감정가	438,868,250 원
최저가	(70%) 307,207,000 원
보증금	(10%) 30,720,700 원
청구액	251,398,630 원

세종특별자치시 장군면 평기리 288-42

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사건번호	2024타경1347
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.05.29(목) 10:00 입찰 19일전
토지면적	674.59㎡(204.06 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 번호 최선 목록2 : 2013.08.22. 근저당권 순위 목록3 : 2018.02.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 일괄매각 - 목록3 : 지분매각 - 목록2 : 공부상 임야이나, 현황 주거나지 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-29	경매접수
~8일	2024-02-06	경매개시결정
~467일		배당요구종기일
~451일	2025-04-24	100%	438,868,250	유찰
~486일	2025-05-29	70%	307,207,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	평기리 288-42	임야	491 ㎡ (148.53평)
토지	평기리 288-10	도로	183.59 ㎡ (55.54평)	135600 분의 26400 지분
1) 위치/계획관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 평기리 소재 "평기리 경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 공장 및 근린상업시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 사다리형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 기호(3,4) : 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 기호(1,2)는 공히 세로의 포장도로에 접하고, 기호(3,4)는 2차선 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 기호(3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 본건기호(1,2)는 공부상 임야이나 현황 주거나지 상태인 바, 경매 진행시 참고 바람. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	- 일괄매각 - 목록3 : 지분매각 - 목록2 : 공부상 임야이나, 현황 주거나지 상태임 가. 목록 1과 2는 칡넝쿨 등 잡풀이 무성한 전 상태이며, 목록 3과 4는 포장 도로임 나. 붙임 사진과 같음

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1				소멸
2	2024년2월7일	임의경매 대OOOO		소멸기준
3	2012년6월11일	소유권 (OOOO		소멸
4	2012년6월11일	소유권 장OO		소멸
5	2013년8월22일	(2)근저당권설정 대OOOO	975,000,000	소멸
6	2013년8월23일	지상권 웅OOOO		소멸
7	2013년8월29일	근저당권 조OO	590,000,000	소멸
8	2017년2월22일	압류 국		소멸
9	2017년12월14일	근저당권 이OO	90,000,000	소멸
10	2018년12월17일	압류 세OOOO		소멸
11	2019년6월19일	압류 국		소멸
12	2019년8월22일	압류 국		소멸
13	2019년10월14일	압류 청OO		소멸
14	2020년2월10일	압류 서OOOO		소멸
15	2020년2월11일	가압류 이OO	120,000,000	소멸
16	2020년6월18일	압류 국OOOO		소멸
17	2021년1월6일	가압류 김OO	240,000,000	소멸
18	2022년1월28일	가압류 송OO	200,000,000	소멸
19	2023년5월22일	가등기 박OO		소멸
20	2023년7월17일	압류 세OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	1,115,909,000원 381,000,000원	34% 4회
6개월	1건	1,115,909,000원 381,000,000원	34% 4회
12개월	2건	913,464,500원 319,385,000원	35% 4회

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