감정가	40,090,000 원
최저가	(49%) 19,644,000 원
보증금	(10%) 1,964,400 원
청구액	0 원

강원특별자치도 횡성군 안흥면 성산리 853-2

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사건번호	2024타경401703
경매종류	청산을위한형식적경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00 입찰 19일전
토지면적	1,055.00㎡(319.14 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 12. 2.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 지적경계불분명 - 공부상 지목은 임야이나 현황은 일부 도로

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-25	경매접수
~3일	2024-03-28	경매개시결정
~98일	2024-07-01	배당요구종기일
~392일	2025-04-21	100%	40,090,000	유찰
~427일	2025-05-26	70%	28,063,000	유찰
~455일	2025-06-23	49%	19,644,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	성산리 853-2	임야	1055 ㎡ (319.14평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 성산리 소재 "성산제2교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 순수농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 사다리형과 유사한 완경사의 토지로서 토지임야 상태이며, 일부 도로로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 본건 일부를 포함하여 2-3미터 내외의 포장도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소, 산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나 일부 "도로"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	- 지적경계불분명 - 공부상 지목은 임야이나 현황은 일부 도로

국토부실거래가 강원특별자치도 횡성군 안흥면 성산리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.03.04	도로	계획관리	-	1	20	지분
25.03.04	대	계획관리	-	431	7,130
25.03.04	도로	계획관리	-	60	990	지분
25.02.25	대	계획관리	-	431	3,950
25.02.25	도로	계획관리	-	60	540	지분
25.02.25	도로	계획관리	-	1	10	지분
25.01.10	답	농림	8m미만	1011	4,270
25.01.10	답	농림	8m미만	324	1,380
25.01.10	답	농림	8m미만	922	3,910
25.01.10	답	농림	8m미만	140	588
25.01.10	답	농림	8m미만	140	590
25.01.10	답	농림	8m미만	922	3,906
25.01.10	답	농림	8m미만	324	1,374
25.01.10	답	농림	8m미만	1011	4,270
25.01.10	답	농림	8m미만	2965	12,560
25.01.10	답	농림	8m미만	11	42
25.01.10	답	농림	8m미만	2965	12,568
25.01.09	도로	계획관리	-	52	250	지분
25.01.09	도로	계획관리	-	52	250	지분
24.12.27	도로	계획관리	-	60	250	지분
24.12.27	도로	계획관리	-	60	250	지분
24.11.20	도로	계획관리	-	52	250	지분
24.11.19	전	계획관리	-	205	953
24.11.19	답	계획관리	-	103	442
24.11.19	도로	계획관리	-	59	250	지분
24.10.11	전	생산관리	-	12972	26,909
24.10.11	전	생산관리	-	6311	13,091
24.10.08	답	농림	8m미만	408	1,850
24.10.08	답	농림	8m미만	484	2,150
24.09.23	도로	계획관리	-	53	300	지분
24.04.24	답	농림	8m미만	2776	7,000
24.04.06	전	생산관리	12m미만	7.6	37	지분
24.04.06	도로	생산관리	8m미만	26.63	75	지분
24.04.06	도로	생산관리	8m미만	12.13	38	지분
24.04.06	도로	생산관리	8m미만	62.5	170	지분
24.03.15	전	기타	-	931	1,000
24.02.27	전	생산관리	-	7.6	70	지분
24.02.08	도로	생산관리	-	51.5	200	지분
24.02.08	도로	생산관리	-	23	200	지분
24.02.08	도로	생산관리	-	10	100	지분
24.02.08	도로	생산관리	-	103	500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년2월22일	소유권 조OO		소멸
2	2014년12월2일	압류 서OOOO		소멸기준
3	2015년5월20일	압류 서OOOO		소멸
4	2022년11월23일	가압류 롯OOOO	10,619,971	소멸
5	2023년2월17일	가압류 서OOOO	5,286,832	소멸
6	2024년3월28일	임의경매 조OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-01)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	411,000,400원 127,827,500원	26% 4.5회
6개월	6건	309,283,233원 96,935,000원	28% 4.2회
12개월	8건	274,324,175원 98,777,500원	38% 3.5회

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