감정가	95,000,000 원
최저가	(49%) 46,550,000 원
보증금	(10%) 4,655,000 원
청구액	80,320,883 원

대전 중구 대둔산로323번길 43, 2층(사정동)

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사건번호	2025타경20211
경매종류	건설기계임의경매
매각대상
매각기일	2025.07.24(목) 10:00 입찰 35일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.11.30. 저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

주행거리 : 655,396.7㎞ 등록원부상 검사 유효기간 : 2023. 7. 13. - 2999. 12. 31. 외관상 흠집 및 녹이 슬어 있음. 장기간 방치된 상태로 배터리 등이 방전되어 있음. 25.2.19.자 이상돈, 김금순에 의하여 각각 금 31,382,272원(김금순), 금 44,223,144원(이상돈)의 유치권신고서가 제출되었으나 성립여부는 불분명.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-17	경매접수
~-49일	2024-12-30	경매개시결정
~32일	2025-03-21	배당요구종기일
~73일	2025-05-01	100%	95,000,000	유찰
~115일	2025-06-12	70%	66,500,000	유찰
~157일	2025-07-24	49%	46,550,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

차 명
연 식
제조사
연 료
변속기
등록번호
원동기형식
주행거리
배기량
승인번호
차대번호
보관장소
참고 사항	주행거리 : 655,396.7㎞ 등록원부상 검사 유효기간 : 2023. 7. 13. - 2999. 12. 31. 외관상 흠집 및 녹이 슬어 있음. 장기간 방치된 상태로 배터리 등이 방전되어 있음. 25.2.19.자 이상돈, 김금순에 의하여 각각 금 31,382,272원(김금순), 금 44,223,144원(이상돈)의 유치권신고서가 제출되었으나 성립여부는 불분명.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-21)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.