감정가	59,000,000 원
최저가	(70%) 41,300,000 원
보증금	(10%) 4,130,000 원
청구액	35,424,138 원

충청남도 아산시 탕정면 선문로 385, 107동 12층1202호 (홍익아파트)
충청남도 아산시 탕정면 호산리 497

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경111014
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.26(월) 10:00 입찰 15일전
토지면적	29.49㎡(8.92 평)
건물면적	33.15㎡(10.03 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.10.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-06	경매접수
~1일	2024-08-07	경매개시결정
~97일	2024-11-11	배당요구종기일
~258일	2025-04-21	100%	59,000,000	유찰
~293일	2025-05-26	70%	41,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	호산리 497	32153분의 29.487	29.487 ㎡ (8.92평)
건물	호산리 497	1 철근콘크리트조	33.15 ㎡ (10.03평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 소재 "선문대학교 아산캠퍼스" 북측 근거리에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 산업단지, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 15층 건내, 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 1999.12.23.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4)이용상태 기준시점 현재, 공동주택(방, 주방, 화장실, 거실 등)로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택 건부지" 등으로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(호산1), 성장관리계획구역(탕정11(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 닫기
참고 사항	◐현황:공부상과 같음. ◐사용용도:아파트.

건축물현황

소재지

충청남도 아산시 탕정면 호산리 497번지

대지면적

연면적

1485㎡
(450평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.07.00

사용승인일자

1999.12.23

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청남도 아산시 탕정면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.29	홍익	8	39.15	6,400	1999
24.03.26	홍익	13	39.15	6,300	1999
24.03.18	홍익	13	39.15	6,400	1999
24.03.15	홍익	9	33.15	5,800	1999
24.03.14	홍익	15	33.15	5,100	1999
24.03.12	홍익	14	33.15	5,300	1999
24.03.10	홍익	8	33.15	5,800	1999
24.03.10	홍익	14	39.15	6,250	1999
24.03.07	홍익	11	39.15	6,100	1999
24.03.06	홍익	4	39.15	6,200	1999
24.03.05	홍익	3	39.15	6,000	1999
24.03.05	홍익	11	39.15	6,150	1999
24.03.05	홍익	2	39.15	6,000	1999
24.02.28	홍익	7	39.15	6,500	1999
24.02.24	홍익	9	39.15	6,000	1999
24.02.23	홍익	9	33.15	5,300	1999
24.02.14	홍익	13	33.15	5,500	1999
24.02.05	홍익	15	33.15	5,200	1999
24.02.02	홍익	8	33.15	5,400	1999
24.01.24	홍익	9	39.15	5,600	1999
24.01.17	홍익	5	39.15	6,000	1999
24.01.09	홍익	12	39.15	5,500	1999
24.01.08	홍익	6	33.15	5,000	1999
24.01.05	홍익	3	39.15	6,000	1999
24.01.03	홍익	6	39.15	6,000	1999
24.01.02	홍익	13	39.15	6,300	1999
24.01.02	홍익	1	39.15	5,600	1999

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.22	홍익	5	33.15	200	35	1999
25.04.18	홍익	2	33.15	200	35	1999
25.04.15	홍익	15	33.15	3,000	0	1999
25.04.13	홍익	7	39.15	6,550		1999
25.04.08	홍익	12	39.15	400	47	1999
25.04.03	홍익	6	39.15	6,000		1999
25.04.02	홍익	2	33.15	4,500	0	1999
25.04.02	홍익	8	33.15	100	35	1999
25.03.31	홍익	13	33.15	5,200		1999
25.03.26	홍익	13	39.15	200	40	1999
25.03.26	홍익	5	39.15	6,200		1999
25.03.24	홍익	6	39.15	4,000	0	1999
25.03.22	홍익	10	33.15	5,130		1999
25.03.21	홍익	9	39.15	300	30	1999
25.03.19	홍익	11	33.15	4,000	0	1999
25.03.19	홍익	12	33.15	4,800	0	1999
25.03.14	홍익	12	33.15	5,300		1999
25.03.08	홍익	9	39.15	300	40	1999
25.03.05	홍익	9	33.15	5,200		1999
25.03.02	홍익	1	39.15	5,700		1999
25.03.01	홍익	3	33.15	4,800		1999
25.03.01	홍익	3	39.15	300	40	1999
25.02.26	홍익	14	33.15	5,200		1999
25.02.26	홍익	15	39.15	5,750		1999
25.02.19	홍익	8	39.15	5,000	0	1999
25.02.19	홍익	8	39.15	5,800		1999
25.02.19	홍익	13	33.15	5,200		1999
25.02.18	홍익	15	39.15	5,600		1999
25.02.18	홍익	15	39.15	5,600		1999
25.02.18	홍익	6	33.15	300	35	1999
25.02.17	홍익	8	39.15	4,700	0	1999
25.02.15	홍익	2	39.15	4,800		1999
25.02.13	홍익	1	33.15	5,000		1999
25.02.12	홍익	7	39.15	300	35	1999
25.02.11	홍익	12	39.15	6,200		1999
25.02.08	홍익	10	33.15	5,300		1999
25.02.07	홍익	4	39.15	5,700		1999
25.02.07	홍익	12	33.15	5,200		1999
25.02.05	홍익	7	33.15	5,100		1999
25.02.05	홍익	13	33.15	200	35	1999
25.02.05	홍익	14	33.15	5,100		1999
25.02.05	홍익	9	33.15	5,100		1999
25.02.03	홍익	14	39.15	6,200		1999
25.01.25	홍익	15	33.15	200	35	1999
25.01.23	홍익	3	39.15	5,875		1999
25.01.20	홍익	14	33.15	1,300	20	1999
25.01.18	홍익	3	39.15	200	37	1999
25.01.15	홍익	13	39.15	6,000		1999
25.01.14	홍익	4	33.15	5,100		1999
25.01.13	홍익	13	39.15	6,000	0	1999
25.01.13	홍익	13	39.15	4,800	0	1999
25.01.10	홍익	6	39.15	100	40	1999
25.01.10	홍익	10	39.15	4,500	0	1999
25.01.10	홍익	10	39.15	4,500	0	1999
25.01.09	홍익	8	33.15	200	35	1999
25.01.04	홍익	8	39.15	100	35	1999
25.01.04	홍익	10	33.15	4,750		1999
25.01.04	홍익	10	33.15	4,750		1999
25.01.02	홍익	8	33.15	5,000		1999
24.12.30	홍익	12	33.15	5,200		1999
24.12.30	홍익	7	33.15	5,200		1999
24.12.28	홍익	11	33.15	4,500	0	1999
24.12.26	홍익	5	33.15	5,300		1999
24.12.24	홍익	14	33.15	5,100		1999
24.12.24	홍익	14	33.15	5,100		1999
24.12.24	홍익	14	33.15	5,100		1999
24.12.21	홍익	1	33.15	4,500	0	1999
24.12.21	홍익	4	39.15	4,000	0	1999
24.12.21	홍익	1	33.15	4,500	0	1999
24.12.06	홍익	4	33.15	5,100		1999
24.12.02	홍익	4	33.15	4,600	0	1999
24.11.30	홍익	8	33.15	5,000		1999
24.11.29	홍익	4	39.15	3,000	0	1999
24.11.27	홍익	5	39.15	5,950		1999
24.11.26	홍익	7	39.15	100	40	1999
24.11.25	홍익	4	33.15	5,400		1999
24.11.22	홍익	3	33.15	5,400		1999
24.11.22	홍익	3	33.15	5,400		1999
24.11.19	홍익	11	33.15	4,900		1999
24.11.17	홍익	3	39.15	300	40	1999
24.11.15	홍익	10	39.15	6,300		1999
24.11.13	홍익	15	33.15	200	30	1999
24.11.09	홍익	7	33.15	5,600		1999
24.11.06	홍익	8	33.15	200	35	1999
24.11.04	홍익	11	39.15	5,500	0	1999
24.11.04	홍익	11	39.15	5,500	0	1999
24.10.30	홍익	12	33.15	5,100		1999
24.10.30	홍익	12	33.15	5,100		1999
24.10.28	홍익	3	33.15	4,000	0	1999
24.10.28	홍익	8	33.15	6,000		1999
24.10.25	홍익	7	33.15	5,300		1999
24.10.25	홍익	10	39.15	6,300		1999
24.10.22	홍익	14	39.15	300	40	1999
24.10.22	홍익	12	39.15	1,000	30	1999
24.10.21	홍익	4	33.15	200	35	1999
24.10.21	홍익	7	33.15	300	35	1999
24.10.19	홍익	13	39.15	300	40	1999
24.10.18	홍익	7	39.15	6,000		1999
24.10.17	홍익	11	39.15	6,000		1999
24.10.17	홍익	11	39.15	6,000		1999
24.10.16	홍익	9	33.15	5,400		1999
24.10.15	홍익	10	39.15	200	40	1999
24.10.13	홍익	7	39.15	6,000		1999
24.10.12	홍익	8	39.15	5,000	0	1999
24.10.12	홍익	3	33.15	300	40	1999
24.10.12	홍익	8	39.15	5,000	0	1999
24.10.10	홍익	13	39.15	5,000	0	1999
24.10.10	홍익	8	39.15	6,000	0	1999
24.10.07	홍익	2	39.15	400	33	1999
24.10.04	홍익	10	33.15	5,100		1999
24.10.04	홍익	12	39.15	6,200		1999
24.09.30	홍익	13	39.15	5,000	10	1999
24.09.30	홍익	7	39.15	200	40	1999
24.09.29	홍익	7	33.15	3,700	0	1999
24.09.28	홍익	2	33.15	5,100		1999
24.09.27	홍익	3	39.15	6,000		1999
24.09.26	홍익	8	33.15	6,500		1999
24.09.24	홍익	3	33.15	5,100		1999
24.09.20	홍익	14	39.15	7,000		1999
24.09.20	홍익	12	33.15	3,500	0	1999
24.09.14	홍익	12	39.15	100	35	1999
24.09.13	홍익	10	33.15	200	35	1999
24.09.10	홍익	6	33.15	5,400		1999
24.09.08	홍익	13	33.15	5,300		1999
24.09.03	홍익	5	39.15	200	37	1999
24.09.02	홍익	2	33.15	300	30	1999
24.08.27	홍익	14	39.15	6,400		1999
24.08.23	홍익	6	33.15	4,900		1999
24.08.20	홍익	7	39.15	300	42	1999
24.08.16	홍익	8	33.15	4,000	0	1999
24.08.13	홍익	8	39.15	6,600		1999
24.08.10	홍익	15	33.15	5,080		1999
24.08.09	홍익	8	39.15	3,990	0	1999
24.08.08	홍익	3	39.15	200	37	1999
24.08.08	홍익	15	39.15	6,000		1999
24.08.07	홍익	14	33.15	5,300	0	1999
24.08.05	홍익	8	39.15	6,270		1999
24.07.30	홍익	11	33.15	4,000	0	1999
24.07.27	홍익	5	39.15	3,700	0	1999
24.07.26	홍익	1	33.15	4,800		1999
24.07.25	홍익	10	33.15	4,000	0	1999
24.07.25	홍익	8	33.15	200	35	1999
24.07.22	홍익	2	33.15	300	35	1999
24.07.22	홍익	12	39.15	5,000	0	1999
24.07.20	홍익	3	39.15	5,500	0	1999
24.07.20	홍익	11	33.15	200	40	1999
24.07.19	홍익	15	39.15	5,000	0	1999
24.07.18	홍익	13	39.15	6,200		1999
24.07.17	홍익	12	33.15	300	40	1999
24.07.16	홍익	4	33.15	5,600		1999
24.07.15	홍익	14	39.15	200	40	1999
24.07.12	홍익	2	33.15	300	40	1999
24.07.11	홍익	2	39.15	400	40	1999
24.07.11	홍익	13	39.15	6,600		1999
24.07.10	홍익	11	33.15	4,500	0	1999
24.07.09	홍익	6	39.15	6,500		1999
24.07.08	홍익	2	33.15	300	40	1999
24.07.04	홍익	8	39.15	5,700		1999
24.07.03	홍익	2	39.15	6,200		1999
24.07.03	홍익	7	39.15	100	40	1999
24.06.29	홍익	3	33.15	5,000	0	1999
24.06.26	홍익	5	39.15	4,600	0	1999
24.06.24	홍익	8	39.15	5,500	0	1999
24.06.22	홍익	9	33.15	1,000	25	1999
24.06.20	홍익	10	39.15	5,900		1999
24.06.11	홍익	15	39.15	5,650		1999
24.06.11	홍익	10	33.15	200	35	1999
24.06.10	홍익	2	39.15	4,000	0	1999
24.06.08	홍익	5	33.15	3,500	0	1999
24.06.03	홍익	10	33.15	5,500		1999
24.06.03	홍익	7	33.15	5,300		1999
24.05.31	홍익	8	39.15	100	35	1999
24.05.30	홍익	9	33.15	5,050		1999
24.05.27	홍익	10	39.15	5,500	0	1999
24.05.27	홍익	1	39.15	6,000		1999
24.05.25	홍익	2	33.15	200	35	1999
24.05.25	홍익	6	39.15	4,000	0	1999
24.05.22	홍익	10	39.15	6,500		1999
24.05.20	홍익	5	39.15	6,100		1999
24.05.18	홍익	2	33.15	4,750		1999
24.05.14	홍익	1	33.15	5,100		1999
24.05.14	홍익	6	39.15	4,000	0	1999
24.05.09	홍익	8	33.15	200	35	1999
24.05.08	홍익	11	33.15	4,000	0	1999
24.05.08	홍익	1	33.15	5,000		1999
24.05.07	홍익	10	33.15	5,600		1999
24.05.03	홍익	3	33.15	5,200		1999
24.04.29	홍익	14	33.15	5,900		1999
24.04.27	홍익	13	33.15	5,650		1999
24.04.27	홍익	12	33.15	5,650		1999
24.04.26	홍익	15	39.15	5,500		1999
24.04.26	홍익	15	39.15	5,500		1999
24.04.20	홍익	11	33.15	5,500		1999
24.04.20	홍익	5	33.15	5,700		1999
24.04.20	홍익	11	33.15	5,500		1999
24.04.19	홍익	2	39.15	5,200		1999
24.04.19	홍익	2	33.15	5,200		1999
24.04.17	홍익	14	33.15	4,000	0	1999
24.04.16	홍익	3	39.15	6,000		1999
24.04.16	홍익	13	33.15	300	35	1999
24.04.15	홍익	11	39.15	200	40	1999
24.04.13	홍익	11	39.15	4,000	0	1999
24.04.13	홍익	15	33.15	5,400		1999
24.04.10	홍익	11	33.15	5,000		1999
24.04.10	홍익	10	39.15	5,900		1999
24.04.04	홍익	15	39.15	6,000		1999
24.04.04	홍익	7	39.15	2,500	0	1999
24.04.03	홍익	13	33.15	4,500		1999
24.03.29	홍익	15	39.15	200	40	1999
24.03.22	홍익	15	39.15	300	40	1999
24.03.20	홍익	7	39.15	300	42	1999
24.03.18	홍익	9	39.15	200	40	1999
24.03.16	홍익	13	33.15	300	40	1999
24.03.12	홍익	8	33.15	5,000	0	1999
24.03.05	홍익	13	33.15	200	35	1999
24.02.29	홍익	7	39.15	200	38	1999
24.02.29	홍익	1	39.15	5,000	0	1999
24.02.24	홍익	12	39.15	500	35	1999
24.02.23	홍익	5	39.15	5,000	0	1999
24.02.21	홍익	13	39.15	200	40	1999
24.02.13	홍익	15	39.15	200	40	1999
24.02.06	홍익	5	33.15	4,000	0	1999
24.02.05	홍익	3	33.15	4,600	0	1999
24.02.02	홍익	3	33.15	300	35	1999
24.01.23	홍익	4	33.15	200	35	1999
24.01.23	홍익	8	33.15	200	38	1999
24.01.22	홍익	10	33.15	100	25	1999
24.01.12	홍익	1	33.15	4,300	0	1999
24.01.10	홍익	4	39.15	4,700	0	1999
24.01.10	홍익	4	39.15	4,700	0	1999
24.01.10	홍익	2	33.15	200	35	1999
24.01.10	홍익	5	39.15	100	35	1999
24.01.10	홍익	12	39.15	200	35	1999

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년10월28일	소유권 박OO		소멸
2	2015년10월28일	근저당권 (OOOO	50,880,000	소멸기준
3	2016년5월17일	근저당권 비OOOO	25,000,000	소멸
4	2016년12월1일	압류 국		소멸
5	2017년1월19일	압류 국OOOO		소멸
6	2017년11월30일	압류 천OOOO		소멸
7	2022년12월9일	가압류 이OO	5,000,000	소멸
8	2023년1월31일	가압류 이OO	22,000,000	소멸
9	2024년8월7일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO	107동1202호	미상 [월]미상	O
강OO	2015.10.27 미상		미상

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서	아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	31건	179,695,097원 145,541,571원	79% 1.2회
6개월	67건	186,460,418원 149,108,314원	78% 1.2회
12개월	122건	199,379,082원 162,661,999원	78% 1.2회

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