감정가	154,000,000 원
최저가	(70%) 107,800,000 원
보증금	(10%) 10,780,000 원
청구액	87,105,855 원

광주광역시 광산구 비아로 185, 103동 18층1802호 (비아동,하남지구호반아파트)
광주광역시 광산구 비아동 152-5

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경1925
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.05(목) 10:00 입찰 25일전
토지면적	28.00㎡(8.47 평)
건물면적	59.88㎡(18.11 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-02-29	경매접수
~26일	2024-03-26	경매개시결정
~112일	2024-06-20	배당요구종기일
~421일	2025-04-25	100%	154,000,000	유찰
~462일	2025-06-05	70%	107,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	비아동 152-5	24261분의 28.0032	28.0032 ㎡ (8.47평)
건물	비아동 152-5, 113	1 철근콘크리트 벽식구조	59.88 ㎡ (18.11평)
1) 위치/버스정류장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 비아동 소재 <비아초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재함. 2)교통상황 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 건 중 제18층 제1802호(계단식 남동향)로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지붙임 및 인테리어마감 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로, 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : -- 닫기
참고 사항	집행관의 부동산 현황 및 점유관계 조사서에 의하면 일부 살림이 있으나 이사간 상태임

건축물현황

소재지

광주광역시 광산구 비아동 152-5번지

대지면적

연면적

158.4㎡
(48평)

건축면적

158.4㎡
(48평)

용적률산정
연면적

158.4㎡
(48평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.03.05

사용승인일자

1998.09.14

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 광주광역시 광산구 비아동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.25	호반	7	37.83	7,850	1998
24.03.25	호반	7	37.83	7,850	1998
24.03.24	호반	4	59.88	14,200	1998
24.03.23	호반	12	59.88	14,100	1998
24.03.23	호반	12	59.88	14,100	1998
24.03.15	호반	17	59.88	16,800	1998
24.03.14	호반	13	37.83	7,700	1998
24.03.09	호반	8	59.88	13,650	1998
24.03.08	호반	3	59.88	12,500	1998
24.02.27	호반	16	59.88	14,500	1998
24.02.27	호반	18	37.83	7,800	1998
24.02.22	호반	2	39.68	7,200	1998
24.02.22	호반	9	59.88	15,000	1998
24.02.19	호반	17	39.68	8,100	1998
24.02.02	호반	11	37.83	7,850	1998
24.01.27	호반	11	37.83	7,950	1998
24.01.23	호반	4	59.88	13,200	1998
24.01.20	호반	5	59.88	14,000	1998
24.01.17	호반	8	59.88	12,650	1998
24.01.14	호반	3	37.83	7,850	1998
24.01.03	호반	5	37.83	7,700	1998
24.01.02	호반	6	59.88	14,700	1998

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년2월23일	소유권 박OO		소멸
2	2021년10월25일	근저당권 (OOOO	96,250,000	소멸기준
3	2022년5월18일	근저당권 (OOOO	51,000,000	소멸
4	2024년3월26일	임의경매 (OOOO		소멸
5	2024년5월7일	가압류 제OOOO	19,148,838	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-20)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	46건	276,497,826원 220,986,602원	78% 1.5회
6개월	83건	276,191,566원 218,057,029원	77% 1.4회
12개월	137건	286,021,168원 231,829,201원	79% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.26	호반	20	39.68	500	45	1998
25.04.11	호반	7	39.68	7,200		1998
25.03.28	호반	6	59.88	10,500	0	1998
25.03.25	호반	15	39.68	8,300		1998
25.03.15	호반	9	59.88	11,000	0	1998
25.03.15	호반	18	37.83	7,000		1998
25.03.09	호반	16	59.88	10,800	0	1998
25.03.09	호반	2	59.88	14,000		1998
25.03.05	호반	9	39.68	500	40	1998
25.02.28	호반	19	39.68	500	35	1998
25.02.25	호반	11	39.68	7,350		1998
25.02.25	호반	2	59.88	14,450		1998
25.02.21	호반	13	59.88	14,500		1998
25.02.10	호반	14	59.88	13,700		1998
25.02.10	호반	20	39.68	8,000		1998
25.02.07	호반	2	59.88	13,400		1998
25.02.05	호반	17	37.83	6,950		1998
25.02.04	호반	12	39.68	7,300		1998
25.01.21	호반	2	37.83	500	42	1998
25.01.20	호반	8	59.88	13,550		1998
25.01.15	호반	3	59.88	15,700		1998
25.01.08	호반	5	39.68	8,200		1998
25.01.07	호반	17	37.83	8,500		1998
25.01.06	호반	6	37.83	7,200		1998
25.01.05	호반	13	37.83	7,200		1998
25.01.05	호반	2	37.83	8,050		1998
25.01.05	호반	12	37.83	500	40	1998
25.01.04	호반	12	59.88	15,300		1998
24.11.30	호반	5	37.83	7,800		1998
24.11.29	호반	12	37.83	8,500		1998
24.11.25	호반	14	39.68	500	38	1998
24.11.21	호반	8	59.88	11,000	0	1998
24.11.21	호반	19	39.68	7,250		1998
24.11.19	호반	13	59.88	14,000		1998
24.11.19	호반	10	37.83	4,600	10	1998
24.11.14	호반	14	59.88	12,000	0	1998
24.11.14	호반	2	39.68	2,000	30	1998
24.11.12	호반	20	59.88	700	52	1998
24.11.01	호반	11	59.88	13,900		1998
24.10.29	호반	14	39.68	500	38	1998
24.10.26	호반	11	59.88	11,235	0	1998
24.10.15	호반	7	59.88	1,000	50	1998
24.10.15	호반	3	39.68	7,400		1998
24.10.10	호반	4	37.83	500	40	1998
24.10.09	호반	8	37.83	1,000	40	1998
24.09.29	호반	5	37.83	500	30	1998
24.09.09	호반	9	39.68	500	32	1998
24.09.09	호반	14	59.88	14,000		1998
24.09.07	호반	14	39.68	5,000	6	1998
24.09.02	호반	4	37.83	7,900		1998
24.08.31	호반	8	37.83	8,200		1998
24.08.28	호반	9	59.88	11,000	0	1998
24.08.20	호반	4	59.88	15,600		1998
24.08.07	호반	9	39.68	7,550		1998
24.07.27	호반	10	59.88	14,800		1998
24.07.17	호반	19	39.68	7,900		1998
24.07.17	호반	11	59.88	10,500	0	1998
24.07.06	호반	6	39.68	7,700		1998
24.07.04	호반	3	39.68	7,700		1998
24.07.01	호반	5	59.88	15,400		1998
24.06.27	호반	16	59.88	15,700		1998
24.06.25	호반	12	37.83	500	40	1998
24.06.16	호반	10	59.88	2,000	48	1998
24.06.15	호반	20	37.83	500	40	1998
24.06.06	호반	2	39.68	7,200		1998
24.06.05	호반	11	59.88	14,500		1998
24.05.25	호반	6	59.88	1,000	50	1998
24.05.25	호반	7	39.68	4,000	15	1998
24.05.18	호반	20	39.68	7,500		1998
24.05.15	호반	4	59.88	1,000	50	1998
24.05.14	호반	2	37.83	1,000	35	1998
24.05.11	호반	9	37.83	5,500	0	1998
24.05.10	호반	6	59.88	500	45	1998
24.05.10	호반	1	59.88	12,500		1998
24.05.08	호반	20	37.83	7,700		1998
24.05.04	호반	9	59.88	11,000	0	1998
24.05.03	호반	9	59.88	500	55	1998
24.05.02	호반	7	39.68	7,400		1998
24.04.28	호반	7	37.83	8,100		1998
24.04.12	호반	4	59.88	14,400		1998
24.04.09	호반	19	59.88	15,500		1998
24.04.08	호반	10	59.88	13,000		1998
24.04.08	호반	13	37.83	7,800		1998
24.04.07	호반	13	37.83	6,800		1998
24.04.03	호반	12	39.68	500	40	1998
24.03.25	호반	18	39.68	500	35	1998
24.03.25	호반	14	39.68	500	37	1998
24.03.25	호반	16	59.88	300	30	1998
24.03.25	호반	1	39.68	500	40	1998
24.03.14	호반	17	39.68	500	45	1998
24.03.08	호반	3	59.88	1,500	35	1998
24.03.05	호반	2	39.68	500	35	1998
24.02.29	호반	13	39.68	500	35	1998
24.02.12	호반	14	59.88	1,500	50	1998
24.01.27	호반	10	37.83	300	50	1998
24.01.27	호반	6	59.88	1,000	45	1998
24.01.21	호반	6	37.83	500	35	1998
24.01.18	호반	2	59.88	6,000	0	1998
24.01.17	호반	4	39.68	500	38	1998
24.01.15	호반	5	59.88	1,000	40	1998
24.01.14	호반	17	37.83	1,000	15	1998
24.01.12	호반	5	37.83	6,500	0	1998
24.01.08	호반	16	39.68	6,800	0	1998
24.01.01	호반	5	37.83	200	37	1998