감정가	63,000,000 원
최저가	(70%) 44,100,000 원
보증금	(10%) 4,410,000 원
청구액	31,131,632 원

충청남도 서산시 학동1길 39, 2층201호
충청남도 서산시 동문동 468-4

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경56663
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.03(화) 10:00 입찰 24일전
토지면적	38.21㎡(11.56 평)
건물면적	73.77㎡(22.32 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 8. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-15	경매접수
~2일	2024-07-17	경매개시결정
~93일	2024-10-16	배당요구종기일
~288일	2025-04-29	100%	63,000,000	유찰
~323일	2025-06-03	70%	44,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동문동 468-4	305.7분의 38.2125	38.2125 ㎡ (11.56평)
건물	동문동 468-4	2 철근콘크리트구조	73.77 ㎡ (22.32평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서산시 동문동 소재 "동문1동행정복지센터"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 주거지대임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감. 내벽 ; 벽지 및 일부 타일마감. 바닥 : 장판 및 타일 마감. 창호 : 샷시유리창임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방임. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 "대세대주택부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	○ 본건은 서산시 동문동에 있는 2005. 1. 준공된 총 1개동 8세대 규모의 공동주택 중 2층 201호로 동문1동 행정복지센터 동쪽에 위치하며, 시내 중심에서 북동쪽 외곽에 위치하여 농경지, 임야 등도 인근에 있으며, 학동1길을 통하여 차량 접근이 양호하고 건물 외벽에 ‘청명하이츠빌 A’로 표시되어 있음 ○ 공부와 같고 방문 당시 현지에 거주하고 있던 채무자 겸 소유자 유은연을 만나 점유관계를 물었더니 덧붙인 주민등록표등본과 같이 거주하고 있다고 진술하였으며, 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 채무자 겸 소유자 유은연이 세대주로 전입되어 있음

국토부실거래가 충청남도 서산시 동문동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.15	은성빌라(273-3)	1	75.79	47.5	5,500	1991
24.03.14	평화	1	54.04	53.875	4,000	1991
24.03.05	동인빌라	3	35.2	23.0234	3,800	2003
24.03.04	범양빌라	3	84.78	63.92	8,000	1991
24.02.20	서창빌라	4	71.22	41.23	5,000	2000
24.02.13	신창타운A동	1	35.025	18.13	3,050	2002
24.02.13	신창타운A동	3	37.275	19.29	2,700	2002
24.02.06	대림빌라가동	2	100.65	89.2	11,000	1991
24.01.25	(224-6)	1	57.2	60.08	4,800	1989
24.01.11	청민그린맨션가동	2	79.13	59.3	7,500	1998
24.01.11	청민그린맨션가동	2	79.13	59.3	7,500	1998
24.01.06	우성하이츠빌라	2	61.53	92.0636	6,000	1991

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.04.21	동문연립	4	75.48	6,300		1999
25.04.14	e-좋은집14	4	28.721	500	45	2017
25.04.08	일송팰리스	3	32.77	13,700		2023
25.04.08	명동주택	4	23.005	300	25	2011
25.04.07	동문연립	2	85.26	6,000	0	1999
25.04.04	엘리스빌	2	21.645	300	35	2012
25.04.03	현대주택(가,나동)	2	77.76	7,000	0	1988
25.04.02	화이트빌A동	2	48	14,500		2015
25.04.01	현대주택(가,나동)	3	77.76	6,000	0	1988
25.04.01	동인빌라	2	35.2	500	30	2003
25.03.30	그랑시아B동	3	20.7	200	28	2015
25.03.28	로얄A동	2	104.63	1,000	45	1990
25.03.27	일송팰리스	2	32.77	1,000	60	2023
25.03.26	실용	1	48.03	300	35	1987
25.03.25	동일연립	3	62.283	4,500		1987
25.03.08	한신연립주택	1	58.14	500	35	1984
25.03.08	나눔주택3	4	31.01	500	40	2016
25.03.01	일송팰리스	2	32.77	13,700		2023
25.02.28	일송팰리스	5	32.77	13,700		2023
25.02.25	우성연립	2	62.28	500	30	1986
25.02.21	명동주택	3	14.4	300	25	2011
25.02.20	나눔주택3	3	20.29	300	27	2016
25.02.19	영동빌라	1	50.22	500	40	1993
25.02.18	신흥하이츠A동	1	52.05	3,500		1997
25.02.17	(434-13)	1	63.69	500	40	1989
25.02.14	파크밸리(101동)	2	42.92	1,000	50	2016
25.02.12	서광아트빌(1008-3)	1	57.43	3,500		2001
25.02.10	일송H	3	31.354	500	40	2018
25.02.03	동아빌라A동	2	88.26	1,500	50	1989
25.01.23	서광아트빌(1008-3)	2	57.43	5,000	0	2001
25.01.17	한신연립주택	3	57.87	5,200		1984
25.01.17	한신연립주택	3	57.87	5,200		1984
25.01.15	일원주택2차(가동)	4	78.96	3,000	50	2004
25.01.05	신창타운C동	1	38.37	500	45	2003
25.01.05	장미연립	3	61.65	500	40	1986
24.12.29	신창타운C동	2	38.37	4,600		2003
24.12.23	동아빌라A동	2	88.26	1,500	50	1989
24.12.18	신창타운C동	1	37.235	4,500		2003
24.12.18	신창타운C동	1	38.37	4,500		2003
24.12.15	(434-13)	1	63.69	4,600		1989
24.12.14	강남타운A동	1	63.44	2,000	40	2001
24.12.14	자연애	2	61.56	8,900	0	2016
24.12.11	현대빌라가동	2	90.66	500	40	1990
24.12.11	실용	4	48.03	3,000		1987
24.12.10	신창타운A동	3	37.275	500	35	2002
24.12.05	제일빌라	4	73.92	3,500		1992
24.12.04	명동주택	5	23.005	300	25	2011
24.11.24	우성연립	1	62.28	3,700		1986
24.11.16	대동빌라	3	59.315	6,000	0	1992
24.11.11	신창타운A동	2	37.275	3,300		2002
24.11.06	동인빌라	1	35.2	3,000		2003
24.11.06	동문주택	2	48.51	4,500		1986
24.11.06	일송하이츠A동	4	49.8	7,000	0	2016
24.11.04	우성연립	1	62.28	2,700		1986
24.11.01	서창연립	2	43.68	100	40	2001
24.10.30	일송하이츠B동	2	84.65	20,000		2016
24.10.26	서창하이츠빌	4	73.1	6,500		2003
24.10.22	현아빌라C동	4	66.32	1,000	40	2001
24.10.17	평화	2	54.04	3,500		1991
24.10.16	청명하이츠빌(A동)	5	73.77	500	40	2005
24.10.15	영화아트빌(A,B동)	3	76.63	6,000		2002
24.10.14	신창타운A동	4	35.025	300	39	2002
24.10.11	일송팰리스	4	60.53	24,900		2023
24.10.07	예담아파트D동	3	66.89	1,000	60	2006
24.10.05	강남타운A동	1	63.44	500	50	2001
24.09.29	청명하이츠빌B동	4	83.7	6,300		2005
24.09.12	우성연립	1	62.28	500	32	1986
24.09.12	엘림빌라	3	47.39	500	44	2003
24.09.03	일송팰리스	3	32.77	14,700		2023
24.09.01	일송팰리스	4	32.77	14,700		2023
24.09.01	강남타운B동	4	39.28	300	35	2002
24.08.31	신창타운A동	2	37.275	500	38	2002
24.08.31	e-좋은집14	5	49.703	8,000	0	2017
24.08.23	국민하이츠빌라	2	80.61	6,000		1997
24.08.21	서문빌라	3	42.6075	3,800		2000
24.08.20	파크밸리(103,105,106동)	3	59.95	1,000	55	2016
24.08.20	파크밸리(103,105,106동)	3	59.95	1,000	55	2016
24.08.19	한신연립주택	2	57.87	4,600		1984
24.08.05	광성빌라	1	64.99	5,500		1993
24.08.01	명동주택	5	15.91	300	31	2011
24.07.24	동문코아빌E동	4	48.15	6,500		2015
24.07.23	파크밸리(102동)	4	59.94	10,000		2016
24.07.21	동문연립	4	84.6	3,000	0	1999
24.07.15	일송팰리스	2	37.44	14,200		2023
24.07.14	(485-0)	1	75.9	500	30	1989
24.07.12	일원주택2차(가동)	2	78.96	6,450		2004
24.07.10	평화	3	54.04	4,400		1991
24.07.10	실용	1	48.03	300	30	1987
24.07.08	예담아파트D동	3	66.89	10,400		2006
24.07.08	e-좋은집14	3	28.721	500	50	2017
24.07.06	일송팰리스	5	60.53	24,900		2023
24.07.05	현대주택	2	101.42	1,000	70	1993
24.07.04	로얄B동	2	96.87	500	50	1990
24.07.01	세원주택	2	76.3375	6,500		2005
24.06.29	목련빌라	1	79.12	2,500	55	1986
24.06.28	명동주택	5	23.005	300	25	2011
24.06.27	대성빌라(872-29)	1	90.12	2,000	35	1995
24.06.26	명동주택	2	14.4	300	25	2011
24.06.26	금경	5	38.0494	500	50	2018
24.06.26	서강빌라1동	2	72.72	500	30	1989
24.06.21	대진Park(A,B동)	2	64.08	500	47	1986
24.06.20	우성빌라	2	74.25	5,000		1988
24.06.20	청명하이츠빌(A동)	4	73.77	1,000	40	2005
24.06.14	신창타운A동	2	35.025	2,500		2002
24.06.10	대진Park(A,B동)	2	64.08	6,700		1986
24.06.07	우성하이츠빌라	1	63.23	3,500		1991
24.06.06	e-좋은집14	4	56.17	2,000	63	2017
24.06.03	금경	6	39.9162	500	50	2018
24.05.31	동문빌라	1	34.74	3,600		2000
24.05.31	서송주택	4	55.15	1,000	33	1994
24.05.28	장미연립	3	61.65	500	40	1986
24.05.27	금경	5	38.0494	500	50	2018
24.05.22	현대주택(가,나동)	2	77.76	500	48	1988
24.05.22	e-좋은집14	3	56.17	3,000	56	2017
24.05.21	서문빌라	1	42.6075	500	37	2000
24.05.18	현대주택(가,나동)	2	77.76	4,800		1988
24.05.17	서강빌라2동	1	69.48	3,000	20	1989
24.05.16	그랑시아A동	4	35.73	300	43	2016
24.05.16	파크밸리(101동)	2	42.92	1,000	50	2016
24.05.15	엘리스빌	4	21.645	300	30	2012
24.05.13	서강빌라2동	1	69.48	5,300		1989
24.05.10	e-좋은집14	2	28.331	5,000	0	2017
24.05.07	동문코아빌C동	3	59.92	1,500	60	2015
24.05.01	무궁화연립	1	58.05	4,700		1979
24.04.30	신흥빌라	1	73.365	6,500		1989
24.04.23	장미연립	1	61.65	6,000		1986
24.04.22	제일빌라	3	75.54	7,700		1992
24.04.22	현대주택(가,나동)	2	77.76	4,800		1988
24.04.07	신창타운A동	1	37.275	3,000		2002
24.04.07	신창타운A동	3	37.275	3,400		2002
24.04.05	신흥하이츠A동	1	52.05	3,250		1997
24.03.18	세원주택	2	76.3375	1,000	45	2005
24.03.15	신창타운A동	1	35.025	300	35	2002
24.03.13	일송H	2	30.857	500	40	2018
24.03.11	일원주택5차501동	4	78.63	1,000	60	2005
24.03.11	한신연립주택	1	57.87	400	39	1984
24.03.01	금경	7	39.9162	500	45	2018
24.02.26	이든빌	3	38.74	4,000	0	2006
24.02.23	행복한100세타운	3	66.21	15,000	0	2016
24.02.13	엘리스빌	3	17.54	300	30	2012
24.02.05	e-좋은집14	2	28.721	500	45	2017
24.01.30	서창빌라2차C동	4	75.43	1,000	50	2002
24.01.27	신창타운C동	3	38.37	500	45	2003
24.01.26	나눔주택3	3	35.34	500	50	2016
24.01.26	일송팰리스	4	32.77	10,000	0	2023
24.01.22	일송H	2	29.62	500	40	2018
24.01.21	그랑시아A동	3	28	200	24	2016
24.01.20	금경	4	38.05	500	50	2018
24.01.16	명동주택	3	23.01	300	25	2011
24.01.10	예담아파트A동	4	66.45	1,000	55	2006

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년8월10일	소유권 유OO		소멸
2	2015년8월10일	근저당권 서OOOO	56,000,000	소멸기준
3	2023년11월1일	가압류 제OOOO	53,347,911	소멸
4	2024년7월17일	임의경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-16)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	71,000,000원 49,376,000원	70% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.