감정가	132,000,000 원
최저가	(49%) 64,680,000 원
보증금	(10%) 6,468,000 원
청구액	130,000,000 원

인천광역시 계양구 계양산로 192-1, 에이동 3층303호
인천광역시 계양구 임학동 28-47

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사건번호	2024타경558098
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.02(수) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	20.56㎡(6.22 평)
건물면적	37.32㎡(11.29 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1613))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 301일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 301일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.10.23. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-30	경매접수
~5일	2024-09-04	경매개시결정
~91일	2024-11-29	배당요구종기일
~237일	2025-04-24	100%	132,000,000	유찰
~273일	2025-05-30	70%	92,400,000	유찰
~306일	2025-07-02	49%	64,680,000	매각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	임학동 28-47	317.8분의 20.558	20.558 ㎡ (6.22평)
건물	임학동 28-47	� 철근콘크리트조	37.32 ㎡ (11.29평)
1) 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "병방초등학교" 서측 인근의 대산빌라 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2)교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3)건물의 구조 1992. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 건물 내의 3층 303호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 다세대주택은 북측 및 남측으로 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공용), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(원추표면), 상대보호구역(2016-06-14), 과밀억제권역, 중점경관관리구역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 닫기
참고 사항	본 건은 4층 다세대주택임.

건축물현황

소재지	인천광역시 계양구 임학동 28-47번지
대지면적	317.8㎡ (96.3평)	연면적	651.12㎡ (197.31평)
건축면적	144.41㎡ (43.76평)	용적률산정 연면적	532.8㎡ (161.45평)
건폐율	45.44%	용적률	167.65%
지상층수	4층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1991.07.08	사용승인일자	1992.08.25

국토부실거래가 인천광역시 계양구 임학동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.25	한솔그린빌라	2	39.9	19.94	12,200	2000
24.03.24	준하연립	2	49.68	50.68	12,300	1991
24.03.20	궁전빌라(35-0)	3	47.41	22.71	14,500	1994
24.03.20	궁전빌라(35-0)	3	47.41	22.71	14,500	1994
24.03.20	훼밀리타운	4	37.17	22.86	9,800	1991
24.03.11	하모니홈타운A동	5	56.08	27.08	17,300	2015
24.02.22	새한빌라	2	39.18	25.07	9,000	1991
24.02.21	백영빌라	1	38.6	24.5	9,000	1990
24.02.16	코원빌라트	1	49.49	29.12	12,500	1996
24.02.07	한양빌라	2	43.65	31.68	10,800	1994
24.01.09	장하빌라	3	36.63	26.2	7,000	1990
24.01.02	백영빌라	4	42.3	23.74	12,350	1992

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.05	다우빌라	1	35.23	6,100	0	1993
25.06.05	대동빌라(35-18)	-1	40.68	500	50	1993
25.06.03	상목빌라	2	34.78	5,900	0	1990
25.06.03	일신빌라	1	39.78	1,000	40	1992
25.06.02	조광빌라3동	3	31.41	4,000	0	1990
25.06.01	대경아트빌(61-55)	4	50.04	8,000	0	2000
25.05.29	다모아맨션101동	-1	48.13	6,000		2001
25.05.29	거보맨션다동	2	59.2	13,600	0	2002
25.05.29	한양빌라	3	46.38	1,000	45	1994
25.05.28	산장빌라	4	42.19	12,000		1993
25.05.27	하모니홈타운B동	5	50.84	14,500		2015
25.05.26	태근맨션(35-23)	-1	21.7	3,200		2002
25.05.23	장하주택3,4동	2	36.59	8,500		1991
25.05.20	까사벨	5	43.614	13,200	0	2019
25.05.19	산호빌라	4	40.59	12,000		1993
25.05.17	대경하이츠빌라(6-37)	1	33.81	7,000		2001
25.05.17	금국빌라	3	37.47	6,800		1994
25.05.14	대경아트빌(61-55)	4	50.04	9,000		2000
25.05.14	진주빌라	-1	28.64	4,500		2000
25.05.13	장하주택9,10동	3	34.28	5,900	0	1991
25.05.12	레이크빌	5	52.3	13,300	0	2011
25.05.11	신동아빌라	4	73.51	12,000	0	2000
25.05.09	덕수그린빌라(5-49)	3	42.95	8,500	0	1994
25.05.09	거보맨션가동	2	50.22	13,900		2002
25.05.08	상목빌라	-1	34.28	6,500		1990
25.05.07	거보맨션104동	5	59.2	10,000	0	2002
25.05.06	산장빌라	1	41.61	1,000	45	1993
25.05.03	한신힐타운103동	4	49.69	12,300		2011
25.04.30	다미빌라	-1	36.36	4,500		1990
25.04.29	원앙하이츠빌라(70-18)	4	48.08	6,500	0	1994
25.04.28	신성빌라	-1	37.48	2,200	0	1990
25.04.26	상목빌라	2	34.78	8,000		1990
25.04.24	조흥빌라	4	50.43	7,500		1992
25.04.22	진진빌라	4	49.64	8,200		1994
25.04.22	엘지드림빌라	4	40.85	6,000	0	2002
25.04.19	산장빌라	-1	42.6	4,000	0	1993
25.04.19	조흥빌라	1	36.58	500	50	1991
25.04.18	새한빌라	1	39.18	1,000	55	1991
25.04.17	성보빌라	-1	36.13	500	35	1991
25.04.17	리하우스	4	38.11	7,800		1993
25.04.16	거보맨션101동	3	39.69	7,749	0	2002
25.04.16	그리니치	4	34.68	16,000		2019
25.04.15	K.M아트빌	3	61.6	18,000	0	2018
25.04.15	몽성빌라	-1	39	2,700	0	1992
25.04.15	효성빌라	3	36.18	6,300		1991
25.04.15	신성빌라	3	37.48	5,100		1990
25.04.14	대신빌라	1	36.09	9,500		1991
25.04.13	금호타운1동,2동	1	55.37	10,000	0	2002
25.04.12	국풍빌라(46-66)	2	37.65	11,000	0	1993
25.04.11	삼화맨션	2	47.74	8,800	0	1995
25.04.11	대창빌라(33-2)	3	59.49	17,000		1996
25.04.10	궁전빌라(35-21)	-1	39.88	3,500	0	1994
25.04.09	상목빌라	3	34.78	1,000	30	1990
25.04.09	장하빌라	1	36.63	500	30	1990
25.04.07	선일빌라	2	35.01	5,000	0	1990
25.04.07	조흥빌라	-1	40.61	500	25	1990
25.04.05	엘지드림빌라	4	40.85	4,800	0	2002
25.04.03	몽성빌라	2	43.68	6,300	0	1992
25.04.03	태창빌라(62-4)	3	59.98	11,350	6	1996
25.04.01	장하주택2동	-1	36.7	4,300	0	1995
25.03.31	선경빌라	3	36.52	5,500	0	1990
25.03.30	대경빌라트114동	4	58.01	1,000	55	1999
25.03.29	동광빌라트	2	54.92	11,400	0	2002
25.03.28	장하주택3,4동	3	36.59	6,400		1991
25.03.27	훼밀리타운	-1	37.17	3,500	0	1991
25.03.27	K.M아트빌	3	61.6	18,000	0	2018
25.03.26	진주빌라	1	46.34	10,500		2000
25.03.26	삼익빌라	2	36.77	1,000	45	1991
25.03.25	성보빌라	2	36.13	500	50	1991
25.03.24	전인빌라	-1	37.2	3,700	0	1990
25.03.22	한마음맨션(38-4)	2	43.41	9,380	0	1997
25.03.22	금국빌라	2	37.47	7,400		1994
25.03.21	성주빌라	-1	35.98	300	30	1990
25.03.21	장하주택5,6동	2	36.33	500	25	1991
25.03.20	다모아맨션102동	4	36.32	8,600	0	2001
25.03.20	태원빌라	2	59.58	12,000	0	2002
25.03.20	태원빌라	2	59.58	11,500	0	2002
25.03.19	대창빌라(33-1)	3	59.46	12,000		1995
25.03.19	신성빌라	-1	37.92	2,000	5	1990
25.03.19	조흥빌라	2	36.58	500	43	1991
25.03.18	선경빌라	-1	37.08	6,000		1990
25.03.17	(44-2)	2	47.21	1,000	50	2012
25.03.16	늘품HOUSE	3	72.03	21,000		2018
25.03.15	K.M아트빌	3	63.95	18,700	0	2018
25.03.13	조흥빌라	1	43.86	500	45	1993
25.03.11	황실맨션빌라	2	44.55	7,900	0	1994
25.03.10	창덕빌라	2	48	9,400		1994
25.03.08	중앙그린빌라	4	33.12	1,000	40	1994
25.03.08	조흥빌라	4	42.33	500	38	1992
25.03.07	리하우스	3	37.23	6,600	0	1993
25.03.05	훼밀리주택(28-54)	4	38.52	500	50	1993
25.03.05	백영빌라	-1	38.36	4,000	0	1990
25.03.05	미림빌라(25-11)	2	49.41	11,000		1987
25.03.04	스카이포인트	9	70.24	30,000		2020
25.03.04	국풍빌라(46-66)	2	37.65	9,000		1993
25.03.04	대창빌라(33-1)	-1	59.46	600	50	1995
25.03.03	대성빌리뷰	2	57.19	11,510	0	2010
25.03.01	플러스빌	3	31.12	500	40	2010
25.03.01	궁전빌라(35-21)	3	43.57	1,000	42	1994
25.02.28	훼밀리타운	4	37.17	2,000	30	1992
25.02.27	서원빌라	4	37.56	500	40	1992
25.02.26	조흥빌라	1	50.43	8,000	0	1992
25.02.25	엘지드림빌라	-1	40.85	300	30	2002
25.02.23	삼화맨션	3	47.74	8,000	0	1995
25.02.22	대산빌라(4-3)	1	37.46	500	40	1993
25.02.22	장하빌라	1	36.63	5,000	0	1990
25.02.21	리치빌라	3	62.81	1,000	68	2004
25.02.17	태왕빌라	4	48.21	2,000	40	1993
25.02.15	대경하이츠빌라(6-37)	2	49.95	2,000	50	2001
25.02.15	거보맨션가동	2	50.22	10,500		2002
25.02.14	클릭하우스	5	66.185	2,000	52	2012
25.02.14	궁전빌라(35-20)	2	43.56	7,800	0	1994
25.02.10	미진B동(29-15)	3	57.6	9,000	20	1984
25.02.10	청도아트빌	4	39.89	1,000	45	2002
25.02.09	국풍빌라(46-66)	3	37.65	500	45	1993
25.02.07	부림빌라	-1	40.95	500	40	1990
25.02.07	다모아맨션101동	3	48.13	5,500	20	2001
25.01.25	신화빌라트	2	35.8	500	38	1998
25.01.19	전인빌라	3	37.2	300	37	1990
25.01.18	하모니홈타운B동	5	59.25	16,500	0	2015
25.01.15	동성타운	4	35.76	9,000		1994
25.01.13	성보빌라	-1	36.67	600	30	1991
25.01.13	성보빌라	-1	36.67	600	30	1991
25.01.13	훼밀리주택(28-54)	3	33.84	500	35	1993
25.01.13	엘지드림빌라	4	29.76	500	45	2002
25.01.11	동광빌라	-1	62.57	500	60	1996
25.01.05	미진A동(29-11)	2	57.6	500	45	1984
25.01.04	동성타운	4	35.76	6,500	0	1994
25.01.03	신성빌라	3	35.82	500	50	1991
24.12.27	조흥빌라	-1	37.99	4,000		1990
24.12.22	산호빌라	2	40.59	6,000	0	1993
24.12.20	동하골든타운	3	56.63	1,000	50	1996
24.12.19	훼밀리주택(28-54)	2	33.84	7,500	0	1993
24.12.13	미진B동(29-15)	3	57.6	9,000	20	1984
24.12.12	삼성하이츠맨션403동	2	63.94	15,500		2000
24.12.09	삼성하이츠맨션403동	4	63.94	15,500		2000
24.12.04	유명그린맨션	3	41.45	500	40	1995
24.12.04	국풍빌라(46-66)	1	37.65	500	45	1993
24.11.28	동성타운	2	35.76	7,000	0	1994
24.11.28	남경타운밸리101	2	59.35	13,800	0	2008
24.11.27	유명그린맨션	3	41.45	7,300		1995
24.11.26	한성빌라(5-58)	3	39.31	500	45	1994
24.11.25	덕수그린빌라(5-51)	-1	40.44	2,000	0	1994
24.11.23	백영빌라	2	38.6	1,000	40	1990
24.11.23	세문주택	-1	50.66	5,300	0	1992
24.11.22	삼성파크빌(69-37)	2	30.1	7,500		2001
24.11.22	성보빌라	2	36.13	6,600	0	1991
24.11.22	신화빌라트	4	39.75	7,300	0	1998
24.11.21	금성주택	3	37.79	9,000		1990
24.11.20	선일빌라	2	35.01	8,800		1990
24.11.19	우성빌라	4	38.88	8,500		1991
24.11.19	조흥빌라	1	37.33	7,000		1990
24.11.18	상목빌라	2	34.78	9,700		1990
24.11.18	조흥빌라	1	42.33	7,400		1992
24.11.12	궁전빌라(5-41)	4	59.74	6,500	15	1996
24.11.11	조흥빌라	1	43.86	7,400		1993
24.11.11	삼화맨션	1	58.57	16,000		1996
24.11.10	대광빌라	1	35.63	6,900		1990
24.11.10	전인빌라	-1	37.2	4,000		1990
24.11.09	새한빌라	2	39.58	1,000	45	1991
24.11.06	금성주택	3	37.79	6,600	0	1990
24.11.06	황실맨션빌라	4	41.92	7,000		1994
24.11.06	신화빌라트	4	49.79	8,870	0	1998
24.11.05	베스트빌(73-12)	4	39.88	9,700		2001
24.11.05	라임빌	5	38.92	10,000	0	2012
24.11.04	황실맨션빌라	4	41.92	6,500	0	1994
24.11.02	엘지드림빌라	1	26.6	6,250		2002
24.10.31	대경빌라(34-8)	2	54.31	10,000	0	1997
24.10.31	선경빌라	3	36.52	6,277	0	1990
24.10.31	우성빌라	3	38.88	6,500	0	1991
24.10.30	백운주택	4	72.13	2,000	80	2009
24.10.28	대경빌라(34-8)	-1	47.71	500	30	1997
24.10.28	동광빌라	4	46.44	8,400	0	1994
24.10.27	미진B동(29-15)	1	57.6	8,500	0	1984
24.10.27	미진B동(29-15)	1	57.6	8,500	0	1984
24.10.27	미진B동(29-15)	1	57.6	8,500	0	1984
24.10.26	황실맨션빌라	3	48.66	8,600	0	1994
24.10.26	대도빌라	-1	40.52	1,000	37	1990
24.10.26	대광빌라	2	35.63	500	29	1990
24.10.25	다모아맨션101동	2	48.13	1,000	45	2001
24.10.25	대영빌라	2	44.89	1,500	60	1994
24.10.24	선일빌라	3	40.86	6,500		1991
24.10.24	해피하우스	5	56.64	15,100		2010
24.10.22	조흥빌라	4	50.43	1,000	40	1992
24.10.21	광명아트빌2동(29-36)	5	68.24	12,000	0	2003
24.10.21	광명아트빌2동(29-36)	5	68.24	12,000	0	2003
24.10.20	금성주택	2	37.79	1,000	35	1990
24.10.19	백운빌라(가동)	3	72.13	3,000	70	2009
24.10.18	우성빌라	4	38.88	1,000	40	1991
24.10.18	삼화맨션	2	59.93	11,200	0	1996
24.10.18	천지빌라	1	36.69	8,800		1990
24.10.16	장하빌라	1	36.63	6,000		1990
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24.10.15	삼익빌라	3	36.77	8,000		1990
24.10.15	전인빌라	1	37.2	1,000	40	1990
24.10.15	태창빌라(62-7)	1	58.61	15,300		1996
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24.10.12	동하골든타운	2	56.63	10,000	0	1996
24.10.12	동광빌라	4	46.44	10,200		1994
24.10.10	부림빌라	2	40.95	6,900	0	1990
24.10.09	금호타운1동,2동	1	59.24	2,000	50	2002
24.10.08	베스트빌(73-24)	-1	39.89	3,700		2001
24.10.07	진진빌라	3	50.56	10,000		1994
24.10.07	궁전빌라(35-21)	1	39.88	2,000	30	1994
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24.10.04	산장빌라	2	42.6	7,600	0	1993
24.10.04	(2-5)	3	72.1	15,800	0	2009
24.10.04	덕수그린빌라(5-51)	3	39.55	10,000	0	1994
24.10.04	금국빌라	2	37.47	500	37	1994
24.10.04	산장빌라	2	42.6	7,600	0	1993
24.10.04	고려빌라	1	34.08	500	35	1991
24.10.04	(2-5)	3	72.1	1,200	0	2009
24.10.03	미림빌라(25-13)	3	49.41	8,500		1987
24.10.03	대동빌라(4-7)	4	53.78	8,500	0	1996
24.10.03	대동빌라(4-7)	4	53.78	8,500	0	1996
24.10.02	대성빌라	4	42.85	7,000	0	1993
24.10.02	삼성파크빌(69-4)	1	34.23	500	35	2001
24.10.01	한마음맨션(38-4)	1	35.14	500	40	1997
24.10.01	대성빌리뷰	5	51.53	1,000	55	2010
24.09.30	일신빌라	-1	39.78	2,000	0	1992
24.09.30	남경타운밸리101	2	59.35	15,000		2008
24.09.30	(44-2)	2	19.12	300	35	2012
24.09.26	궁전빌라(35-20)	2	43.56	8,300	0	1994
24.09.25	금국빌라	3	38.245	6,500		1994
24.09.23	태창빌라(62-7)	-1	58.61	500	40	1996
24.09.23	훼밀리타운	1	37.17	1,000	45	1991
24.09.21	선경빌라	1	36.06	8,800		1990
24.09.20	삼성파크빌(69-37)	2	24.825	5,000		2001
24.09.20	금국빌라	2	37.47	5,500		1994
24.09.13	조광빌라3동	3	31.41	4,000	0	1990
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24.09.10	장하빌라	-1	36.03	500	25	1990
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24.09.04	훼밀리주택	3	36.93	7,390	0	1993
24.09.03	훼밀리주택	3	41.18	7,000	0	1993
24.09.03	태왕빌라	-1	48.21	7,500		1993
24.09.03	성주빌라	1	35.96	7,950		1990
24.09.01	세문주택	2	49.34	1,000	44	1992
24.08.28	남경타운밸리107,108	3	64.79	14,600	0	2008
24.08.26	베스트빌(73-24)	4	38.14	8,000	0	2001
24.08.26	베스트빌(73-24)	4	38.14	8,000	0	2001
24.08.23	태근맨션(35-23)	2	39.67	8,000	0	2002
24.08.22	신다우빌라(35-22)	-1	63.9	10,800		1995
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24.08.21	K.M아트빌	3	61.6	20,900		2018
24.08.21	거보맨션105동	5	39.69	500	50	2002
24.08.17	훼밀리타운	4	37.17	1,500	30	1991
24.08.15	훼밀리주택	3	36.93	11,000		1993
24.08.14	베스트빌(73-12)	1	38.5	6,800	0	2001
24.08.14	대산빌라(4-3)	4	38.92	500	40	1993
24.08.13	우창주택	3	41.03	12,800		1993
24.08.10	덕수그린빌라(5-49)	2	42.95	1,000	42	1994
24.08.08	훼밀리주택	3	36.93	7,390	0	1993
24.08.06	삼익빌라	2	36.77	8,300		1991
24.08.05	조광빌라6동	1	36.6575	6,000	0	1990
24.08.05	대동빌라(35-18)	1	40.62	1,000	50	1993
24.08.05	새한빌라	1	36.27	6,000		1991
24.08.05	조광빌라6동	1	36.6575	6,000	0	1990
24.08.02	광명아트빌1동(29-3)	5	74.88	15,000		2003
24.07.30	장하빌라	-1	36.03	3,000		1990
24.07.30	라임빌	3	39.88	10,000	0	2012
24.07.29	레이크빌	5	51.62	12,300	0	2011
24.07.29	장하빌라	-1	36.03	3,000		1990
24.07.26	신다우빌라(35-4)	-1	63.75	6,900	0	1995
24.07.24	민영빌라	4	34.7	200	35	1991
24.07.22	대동빌라(35-18)	-1	40.68	5,500		1993
24.07.20	태왕빌라	3	48.21	12,400		1993
24.07.17	우창주택	4	41.03	8,500		1993
24.07.17	성주빌라	2	35.98	7,250		1990
24.07.16	삼성파크빌(69-37)	2	28.5	300	35	2001
24.07.15	조흥빌라	-1	37.45	1,000	25	1990
24.07.15	리치빌라	4	70.07	15,300		2004
24.07.15	태근맨션(35-23)	2	39.67	9,000		2002
24.07.15	삼익빌라	1	36.77	7,000		1990
24.07.14	그리니치	4	34.68	2,000	70	2019
24.07.12	조광빌라	2	30.385	350	30	1991
24.07.12	훼밀리주택(28-54)	2	38.52	2,000	30	1993
24.07.11	경동쉐르빌	3	73.45	16,000	0	2009
24.07.10	한양빌라	4	46.38	1,000	35	1994
24.07.09	훼밀리주택	3	36.93	7,390	0	1993
24.07.09	황실맨션빌라	4	41.92	7,000		1994
24.07.08	삼성하이츠맨션402동	1	37.26	500	50	2000
24.07.08	신성빌라	3	35.82	5,000		1991
24.07.05	한신힐타운102동	3	52.99	13,000	0	2011
24.07.03	플러스빌	3	31.12	500	40	2010
24.07.02	대동빌라(4-7)	4	51.53	9,070	0	1996
24.07.02	훼밀리주택	1	37.71	7,000	0	1993
24.07.01	대경하이츠빌라(6-37)	4	49.95	8,000	0	2001
24.06.27	광명아트빌1동(29-3)	4	74.88	13,700	0	2003
24.06.24	녹색아트빌라(43-44)	3	39.86	500	45	1994
24.06.22	한마음맨션(38-4)	2	48.46	9,800	0	1997
24.06.19	삼화맨션	3	59.93	11,000	0	1996
24.06.18	대경아트빌(61-55)	1	51.44	9,000	0	2000
24.06.18	삼익빌라	2	36.77	6,000	0	1991
24.06.17	동광빌라트나동	4	54.3	1,000	55	2002
24.06.17	금성주택	2	37.79	7,000	0	1990
24.06.16	삼화맨션	4	54.04	9,400	0	1996
24.06.11	훼밀리타운	-1	37.17	5,500		1991
24.06.11	대경빌라트115동	4	58.01	1,000	65	1999
24.06.11	코원빌라트	1	49.49	8,800	0	1996
24.06.10	대산빌라(28-6)	-1	37.32	4,000	0	1992
24.06.08	남경타운밸리103,104	3	64.79	14,500	0	2008
24.06.07	금성주택	-1	32.04	4,100		1990
24.06.07	서원빌라	-1	37.2	7,000		1991
24.06.07	다모아맨션102동	2	29.52	500	45	2001
24.06.07	조흥빌라	3	37.75	500	45	1990
24.06.06	정곡빌리지	1	52.83	9,300	0	2000
24.06.06	정곡빌리지	1	52.83	50	15	2000
24.06.05	성주빌라	2	35.96	7,400		1990
24.06.05	대동빌라(4-7)	4	51.53	7,600		1996
24.06.04	동하골든타운	2	55.13	2,000	50	1996
24.05.31	삼성하이츠맨션401동	4	32.64	6,000	0	2000
24.05.31	라임빌	3	39.88	12,400		2012
24.05.30	선일빌라	3	36.66	500	40	1990
24.05.30	조광빌라2동	2	32.33	5,700	0	1990
24.05.29	상신맨숀빌라(61-0)	4	55.16	1,000	50	1994
24.05.29	서원빌라	-1	37.2	300	30	1991
24.05.29	동광빌라트나동	4	56.34	7,000	0	2002
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24.05.23	백영빌라	-1	38.36	6,000		1990
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24.05.20	태근맨션(35-23)	2	39.67	16,000		2002
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24.05.14	백영빌라	1	38.6	1,000	40	1990
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24.05.11	일신빌라	1	39.78	1,000	40	1992
24.05.11	동광빌라	3	46.44	6,500	0	1994
24.05.09	훼밀리주택(28-54)	1	31.74	9,000		1993
24.05.09	코원빌라트	1	49.49	8,800	0	1996
24.05.08	황실맨션빌라	1	43.26	7,300	0	1994
24.05.08	몽성빌라	2	39	1,000	30	1992
24.05.07	조흥빌라	2	43.86	7,800		1993
24.05.06	우창주택	2	41.03	12,500		1993
24.05.03	거보맨션102동	5	39.69	1,000	30	2002
24.05.03	하모니홈타운A동	4	56.08	18,000		2015
24.05.02	하모니홈타운A동	3	50.84	14,000	0	2015
24.05.01	중앙그린빌라	-1	40.89	8,000		1994
24.04.29	경동쉐르빌	3	73.45	16,000	0	2009
24.04.29	국풍빌라(46-0)	4	57	9,500	0	1993
24.04.26	백영빌라	1	43.68	7,000	0	1990
24.04.26	대경빌라트112동	3	58.01	10,600	0	1999
24.04.25	하모니홈타운B동	4	50.84	15,200		2015
24.04.22	(44-2)	3	36.79	200	44	2012
24.04.22	광명아트빌2동(29-36)	5	43.58	7,850	0	2003
24.04.20	미림빌라(25-13)	1	49.41	9,000		1987
24.04.19	궁전빌라(35-21)	2	43.57	13,200		1994
24.04.18	선경빌라	1	37.08	1,000	35	1990
24.04.18	조흥빌라	2	39.77	6,800	0	1990
24.04.18	진주빌라	3	46.34	9,300	0	2000
24.04.15	궁전빌라(5-41)	4	59.74	14,000		1996
24.04.15	미림빌라(25-11)	2	49.41	13,500		1987
24.04.13	대경빌라(34-8)	4	41.21	10,000		1997
24.04.12	준하연립	3	49.68	500	50	1991
24.04.12	대영그린빌라	3	51.6	1,500	35	1994
24.04.11	녹색아트빌라(43-44)	1	39.86	1,000	30	1994
24.04.11	거보맨션가동	2	39.69	600	42	2002
24.04.08	덕수그린빌라(5-49)	-1	41.52	6,300	0	1994
24.04.07	광명아트빌1동(29-3)	4	74.88	9,000	0	2003
24.04.04	조흥빌라	2	42.33	1,000	35	1992
24.04.04	삼환빌라	-1	43.65	6,200		1991
24.04.02	다모아맨션102동	3	39.9	10,000		2001
24.04.01	천지빌라	1	36.69	9,000		1990
24.04.01	삼환빌라	-1	43.65	4,000	0	1991
24.03.31	고려빌라	3	34.08	500	45	1991
24.03.26	조흥빌라	4	42.33	6,000	0	1992
24.03.26	삼성하이츠맨션402동	4	41.12	500	53	2000
24.03.26	서원빌라	4	37.56	1,000	35	1992
24.03.23	진주빌라	4	46.34	1,000	50	2000
24.03.22	진주빌라	1	46.34	10,300	0	2000
24.03.20	청도아트빌	4	39.89	500	50	2002
24.03.18	동광빌라	2	55.17	10,000	0	1994
24.03.18	천지빌라	3	36.69	0	40	1990
24.03.18	삼환빌라	-1	43.65	4,000	0	1991
24.03.18	성보빌라	1	36.13	6,200	0	1991
24.03.11	조흥빌라	3	38.92	6,000	0	1990
24.03.09	신화빌라트	1	41.01	7,400	0	1998
24.03.07	천지빌라	3	36.69	500	44	1990
24.03.07	광명아트빌1동(29-3)	3	74.88	13,000	0	2003
24.03.07	동성타운	1	34.56	500	40	1994
24.03.07	동성타운	1	34.56	500	40	1994
24.03.06	삼화맨션	3	59.93	1,500	55	1996
24.03.06	삼화맨션	1	59.93	1,500	55	1996
24.03.06	리하우스	2	38.11	1,000	40	1993
24.03.05	녹색아트빌라(43-16)	4	39.99	7,000	0	1994
24.03.05	장미빌라	2	53.94	1,000	60	1988
24.03.02	한신힐타운103동	1	52.96	2,000	80	2011
24.03.02	한성빌라가,나동(5-57)	-1	41.9	500	40	1994
24.03.01	광미리코빌	5	66.48	13,000	0	2011
24.03.01	우창주택	2	41.03	500	45	1993
24.03.01	창덕빌라	3	48	8,000	0	1994
24.03.01	창덕빌라	3	48	8,000	0	1994
24.02.28	창덕빌라	4	44.58	1,000	50	1994
24.02.28	대성빌라	1	42.85	6,000	0	1993
24.02.26	선경빌라	3	37.08	300	35	1990
24.02.26	신성빌라	1	35.82	1,000	40	1991
24.02.21	원일빌라	1	40.32	5,000	0	1990
24.02.21	새한빌라	2	37.41	9,500	0	1991
24.02.16	대산빌라(28-47)	4	36.9	6,200	0	1992
24.02.16	태왕빌라	-1	43.93	200	25	1994
24.02.14	진주빌라	3	28.64	6,400	0	2000
24.02.13	맑은누리(67-1)	4	73.44	15,800	0	2008
24.02.07	신화빌라트	3	47.11	9,000	0	1998
24.02.06	남경타운밸리105동,106동	2	62.35	14,000	0	2008
24.02.02	대도빌라	-1	40.52	2,000	25	1990
24.02.01	거보맨션나동	4	35.02	1,000	30	2002
24.01.31	상우빌라	4	39.15	6,890	0	1992
24.01.30	새한빌라	2	39.18	6,900	0	1991
24.01.30	성보빌라	1	36.13	4,500	0	1991
24.01.29	대성빌리뷰	5	51.53	1,000	55	2010
24.01.26	동광주택A동	1	64	1,000	60	1982
24.01.23	한성빌라가,나동(5-57)	2	44.65	1,000	50	1994
24.01.23	대창빌라(33-1)	1	59.46	1,000	60	1995
24.01.23	대창빌라(33-1)	1	59.46	1,000	60	1995
24.01.20	서원빌라	3	37.76	500	40	1992
24.01.19	조흥빌라	2	39.69	6,000	0	1990
24.01.17	미진빌라	3	36.71	1,000	45	1994
24.01.10	지선아트빌	4	68.49	15,000	0	2011
24.01.09	신성빌라	2	39.96	1,000	45	1987
24.01.08	삼성하이츠맨션601동	2	30.33	500	40	2001
24.01.05	조흥빌라	3	39.69	1,000	30	1990
24.01.03	거보맨션다동	5	59.2	10,500	0	2002
24.01.02	미림빌라(5-2)	3	36.9	300	35	1987

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년5월19일	소유권 정OO		소멸
2	2023년8월7일	임차권설정 이OO	130,000,000	인수
3	2023년10월23일	압류 국OOOO		소멸기준
4	2023년11월10일	가압류 인OOOO	20,000,000	소멸
5	2024년9월4일	강제경매 주OOOO		소멸
6	2024년9월12일	압류 계OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-29)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	303호전부	130,000,000	O
이OO	2021.7.6. 2021.6.17.
주OOOOOOOOOOOOOOOO	303호전부	130,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2021.7.6. 2021.6.17.	2024.8.30.
비고 (매각물건 명세서)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	56건	151,110,714원 101,986,645원	67% 1.7회
6개월	97건	145,309,278원 98,886,938원	67% 1.8회
12개월	158건	145,911,392원 98,488,860원	67% 2.1회

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