감정가	10,285,000 원
최저가	(100%) 10,285,000 원
보증금	(10%) 1,028,500 원
청구액	8,265,753 원

강원특별자치도 홍천군 내촌면 와야리 산140

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경55562
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.14(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	935.00㎡(282.84 평)
건물면적
채무/소유자	주OOOOOOOOOO / 주OOOOOOOOOO
채권자	권OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원((전화:033-259-9706))입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.11.7. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 본건 분묘소재여부 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-06	경매접수
~1일	2024-11-07	경매개시결정
~96일	2025-02-10	배당요구종기일
~173일	2025-04-28	100%	10,285,000	변경
~250일	2025-07-14	100%	10,285,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	와야리 산140	임야	935 ㎡ (282.84평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 내촌면 와야리 소재 "와야삼거리" 남동측 근거리 에 위치하며 인 근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니 다. 3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3m 정도의 시멘트포장 및 비포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(내촌022),가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축 사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오 리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(단독주택 경계 (30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 없습니다 7)공부와의 차이 없습니다 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다 닫기
참고 사항	- 본건 분묘소재여부 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 임야.[사진 1]

국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 내촌면 와야리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.06	전	계획관리	-	3.3	250	지분
25.06.06	전	계획관리	-	3.3	250	지분
25.06.06	전	계획관리	-	3.3	250	지분
25.06.06	전	계획관리	-	3.3	250	지분
25.05.27	전	보전관리	-	77	220
25.05.27	전	보전관리	-	165	471
25.05.27	전	보전관리	8m미만	459	1,310
25.05.09	답	계획관리	-	94	909
25.05.09	도로	계획관리	8m미만	71	391	지분
25.05.08	전	계획관리	-	1115	2,930
25.05.08	전	계획관리	8m미만	339	1,170
25.05.08	도로	계획관리	8m미만	163	200
25.04.02	임야	농림	-	10314	3,000
25.04.02	전	계획관리	8m미만	972	2,000
25.02.28	전	농림	8m미만	966	8,000
25.02.28	임야	계획관리	-	758	400
25.02.28	전	계획관리	8m미만	445	4,600
25.02.11	답	생산관리	-	330	3,300
25.02.11	전	계획관리	8m미만	2511	7,000
24.12.23	전	계획관리	-	71	250
24.12.23	전	계획관리	8m미만	605.15	1,600	지분
24.12.23	임야	계획관리	-	2640.56	500	지분
24.11.29	답	농림	12m미만	2550	1,500
24.11.19	대	계획관리	8m미만	215	1,200
24.11.04	전	계획관리	8m미만	1431	13,500
24.10.18	도로	계획관리	8m미만	9	57	지분
24.10.18	도로	계획관리	-	32.2	206	지분
24.10.18	대	계획관리	-	475	4,880
24.10.18	도로	계획관리	8m미만	2	12	지분
24.10.18	도로	계획관리	-	3	19	지분
24.10.18	도로	계획관리	8m미만	9.13	58	지분
24.10.18	도로	계획관리	8m미만	12.2	78	지분
24.09.24	도로	계획관리	-	17	58
24.09.24	대	계획관리	-	40	162
24.07.16	전	계획관리	8m미만	230	10,000
24.07.16	전	계획관리	8m미만	2899	20,000
24.07.16	전	계획관리	-	1372	5,000
24.06.17	도로	계획관리	8m미만	44	280	지분
24.05.08	임야	보전관리	-	2678	250
24.05.01	임야	계획관리	-	86975	19,000
24.05.01	임야	농림	-	13250	2,815
24.05.01	임야	농림	-	8329	1,770
24.03.17	전	계획관리	12m미만	294	3,379
24.03.17	전	계획관리	12m미만	1316	15,127
24.03.15	답	생산관리	-	66	1,517	지분
24.03.15	답	생산관리	-	1312	3,168	지분
24.03.15	답	생산관리	-	390	2,102	지분
24.03.15	답	기타	-	241	4,010	지분
24.02.26	답	계획관리	-	2840	2,319
24.02.14	임야	보전관리	-	1051	248
24.02.14	도로	보전관리	-	35	50
24.02.14	임야	보전관리	-	245	58
24.02.14	도로	보전관리	-	368	526
24.02.08	전	계획관리	8m미만	930	4,000
24.02.08	전	계획관리	-	1400	7,200

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년3월19일	소유권 (OOOO		소멸
2	2024년11월8일	강제경매 권OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-10)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	260,356,467원 81,407,636원	34% 3.6회
6개월	17건	307,485,132원 122,916,118원	41% 3.3회
12개월	27건	236,380,486원 92,318,593원	42% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.