감정가	1,089,000 원
최저가	(49%) 533,000 원
보증금	(10%) 53,300 원
청구액	28,747,853 원

경상남도 양산시 상북면 소석리 산40-1

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사건번호	2024타경113587
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.07.10(목) 10:00 입찰 19일전
토지면적	99.00㎡(29.95 평)
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	신OOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원((전화:052-216-8267))입니다.
입찰일은 2025-07-10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 304일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 304일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.08.21. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 본 건 토지상에 소재할 수 있는 미확인 분묘를 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 2. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함. 3. 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함. 4. 지적도상 맹지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-08	경매접수
~13일	2024-08-21	경매개시결정
~317일		배당요구종기일
~266일	2025-05-01	100%	1,089,000	유찰
~301일	2025-06-05	70%	762,000	유찰
~336일	2025-07-10	49%	533,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	소석리 산40-1	임야	99 ㎡ (29.95평)	853분의 99 지분 전부
1) 위치/농림지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 1.울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 "반천일반산업단지" 동측 인근에 위치하며 부근은 자연부락,농경지, 자연림으로 형성되어 있습니다 2.울산광역시 울주군 언양읍 ktx울산역 남측 인근에 위치하며 부근은 자연림으로 임야지대입니다 3.울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "상북초등학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 기존마을부락,농경지 등으로 형성되어 있습니다 4.울산광역시 울주군 상북면 명촌리 소재 "명촌마을" 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 기존마을부락,농경지,근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다 5,6.경상남도 양산시 상북면 소재 "늑동마을" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 기존마을부락,농경지,축사, 농장 등으로 형성되어 있습니다 2)교통상황 1-6)본건 및 인근까지 차량이용 가능하며, 일반적 교통상황은 시외곽지역으로 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 1)완경사(일부 급경사)의 사다리형 토지로서 자연림으로 이용 중입니다 2)완경사(일부 급경사)의 사다리형에 가까운 토지로서 자연림으로 이용 중입니다 31)완경사(일부 급경사)의 사다리형에 가까운 토지로서 자연림으로 이용 중입니다 4)완경사(일부 급경사)의 사다리형에 가까운 토지로서 자연림으로 이용 중입니다 5)완경사(일부 급경사)의 사다리형에 가까운 토지로서 자연림으로 이용 중입니다 6)완경사(일부 급경사)의 삼각형의 토지로서 자연림으로 이용 중입니다 4)인접 도로상태 1-6) 본건 기호4토지는 남동측으로 폭약6-7미터 포장도로에 접하나 기타 토지는 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입이 가능합니다 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1)농림지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 도시관리계획입안중 기호2)자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호3)자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4)자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호5)제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호6)자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산지관리법에 의한 보전산지(임업용 공익용)는 해당 부서에 별도로 확인하시길 바랍니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다 7)공부와의 차이 없습니다 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대사항은 미상입니다. 2.기타;없습니다 닫기
참고 사항	1. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 2. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함. 3. 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함. 4. 지적도상 맹지임. 부동산의 표시 1. - 본건 부동산은 소나무 잡목 등 자연림 자생하는 임야임. 부동산의 표시 2. - 본건 부동산은 소나무 잡목 등 자연림 자생하는 임야인 바, 미발견 분묘 있을 수 있음. 부동산의 표시 3. - 본건 부동산은 소나무 잡목 등 자연림 자생하는 임야임. 부동산의 표시 4. - 본건 부동산은 소나무 잡목 등 자연림 자생하는 임야임. 부동산의 표시 5, 6. - 본건 부동산은 소나무 잡목 등 자연림 자생하는 임야임. 본건 부동산은 모두 경계불명확 하므로 정확한 경계는 전문적인 지적측량 요망.

국토부실거래가 경상남도 양산시 상북면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.17	답	자연녹지	-	624	19,900
25.06.17	답	자연녹지	8m미만	129	3,600
25.06.12	과수원	자연녹지	-	111	2,800
25.06.05	답	자연녹지	-	903	60,060	지분
25.06.04	임야	자연녹지	-	496	1,200	지분
25.06.02	답	자연녹지	-	178	2,900
25.05.28	대	제1종일반주거	8m미만	231	6,500
25.05.28	대	제1종일반주거	8m미만	202	2,500
25.05.28	임야	제2종일반주거	-	85	5,270
25.05.27	잡종지	제2종일반주거	25m미만	24	1,500
25.05.27	대	제2종일반주거	8m미만	261	14,500
25.05.23	답	자연녹지	12m미만	186	7,840
25.05.23	도로	일반공업	8m미만	89	3,000
25.05.20	유지	자연녹지	-	314	10,200
25.05.19	답	자연녹지	8m미만	125	1,300
25.05.16	대	제1종일반주거	8m미만	264	14,500
25.05.14	임야	자연녹지	8m미만	326	1,685	지분
25.05.14	도로	자연녹지	12m미만	50.9	2,315	지분
25.05.08	답	자연녹지	-	43	1,000
25.05.08	답	자연녹지	-	1121	9,000
25.05.02	답	자연녹지	8m미만	270	10,660
25.05.02	도로	자연녹지	8m미만	2	70	지분
25.05.02	답	자연녹지	8m미만	16.5	600	지분
25.05.02	도로	자연녹지	8m미만	43	1,690
25.05.02	임야	자연녹지	-	14	500
25.05.02	대	자연녹지	-	470	12,000
25.05.02	대	자연녹지	-	9	360
25.05.02	대	자연녹지	8m미만	40	1,640
25.04.30	답	제1종일반주거	-	86	5,200
25.04.28	대	제2종일반주거	8m미만	111.21	10,543	지분
25.04.25	유지	자연녹지	-	313	10,000
25.04.25	전	일반공업	12m미만	68	1,850
25.04.25	도로	일반공업	12m미만	53.5	540	지분
25.04.25	대	일반공업	8m미만	1016	53,460
25.04.25	전	일반공업	12m미만	29	150
25.04.25	임야	자연녹지	-	85	800
25.04.15	대	제1종일반주거	-	5.8	259
25.04.11	답	자연녹지	-	32	2,000
25.04.10	임야	자연녹지	8m미만	445	400
25.04.10	임야	자연녹지	12m미만	162	600
25.04.07	임야	자연녹지	8m미만	421	19,000
25.04.07	도로	준공업	-	12	1,000
25.04.04	임야	자연녹지	-	6612	4,000	지분
25.03.28	도로	준공업	8m미만	29	1,000
25.03.25	답	자연녹지	-	182	2,300
25.03.07	답	자연녹지	-	33	834	지분
25.03.07	답	자연녹지	8m미만	6.6	166	지분
25.03.07	답	자연녹지	-	504.4	12,750	지분
25.02.28	도로	자연녹지	8m미만	50	2,100	지분
25.02.27	도로	자연녹지	8m미만	256	500
25.02.26	답	제1종일반주거	-	209	11,340
25.02.19	임야	자연녹지	-	81	4,552
25.02.11	답	자연녹지	12m미만	871	37,000
25.02.05	임야	보전녹지	-	347	105
25.02.03	답	준공업	12m미만	25	1,416
25.01.24	답	준공업	8m미만	97	4,140
25.01.24	도로	준공업	8m미만	145	3,180
25.01.22	임야	자연환경보전	-	32999.3	2,995	지분
25.01.21	임야	자연환경보전	-	49498.95	4,492	지분
25.01.20	대	준주거	8m미만	43	2,590
25.01.20	도로	준주거	8m미만	24.6	1,480
25.01.20	대	근린상업	8m미만	135.2	8,130
25.01.19	답	개발제한구역	-	726	13,170
25.01.17	목장용지	보전녹지	8m미만	6531	66,484	지분
25.01.17	목장용지	보전녹지	8m미만	3330	34,000	지분
25.01.17	목장용지	보전녹지	8m미만	2610	24,516
25.01.16	답	일반공업	-	1253	59,900
25.01.15	유지	제2종일반주거	-	14	1,650
25.01.15	답	제2종일반주거	8m미만	3	350
25.01.03	임야	보전녹지	-	31636	9,570
24.12.27	답	자연녹지	-	40	1,800
24.12.27	답	개발제한구역	-	350	2,000	지분
24.12.27	대	제1종일반주거	-	56.6	2,683
24.12.23	전	제1종일반주거	-	126	3,982
24.12.18	전	자연녹지	8m미만	408.42	1,850	지분
24.12.12	답	자연녹지	-	40	1,800
24.12.10	답	자연녹지	25m미만	1172	21,000
24.12.06	답	자연녹지	-	661	10,000
24.11.26	답	제1종일반주거	-	105	3,000	지분
24.11.25	임야	개발제한구역	-	4960	10,500	지분
24.11.25	임야	자연녹지	-	1433	43,300
24.11.23	목장용지	제2종일반주거	8m미만	730	40,700
24.11.23	대	제2종일반주거	-	157	8,800
24.11.22	임야	자연녹지	-	1983	1,000
24.11.22	임야	자연녹지	8m미만	14790.86	8,000	지분
24.11.20	도로	제2종일반주거	8m미만	10	400
24.11.20	도로	제2종일반주거	8m미만	149	7,600
24.11.15	답	자연녹지	-	1250	29,000
24.11.15	답	자연녹지	-	1266	29,000
24.11.13	전	제1종일반주거	-	93	10,000
24.11.13	전	제1종일반주거	-	109	10,000
24.11.13	전	제1종일반주거	-	535	20,000
24.11.13	도로	일반공업	8m미만	46	680
24.11.13	전	자연녹지	-	276	6,569
24.11.04	답	개발제한구역	8m미만	2105	42,000
24.10.31	답	자연녹지	-	747	30,510
24.10.30	답	자연녹지	-	635	11,100
24.10.30	답	자연녹지	-	393	6,900
24.10.30	도로	준공업	25m미만	7.09	800	지분
24.10.30	대	준공업	25m이상	318	36,700
24.10.30	도로	준공업	25m미만	7.09	800	지분
24.10.30	대	준공업	25m이상	318	36,700
24.10.29	대	제1종일반주거	12m미만	369.4	29,000
24.10.29	목장용지	제2종일반주거	-	60	4,470
24.10.29	대	제2종일반주거	8m미만	503	37,530
24.10.29	답	자연녹지	-	18	350
24.10.29	답	자연녹지	-	25	450
24.10.28	답	자연녹지	8m미만	303	14,229
24.10.28	목장용지	자연녹지	8m미만	1420	66,681
24.10.28	답	자연녹지	8m미만	61	2,160
24.10.27	묘지	자연녹지	-	417	11,405
24.10.25	전	제1종일반주거	12m미만	35	3,000
24.10.24	임야	자연녹지	-	165	2,200	지분
24.10.23	답	자연녹지	-	992	57,900
24.10.21	답	자연녹지	12m미만	1139	42,000
24.10.16	묘지	자연녹지	-	893	48,000
24.10.16	묘지	제1종일반주거	25m이상	46	2,470
24.10.16	묘지	제1종일반주거	-	846	45,530
24.10.11	답	자연녹지	-	66	600
24.10.08	임야	보전녹지	-	3306	4,500	지분
24.10.02	도로	일반공업	8m미만	26.5	1,500	지분
24.09.26	임야	제1종일반주거	8m미만	76	500	지분
24.09.20	임야	자연녹지	-	496	5,311
24.09.20	공장용지	준공업	8m미만	1	180
24.09.20	공장용지	준공업	8m미만	1	180
24.09.20	대	준공업	-	3	540
24.09.20	대	준공업	-	3	540
24.09.13	대	제2종일반주거	25m미만	298.1	5,310
24.09.13	대	제2종일반주거	25m미만	53230.7	3,079,520
24.09.13	대	제2종일반주거	25m미만	149.9	2,670
24.09.11	도로	자연녹지	8m미만	64	1,200
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	8.57	38	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	6.93	30	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	3.67	24	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.53	15	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	25.93	101	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	2.49	6	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	8.23	60	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.53	15	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.53	15	지분
24.09.11	임야	자연환경보전	-	1.22	3	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	7.65	37	지분
24.09.11	임야	자연녹지	-	1.51	8	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.53	15	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.84	55	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	274.89	602	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.65	56	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.38	39	지분
24.09.11	임야	자연녹지	-	2.44	8	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	1.71	17	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	2.72	26	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	8.71	32	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	61.23	133	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	191.21	464	지분
24.09.11	임야	보전녹지	8m미만	30.61	122	지분
24.09.11	임야	자연녹지	-	1.07	6	지분
24.09.11	임야	자연녹지	8m미만	2.71	26	지분
24.09.04	수도용지	자연녹지	8m미만	106	1,000
24.09.04	전	제2종일반주거	-	123	12,451
24.09.04	임야	보전녹지	-	1359	3,800
24.09.04	임야	보전녹지	-	11626	26,200
24.09.03	도로	자연녹지	8m미만	3	30	지분
24.09.02	임야	자연녹지	-	660	2,000
24.08.29	대	자연녹지	8m미만	80	2,496
24.08.29	도로	자연녹지	8m미만	134	1,422
24.08.29	대	자연녹지	8m미만	2294	71,586
24.08.28	대	준공업	25m이상	318	50,000
24.08.27	종교용지	자연녹지	-	11	359
24.08.16	대	자연녹지	-	14	420
24.08.13	대	제1종일반주거	8m미만	451.3	22,678
24.08.13	전	제1종일반주거	-	6	302
24.08.13	전	자연녹지	-	322	3,000
24.08.13	전	자연녹지	-	2799	26,000
24.08.12	목장용지	자연녹지	8m미만	278	6,870
24.08.12	답	자연녹지	-	9	216
24.08.12	임야	자연녹지	8m미만	236	5,800
24.08.12	임야	자연녹지	8m미만	688	16,500
24.08.12	목장용지	자연녹지	-	4	98
24.08.12	답	자연녹지	-	27	648
24.08.09	답	자연녹지	-	992	57,900
24.08.09	답	자연녹지	8m미만	1653	60,000	지분
24.08.01	임야	자연녹지	-	23464.75	3,500	지분
24.07.31	잡종지	자연녹지	12m미만	244	8,500
24.07.29	과수원	자연녹지	8m미만	209	3,000
24.07.26	전	자연녹지	-	56	864
24.07.26	임야	제1종일반주거	-	35207	4,368
24.07.26	임야	제1종일반주거	-	35207	4,368
24.07.26	전	자연녹지	-	430	6,528
24.07.26	전	제1종일반주거	-	1082	21,432
24.07.25	전	자연녹지	8m미만	128	3,400
24.07.24	임야	제1종일반주거	8m미만	1653	27,500	지분
24.07.22	답	제1종일반주거	8m미만	384	16,000
24.07.22	전	일반공업	12m미만	413	23,150
24.07.22	전	일반공업	-	968	64,295
24.07.22	임야	일반공업	-	1359	65,760
24.07.22	대	자연녹지	8m미만	572	10,000
24.07.18	임야	제1종일반주거	8m미만	76	2,200
24.07.18	답	제1종일반주거	-	860	26,800
24.07.15	임야	자연녹지	12m미만	62	3,325	지분
24.07.09	임야	자연녹지	-	1020	13,000
24.07.08	답	자연녹지	8m미만	354	10,800	지분
24.07.08	도로	자연녹지	-	56.5	354	지분
24.07.08	답	자연녹지	-	399	14,250
24.07.08	답	자연녹지	-	32	300
24.07.08	도로	자연녹지	-	2.38	15	지분
24.07.08	답	자연녹지	8m미만	530	25,700
24.07.08	도로	자연녹지	-	5	31	지분
24.07.08	답	자연녹지	-	36.25	1,200	지분
24.07.04	전	제1종일반주거	-	50	3,800
24.07.04	전	제2종일반주거	8m미만	58.7	2,430
24.07.04	전	제2종일반주거	-	1.2	45
24.07.04	임야	제2종일반주거	8m미만	17.3	670
24.07.04	전	제2종일반주거	8m미만	71.8	2,830
24.07.03	과수원	제1종일반주거	8m미만	428	19,995	지분
24.07.02	임야	자연녹지	8m미만	99	3,614
24.07.01	임야	자연녹지	-	992	800
24.06.27	임야	제2종일반주거	12m미만	24	2,000
24.06.26	도로	자연녹지	8m미만	45	400
24.06.25	전	제2종일반주거	12m미만	123	13,000
24.06.25	임야	제2종일반주거	12m미만	24	2,000
24.06.25	전	제1종일반주거	-	64	1,500
24.06.25	도로	제1종일반주거	8m미만	117	1,700
24.06.25	전	제1종일반주거	8m미만	1188	28,900
24.06.25	전	제1종일반주거	8m미만	76	3,000
24.06.25	전	제1종일반주거	12m미만	60	2,600
24.06.24	전	자연녹지	-	208.33	3,000	지분
24.06.24	과수원	자연녹지	-	1076	15,500
24.06.20	임야	보전녹지	-	6572	4,757
24.06.20	임야	보전녹지	-	2979	2,156
24.06.20	임야	보전녹지	-	5645	4,086
24.06.18	임야	자연녹지	8m미만	3962	45,000
24.06.18	전	자연녹지	-	1066	105,000
24.06.18	답	제2종일반주거	8m미만	294	18,449
24.06.13	답	자연녹지	12m미만	165.26	4,300	지분
24.06.13	답	자연녹지	8m미만	1190	38,600
24.06.10	답	제1종일반주거	8m미만	1993	68,000
24.06.05	임야	자연녹지	-	786	27,000
24.06.03	과수원	제1종일반주거	-	87	4,030	지분
24.06.03	과수원	제1종일반주거	8m미만	692	32,395	지분
24.06.03	공장용지	제1종일반주거	8m미만	395	18,445	지분
24.06.03	과수원	자연녹지	-	258	12,090	지분
24.06.03	도로	제1종일반주거	8m미만	33.5	1,550	지분
24.05.28	답	자연녹지	-	330	5,700
24.05.25	도로	제1종일반주거	8m미만	2	70
24.05.22	답	자연녹지	25m미만	185	6,700
24.05.21	임야	자연녹지	12m미만	325	11,000
24.05.14	임야	자연녹지	12m미만	325	8,000
24.05.13	임야	개발제한구역	8m미만	83	1,250	지분
24.05.13	답	개발제한구역	-	612	8,750
24.05.12	답	자연녹지	8m미만	481	12,000
24.05.12	잡종지	자연녹지	8m미만	535	12,000
24.05.10	목장용지	자연녹지	8m미만	72	1,100
24.05.10	임야	자연녹지	12m미만	1355	20,500
24.05.08	임야	자연녹지	8m미만	1160	10,170
24.05.08	임야	자연녹지	8m미만	209	1,830
24.05.07	대	제1종일반주거	-	25	1,175
24.05.07	대	제1종일반주거	8m미만	12	624
24.05.03	도로	자연녹지	8m미만	30.7	190	지분
24.05.03	답	자연녹지	8m미만	58	1,328
24.05.02	대	제2종일반주거	-	175	6,200
24.05.01	도로	자연녹지	-	73	100
24.05.01	대	자연녹지	-	1558	34,900
24.05.01	답	개발제한구역	-	636	12,444
24.05.01	답	개발제한구역	-	284	5,556
24.04.26	대	자연녹지	8m미만	145	3,000
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	25.5	770	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	65	2,030	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	7.35	280	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	6.82	260	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	27.28	1,050	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	54.77	2,110	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	8.91	360	지분
24.04.25	도로	제1종일반주거	8m미만	14.15	550	지분
24.04.25	임야	제1종일반주거	8m미만	5.25	200	지분
24.04.25	임야	제1종일반주거	8m미만	988	38,190
24.04.23	답	자연녹지	-	1544	17,000
24.04.23	임야	자연녹지	8m미만	4264.5	5,000	지분
24.04.21	대	자연녹지	8m미만	62.67	1,549	지분
24.04.21	임야	자연녹지	-	2496	31,776
24.04.18	대	자연녹지	8m미만	195	12,000
24.04.16	답	자연녹지	25m미만	111	2,500
24.04.16	답	자연녹지	25m미만	523	17,000
24.04.12	답	일반공업	25m미만	141	10,920
24.04.11	전	자연녹지	8m미만	1056	28,000
24.04.09	임야	보전녹지	-	493	2,900
24.04.05	임야	자연녹지	12m미만	124	6,650
24.04.01	전	제2종일반주거	8m미만	218	6,040
24.04.01	전	제2종일반주거	8m미만	198	10,830
24.04.01	대	제2종일반주거	8m미만	28	1,630
24.04.01	도로	제2종일반주거	8m미만	26	820
24.04.01	도로	제1종일반주거	8m미만	49	2,876
24.03.29	답	자연녹지	-	66	2,140	지분
24.03.29	답	자연녹지	-	661	21,360
24.03.25	답	일반공업	12m미만	318	22,080
24.03.23	임야	제2종일반주거	12m미만	16	800
24.03.19	임야	자연녹지	8m미만	474	7,000	지분
24.03.18	답	자연녹지	12m미만	137	3,290
24.03.18	답	자연녹지	-	92	2,210
24.03.14	공장용지	준공업	8m미만	43	4,350
24.03.14	도로	준공업	8m미만	35	1,305
24.03.14	도로	준공업	8m미만	35	1,305
24.03.14	공장용지	준공업	8m미만	43	4,350
24.03.13	전	자연녹지	-	1008	10,333
24.03.13	답	자연녹지	-	370	3,062
24.03.13	임야	자연녹지	-	278	605
24.03.11	임야	보전녹지	-	6612	9,000	지분
24.03.11	전	자연녹지	-	1091	13,500
24.03.11	임야	자연녹지	-	2070	21,910
24.03.08	임야	자연녹지	8m미만	320	1,372
24.03.07	유지	자연녹지	-	400	7,500
24.03.05	답	자연녹지	-	179	280
24.03.05	답	자연녹지	-	169	270
24.03.05	답	자연녹지	-	1230	1,950
24.03.05	답	자연녹지	-	618	1,000
24.03.05	답	자연녹지	-	60	100
24.03.05	답	자연녹지	-	66	100
24.03.05	답	자연녹지	-	1709	2,700
24.02.28	전	자연녹지	-	66	1,584
24.02.28	대	제1종일반주거	-	52	1,768
24.02.28	임야	자연녹지	-	36	351
24.02.28	도로	자연녹지	8m미만	19	6	지분
24.02.28	임야	자연녹지	-	2132	20,776
24.02.28	도로	자연녹지	8m미만	81.5	26	지분
24.02.28	도로	자연녹지	8m미만	126	40	지분
24.02.28	임야	자연녹지	8m미만	1667	16,244
24.02.28	대	자연녹지	8m미만	600	5,847
24.02.28	임야	자연녹지	-	144.5	46	지분
24.02.27	수도용지	일반공업	-	54	4,066
24.02.27	답	일반공업	-	50	3,370
24.02.27	답	일반공업	-	156	12,683
24.02.27	수도용지	일반공업	-	227	15,300
24.02.27	구거	일반공업	-	3	130
24.02.27	답	일반공업	-	30	2,259
24.02.27	하천	일반공업	-	28	2,108
24.02.27	답	일반공업	-	11	828
24.02.27	답	일반공업	-	9	678
24.02.27	답	일반공업	-	4	325
24.02.27	대	일반공업	-	1833	165,520
24.02.27	대	일반공업	-	82	7,405
24.02.27	답	일반공업	-	40	1,736
24.02.27	잡종지	일반공업	-	343	29,429
24.02.27	답	일반공업	-	4	270
24.02.27	답	일반공업	-	17	1,382
24.02.27	답	일반공업	-	69	2,995
24.02.27	도로	일반공업	-	8	602
24.02.27	답	일반공업	-	163	10,986
24.02.27	답	일반공업	-	1016	68,478
24.02.27	대	일반공업	-	823	74,317
24.02.27	대	일반공업	-	432	39,010
24.02.27	잡종지	일반공업	-	36	3,089
24.02.27	대	일반공업	-	668	60,320
24.02.27	답	일반공업	-	317	14,962
24.02.27	잡종지	일반공업	-	807	69,241
24.02.27	공장용지	일반공업	-	3123	282,007
24.02.27	공장용지	일반공업	-	789	71,247
24.02.27	대	일반공업	-	271	24,471
24.02.27	답	일반공업	-	81	6,585
24.02.27	도로	일반공업	-	13	564
24.02.27	답	일반공업	-	1751	118,017
24.02.27	답	일반공업	-	866	65,210
24.02.27	대	일반공업	-	45	4,064
24.02.27	답	일반공업	-	1761	118,691
24.02.27	답	일반공업	-	2368	167,654
24.02.27	답	일반공업	-	866	58,368
24.02.27	답	일반공업	-	1781	120,039
24.02.27	잡종지	일반공업	-	66	5,663
24.02.27	답	일반공업	-	869	58,571
24.02.27	답	일반공업	-	22	1,789
24.02.27	답	일반공업	-	417	19,682
24.02.27	공장용지	일반공업	-	831	75,039
24.02.27	대	일반공업	-	95	8,579
24.02.27	답	일반공업	-	19	1,545
24.02.27	답	일반공업	-	325	26,423
24.02.27	잡종지	일반공업	-	788	67,610
24.02.26	답	자연녹지	25m미만	250	4,500	지분
24.02.26	답	자연녹지	25m미만	250	4,500	지분
24.02.21	대	제1종일반주거	-	192	12,600
24.02.21	대	제1종일반주거	-	103	6,700
24.02.21	답	제1종일반주거	-	24	1,200
24.02.21	답	제1종일반주거	-	17	700
24.02.19	답	제1종일반주거	-	331	18,000
24.02.16	임야	제1종일반주거	8m미만	88	2,700
24.02.14	답	자연녹지	-	721	7,000
24.02.13	답	자연녹지	-	12	100
24.02.13	답	자연녹지	-	274	2,000
24.02.12	답	자연녹지	-	365.96	6,000	지분
24.02.06	답	자연녹지	-	332	7,000
24.02.05	전	제2종일반주거	12m미만	826	62,500
24.02.05	답	제1종일반주거	-	330	18,000
24.02.02	도로	제2종일반주거	8m미만	81	6,557
24.01.23	대	자연녹지	-	334	13,995
24.01.22	도로	자연녹지	-	169	1,300	지분
24.01.22	도로	자연녹지	-	30	220	지분
24.01.22	도로	자연녹지	-	14	110	지분
24.01.18	대	자연녹지	12m미만	58	1,620
24.01.17	답	자연녹지	8m미만	985	22,300
24.01.16	임야	자연녹지	8m미만	823	1,800
24.01.15	답	일반공업	-	650	54,050
24.01.15	제방	일반공업	-	440	1,300	지분
24.01.12	임야	자연녹지	8m미만	10,016	9,000	지분
24.01.12	임야	자연녹지	-	661	750
24.01.12	임야	제2종일반주거	8m미만	79	2,265	지분
24.01.12	임야	제2종일반주거	8m미만	66	1,889	지분
24.01.12	임야	제2종일반주거	8m미만	41	1,170	지분
24.01.12	과수원	제2종일반주거	8m미만	27	776	지분
24.01.10	답	자연녹지	-	169	4,590
24.01.10	답	자연녹지	-	516	14,040
24.01.08	답	제1종일반주거	-	331	8,000
24.01.08	답	제1종일반주거	-	330	8,000
24.01.08	답	제1종일반주거	-	209	5,040

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년2월3일	소유권 하OO		소멸
2	2017년3월14일	소유권 조OO		소멸
3	2018년2월2일	소유권 정OO		소멸
4	2017년1월4일	소유권 정OO		소멸
5	2017년1월9일	소유권 정OO		소멸
6	2017년1월4일	소유권 이OO		소멸
7	2017년1월17일	소유권 이OO		소멸
8	2016년12월27일	소유권 유OO		소멸
9	2017년1월4일	소유권 송OO		소멸
10	2021년10월29일	압류 국		소멸기준
11	2024년8월21일	강제경매 신OOOO		소멸
12	2024년9월20일	가압류 부OOOO	20,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 양산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)384-4180, 경남 양산시 북안남5길 12 (북부동 373))
세무서	양산세무서 (대표:055-389-62, 팩스:055-389-6602, 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	277,069,180원 124,709,500원	35% 4.5회
6개월	8건	298,783,965원 92,247,526원	29% 4.4회
12개월	28건	179,593,429원 66,544,083원	35% 3.8회

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