감정가	80,000,000 원
최저가	(100%) 80,000,000 원
보증금	(10%) 8,000,000 원
청구액	80,000,000 원

경기도 부천시 원미구 부일로 519, 11층 1102호 (심곡동, 화신오피스텔)
경기도 부천시 원미구 심곡동 130-6

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사건번호	2024타경50993
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.04.22(화) 10:00
토지면적	4.51㎡(1.36 평)
건물면적	33.44㎡(10.12 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	노OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원((전화:320-1136))입니다.
입찰일은 2025-04-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-08	경매접수
~2일	2024-10-10	경매개시결정
~79일	2024-12-26	배당요구종기일
~196일	2025-04-22	100%	80,000,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	심곡동 130-6	1035.7분의 4.51	4.51 ㎡ (1.36평)
건물	심곡동 130-6	1 철근콘크리트조	33.44 ㎡ (10.12평)
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "소명사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 중 제11층 제1102호 외벽: 강화판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 4)이용상태 업무시설로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설, 승강기시설, 주차설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장바형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1: 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2:일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 심곡동 130-6번지

대지면적

1036.42㎡
(314.07평)

연면적

12959.398㎡
(3927.09평)

건축면적

718.7㎡
(217.79평)

용적률산정
연면적

10277.388㎡
(3114.36평)

건폐율

69.34%

용적률

991.62%

지상층수

15층

지하층수

4층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

2001.08.23

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년12월20일	소유권 박OO		소멸
2	2022년11월11일	압류 부OO		소멸기준
3	2023년6월30일	압류 국		소멸
4	2023년7월13일	가압류 주OOOO	225,000,000	소멸
5	2024년10월10일	강제경매 노OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-26)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	2,750,666,667원 1,518,392,567원	65% 1.7회
6개월	3건	2,750,666,667원 1,518,392,567원	65% 1.7회
12개월	4건	2,150,983,000원 1,206,991,925원	68% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.