감정가	8,085,000 원
최저가	(70%) 5,659,500 원
보증금	(10%) 565,950 원
청구액	52,087,728 원

전북특별자치도 김제시 옥산동 292-9

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경40934
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.06.09(월) 10:00 입찰 29일전
토지면적	33.00㎡(9.98 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 3. 29. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-23	경매접수
~1일	2024-10-24	경매개시결정
~96일	2025-01-27	배당요구종기일
~180일	2025-04-21	100%	8,085,000	유찰
~229일	2025-06-09	70%	5,659,500	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	옥산동 292-9	답	33 ㎡ (9.98평)	493분의 33 지분 전부
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 옥산동 소재‘김제중앙중학교’서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트와 주택 및 농경지가 혼재하는 성숙중인 주택지대입니다. 2)교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3)형태 및 이용상태 본건은 유사삼각형의 평지이며, 주거나지로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 동측으로는 노폭 약3미터의 도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 닫기
참고 사항	지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함) 목록 부동산의 지목은 답이나, 농작물을 재배하지는 않고 공터로 있음

국토부실거래가 전북특별자치도 김제시 옥산동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.21	전	자연녹지	12m미만	25.82	300	지분
25.03.14	답	제2종일반주거	8m미만	369	3,360
25.02.13	답	제2종일반주거	-	13	384	지분
25.02.13	답	제2종일반주거	-	53	1,616	지분
25.01.27	답	제2종일반주거	-	231	9,100	지분
24.12.11	전	제1종일반주거	12m미만	169	3,000
24.11.18	답	자연녹지	8m미만	1418	4,190
24.11.16	대	제2종일반주거	8m미만	661	20,500
24.10.31	전	제1종일반주거	8m미만	12	100
24.10.04	전	자연녹지	8m미만	902	6,737
24.10.04	임야	제1종일반주거	8m미만	284	2,121
24.10.04	전	제1종일반주거	12m미만	1694	12,652
24.09.24	답	제2종일반주거	-	323	3,000	지분
24.08.31	전	제1종일반주거	-	238	720
24.08.23	답	제2종일반주거	-	426	16,770
24.08.20	답	제2종일반주거	12m미만	330	8,500
24.08.16	답	제2종일반주거	-	215.5	3,178	지분
24.08.16	대	제2종일반주거	25m미만	178	12,887	지분
24.07.29	답	제2종일반주거	-	55	1,190	지분
24.07.15	전	제1종일반주거	-	747	9,000
24.07.04	답	제2종일반주거	-	50	1,050	지분
24.07.02	답	제2종일반주거	-	297.5	3,950	지분
24.07.02	답	제2종일반주거	-	297.5	3,950	지분
24.07.01	답	제1종일반주거	-	29	899	지분
24.07.01	답	제1종일반주거	-	4	100	지분
24.06.28	대	일반상업	8m미만	301	10,000
24.06.13	전	제1종일반주거	8m미만	453	5,480
24.06.10	전	일반상업	8m미만	606	14,431
24.06.10	대	일반상업	8m미만	321	5,244
24.06.10	대	일반상업	8m미만	42	1,512
24.06.04	답	제2종일반주거	-	99	2,100	지분
24.05.30	대	제2종일반주거	-	162	2,300
24.05.30	전	제2종일반주거	25m미만	53	2,200
24.04.19	전	제1종일반주거	8m미만	235	810
24.02.28	대	일반상업	8m미만	409	20,000
24.02.23	대	제1종일반주거	8m미만	119	1,600
24.02.23	대	제1종일반주거	8m미만	228	3,100
24.02.21	전	제1종일반주거	-	747	9,000
24.02.09	대	일반상업	8m미만	209.3	6,300
24.01.26	답	제1종일반주거	-	1,164	9,850
24.01.09	답	자연녹지	8m미만	1,468	3,580
24.01.09	답	자연녹지	8m미만	1,402	3,420

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년7월20일	소유권 이OO		소멸
2	2017년9월25일	소유권 이OO		소멸
3	2017년7월20일	소유권 유OO		소멸
4	2017년9월13일	소유권 손OO		소멸
5	2017년9월25일	소유권 남OO		소멸
6	2017년7월20일	소유권 김OO		소멸
7	2024년3월29일	가압류 충OOOO	48,710,725	소멸기준
8	2024년7월25일	가압류 신OOOO	37,982,543	소멸
9	2024년10월24일	강제경매 충OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-27)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	19건	115,221,511원 70,928,233원	60% 2.2회
6개월	36건	128,267,937원 83,444,818원	65% 1.8회
12개월	40건	136,338,334원 90,601,336원	66% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.