감정가	423,540,000 원
최저가	(100%) 423,540,000 원
보증금	(10%) 42,354,000 원
청구액	150,000,000 원

충청남도 공주시 반포면 상신리 333-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경827
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.01(목) 10:00
토지면적	1,170.00㎡(353.93 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 10. 28. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 맹지임 현황 휴경지임 역사문화환경보존지역임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-19	경매접수
~19일	2024-07-08	경매개시결정
~97일	2024-09-24	배당요구종기일
~316일	2025-05-01	100%	423,540,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상신리 333-1	답	1170 ㎡ (353.93평)
1) 위치/생산관리지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 반포면 상신리 소재 "상신마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성된 농경지대임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3)형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 4)인접 도로상태 맹지 상태임. 5)토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주구룡사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 맹지임 현황 휴경지임 역사문화환경보존지역임. 1)목록1번- 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지, 일부 전으로 이용하고 있음.

국토부실거래가 충청남도 공주시 반포면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.24	대	계획관리	12m미만	1749.6	380,000
25.04.23	전	자연환경보전	8m미만	231.5	4,000	지분
25.04.16	임야	계획관리	8m미만	1322	3,966
25.04.16	임야	계획관리	8m미만	3300	9,901
25.04.16	임야	계획관리	8m미만	7	100	지분
25.04.16	대	계획관리	8m미만	26	900	지분
25.04.16	임야	계획관리	8m미만	958	2,874
25.04.16	대	계획관리	8m미만	86	258
25.04.03	도로	보전관리	-	77.5	1,000	지분
25.04.02	임야	자연녹지	8m미만	1392	4,350
25.03.28	전	일반상업	8m미만	222	9,500
25.03.25	임야	농림	-	85.45	100	지분
25.03.14	전	보전관리	8m미만	126	1,600
25.03.14	도로	농림	-	208	2,600
25.03.14	도로	농림	-	168	2,100
25.03.14	도로	농림	-	282	3,525
25.03.14	도로	농림	-	117	1,463
25.03.12	답	자연녹지	12m미만	147	3,773
25.03.12	전	자연녹지	12m미만	51	1,287
25.03.12	답	자연녹지	-	69	1,800
25.03.10	임야	일반상업	-	284	6,014
25.03.10	임야	일반상업	-	284	6,014
25.03.10	전	생산관리	-	60	900
25.03.06	답	자연녹지	-	1121	27,000
25.03.02	창고용지	계획관리	8m미만	1272	57,700
25.03.01	도로	계획관리	-	53.5	1,900	지분
25.02.25	전	계획관리	8m미만	8	363	지분
25.02.25	도로	계획관리	-	11	499	지분
25.02.25	전	계획관리	8m미만	22	998	지분
25.02.24	답	일반상업	-	916	16,500
25.02.19	답	계획관리	12m미만	111	4,000
25.02.17	전	일반상업	12m미만	592	13,000
25.02.15	도로	계획관리	8m미만	59.2	2,110	지분
25.02.15	도로	계획관리	-	7	290	지분
25.02.14	임야	농림	-	2688	4,000	지분
25.02.13	임야	계획관리	12m미만	859732.34	138,285	지분
25.02.13	임야	계획관리	-	25311.28	6,715	지분
25.02.10	임야	계획관리	8m미만	673	5,000
25.02.07	임야	제1종일반주거	8m미만	191	1,300	지분
25.02.07	임야	일반상업	8m미만	1170	2,500
25.02.03	하천	계획관리	-	407	9,565
25.01.28	답	일반상업	8m미만	235	4,300
25.01.26	전	생산관리	8m미만	357	14,500
25.01.16	대	일반상업	8m미만	56	2,800
25.01.16	답	일반상업	12m미만	36	1,500
25.01.16	대	일반상업	-	2291	105,700
25.01.16	답	일반상업	-	1157	15,000
25.01.08	대	제1종일반주거	12m미만	298	35,000
25.01.07	임야	계획관리	8m미만	521	38,200
25.01.07	전	계획관리	8m미만	37	1,800
25.01.05	도로	계획관리	8m미만	4	132	지분
25.01.05	임야	계획관리	-	330	12,650
25.01.05	도로	계획관리	-	56.1	2,070	지분
24.12.30	전	농림	8m미만	28	100
24.12.30	답	계획관리	8m미만	1248	10,600
24.12.23	전	계획관리	-	1309	7,930
24.12.23	전	계획관리	-	719	4,350
24.12.10	전	계획관리	-	1438	95,000
24.12.05	답	계획관리	-	258	1,700
24.12.05	전	일반상업	8m미만	760	32,000
24.12.03	답	농림	-	628.02	7,668	지분
24.12.03	답	농림	-	1163	14,200
24.12.03	답	농림	-	534.98	6,532	지분
24.12.03	답	농림	-	1163	14,200
24.12.03	도로	계획관리	8m미만	44.6	1,326	지분
24.12.03	임야	자연녹지	-	496	4,500	지분
24.12.01	대	계획관리	8m미만	344	15,200
24.12.01	임야	계획관리	8m미만	126	1,710
24.11.30	전	자연녹지	-	3078	18,620
24.11.30	전	자연녹지	-	873	5,280
24.11.30	임야	자연녹지	8m미만	9128	55,220
24.11.30	도로	자연녹지	-	123.66	510	지분
24.11.29	임야	보전관리	8m미만	238	11,567
24.11.26	임야	자연환경보전	-	322	1,449
24.11.26	임야	자연환경보전	-	3306	1,193	지분
24.11.25	전	자연녹지	8m미만	1795	15,000
24.11.25	전	일반상업	8m미만	846	46,200
24.11.25	전	일반상업	8m미만	34	1,800	지분
24.11.25	임야	자연환경보전	-	1660	1,000	지분
24.11.22	대	계획관리	8m미만	83	3,300
24.11.21	답	개발제한구역	12m미만	3	120	지분
24.11.21	답	개발제한구역	-	3	120	지분
24.11.21	답	개발제한구역	-	6	240	지분
24.11.21	답	개발제한구역	12m미만	3	120	지분
24.11.21	임야	개발제한구역	12m미만	3	120	지분
24.11.11	전	자연녹지	-	168	4,700
24.11.09	답	일반상업	8m미만	530	7,890
24.11.09	답	일반상업	-	616	9,110
24.11.07	답	일반상업	-	393	16,300
24.11.07	답	자연환경보전	8m미만	410	10,000
24.11.07	대	계획관리	8m미만	64.29	4,250	지분
24.11.06	답	개발제한구역	-	12	123
24.11.06	전	개발제한구역	-	806	8,258
24.11.06	답	개발제한구역	-	21	216
24.11.06	답	자연녹지	-	459	4,703
24.11.05	도로	계획관리	-	33.2	1,169	지분
24.11.05	도로	계획관리	8m미만	68.2	2,450	지분
24.11.05	답	일반상업	-	433	6,000
24.11.05	답	일반상업	-	754	21,500
24.11.05	답	일반상업	-	777	22,500
24.11.01	전	농림	8m미만	786	15,000
24.11.01	답	보전관리	8m미만	593	15,200
24.11.01	답	보전관리	8m미만	67	1,800	지분
24.10.31	임야	자연환경보전	-	3045	2,500
24.10.28	임야	자연녹지	8m미만	11.5	163	지분
24.10.28	임야	자연녹지	8m미만	208	5,425	지분
24.10.28	임야	자연녹지	8m미만	9	212	지분
24.10.22	답	일반상업	-	1302	14,500
24.10.22	답	일반상업	-	2909	32,500
24.10.21	임야	자연녹지	8m미만	11240	70,000
24.10.18	임야	자연녹지	-	2129	7,000
24.10.15	도로	계획관리	8m미만	56.8	2,280	지분
24.10.15	도로	계획관리	8m미만	66	2,000	지분
24.10.15	전	계획관리	-	330	12,300
24.10.15	도로	계획관리	-	60	5,445
24.10.14	전	생산관리	8m미만	623	36,150
24.10.14	도로	생산관리	8m미만	70	1,470	지분
24.10.10	도로	계획관리	8m미만	16	45	지분
24.10.10	도로	계획관리	8m미만	80	492	지분
24.10.10	도로	계획관리	8m미만	6	37	지분
24.10.10	도로	계획관리	8m미만	7	43	지분
24.10.08	답	자연녹지	12m미만	134.15	3,650	지분
24.10.07	대	일반상업	8m미만	439	23,048
24.09.26	대	계획관리	12m미만	734.6	66,700
24.09.24	대	계획관리	25m미만	542.1	81,000
24.09.24	대	계획관리	8m미만	60.1	8,000
24.09.23	전	생산관리	-	509	14,201
24.09.20	임야	계획관리	8m미만	719	20,100
24.09.20	전	계획관리	8m미만	248	7,400
24.09.15	임야	계획관리	-	260	10,100
24.09.10	답	농림	8m미만	2522	51,500
24.09.10	전	자연녹지	-	417	12,500
24.09.09	대	계획관리	-	473	15,000
24.09.09	대	계획관리	8m미만	56	1,000
24.09.08	전	자연환경보전	-	688	18,000
24.09.05	도로	계획관리	8m미만	56.2	2,022	지분
24.09.04	임야	자연환경보전	8m미만	3617	6,000
24.09.03	전	계획관리	-	64	1,900
24.09.03	전	계획관리	-	201	6,200
24.08.30	도로	생산관리	-	1	20	지분
24.08.30	도로	계획관리	8m미만	1	20	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	70	1,484	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	2	40	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	80	1,694	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	108	2,268	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	76	1,589	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	74	1,568	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	87	1,841	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	73	1,547	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	16	350	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	104	2,202	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	88	1,860	지분
24.08.30	도로	생산관리	8m미만	87	1,820	지분
24.08.26	도로	계획관리	-	52	7,000
24.08.19	답	자연녹지	-	355	7,000
24.08.19	답	자연녹지	8m미만	326	12,000
24.08.14	도로	계획관리	8m미만	56.2	2,022	지분
24.08.14	도로	계획관리	8m미만	56.8	1,830	지분
24.08.14	전	계획관리	-	330	11,030
24.08.14	도로	자연녹지	8m미만	21	250
24.08.13	전	계획관리	-	65	2,000
24.08.13	전	계획관리	-	198	5,950
24.08.12	전	자연녹지	-	195	1,200
24.08.08	대	계획관리	8m미만	56	3,000
24.08.08	대	계획관리	-	2291	125,000
24.08.08	답	계획관리	12m미만	36	2,000
24.08.05	대	계획관리	-	23	1,424
24.08.05	대	계획관리	-	141	8,728
24.08.05	대	계획관리	-	23	1,424
24.08.05	대	계획관리	-	141	8,728
24.08.03	전	개발제한구역	-	145	4,400
24.07.31	답	자연환경보전	-	72	350
24.07.29	답	농림	8m미만	1960	25,000
24.07.29	임야	자연환경보전	8m미만	3617	6,000
24.07.26	전	일반상업	8m미만	294	7,600
24.07.26	전	일반상업	8m미만	1233	27,000
24.07.23	답	자연녹지	-	2079	45,280
24.07.19	임야	일반상업	-	767	3,480
24.07.19	전	일반상업	8m미만	1831	27,000
24.07.16	임야	자연환경보전	-	19340	7,388
24.07.12	과수원	자연녹지	-	396	12,600
24.07.09	임야	계획관리	-	11.65	350	지분
24.07.09	대	일반상업	8m미만	654	16,700
24.07.09	임야	일반상업	8m미만	3617	6,000
24.07.04	임야	계획관리	8m미만	719	20,100
24.07.04	전	계획관리	8m미만	248	7,400
24.07.04	대	계획관리	8m미만	1590	60,000
24.07.02	임야	자연환경보전	-	16530	5,620	지분
24.07.01	임야	계획관리	-	5030	1,881
24.07.01	임야	용도미지정	-	4849	1,814
24.06.28	임야	자연녹지	-	990	17,810
24.06.28	임야	자연녹지	-	1742	31,390
24.06.28	임야	자연녹지	-	602	10,800
24.06.28	임야	자연환경보전	-	12332	4,193
24.06.27	임야	자연녹지	-	680	4,110	지분
24.06.27	임야	자연녹지	8m미만	353	2,140	지분
24.06.27	임야	자연녹지	-	744	4,500	지분
24.06.27	임야	자연녹지	-	744	4,500	지분
24.06.27	임야	자연녹지	-	744	4,500	지분
24.06.26	대	일반상업	-	527	15,900
24.06.22	도로	자연녹지	8m미만	7	200	지분
24.06.22	임야	자연녹지	8m미만	640	26,550
24.06.22	임야	자연녹지	8m미만	91.5	2,750	지분
24.06.21	답	제1종일반주거	-	66	1,500
24.06.19	임야	용도미지정	-	21543	8,057
24.06.17	대	자연녹지	8m미만	278	5,300
24.06.17	답	농림	-	1316	16,000
24.06.16	임야	자연환경보전	-	15276	5,194
24.06.13	도로	자연녹지	-	142	2,040
24.06.13	임야	자연녹지	8m미만	3	60
24.06.13	임야	자연녹지	8m미만	787	16,900
24.06.13	임야	자연환경보전	-	4357	1,455
24.06.12	전	일반상업	8m미만	506	14,250
24.06.04	대	일반상업	8m미만	654	16,700
24.06.04	전	자연환경보전	8m미만	555	25,183
24.06.04	전	자연환경보전	-	1459	43,000
24.06.04	답	일반상업	-	200	13,200
24.06.03	전	보전관리	-	34.75	200	지분
24.05.29	임야	계획관리	-	4	200	지분
24.05.24	대	계획관리	8m미만	519	9,700
24.05.24	대	개발제한구역	25m미만	702.3	63,730
24.05.23	임야	농림	-	496	7,500
24.05.23	임야	농림	-	660	10,000
24.05.22	전	계획관리	-	539	6,500
24.05.17	과수원	개발제한구역	8m미만	308	11,000
24.05.16	도로	개발제한구역	12m미만	191	8,480
24.05.16	임야	제1종일반주거	8m미만	439	32,000
24.05.14	대	계획관리	8m미만	679	23,500	지분
24.05.13	답	농림	8m미만	1142	11,000
24.05.13	임야	농림	-	1653	6,943
24.05.13	임야	농림	-	693	1,594
24.05.13	임야	농림	-	609	2,558
24.05.13	임야	농림	-	661	2,776
24.05.13	전	농림	8m미만	4442	47,529
24.05.13	전	농림	8m미만	2620.8	28,829	지분
24.05.13	도로	농림	8m미만	264	1,109
24.05.13	대	보전관리	8m미만	134	1,702	지분
24.05.13	임야	농림	-	661	2,776
24.05.13	도로	농림	12m미만	992	4,166
24.05.13	도로	농림	8m미만	770	3,234
24.05.10	답	제1종일반주거	-	66	1,000
24.05.10	대	자연녹지	8m미만	417	20,000
24.05.08	답	자연녹지	-	528.5	8,800	지분
24.05.08	답	자연녹지	-	296	4,928	지분
24.05.08	답	자연녹지	-	1531.5	25,465	지분
24.04.29	전	자연녹지	25m미만	178	7,538	지분
24.04.26	임야	자연녹지	-	6	36	지분
24.04.19	대	계획관리	12m미만	163.5	27,692	지분
24.04.19	잡종지	계획관리	12m미만	84	14,227	지분
24.04.18	답	자연녹지	25m미만	321	17,950
24.04.16	대	자연녹지	-	367	4,500
24.04.16	답	농림	-	1749	23,200
24.04.16	답	농림	-	1749	23,200
24.04.15	임야	계획관리	-	1263	32,300
24.04.15	임야	계획관리	-	101	2,550
24.04.12	잡종지	계획관리	8m미만	218	7,250
24.04.11	대	계획관리	8m미만	530	10,400
24.04.08	임야	자연녹지	8m미만	494	3,000	지분
24.04.06	임야	계획관리	-	29619	36,000
24.04.06	임야	계획관리	-	3381	4,000
24.03.27	임야	계획관리	-	66	52	지분
24.03.27	임야	농림	-	66	148	지분
24.03.22	전	자연녹지	-	166	1,150	지분
24.03.21	대	계획관리	12m미만	74.68	7,875	지분
24.03.19	전	기타	-	165	12,500
24.03.18	대	계획관리	12m미만	157.02	16,670	지분
24.03.15	답	자연녹지	-	86	1,820
24.03.08	전	생산관리	-	512	18,176
24.03.06	전	계획관리	-	998	48,000
24.03.05	전	계획관리	8m미만	720	29,000
24.03.04	전	자연환경보전	8m미만	1831	25,500
24.03.04	전	자연환경보전	-	1831	27,000
24.02.29	답	생산관리	-	254.5	10,250	지분
24.02.29	답	보전관리	-	185	7,450	지분
24.02.28	임야	자연녹지	-	27	450	지분
24.02.23	전	자연녹지	-	1025	17,000
24.02.17	대	계획관리	8m미만	8.9	50	지분
24.02.17	대	계획관리	8m미만	111.64	600	지분
24.02.16	전	자연환경보전	-	259.5	1,123	지분
24.02.16	전	자연환경보전	-	213	2,577	지분
24.02.15	대	계획관리	-	12.87	3,213	지분
24.02.13	전	계획관리	8m미만	261	3,050
24.02.08	전	농림	8m미만	427	9,800
24.02.06	전	자연녹지	-	198	2,000
24.02.06	전	기타	-	176	1,655
24.02.06	전	자연녹지	-	946	8,741
24.02.06	전	기타	-	412	3,872
24.02.06	전	기타	-	141	1,124
24.02.06	전	기타	-	1237	11,220
24.02.06	전	자연녹지	-	230	2,085
24.02.06	전	기타	-	981	9,220
24.02.06	전	자연녹지	-	527	4,273
24.02.06	대	계획관리	-	97.64	24,396	지분
24.02.02	임야	계획관리	8m미만	6897	10,000	지분
24.01.30	답	기타	-	271	4,510
24.01.26	주차장	계획관리	-	102	12,597
24.01.26	주차장	계획관리	12m미만	215	26,553
24.01.23	대	계획관리	12m미만	26	200	지분
24.01.22	구거	농림	-	172	2,012
24.01.22	임야	자연녹지	-	33	1,100	지분
24.01.22	임야	자연녹지	-	166	5,500	지분
24.01.22	임야	자연녹지	-	66	2,200	지분
24.01.22	임야	자연녹지	-	82	500	지분
24.01.22	임야	자연녹지	-	82	500	지분
24.01.22	임야	자연녹지	-	166	5,500	지분
24.01.17	도로	계획관리	8m미만	167	2,288	지분
24.01.17	임야	계획관리	8m미만	1	40	지분
24.01.17	도로	계획관리	8m미만	1	40	지분
24.01.10	답	자연녹지	-	400	7,000
24.01.10	전	자연녹지	-	888	12,733
24.01.10	전	개발제한구역	-	152	1,617
24.01.09	전	계획관리	12m미만	3,443	83,340
24.01.09	전	계획관리	-	100	2,400
24.01.09	전	계획관리	-	7	160
24.01.05	대	자연녹지	8m미만	472	16,000
24.01.03	답	자연녹지	-	65	1,100
24.01.02	대	계획관리	12m미만	358	14,500
24.01.02	도로	계획관리	8m미만	10	314	지분
24.01.02	도로	계획관리	8m미만	90	2,573	지분
24.01.02	임야	계획관리	-	120	3,567
24.01.02	임야	계획관리	8m미만	640	19,026

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 강OO		소멸
2	2014년9월4일	근저당권 반OOOO	130,000,000	소멸기준
3	2014년9월4일	지상권 반OOOO		소멸
4	2015년6월25일	근저당권 김OO	60,000,000	소멸
5	2022년7월22일	근저당권 장OO	150,000,000	소멸
6	2024년7월8일	임의경매 장OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-24)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 관할지역 : 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 공주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)840-5792, 충남 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1))
세무서	공주세무서 (대표:041-850-32, 팩스:041-850-3692, 충청남도 공주시 봉황로 113 (반죽동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	66,287,445원 41,816,655원	61% 2.4회
6개월	33건	141,224,521원 76,013,249원	50% 2.5회
12개월	52건	192,780,992원 92,020,806원	53% 2.4회

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