감정가	27,450,000 원
최저가	(34%) 9,416,000 원
보증금	(10%) 941,600 원
청구액	32,442,492 원

충청남도 보령시 청라면 의평리 147

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경20679
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.08.12(화) 10:00 입찰 31일전
토지면적	225.00㎡(68.06 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	엔OOOOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025-08-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.06.19. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-.제시외 수목 포함 하여 매각 -. 현황 '대(주거나지)' 상태이며, 북동측으로 폭 약 2m 비포장도로에 접함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-02	경매접수
~2일	2024-10-04	경매개시결정
~89일	2024-12-30	배당요구종기일
~209일	2025-04-29	100%	27,450,000	유찰
~244일	2025-06-03	70%	19,215,000	변경
~245일	2025-06-04	70%	19,215,000	유찰
~279일	2025-07-08	49%	13,451,000	유찰
~314일	2025-08-12	34%	9,416,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	의평리 147	대	225 ㎡ (68.06평)
제시외 건물	의평리 147	수목	㎡	포함
1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 보령시 청라면 의평리 소재 "청라중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 경지정리 답, 전 및 단독주택, 로변으로 소규모 점포 등이 혼재하여 있는 지대임. 2)교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하 여 제반 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 "대(주거나지)" 상태임. 4)인접 도로상태 북동측으로 폭 약 2M 비포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. 6)제시목록 외의 물건 후면 "제시외 물건 감정평가명세표" 및 "사진용지" 참조. 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 닫기
참고 사항	-.제시외 수목 포함 하여 매각 -. 현황 '대(주거나지)' 상태이며, 북동측으로 폭 약 2m 비포장도로에 접함. 나대지 상태임

국토부실거래가 충청남도 보령시 청라면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.24	답	농림	8m미만	1441	4,323
25.06.24	답	농림	8m미만	2918	8,754
25.06.16	답	생산관리	-	83.7	30	지분
25.06.16	대	계획관리	8m미만	50.38	70	지분
25.06.16	전	계획관리	8m미만	60.55	50	지분
25.06.09	전	생산관리	-	1576	2,000
25.05.30	도로	농림	-	40	100
25.05.30	도로	농림	-	357	893
25.05.29	전	계획관리	8m미만	552	3,750
25.05.28	답	생산관리	8m미만	1828	4,900
25.05.22	답	생산관리	-	381.15	100	지분
25.05.22	전	계획관리	8m미만	275.73	200	지분
25.05.22	대	계획관리	8m미만	229.44	500	지분
25.05.15	대	계획관리	12m미만	271	2,900
25.05.15	임야	농림	-	176243	42,650
25.05.15	임야	보전관리	8m미만	342474	82,878
25.05.15	임야	보전관리	12m미만	1402	472
25.05.14	전	생산관리	12m미만	374	1,366
25.04.25	답	농림	8m미만	1003	2,100
25.04.24	답	농림	8m미만	3296	7,976
25.04.24	답	농림	8m미만	3296	7,976
25.04.15	답	농림	8m미만	1782	6,237
25.04.15	답	농림	8m미만	2895	10,133
25.04.14	전	생산관리	8m미만	803	3,700
25.04.11	전	농림	-	1239	9,000
25.04.08	전	생산관리	8m미만	938	2,270
25.04.08	답	농림	8m미만	2759	6,676
25.04.08	대	계획관리	-	357	1,400
25.04.07	전	계획관리	8m미만	909	4,600
25.04.04	답	농림	-	3316	8,190
25.04.04	답	농림	-	291	730
25.04.04	답	농림	-	2403	5,640
25.04.04	답	농림	-	1342	3,320
25.04.04	답	농림	-	169	320
25.04.02	답	생산관리	-	249	750
25.02.28	대	생산관리	8m미만	67	583
25.02.28	도로	생산관리	8m미만	1	9
25.02.27	답	농림	8m미만	1649	2,400
25.02.26	대	생산관리	8m미만	198	900
25.02.25	대	생산관리	8m미만	196	900
25.02.25	답	농림	8m미만	2731.6	5,848
25.02.25	답	농림	8m미만	1005.6	2,152
25.02.24	답	농림	8m미만	1964	4,455
25.02.24	임야	생산관리	8m미만	793	720
25.02.24	전	생산관리	8m미만	1448	6,570
25.02.24	임야	보전관리	-	99	450
25.02.21	답	농림	8m미만	1145.5	1,600
25.02.20	답	생산관리	-	628	1,900
25.02.19	답	농림	8m미만	896.1	2,040
25.02.18	답	생산관리	-	2301	5,568
25.02.18	답	농림	8m미만	1150	3,514
25.02.18	임야	보전관리	-	25190	6,096
25.02.18	전	생산관리	-	453	2,000
25.02.18	전	생산관리	-	109	500
25.02.17	임야	생산관리	-	2281	630
25.02.17	대	생산관리	8m미만	380	1,330
25.02.17	전	생산관리	8m미만	1131	1,580
25.02.17	전	생산관리	8m미만	344	460
25.02.14	대	보전관리	8m미만	655	500
25.02.10	대	계획관리	-	20	120
25.01.16	답	농림	8m미만	212	512
25.01.16	답	농림	12m미만	758	1,832
25.01.16	대	보전관리	-	461	2,121
25.01.15	답	생산관리	8m미만	214	200
25.01.15	임야	보전관리	-	1252	1,000
25.01.14	대	생산관리	8m미만	164	2,200
25.01.13	답	농림	8m미만	1026	3,420
25.01.13	답	농림	8m미만	17	60
25.01.13	답	농림	8m미만	37	120
25.01.10	대	계획관리	8m미만	138	650
25.01.07	답	보전관리	8m미만	2761.7	6,850
24.12.31	전	생산관리	8m미만	1418	10,800
24.12.31	대	생산관리	8m미만	133	900
24.12.31	도로	생산관리	8m미만	66	300
24.12.30	답	생산관리	12m미만	419	3,080
24.12.30	임야	농림	-	1039	1,420
24.12.27	답	농림	8m미만	1172	2,940
24.12.24	답	농림	8m미만	407	1,140
24.12.19	임야	생산관리	8m미만	697	1,000
24.12.19	답	생산관리	-	972	1,800
24.12.19	답	생산관리	8m미만	1424	2,600
24.12.19	답	생산관리	8m미만	758	1,400
24.12.19	대	생산관리	8m미만	636	1,300
24.12.19	답	생산관리	8m미만	1038	1,900
24.12.14	답	보전관리	8m미만	1464.1	3,900
24.12.13	답	농림	8m미만	1352.9	2,400
24.12.13	답	농림	8m미만	1036.5	1,800
24.12.13	답	농림	8m미만	1930.1	3,500
24.12.05	답	농림	8m미만	2955	7,000
24.12.04	임야	농림	8m미만	1832	2,000
24.12.03	답	농림	-	116	1,225
24.11.28	대	계획관리	-	110	2,310
24.11.26	임야	보전관리	-	2315	2,800
24.11.25	답	농림	8m미만	1098	2,820
24.11.21	전	농림	-	1105	3,000
24.11.20	대	계획관리	-	25	35
24.11.18	대	생산관리	8m미만	661	5,000
24.11.17	답	농림	12m미만	992	1,800
24.11.17	답	농림	12m미만	1021	1,900
24.11.14	전	농림	-	2399	7,260
24.11.13	답	생산관리	-	281	510
24.11.13	전	생산관리	-	955	1,734
24.11.13	답	생산관리	-	93	168
24.11.07	대	생산관리	8m미만	1488	12,000
24.11.02	도로	농림	8m미만	63	40
24.11.02	대	농림	8m미만	641	3,360
24.10.30	전	계획관리	8m미만	475	2,060
24.10.30	전	계획관리	8m미만	475	2,000
24.10.30	대	계획관리	8m미만	211	2,000
24.10.30	대	계획관리	8m미만	671	5,680
24.10.30	대	계획관리	8m미만	186	1,610
24.10.30	대	계획관리	8m미만	671	6,000
24.10.25	답	생산관리	-	1200	2,178
24.10.25	답	생산관리	-	1702	3,090
24.10.24	답	농림	12m미만	2738	10,000
24.10.23	답	보전관리	8m미만	664	1,900
24.10.18	답	농림	8m미만	4928	13,500
24.10.14	답	농림	12m미만	1190	1,650
24.10.14	답	농림	8m미만	1512	2,100
24.10.09	전	계획관리	8m미만	81	620
24.10.09	대	계획관리	8m미만	91	680
24.10.08	답	농림	8m미만	2994	10,800
24.10.08	답	농림	8m미만	2933	10,755
24.10.08	답	농림	8m미만	2996	10,986
24.10.08	답	농림	8m미만	2525	9,259
24.10.07	전	계획관리	8m미만	146	467
24.10.02	답	생산관리	-	1940	3,500
24.10.01	답	농림	8m미만	1373	4,358
24.10.01	답	농림	8m미만	1620	5,145
24.10.01	답	농림	8m미만	1922	6,101
24.10.01	답	농림	8m미만	1299	4,127
24.10.01	답	농림	8m미만	668	2,121
24.10.01	답	농림	8m미만	644	2,048
24.09.30	대	농림	8m미만	496	7,500
24.09.30	임야	농림	8m미만	67791	50,843
24.09.26	답	농림	8m미만	2173	4,928
24.09.26	대	농림	12m미만	238	732
24.09.26	임야	보전관리	-	61	188
24.09.24	임야	농림	-	10611.5	1,167	지분
24.09.24	임야	보전관리	8m미만	401	2,057
24.09.24	임야	계획관리	12m미만	460	2,363
24.09.24	임야	계획관리	8m미만	461	2,363
24.09.20	임야	농림	-	2706.5	500	지분
24.09.06	답	생산관리	8m미만	1648.3	3,350
24.09.05	목장용지	생산관리	12m미만	1535	12,102
24.09.05	답	생산관리	-	655	3,208
24.09.05	답	생산관리	12m미만	520	3,518
24.09.03	임야	농림	8m미만	661	2,700
24.09.02	답	계획관리	-	707	4,258
24.09.02	전	계획관리	8m미만	122	742
24.08.30	전	농림	8m미만	585	3,300
24.08.30	전	생산관리	8m미만	820	2,470
24.08.30	전	생산관리	8m미만	2407	3,276
24.08.30	전	생산관리	8m미만	238	324
24.08.30	답	생산관리	8m미만	883	1,200
24.08.30	대	보전관리	8m미만	208	600
24.08.30	유지	생산관리	8m미만	1045	630
24.08.29	전	보전관리	-	198	526
24.08.29	전	생산관리	8m미만	417	1,078
24.08.29	전	생산관리	8m미만	516	1,497
24.08.29	답	생산관리	8m미만	172	499
24.08.29	전	보전관리	-	615	1,068
24.08.29	대	보전관리	8m미만	1187	6,932
24.08.29	전	보전관리	8m미만	471	1,400
24.08.26	전	생산관리	8m미만	1028	1,300
24.08.22	답	농림	8m미만	3031	7,336
24.08.20	전	생산관리	8m미만	990	4,000
24.08.06	전	농림	8m미만	227	1,700
24.07.22	답	농림	12m미만	1614	5,368
24.07.22	답	농림	12m미만	1401	4,632
24.07.22	답	농림	8m미만	720	1,392
24.07.22	답	농림	8m미만	1092	2,108
24.07.22	답	보전관리	-	764	1,600
24.07.22	답	보전관리	-	423	900
24.07.19	답	농림	8m미만	2260	7,232
24.07.19	답	농림	8m미만	2490	7,968
24.07.18	답	생산관리	-	595	1,080
24.07.18	임야	농림	-	15868	2,000	지분
24.07.11	임야	생산관리	8m미만	10413	6,000
24.07.04	전	생산관리	8m미만	1028	1,000
24.07.01	대	생산관리	8m미만	154.5	83	지분
24.07.01	답	농림	8m미만	873.6	461	지분
24.07.01	답	생산관리	8m미만	112.5	59	지분
24.07.01	답	농림	8m미만	424.25	224	지분
24.07.01	답	생산관리	8m미만	91.75	48	지분
24.07.01	답	생산관리	8m미만	148.75	78	지분
24.07.01	전	생산관리	8m미만	89.25	47	지분
24.06.24	도로	생산관리	-	6	70
24.06.24	답	농림	8m미만	3716.2	6,300
24.06.21	답	농림	12m미만	2746	9,000
24.06.21	전	생산관리	-	2390	3,000
24.06.19	전	농림	-	1170	13,098
24.06.19	전	농림	-	1210	13,540
24.06.11	대	계획관리	8m미만	621	2,820
24.06.10	답	농림	8m미만	1530	4,896
24.06.10	답	농림	8m미만	1383	4,426
24.06.10	답	농림	8m미만	2208	7,286
24.06.10	잡종지	보전관리	8m미만	228	798
24.06.10	답	보전관리	8m미만	63	126
24.06.09	임야	보전관리	8m미만	420	300
24.06.08	임야	농림	-	5455	7,400
24.06.07	전	계획관리	8m미만	578	3,500
24.06.07	임야	보전관리	8m미만	992	3,000
24.06.05	묘지	농림	8m미만	1373	3,300
24.06.05	전	생산관리	8m미만	820	2,470
24.06.05	유지	생산관리	8m미만	1045	630
24.06.05	답	생산관리	8m미만	883	1,200
24.06.05	전	생산관리	8m미만	2407	3,276
24.06.05	전	생산관리	8m미만	238	324
24.06.05	대	보전관리	8m미만	208	600
24.05.27	답	생산관리	8m미만	172	400
24.05.27	도로	생산관리	8m미만	126	100
24.05.22	답	농림	8m미만	2251	7,452
24.05.22	답	농림	8m미만	2270	7,514
24.05.22	답	농림	8m미만	2729	9,034
24.05.20	답	생산관리	8m미만	264	1,800
24.05.16	도로	보전관리	8m미만	163.7	433	지분
24.05.16	도로	보전관리	8m미만	25.44	67	지분
24.05.10	대	보전관리	8m미만	398	2,500
24.05.09	답	농림	8m미만	3937	9,500
24.05.04	답	농림	8m미만	2495	5,800
24.05.02	답	농림	12m미만	3038	8,700
24.04.26	제방	기타	8m미만	3.3	10	지분
24.04.24	답	농림	-	3878	6,300
24.04.23	임야	농림	12m미만	79	71
24.04.23	답	농림	8m미만	1850	5,040
24.04.23	대	농림	12m미만	363	2,850
24.04.23	대	농림	12m미만	793	6,224
24.04.22	전	계획관리	-	241	1,231
24.04.22	임야	계획관리	8m미만	198	1,012
24.04.22	전	계획관리	8m미만	588	3,002
24.04.22	전	계획관리	8m미만	419	2,142
24.04.22	전	농림	-	1177	4,500
24.04.20	대	보전관리	12m미만	368	3,200
24.04.19	전	계획관리	8m미만	801	4,000
24.04.19	전	농림	-	1177	4,500
24.04.17	대	기타	-	348	1,108
24.04.17	대	기타	8m미만	311	992
24.04.12	답	농림	12m미만	2430	6,640
24.04.12	임야	농림	-	12397	6,706
24.04.12	묘지	농림	8m미만	1373	3,300
24.04.12	임야	농림	-	7803	4,221
24.04.12	임야	농림	-	1983	1,073
24.04.08	제방	생산관리	8m미만	233	185
24.04.06	답	농림	12m미만	2814	6,978
24.04.05	답	농림	12m미만	2164	5,230
24.04.04	도로	보전관리	8m미만	3.3	10	지분
24.04.04	답	농림	8m미만	2298	7,354
24.04.04	답	농림	8m미만	476	1,523
24.04.04	답	농림	8m미만	2373	7,594
24.04.04	답	농림	8m미만	2612	8,358
24.04.04	답	농림	8m미만	1522	4,870
24.04.04	답	농림	8m미만	919	2,941
24.04.04	답	농림	8m미만	718	2,298
24.04.02	대	보전관리	8m미만	790	15,472
24.04.02	도로	보전관리	8m미만	70	450
24.04.02	도로	보전관리	8m미만	36	78
24.03.30	답	농림	8m미만	2441	5,907
24.03.30	답	농림	8m미만	2468	5,973
24.03.30	답	농림	8m미만	2405	5,820
24.03.30	답	농림	8m미만	2465	5,965
24.03.30	답	농림	8m미만	2901	7,020
24.03.27	답	농림	8m미만	687.4	2,200
24.03.27	답	농림	8m미만	2779.2	9,449
24.03.27	답	농림	8m미만	2286.8	7,318
24.03.27	답	농림	8m미만	2064.4	6,606
24.03.26	답	생산관리	8m미만	602	1,000
24.03.22	답	보전관리	8m미만	502	1,500
24.03.20	전	보전관리	8m미만	403	875
24.03.20	전	생산관리	8m미만	417	828
24.03.20	대	보전관리	8m미만	1187	5,352
24.03.20	답	생산관리	8m미만	1651	4,000
24.03.20	답	생산관리	8m미만	172	379
24.03.20	전	생산관리	8m미만	155	342
24.03.20	전	보전관리	8m미만	471	1,070
24.03.20	전	보전관리	-	615	818
24.03.20	전	생산관리	8m미만	1676	3,694
24.03.20	전	보전관리	-	198	406
24.03.20	전	생산관리	8m미만	516	1,137
24.03.17	답	농림	8m미만	2236	5,543
24.03.15	대	계획관리	-	280	4,500
24.03.15	전	계획관리	-	150	1,500
24.03.15	임야	보전관리	-	1674.14	17,520	지분
24.03.15	구거	보전관리	-	2948	30,853
24.03.15	임야	보전관리	-	3570	37,363
24.03.15	임야	보전관리	-	2209	23,119
24.03.15	임야	보전관리	-	13629	142,638
24.03.15	임야	보전관리	-	1410	14,757
24.03.15	구거	보전관리	-	7150	74,830
24.03.13	답	농림	12m미만	947.1	3,100
24.03.13	답	농림	12m미만	3999.9	13,200
24.03.13	답	농림	8m미만	1748.3	5,700
24.03.07	도로	농림	-	3	47	지분
24.03.07	과수원	농림	-	50	703
24.03.06	답	농림	8m미만	1264	3,248
24.03.06	답	농림	8m미만	1315	3,379
24.03.06	답	농림	8m미만	1858	4,773
24.03.06	답	농림	8m미만	386	702
24.03.06	답	농림	8m미만	1186	2,154
24.03.06	답	농림	8m미만	1127	2,046
24.03.04	임야	농림	-	1832	1,500
24.02.27	답	농림	8m미만	706	1,755
24.02.27	답	농림	8m미만	1390	3,444
24.02.27	답	농림	8m미만	1527	3,788
24.02.22	임야	보전관리	8m미만	707	1,200	지분
24.02.16	대	기타	8m미만	193	1,172
24.02.16	대	기타	-	193	1,172
24.02.15	답	농림	8m미만	2119	7,850
24.02.07	도로	보전관리	8m미만	167	405
24.01.30	답	농림	-	1,451	3,290
24.01.26	임야	농림	12m미만	25,117	8,000
24.01.25	답	농림	8m미만	2,002	4,846
24.01.25	답	농림	8m미만	2,949	7,138
24.01.25	답	농림	8m미만	2,825	6,839
24.01.23	답	농림	8m미만	1,813	4,658
24.01.19	답	보전관리	-	1,366	700
24.01.15	답	농림	8m미만	2,260	4,700
24.01.12	답	농림	8m미만	1,275	3,860
24.01.11	답	농림	8m미만	772	2,800
24.01.11	답	농림	8m미만	1,721	6,300
24.01.11	답	농림	8m미만	1,271	4,700
24.01.10	답	농림	8m미만	2,036	4,920
24.01.05	답	농림	8m미만	1,306	1,975

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년8월3일	소유권 이OO		소멸
2	2024년6월19일	가압류 하OOOO	24,222,277	소멸기준
3	2024년6월28일	가압류 엔OOOO	30,907,880	소멸
4	2024년7월18일	가압류 서OOOO	14,068,194	소멸
5	2024년8월2일	가압류 신OOOO	90,572,827	소멸
6	2024년9월11일	가압류 한OOOO	48,988,260	소멸
7	2024년10월4일	강제경매 엔OOOO		소멸
8	2024년10월16일	가압류 서OOOO	10,376,118	소멸
9	2024년10월21일	가압류 (OOOO	11,269,915	소멸
10	2024년10월29일	가압류 서OOOO	39,190,028	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-30)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 본원 보령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)936-0303, 충남 보령시 중앙로 128 (대천동 423-14))
세무서	보령세무서 (대표:041-930-92, 팩스:041-936-7289, 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	427,360,000원 211,000,000원	49% 2회
6개월	3건	166,884,167원 91,023,333원	80% 1.3회
12개월	6건	193,220,983원 80,130,000원	62% 2.3회

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