감정가	240,000,000 원
최저가	(70%) 168,000,000 원
보증금	(10%) 16,800,000 원
청구액	275,000,000 원

경기도 시흥시 대야로13번길 4, 2층201호 (대야동,해츠빌)
경기도 시흥시 대야동 471-20

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사건번호	2024타경67296
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.05(목) 10:30 입찰 1일전
토지면적	37.32㎡(11.29 평)
건물면적	49.05㎡(14.84 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.09.13. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 주택임차권 등기(2023.06.16 등기) 있음(임차보증금은 275,000,000원이고, 전입 일자는 2021.05.31.이며 확정일자 부여일은 2021.05.11.임). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-24	경매접수
~1일	2024-09-25	경매개시결정
~78일	2024-12-11	배당요구종기일
~212일	2025-04-24	100%	240,000,000	유찰
~254일	2025-06-05	70%	168,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대야동 471-20	479분의 37.3232	37.3232 ㎡ (11.29평)
건물	대야동 471-20	2 철근콘크리트구조	49.05 ㎡ (14.84평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 "시흥대야역" 이 소재하여 교통상황 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항) 4)이용상태 단지형 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 건축물현황도상 발코니 확장형임. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 대야동 471-20번지

대지면적

479㎡
(145.15평)

연면적

717.3㎡
(217.36평)

건축면적

269.31㎡
(81.61평)

용적률산정
연면적

717.3㎡
(217.36평)

건폐율

56.22%

용적률

149.75%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.08.26

사용승인일자

2020.03.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 시흥시 대야동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.27	보강빌라	3	32.66	20.14	11,500	1993
24.03.27	성원1차2동	4	52.02	28.51	14,300	1994
24.03.18	진주빌리지4동	2	32.24	24.07	11,500	2003
24.03.18	동경빌라가동	-1	59.59	33.409	7,700	1993
24.03.15	보강빌라	3	32.66	20.14	12,000	1993
24.03.12	삼호	3	44.76	43.5472	8,000	1985
24.03.12	성원1차2동	4	48.72	28.51	13,800	1994
24.03.11	승진빌라	-1	59.99	26.95	8,800	2001
24.03.10	석천파크빌	3	32.15	12.77	6,300	2003
24.03.01	태원탑스빌A동	5	59.66	26.54	14,500	2003
24.02.29	나우빌라2동	3	39.03	21.41	12,500	2003
24.02.26	숲예찬106동	3	35.7	28.91	16,000	2012
24.02.22	동하골든타운1동	-1	59.86	38.659	10,000	1996
24.02.16	숲예찬109동110동111동	3	52.94	31.875	18,000	2013
24.02.07	진주빌리지4동	2	32.24	24.07	11,500	2003
24.02.06	청양빌라가동	4	76.05	49.75	17,500	1993
24.02.06	진주빌리지4동	3	54.34	40.56	22,000	2003
24.01.11	대일빌라	-1	40	32.4497	6,500	1987

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.05.16	미림아트빌라	2	43.16	14,000		2002
25.05.12	선우2차그랜드빌B동	3	56.79	3,000	60	2003
25.05.12	해담은2동	2	60.72	4,958	17	2018
25.05.12	일신빌라	4	59.94	16,800		2003
25.05.10	동진리치빌104동105동	4	48.42	25,300		2016
25.05.02	진주빌리지1동	4	34.39	7,700	5	2003
25.04.24	삼성홈타운빌라2동	4	44.82	9,900	0	2001
25.04.23	선우2차그랜드빌B동	1	56.93	9,600	0	2003
25.04.16	코오롱스카이빌	4	31.3	500	35	2003
25.04.15	청양연립나동	4	50.7	8,000	0	1993
25.04.14	하나하이츠빌가동	4	55.86	2,000	65	2003
25.04.11	힐링하우스	2	52.3	21,500		2016
25.04.10	동진리치빌102동	3	41.01	19,000		2017
25.04.03	해담은2동	2	59.3	638	41	2018
25.04.03	해담은2동	2	60.72	658	42	2018
25.04.03	동완크린빌2동	3	49.99	11,000	10	2001
25.04.01	동완맨션7동	2	36.61	9,200	15	1998
25.03.31	보강빌라	1	32.66	5,000		1993
25.03.28	석천파크빌	3	36.795	7,800	0	2003
25.03.27	숲예찬109동110동111동	4	56.44	15,000	0	2013
25.03.22	선우2차그랜드빌B동	1	56.93	10,700	0	2003
25.03.20	보강빌라	2	32.66	8,000		1993
25.03.18	극동아트빌A동	3	50.39	14,800		2002
25.03.12	석천파크빌2차	-1	36.52	8,500		2002
25.03.12	석천파크빌2차	-1	36.52	8,500		2002
25.03.07	석천파크빌2차	-1	34.24	7,800		2002
25.03.05	효성빌라	3	55.47	16,000		1995
25.02.27	시흥캡스빌	2	53.94	2,000	60	2002
25.02.25	대야나이스빌	5	40	12,000	0	2015
25.02.24	아크로힐더파크	3	53.265	26,500		2020
25.02.24	주신맨션4동	3	36.51	11,000	0	1998
25.02.22	이레힐즈102동	2	46.51	22,800		2017
25.02.21	청솔쉐르빌3동	5	53.12	1,000	65	2007
25.02.20	우영아트빌	3	37.89	10,500		2002
25.02.17	삼호	3	41.73	12,400		1985
25.02.13	(494-12)	1	42.23	8,000	0	2009
25.02.11	삼성홈타운빌라2동	3	37.96	5,000	0	2001
25.02.11	주신맨션4동	3	36.51	11,000	0	1998
25.02.10	뉴동서주택	3	59.85	2,000	50	2003
25.02.08	삼호	3	41.73	500	45	1985
25.02.04	효성빌라	2	55.1	10,000	0	1995
25.02.04	하나하이츠빌가동	4	55.86	16,000		2003
25.01.31	장한타워빌	2	59.79	18,500		2002
25.01.26	아크로힐1차	5	53.32	19,000		2020
25.01.23	숲예찬101동102동103동	5	46.78	500	65	2012
25.01.22	대야포레스트씨티	3	54.24	25,000		2020
25.01.08	석천파크빌2차	3	34.24	6,700	0	2002
25.01.06	일신빌라	-1	59.94	8,000	0	2003
24.12.30	스카이캐슬	2	53.41	19,000	0	2019
24.12.27	숲예찬107동108동	5	38.34	2,000	70	2013
24.12.25	극동아트빌A동	3	50.39	800	50	2002
24.12.20	뉴동서주택	4	56.88	2,000	55	2003
24.12.16	아크로힐1차	3	57.87	18,900		2020
24.12.16	삼성홈타운빌라2동	3	46.755	1,500	40	2001
24.12.13	성원빌라다동	3	56.02	12,499	0	1995
24.12.10	현대맨션나동	2	76.95	3,000	70	1985
24.12.09	용우빌라A동	2	36.75	500	35	1989
24.12.09	신안빌라2동	1	37.89	1,000	40	1992
24.12.06	극동아트빌A동	3	50.39	16,150		2002
24.12.05	성심빌라	2	36.44	500	45	1986
24.12.04	센트라움(101동)	4	47.824	3,128	22	2022
24.12.02	미림아트빌라	4	41.86	12,800	0	2002
24.12.01	삼호	3	41.73	500	45	1985
24.11.30	동진리치빌104동105동	5	38.92	19,000		2016
24.11.28	한양	1	46.68	1,000	50	1987
24.11.28	보강에버그린빌라나동	-1	55.83	1,000	50	1997
24.11.27	보강하이츠빌라A동	-1	54.15	7,000	0	1994
24.11.26	대신빌라1동	1	33.39	4,000	0	1989
24.11.25	예그리나3차	2	62.99	17,000	0	2018
24.11.25	예그리나3차	2	62.99	17,000	0	2018
24.11.22	라일실크빌C동	3	66.26	17,000		2008
24.11.21	극동아트빌A동	3	50.39	10,500	0	2002
24.11.20	대현주택	5	35.38	7,900	0	2002
24.11.13	삼호	1	41.73	8,000	0	1985
24.11.08	대신빌라2동	1	33.39	3,500	0	1989
24.11.06	예그리나	3	80.13	30,000		2016
24.11.06	예그리나	3	80.13	25,000	0	2016
24.11.02	보강에버그린빌라나동	3	56.25	11,800	0	1997
24.11.01	코오롱스카이빌	4	30.12	6,500	0	2003
24.11.01	코오롱스카이빌	4	30.12	6,500	0	2003
24.10.31	삼호	3	41.73	1,000	38	1985
24.10.31	나우빌라2동	3	42.93	1,000	50	2003
24.10.29	성원빌라1차1동	2	53.91	6,500	15	1993
24.10.24	신안빌라2동	1	37.89	700	45	1992
24.10.22	광진하이츠빌라	2	62.6	12,000	0	1995
24.10.21	주신아트맨션1동	-1	59.78	7,000	0	1995
24.10.21	아크로힐씨티	2	55.51	1,180	26	2020
24.10.19	성진파크맨션	3	58.77	15,000	0	1997
24.10.17	일신빌라	3	59.94	12,600	0	2003
24.10.17	삼호	2	44.76	9,600	0	1985
24.10.16	빌스마일	4	78.79	20,000	0	2018
24.10.14	주신맨션2동	-1	45.98	5,000	0	1998
24.10.12	아크로힐1차	3	55.17	19,500		2020
24.10.12	동진리치빌103동	3	39.3	15,600	0	2017
24.10.12	신안빌라3동	2	37.89	1,000	40	1992
24.10.10	보강빌라	-1	35.33	3,600	0	1993
24.10.08	삼호	1	44.76	13,400		1985
24.10.08	금성아이원파크빌7동	4	53.84	10,500	0	2003
24.10.08	석천파크빌2차	3	42.31	8,400	0	2002
24.10.04	진주빌리지1동	4	58.44	12,700	0	2003
24.10.04	동림나동	-1	32.8	2,000	0	1988
24.10.03	동하골든타운1동	3	61.58	15,800		1996
24.10.02	삼성홈타운빌라2동	4	46.755	10,000	16	2001
24.10.02	삼성홈타운빌라2동	4	46.755	10,000	0	2001
24.10.02	신안빌라1동	-1	37.89	5,000	0	1992
24.10.01	아크로힐더테라스(1,2,3동)	3	68.65	5,500	0	2021
24.09.14	성원빌라(446-2)	3	53.38	10,000	0	1995
24.09.12	나성빌라나동	1	38.24	500	45	1994
24.09.12	대야파크빌(499-3)	4	65.845	18,000	0	2016
24.09.10	태원탑스빌C동	5	59.66	11,900	0	2003
24.09.09	장미주택A동	1	32.64	9,000		1986
24.09.07	주신아트맨션2동	4	54.74	16,000	0	1995
24.09.05	예그리나3차	1	62.99	26,300	0	2018
24.09.04	태영빌라	-1	36.32	4,700		2002
24.09.02	청솔마을	4	51.86	647	23	2020
24.09.02	대야파크빌(499-3)	2	65.845	25,000		2016
24.08.30	해담은3동	4	61.79	4,151	22	2018
24.08.26	주신아트맨션1동	-1	59.78	7,000	0	1995
24.08.25	행복하우스B동	2	66.57	18,900		2003
24.08.24	아크로힐더파크	2	50.37	20,900	0	2020
24.08.23	숲예찬104동105동	5	73.09	17,000		2012
24.08.23	해담은2동	2	60.72	614	39	2018
24.08.21	예그리나3차	-1	62.99	25,400	0	2018
24.08.21	보강빌라	3	32.66	7,000	0	1993
24.08.21	현대마이빌	2	33.1	7,600	0	2002
24.08.19	보강하이츠빌라A동(13차)	3	47.25	9,760	0	1995
24.08.19	예그리나(2차)	4	68.23	25,000	0	2016
24.08.19	동경빌라나동	3	54.29	10,800	0	1993
24.08.17	주신아트맨션1동	-1	59.78	7,000	0	1995
24.08.15	신원로얄팰리스	2	37.49	18,900		2016
24.08.14	금성아이원파크빌2동	5	51.8	10,000	0	2003
24.08.13	서강프라자	4	200.52	2,000	60	2000
24.08.13	아크로힐더파크	2	53.265	19,500	0	2020
24.08.12	예그리나3차	1	62.99	1,000	72	2018
24.08.09	성원빌라다동	4	56.02	11,800	0	1995
24.08.08	대야포레스트씨티	5	51.15	25,000	0	2020
24.08.06	아람빌라	4	34.33	6,890	0	1994
24.08.06	금봉주택	3	36.06	5,500		1990
24.08.04	에코캐슬(106동107동)	2	59.88	21,700		2014
24.08.02	해담은1동	3	60.78	3,301	27	2018
24.07.31	청솔쉐르빌A.B동	2	56.37	1,000	63	2003
24.07.28	예그리나3차	1	62.99	28,000	0	2018
24.07.28	금성아이원파크빌4동	4	53.34	10,400	0	2003
24.07.28	주신맨션2동	4	45.98	10,000	0	1998
24.07.22	동림가동	2	29.68	6,000	0	1988
24.07.20	진주빌리지1동	5	31.69	7,000	0	2003
24.07.19	진주빌리지1동	5	57.1	11,900	0	2003
24.07.17	코오롱스카이빌	2	30.91	1,000	50	2003
24.07.16	은하수	2	44.8	100	25	2017
24.07.12	하나하이츠빌가동	3	55.86	16,000		2003
24.07.11	보강빌라	3	30.75	11,800		1993
24.07.09	신안빌라3동	3	37.89	7,000	0	1992
24.07.09	태원탑스빌A동	2	48.96	10,300	0	2003
24.07.07	성신빌라B동	3	36.44	6,500	0	1986
24.07.06	숲예찬101동102동103동	4	46.78	17,200		2012
24.07.04	에코캐슬(104동105동)	2	59.72	18,500		2014
24.07.04	행복하우스A동	3	59.93	12,000	20	2003
24.07.02	장미주택A동	1	38.76	1,000	30	1986
24.07.02	아람빌라	4	34.33	11,000		1994
24.07.01	한우리빌6차	4	42.795	12,000	0	2013
24.07.01	숲예찬107동108동	3	37.97	17,600		2013
24.06.30	효성빌라나동	1	60.24	2,000	60	1996
24.06.29	대일빌라	1	40	6,400	0	1987
24.06.27	스카이캐슬(가동)	2	50.02	18,800		2014
24.06.25	동완크린빌1동	2	38.61	7,500	0	2001
24.06.24	청양빌라가동	4	76.05	16,500		1993
24.06.21	아크로힐더테라스(4,5,6동)	2	83.67	33,000		2021
24.06.20	성원1차2동	4	52.02	9,000	0	1994
24.06.20	동하골든타운1동	2	61.58	12,400	0	1996
24.06.20	예그리나	4	80.13	32,000	0	2016
24.06.18	태영빌라	4	32.37	500	40	2002
24.06.14	성원1차2동	2	52.02	4,000	40	1994
24.06.14	성원1차2동	2	52.02	4,000	40	1994
24.06.14	명작캐슬	5	32.465	10,000	0	2015
24.06.14	대야포레스트씨티	5	71.16	30,000		2020
24.06.13	진주빌리지4동	3	55.46	12,000	0	2003
24.06.12	두산아트빌	3	55.14	11,600	0	2003
24.06.11	한양	3	46.68	9,000	0	1987
24.06.11	성원빌라(446-2)	4	53.38	14,500		1995
24.06.10	동완하이츠맨션	2	56.58	2,000	60	1995
24.06.08	이레힐즈103동	5	46.51	21,900	0	2017
24.06.08	삼성홈타운빌라2동	2	44.82	11,000	0	2001
24.06.06	하나하이츠빌나동	2	57.97	14,800		2003
24.06.05	나성빌라가동	3	36.56	500	45	1994
24.06.04	동경빌라가동	-1	59.59	7,000	0	1993
24.06.03	주신아트맨션	4	58.28	18,000		1995
24.06.03	금성아이원파크빌1동	2	51.8	2,000	55	2003
24.06.03	해담은2동	3	59.3	4,831	17	2018
24.06.03	동진리치빌102동	3	36.57	13,000	0	2017
24.06.02	성수아트빌라	4	33.84	9,000	0	2008
24.05.31	동림나동	2	32.03	500	30	1988
24.05.30	예인센스빌	2	75.28	4,000	70	2009
24.05.29	삼다나동	1	29.52	300	7	1988
24.05.28	만성빌라	4	46.83	15,000		2002
24.05.26	스카이캐슬	1	53.41	19,000	0	2019
24.05.24	신강아트빌	1	49.92	14,900		2001
24.05.23	태원탑스빌B동	5	73.14	14,000	0	2003
24.05.23	주신아트맨션1동	-1	59	8,000	0	1995
24.05.22	뜨란하우스	3	31.16	15,700		2017
24.05.20	대신빌라3동	1	35.04	500	35	1989
24.05.20	신원로얄팰리스	3	37.49	15,000	0	2016
24.05.20	신원로얄팰리스	3	37.49	15,000	0	2016
24.05.18	숲예찬106동	5	34.75	2,000	55	2012
24.05.18	나우빌라1동	-1	59.75	7,600	0	2003
24.05.17	에코캐슬(101동102동103동)	5	59.81	30,000	0	2014
24.05.16	보강하이츠빌라B동	1	54.15	15,500		1995
24.05.16	청양빌라가동	4	76.05	12,978	0	1993
24.05.15	동하골든타운	1	57.33	18,500		1996
24.05.15	아크로힐더파크	4	53.265	28,500		2020
24.05.13	(468-16)	3	59.78	5,000	50	2002
24.05.11	나성빌라12차	1	59.92	12,100	0	1997
24.05.09	대진스카이빌라트	5	54.11	9,500	0	2003
24.05.09	대진스카이빌라트	5	54.11	9,500	0	2003
24.05.07	신강아트빌	1	49.8	10,000	13	2001
24.05.04	동완맨션8동	4	36.61	12,000	0	1998
24.05.04	대야나이스빌	5	40	17,000		2015
24.05.03	보강빌라	3	30.75	6,000	0	1993
24.05.01	보강하이츠빌라A동(13차)	4	47.25	8,300	0	1995
24.05.01	석천파크빌	5	52.835	500	50	2003
24.04.30	삼다나동	2	31.26	500	30	1988
24.04.30	진주빌리지4동	2	32.24	7,000	10	2003
24.04.27	센트라움(102동)	3	57.951	2,055	34	2022
24.04.25	금성아이원파크빌7동	5	53.84	12,300		2003
24.04.23	뜨란하우스	3	53.93	22,800		2017
24.04.22	숲예찬109동110동111동	3	59.56	15,300	0	2013
24.04.21	해담은2동	3	59.3	631	41	2018
24.04.20	삼호	3	41.73	8,400	0	1985
24.04.20	태원탑스빌A동	2	59.66	12,000	0	2003
24.04.19	금봉주택	3	36.06	4,000	0	1990
24.04.15	진주빌리지1동	5	31.69	8,000	0	2003
24.04.15	동경연립	3	55.92	2,000	40	1994
24.04.13	효성빌라	-1	55.47	8,700		1995
24.04.13	해담은1동	2	60.78	641	41	2018
24.04.12	코오롱스카이빌	1	30.91	1,000	40	2003
24.04.10	극동아트빌B동	2	52.99	13,000	0	2002
24.04.10	해담은3동	4	61.79	641	42	2018
24.04.09	해담은1동	3	60.78	641	42	2018
24.04.09	동경빌라나동	2	54.29	13,300		1993
24.04.09	성원1차2동	4	48.72	9,000	0	1994
24.04.09	동경빌라나동	2	54.29	2,000	50	1993
24.04.08	해츠빌	2	49.05	100	85	2020
24.04.03	진주빌리지4동	2	55.46	12,000	0	2003
24.04.02	현대그린빌라	-1	58.81	6,500	0	1994
24.04.02	현대그린빌라	-1	58.81	6,500	0	1994
24.04.02	현대그린빌라	-1	58.81	6,500	0	1994
24.03.30	동완맨션6동	2	36.59	9,000	0	1998
24.03.28	현대마이빌	3	33.1	7,000	0	2002
24.03.23	스카이캐슬	-1	62.58	22,300	0	2019
24.03.23	스카이캐슬	-1	62.58	22,300	0	2019
24.03.21	보강에버그린빌라나동	1	56.25	11,500	0	1997
24.03.20	동완맨션6동	2	36.59	9,000	0	1998
24.03.20	아크로힐더테라스(1,2,3동)	2	53.84	19,000	0	2021
24.03.18	스카이캐슬	3	53.41	19,000	0	2019
24.03.13	동림나동	1	32.03	6,000	0	1988
24.03.13	에코캐슬(108동109동110동)	3	58.87	16,500	0	2015
24.03.11	현대아트빌	5	59.91	1,000	65	2002
24.03.08	해담은2동	2	60.72	5,116	17	2018
24.03.07	금성아이원파크빌4동	4	53.34	13,500	0	2003
24.03.06	센트라움(101동)	5	47.824	50	35	2022
24.03.06	센트라움(101동)	5	47.824	50	35	2022
24.03.05	아크로힐더파크	3	50.37	18,500	0	2020
24.03.01	청솔쉐르빌A.B동	5	56.37	7,000	10	2003
24.02.26	신동아빌라	2	52.92	10,830	0	1986
24.02.26	현대아트빌	3	39.78	8,000	0	2002
24.02.24	삼성홈타운1동	5	48.18	2,000	40	2001
24.02.20	극동아트빌B동	1	53.39	9,400	0	2002
24.02.19	동아연립B동	3	40.245	7,000	0	1988
24.02.17	행운하이츠빌	6	46.53	14,000	0	2003
24.02.17	동완맨션8동	3	36.61	500	50	1998
24.02.16	태영빌라	3	36.32	8,460	0	2002
24.02.16	현대아트빌	5	39.78	7,500	0	2002
24.02.15	청양빌라가동	4	76.05	14,000	0	1993
24.02.14	삼호	1	41.73	1,000	40	1985
24.02.13	해담은	2	51.42	16,500	0	2015
24.02.12	뜨란하우스	3	31.16	14,000	0	2017
24.02.07	(492-0)	4	30.04	500	45	2003
24.02.07	아크로힐씨티	2	55.17	3,628	11	2020
24.02.05	숲예찬107동108동	4	36.65	1,000	60	2013
24.02.04	보강하이츠빌라B동	4	83.13	10,000	0	1995
24.02.01	솔빛마을4차	-1	50.25	600	55	2001
24.01.26	아크로힐더테라스(1,2,3동)	3	67.38	22,500	0	2021
24.01.09	보강빌라A동	-1	59.55	2,000	45	1997
24.01.08	숲예찬109동110동111동	3	46.31	12,200	0	2013
24.01.04	동완맨션8동	3	36.61	12,000	0	1998
24.01.02	용우빌라B동	3	35.86	500	45	1989
24.01.01	동진리치빌101동	3	59.03	3,000	80	2016

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년7월30일	소유권 고OO		소멸
2	2022년9월13일	압류 국		소멸기준
3	2023년1월3일	가압류 주OOOO	788,000,000	소멸
4	2023년3월8일	압류 시OO		소멸
5	2023년6월16일	임차권설정 정OO	275,000,000	소멸
6	2024년9월25일	강제경매 주OOOO		소멸
7	2024년10월4일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
안OO	미상	미상 [월]미상	X
안OO	2024.04.23. 미상		미상
정OO	전유부분 전부	275,000,000	O
정OO	2021.05.31. 2021.05.11.	2024.9.24.	2021.05.31.~2023.05.30.
비고 (매각물건 명세서)	안정미:임차권등기가 마쳐진 후 전입신고한 임차인임. 정은미:권리신고 및 배당요구는 신청 채권자 주택도시보증공사가 임차인을 대위하여 함. 1) 임차인의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신청 채권자 주택도 시보증공사에게 대위변제 등으로 승계되었음. 2) 임차보증금반환 채권과 이 사건 집행채권은 동일 채권이며, 주택도시보증공사의 배당요구일은 이사건 경매 신청일인 2024.09.24.임.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	26건	123,384,615원 73,183,319원	58% 2.6회
6개월	43건	130,581,395원 79,503,855원	58% 2.3회
12개월	76건	157,473,684원 104,603,868원	64% 2.4회

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