감정가	58,240,000 원
최저가	(64%) 37,273,000 원
보증금	(10%) 3,727,300 원
청구액	44,947,938 원

충청북도 단양군 적성면 현곡리 158-1

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사건번호	2024타경1100
중복사건	병합 2024타경1285,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 35일전
토지면적	1,448.00㎡(438.02 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각, 목록1. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 목록4 지상 제시외 건물 매각제외.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-07	경매접수
~0일	2024-08-07	경매개시결정
~96일	2024-11-11	배당요구종기일
~264일	2025-04-28	100%	58,240,000	유찰
~306일	2025-06-09	80%	46,592,000	유찰
~348일	2025-07-21	64%	37,273,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	현곡리 158-1	전	1062 ㎡ (321.26평)
	현곡리 158-3	도로	180 ㎡ (54.45평)
	현곡리 158-4	대	206 ㎡ (62.32평)
제시외 건물	현곡리 158-4	차양	5.5 ㎡ (1.66평)	제외
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 단양군 적성면 현곡리 소재 "현곡리마을" 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(금수산로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1):사다리형의 토지로서 전으로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 완경사지대내의 토지로서 종전부터 이용되어 오던 관습상 도로 및 잔여지(주택입구 주차장 및 도로변 휴경지)임. 4)인접 도로상태 기호(1): 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 3미터 내외의 포장도로와 접함 기호(2): 본건이 노폭 약 2-3 미터 내외의 관습상 도로로 이용 되고있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도볍>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도볍>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 기호(2)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황은 도로 및 단독 효용가치 희박한 잔여지임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각, 목록1. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 목록4 지상 제시외 건물 매각제외.

국토부실거래가 충청북도 단양군 적성면 현곡리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.14	잡종지	계획관리	-	684	3,104
25.04.14	전	계획관리	8m미만	749	3,399
25.04.14	잡종지	계획관리	-	443.31	1,340	지분
25.04.14	잡종지	계획관리	-	143	432
25.04.02	잡종지	계획관리	-	2452.23	7,418	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	8m미만	245.78	744	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	8m미만	3550.22	10,740	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	8m미만	72.37	219	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	8m미만	1059.63	3,205	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	-	307	930
25.04.02	잡종지	계획관리	-	169.77	514	지분
25.02.24	답	보전관리	8m미만	1183	2,600
24.12.24	답	계획관리	-	1993	4,000
24.11.09	임야	보전관리	8m미만	836	500
24.10.03	임야	계획관리	-	350	343
24.10.03	임야	계획관리	8m미만	2113	2,073
24.10.03	임야	보전관리	-	188	184
24.08.26	대	계획관리	8m미만	284	1,300
24.08.19	전	계획관리	8m미만	6919	20,930	지분
24.08.19	전	계획관리	-	307	930
24.08.19	전	계획관리	8m미만	1142	3,450	지분
24.08.19	전	계획관리	8m미만	1433	6,510	지분
24.08.19	전	계획관리	8m미만	479	1,450	지분
24.08.19	전	계획관리	8m미만	78	240	지분
24.08.19	전	계획관리	8m미만	233	1,050	지분
24.08.19	임야	계획관리	8m미만	309	1,410
24.08.13	답	보전관리	-	2479	4,500
24.07.31	대	계획관리	8m미만	466	1,500
24.07.26	임야	보전관리	8m미만	836	500
24.06.25	전	계획관리	8m미만	3779	13,200
24.06.25	전	계획관리	-	1336	3,800
24.06.24	임야	보전관리	12m미만	1096	1,644
24.06.24	임야	보전관리	12m미만	1096	1,644
24.06.24	임야	보전관리	12m미만	1096	1,644
24.06.11	대	계획관리	8m미만	284	1,300
24.06.08	답	생산관리	-	2162	3,550
24.05.10	답	보전관리	-	1028	1,920
24.05.10	답	보전관리	8m미만	1812	3,380
24.01.31	전	계획관리	8m미만	495	720
24.01.31	전	계획관리	-	1,025	1,580
24.01.25	전	농림	12m미만	4,106	14,782

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년12월12일	소유권 박OO		소멸
2	2018년12월12일	근저당권 단OOOO	62,530,000	소멸기준
3	2024년8월7일	임의경매 단OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-11)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	1,172,428,445원 362,775,000원	31% 6.5회
6개월	2건	1,172,428,445원 362,775,000원	31% 6.5회
12개월	3건	822,841,630원 274,913,000원	47% 5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.