.02	25	500	48	2017
26.03.02	18	1,000	45	2020
26.03.02	30	1,000	50	2019
26.03.02	29.7	100	20	2001
26.03.02	30	300	40	2010
26.03.01	33.06	60	60	2021
26.03.01	25	100	18	1997
26.02.28	23	500	44	1996
26.02.27	60	500	48	1995
26.02.27	28	300	35	1997
26.02.27	28.98	500	53	2022
26.02.27	30	11,000	0	2024
26.02.26	25	500	45	1998
26.02.25	45	500	40	1998
26.02.25	109.09	1,000	80	1996
26.02.25	20	1,000	54	2022
26.02.25	25	8,000	0	1996
26.02.24	28.6	300	40	1996
26.02.24	45	1,000	65	2018
26.02.24	29.12	8,000	0	2023
26.02.24	18	1,000	45	2017
26.02.23	18	500	50	2019
26.02.23	32.08	2,000	70
26.02.23	31.35	500	34	2000
26.02.23	45	10,000	0	2007
26.02.23	45	1,000	55	1999
26.02.23	45	10,000	0	2007
26.02.22	20	300	35	2018
26.02.22	29	10,000	0	2020
26.02.22	30	1,000	50	2019
26.02.21	56	1,000	65	1996
26.02.21	20	1,000	40	2017
26.02.21	14	300	38	2018
26.02.21	21	300	35	2001
26.02.21	21	300	35
26.02.20	35	500	40	2001
26.02.20	18	200	30	2000
26.02.20	25	2,000	40	2022
26.02.20	20	500	29	2016
26.02.20	25	500	45	1996
26.02.20	32.13	2,000	70	2019
26.02.19	46.3	500	40	2001
26.02.19	18.2	200	45	2010
26.02.19	29	2,000	50	2021
26.02.18	23.2	200	30	1997
26.02.16	50	500	38	2000
26.02.14	20	500	40	2001
26.02.14	22.2	300	42	2017
26.02.14	49.5	500	47	2001
26.02.14	25	300	35	2011
26.02.14	30	1,000	39	1996
26.02.13	25	3,000	0	2016
26.02.13	23	300	30	1997
26.02.13	41.25	200	35	2000
26.02.13	25	2,000	30	2016
26.02.12	29	2,500	35	1996
26.02.12	22	1,000	38	2002
26.02.12	30	1,000	48	1996
26.02.12	33	6,500	0	2010
26.02.12	22	2,000	45	2022
26.02.12	42	400	41	1997
26.02.11	26.44	200	35	1993
26.02.11	29	300	50	2021
26.02.11	33	300	45	2011
26.02.11	40	1,500	45	1994
26.02.11	30.42	200	20	2000
26.02.10	105	3,000	28	2010
26.02.10	35	7,000	0	2000
26.02.10	23.1	1,000	40	1996
26.02.10	35	7,000	0	2000
26.02.09	48.87	500	40	1999
26.02.09	49	2,000	52	2012
26.02.09	23	500	48	1996
26.02.09	23	100	20	1998
26.02.09	23.75	200	18	2019
26.02.08	63.27	16,000	0	2017
26.02.08	23.1	200	30	2000
26.02.08	22.21	500	42	1997
26.02.08	30.78	1,000	35	2025
26.02.08	35.12	3,000	30	1996
26.02.08	33	500	45	2000
26.02.07	33	3,000	42	2017
26.02.07	33	1,000	45
26.02.07	45	1,000	50	1997
26.02.07	46.5	500	50	2001
26.02.07	18.5	2,000	40	2022
26.02.06	21	300	33	2002
26.02.06	122.1	3,000	65	1993
26.02.06	20	300	35	2018
26.02.06	20	200	30	1998
26.02.05	29.5	1,000	53	2019
26.02.05	40	500	55	2019
26.02.05	52.8	1,000	75	2010
26.02.04	25.21	300	40	1999
26.02.03	60.34	2,700	22	1995
26.02.03	20.4	500	43	2020
26.02.03	22	2,000	40	1997
26.02.03	30	3,000	50	2023
26.02.03	23	300	35	2001
26.02.03	23	300	40	2001
26.02.02	20.66	300	40	2010
26.02.02	16	300	40	1996
26.02.02	26.4	3,000	75	2024
26.02.02	25	2,000	25	2018
26.02.01	21	1,000	50	2020
26.02.01	20.66	500	40	2010
26.01.31	20	1,000	35	2018
26.01.31	50.83	500	45	1996
26.01.31	21	10,000	0	2020
26.01.31	30.4	1,000	47	2020
26.01.31	44.55	300	42	2002
26.01.31	66	2,000	60	2010
26.01.30	30	1,000	50	2022
26.01.30	28	300	35	1997
26.01.30	27	3,000	50	2023
26.01.29	23.75	100	15	2019
26.01.29	21.49	100	12	2021
26.01.29	19.58	100	12	2019
26.01.29	20.66	500	41	2010
26.01.29	21	500	55	2024
26.01.29	21.45	300	33
26.01.29	13	100	25	2010
26.01.29	25	300	47	2017
26.01.28	20	2,000	40	2022
26.01.28	25	300	45	2000
26.01.28	39.6	1,000	60	2001
26.01.27	31.02	2,800	50	2023
26.01.27	31.35	3,000	60	2022
26.01.27	40	300	40	1997
26.01.27	21	1,000	38	2017
26.01.27	16	500	35	2017
26.01.27	20	500	35	2019
26.01.26	25	3,000	0	1997
26.01.26	21	500	35	2015
26.01.25	30	1,000	60	2023
26.01.25	29	200	55	2021
26.01.24	29.75	200	40	1996
26.01.24	29	400	45	2017
26.01.24	26.13	1,000	50	2021
26.01.24	25	500	34	2001
26.01.24	26.4	1,000	50	2019
26.01.24	33	1,000	50
26.01.24	20	500	50	2024
26.01.24	18.21	300	45	2017
26.01.24	40	500	50	2001
26.01.23	30	3,000	40	2022
26.01.23	27	2,000	30	2001
26.01.23	29	4,000	30	2022
26.01.22	25	500	35	2017
26.01.22	30	2,000	55	2023
26.01.22	25	300	38	2001
26.01.22	519.66	68,000		1998
26.01.22	26.4	1,000	60	2021
26.01.21	55.05	3,000	40	1996
26.01.21	29.7	300	47	2020
26.01.21	59.4	1,000	40	1994
26.01.21	20	100	25	1996
26.01.21	22	1,000	60	2023
26.01.20	22.31	500	41	2016
26.01.20	58.8	8,000	0	1997
26.01.20	23.2	300	35	2000
26.01.20	58	8,000	0	1997
26.01.20	25	300	36	1997
26.01.19	13	100	30	2010
26.01.19	35	1,000	40	1997
26.01.19	35	2,000	50	2024
26.01.18	20	1,000	42	1996
26.01.18	25	1,000	45	2019
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25.12.18	20	7,000	0	2017
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25.12.11	29.48	7,500	0	1997
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25.12.01	45	9,000	0	2011
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25.11.01	25	2,500	52	2023
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25.06.04	50	7,500	0	2001
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25.02.18	22	500	35	2010
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25.02.17	40	8,500	0	1996
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25.02.13	56	8,500	0	2010
25.02.13	40	5,000	0	1997
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25.02.12	33	1,500	55	2022
25.02.12	26	500	30	2000
25.02.12	46.28	1,000	60	1995
25.02.11	23	3,000	0	1997
25.02.11	105.68	1,500	76	1996
25.02.11	44.55	300	40	2001
25.02.11	36.36	3,000	50	2020
25.02.11	25.21	2,000	40	1993
25.02.11	31	500	21	1995
25.02.10	30	8,500	0	2018
25.02.10	40	2,800	60
25.02.10	20	1,000	42	1997
25.02.10	40	2,800	60	2019
25.02.10	60	1,000	40	1991
25.02.10	21	2,000	32	2017
25.02.10	30	10,000	0	1994
25.02.10	114.69	15,000	30	1997
25.02.08	36	1,000	40	2010
25.02.08	23	500	37	2001
25.02.08	18.2	500	40	2010
25.02.08	23	300	40	1998
25.02.07	21.84	3,000	50	2023
25.02.07	99.64	10,000	0	1994
25.02.07	24	1,000	60	2022
25.02.07	50	6,000	0	2001
25.02.07	30	3,000	35
25.02.07	18	4,000	0	2017
25.02.06	19	2,500	38	2022
25.02.06	18	2,000	32	2001
25.02.06	25	300	47	2017
25.02.06	18	2,000	32	2001
25.02.05	21.45	500	50	2019
25.02.05	21.45	500	50	2019
25.02.05	23	100	25	1998
25.02.04	19.83	200	32	2002
25.02.04	26.4	300	38	2000
25.02.04	30	1,000	55	2021
25.02.04	21	300	40	2019
25.02.04	15.2	300	35	2018
25.02.04	49	500	35	1999
25.02.03	35	2,000	35	1997
25.02.03	31	500	35	1997
25.02.03	33	1,000	60	1994
25.02.03	24	1,000	50	2022
25.02.03	16.88	1,000	45	2019
25.02.02	30	500	42	2018
25.02.01	22.21	300	30	2017
25.02.01	21	500	50	2018
25.02.01	50	500	50	1993
25.02.01	32	300	30	2000
25.02.01	23.1	300	35	2017
25.02.01	18.18	2,000	25	2016
25.01.31	33	1,000	60	2021
25.01.31	25	400	40	2010
25.01.31	24	500	46	2020
25.01.31	24	500	46	2020
25.01.31	24	2,000	30	2018
25.01.31	33	5,500	0	1997
25.01.30	25.25	200	28	1998
25.01.25	25	300	33	2001
25.01.25	46.2	400	43	1997
25.01.25	18	4,000	0	2017
25.01.24	459.84	108,000		1997
25.01.24	20.12	200	29	1998
25.01.24	42	1,000	50	2011
25.01.24	28	500	45	2017
25.01.24	27.8	500	29	2016
25.01.24	32	500	45	1996
25.01.24	26.1	1,000	50	2021
25.01.23	25	1,000	47	1996
25.01.23	20	2,800	7	2017
25.01.23	479.28	67,500		1997
25.01.22	33.05	1,000	45	1996
25.01.22	55	10,000	0	2004
25.01.22	49	1,000	42	2001
25.01.22	33	1,000	45	1996
25.01.22	21.1	1,000	40	2019
25.01.22	21.4	1,000	40
25.01.22	31.32	1,000	37	1996
25.01.22	25	1,000	45	1997
25.01.20	26	8,000	0	2018
25.01.20	25	200	26	2001
25.01.20	34	200	35	1997
25.01.20	16.2	300	32	1997
25.01.20	28.86	2,000	22	1995
25.01.20	26.4	1,000	45	2020
25.01.20	28	2,000	55	2023
25.01.20	29.72	500	45	1997
25.01.20	25	2,000	45	2022
25.01.19	35.31	500	40	2000
25.01.19	26.13	1,000	45	1997
25.01.18	20	500	33	2019
25.01.18	33	500	40	2000
25.01.18	26.12	500	49	1997
25.01.18	20	500	38	2000
25.01.17	19.8	500	35	2001
25.01.17	21	700	38	2021
25.01.17	24	2,000	45	2022
25.01.17	20.46	1,000	30	1999
25.01.17	118.08	500	40
25.01.17	29	500	40	1996
25.01.17	19.8	300	38	2000
25.01.16	30	200	25	2001
25.01.16	30	500	55
25.01.16	30	9,000	0	2024
25.01.16	30	500	55	2019
25.01.15	27	200	55	2020
25.01.15	27	200	50
25.01.14	25	2,000	25	2018
25.01.14	18	2,000	25	2016
25.01.14	42	9,500	25	2016
25.01.14	30	7,500	0	2011
25.01.14	21.45	300	30	2001
25.01.14	25.21	300	35	1996
25.01.14	23.16	2,000	65	2022
25.01.14	18	2,000	25	2016
25.01.14	30.61	7,500	0	2011
25.01.14	42.9	9,500	25	2016
25.01.14	30	10,000	0	2024
25.01.13	22	3,000	45	2022
25.01.13	30	4,000	0	2017
25.01.13	21	300	30	1994
25.01.12	15.32	500	33	2018
25.01.12	25	300	45	2017
25.01.12	25.21	500	45	1997
25.01.11	46.2	500	55	1997
25.01.11	22.5	7,000	0	2019
25.01.11	30	2,000	32	2001
25.01.11	28.3	300	39	2001
25.01.11	22.21	300	35
25.01.10	30	2,000	50	2022
25.01.10	22.21	300	35	2018
25.01.10	42	300	40	2001
25.01.10	40	300	38	1997
25.01.10	23.16	2,000	66	2022
25.01.10	20	300	24	2002
25.01.10	20	300	24	2002
25.01.10	24	1,000	33	2016
25.01.09	30.5	400	26	2004
25.01.09	44.55	300	45	1997
25.01.09	49.5	0	20	1995
25.01.08	42.9	300	45	1999
25.01.08	33	9,000	0	2022
25.01.08	21	3,500	20	2017
25.01.08	25	500	45	2017
25.01.08	56	1,000	30	1995
25.01.08	56	1,000	33	1995
25.01.07	18	300	35	2010
25.01.07	29	1,000	60	2023
25.01.07	22	300	40	2011
25.01.07	33	8,000	0	2022
25.01.07	30	6,500	0	1997
25.01.07	18	300	35	2010
25.01.07	35.31	500	40	2000
25.01.07	25	1,000	33	2018
25.01.07	24	500	36	2017
25.01.06	21	500	40	2017
25.01.06	20	500	36	2019
25.01.06	21	500	40	2017
25.01.05	26	500	48	2018
25.01.05	20	7,000	0	2019
25.01.05	33	2,000	53	2023
25.01.04	25	1,000	60	2022
25.01.04	49	500	45	1992
25.01.04	25	5,000	25	1999
25.01.04	50	250	29	1996
25.01.04	25	500	40	2018
25.01.04	22.21	200	26	2000
25.01.04	19.72	1,000	40	2017
25.01.04	26	500	45
25.01.03	25	200	20	1997
25.01.03	19	500	35	2002
25.01.03	25	1,200	54	2021
25.01.03	20	3,000	33	2022
25.01.03	26.4	1,000	50	2019
25.01.02	52	8,000	0	1995
25.01.02	22.21	2,000	38	1996
25.01.02	45	7,000	0	1997
25.01.02	28.21	500	50	2017
25.01.01	28	500	50	2019
25.01.01	29	14,000	0	2022

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년12월18일	소유권 조OO		소멸
2	2020년12월18일	근저당권 엠OOOO	660,000,000	소멸기준
3	2024년4월23일	임의경매 충OOOO		소멸
4	2024년6월4일	가압류 제OOOO	37,886,468	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		최OO		소멸
2	2024년2월26일	임차권설정	70,000,000	인수
3	2021년12월27일	소유권 조OO		소멸
4	2021년12월27일	근저당권 엠OOOO	660,000,000	소멸기준
5	2024년1월5일	임차권설정 도OO	80,000,000	소멸
6	2024년1월15일	임차권설정 노OO	70,000,000	소멸
7	2024년1월24일	임차권설정 김OO	75,000,000	소멸
8	2024년1월29일	임차권설정 김OO	75,000,000	소멸
9	2024년2월20일	임차권설정 노OO	80,000,000	소멸
10	2024년2월26일	임차권설정 권OO	20,000,000	소멸
11	2024년3월13일	임차권설정 한OOOO	84,000,000	소멸
12	2024년3월20일	임차권설정 최OO	80,000,000	소멸
13	2024년4월23일	임의경매 충OOOO		소멸
14	2024년6월4일	가압류 제OOOO	37,886,468	소멸
15	2024년10월14일	임차권설정 이OO	80,000,000	소멸
16	2024년11월22일	임차권설정 한OOOO	95,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-29)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOO	101호(55㎡)	10,000,000 [월]700,000	X
(OOOOOOO	2023.05.08 2023.12.20	2024.7.15.	2023.04.30.~2025.04.29.
(OOOOOOO	1층102호	10,000,000 [월]600,000	X
(OOOOOOO	2022.03.14.	2024.6.4.	2022.02.03.~2024.02.03.
(OOOOOOO	201호	75,000,000	X
(OOOOOOO	2021.12.28. 2021.12.28.	2024.5.30.	2022.01.19.~2024.01.19.
(OOOOOOO	202호	75,000,000	X
(OOOOOOO	2021.12.28. 2021.12.28.	2024.6.4.	2021.12.28.~현재
(OOOOOOO	203호	20,000,000 [월]340,000	X
(OOOOOOO	2022.02.14. 2022.01.26.	2024.5.3.	2022.02.14.~2024.03.07.
(OOOOOOO	204호	80,000,000	X
(OOOOOOO	2021.12.28. 2021.12.28.	2024.5.30.	2021.12.28.~2023.12.26.
(OOOOOOO	205호		X
(OOOOOOO	2022.12.12
(OOOOOOOOOOOOOOOOO	205호	95,000,000	X
(OOOOOOOOOOOOOOOOO	2022.12.12. 2022.11.22.	2024.6.5.	2022.12.12.~2024.12.11.
(OOOOOOO	301호	80,000,000	X
(OOOOOOO	2022.01.28. 2022.01.28.	2024.4.30.	2022.01.30.~현재
(OOOOOOO	302호	75,000,000	X
(OOOOOOO	2021.12.29. 2021.12.29.		2022.01.17.
(OOOOOOO	303호		X
(OOOOOOO	2023.12.28
(OOOOOOO	303호	70,000,000	X
(OOOOOOO	2021.12.28. 2021.12.28.	2024.5.1.	2021.12.28.~현재
(OOOOOOO	304호	80,000,000	X
(OOOOOOO	2021.12.28. 2021.12.29.	2024.4.29.	2021.12.27.~현재
(OOOOOOOOOOOOOOOOO	305호	85,000,000	X
(OOOOOOOOOOOOOOOOO	2022.02.23. 2022.01.26.	2024.6.5.	2022.02.21.~2024.02.20.
(OOOOOOO	401호	80,000,000	X
(OOOOOOO	2021.12.31. 2021.12.31.	2024.5.30.	2022.01.05.~2024.01.04.
(OOOOOOO	402호	70,000,000	X
(OOOOOOO	2022.01.18. 2021.12.30.	2024.5.7.	2022.01.15.~2025.01.14.
(OOOOOOO	403호	80,000,000	X
(OOOOOOO	2021.12.30. 2021.12.30.	2024.5.1.	2021.12.30.~2024.03.12.
(OOOOOOO	404호	80,000,000	X
(OOOOOOO	2021.12.28. 2021.12.28.	2024.5.3.	2021.12.28.~현재
(OOOOOOO	405호	80,000,000	X
(OOOOOOO	2021.12.28. 2021.12.28.	2024.4.26.	2021.12.28.~현재
비고 (매각물건 명세서)	(202)최강호:배당요구금액은 금67,500,000원임 (301)변혜리:배당요구금액은 금68,000,000원임 (302)김진호:주택임차권 등기일은 2024.01.24.임 (303)이석준:주민등록등본상 오은정(303호)과 동거인임 (305)한국토지주택공사(김선주):임차보증금 금84,000,000원(금85,000,000원 중 미반환금액) (401)노소정:임차보증금 금70,000,000원(금80,000,000원 중 미반환금액), 배당요구금액은 금70,000,000원임 (404)정진우:배당요구금액은 금70,000,000원임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	1,325,544,178원 894,410,333원	64% 1.8회
6개월	27건	1,528,795,047원 1,108,031,587원	70% 1.6회
12개월	40건	1,552,117,303원 1,143,134,481원	72% 1.5회

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