감정가	81,172,000 원
최저가	(49%) 39,774,000 원
보증금	(10%) 3,977,400 원
청구액	0 원

강원특별자치도 춘천시 사농동 437-37

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사건번호	2024타경54507
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.30(월) 10:00 입찰 26일전
토지면적	182.00㎡(55.06 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-지적도상 맹지임 -농지취득자격증명원 제출 불요(도시지역 내 주거지역)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-07	경매접수
~2일	2024-09-09	경매개시결정
~108일	2024-12-24	배당요구종기일
~226일	2025-04-21	100%	81,172,000	유찰
~261일	2025-05-26	70%	56,820,000	유찰
~296일	2025-06-30	49%	39,774,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	사농동 437-37	전	182 ㎡ (55.06평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 사농동 소재 "강원생명과학 고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등이 소재하는 지역입니다. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 주거나지 상태입니다. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2021-12-02) (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08). 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다. 닫기
참고 사항	-지적도상 맹지임 -농지취득자격증명원 제출 불요(도시지역 내 주거지역) 1.제시부동산 목록1번 -전으로 조사됨. -지세부동산은 신청외 인접번지와 함께 일단의 전으로 사용중임. -제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.

국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 사농동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.03.19	전	제2종일반주거	8m미만	27.24	800	지분
25.03.14	전	제2종일반주거	-	19	657	지분
25.03.14	전	제2종일반주거	-	26	899	지분
25.03.14	전	제2종일반주거	-	179	6,444
25.03.08	도로	제2종일반주거	8m미만	26	674	지분
25.03.08	전	제2종일반주거	8m미만	233	18,652
25.03.08	도로	제2종일반주거	8m미만	2	52
25.03.08	도로	제2종일반주거	25m미만	24	622	지분
25.02.25	도로	제2종일반주거	8m미만	66	3,500	지분
25.02.20	도로	생산녹지	8m미만	14	700	지분
25.02.20	대	생산녹지	8m미만	98	14,600	지분
24.12.12	전	생산녹지	25m미만	118	4,392
24.12.12	전	생산녹지	8m미만	1494	55,608
24.12.03	답	제2종일반주거	25m미만	312	25,000
24.11.21	전	생산녹지	-	64.8	680	지분
24.11.21	전	생산녹지	8m미만	11.4	120	지분
24.11.14	전	생산녹지	-	430	5,200
24.10.26	전	제2종일반주거	-	200	13,300
24.10.26	도로	제2종일반주거	25m이상	43	1,700	지분
24.10.25	도로	제2종일반주거	-	42	1,800	지분
24.10.25	도로	제2종일반주거	25m미만	18	800	지분
24.10.14	전	제2종일반주거	-	20	2,500	지분
24.08.30	전	제2종일반주거	8m미만	7.2	836	지분
24.08.27	전	제2종일반주거	8m미만	10	1,140	지분
24.08.14	답	생산녹지	25m미만	1232	47,000
24.08.12	도로	용도미지정	8m미만	9	811	지분
24.08.12	과수원	생산녹지	8m미만	70	9,989	지분
24.08.08	답	제2종일반주거	25m이상	24.8	3,700	지분
24.08.08	답	제2종일반주거	25m이상	43.3	6,500	지분
24.08.08	답	제2종일반주거	25m이상	43.3	6,500	지분
24.07.30	전	생산녹지	8m미만	660	6,000
24.07.29	대	제2종일반주거	8m미만	159	4,000
24.07.28	전	제2종일반주거	-	23	600	지분
24.07.19	대	용도미지정	-	100	4,500
24.07.19	전	제2종일반주거	8m미만	10	1,126	지분
24.07.19	전	제2종일반주거	8m미만	3.3	375	지분
24.07.04	답	생산녹지	25m미만	1232	47,500
24.06.21	전	제2종일반주거	8m미만	188	8,550
24.06.08	도로	준주거	25m이상	48.63	900	지분
24.05.23	전	제2종일반주거	8m미만	9.9	1,126	지분
24.05.21	전	제2종일반주거	8m미만	4	460	지분
24.05.21	전	제2종일반주거	-	7.1	740	지분
24.05.08	도로	생산녹지	8m미만	147	1,784
24.05.08	도로	생산녹지	-	304	2,472
24.05.08	하천	생산녹지	8m미만	3309	26,912
24.05.08	하천	제2종일반주거	8m미만	2223	41,570
24.05.08	구거	생산녹지	-	410	3,335
24.05.07	전	제2종일반주거	-	9.8	1,100	지분
24.04.30	전	제2종일반주거	-	10.6	488	지분
24.04.30	전	제2종일반주거	8m미만	35.2	1,302	지분
24.04.30	전	제2종일반주거	-	7.1	327	지분
24.04.25	대	제2종일반주거	25m이상	181	11,485
24.04.25	대	제2종일반주거	8m미만	63	11,485
24.04.25	전	제2종일반주거	25m이상	150	8,445
24.04.24	전	제2종일반주거	8m미만	16.5	1,858	지분
24.04.22	전	제2종일반주거	8m미만	9.9	300	지분
24.04.18	전	제2종일반주거	8m미만	3	383	지분
24.04.18	전	제2종일반주거	-	10.6	1,217	지분
24.04.17	전	제2종일반주거	8m미만	16.8	1,858	지분
24.04.17	전	제2종일반주거	8m미만	33	3,753	지분
24.04.16	전	제2종일반주거	8m미만	16.5	1,877	지분
24.04.02	전	제2종일반주거	-	16.5	1,485	지분
24.03.30	전	제2종일반주거	-	16.5	1,485	지분
24.03.22	전	제2종일반주거	-	13	1,425	지분
24.03.22	전	제2종일반주거	8m미만	3.5	413	지분
24.03.15	전	제2종일반주거	-	9.9	1,097	지분
24.03.13	전	제2종일반주거	-	16.4	1,455	지분
24.03.12	전	제2종일반주거	-	9.9	891	지분
24.03.08	전	제2종일반주거	-	23.1	2,079	지분
24.03.07	전	제2종일반주거	-	16.5	1,828	지분
24.03.07	전	제2종일반주거	-	49.6	5,483	지분
24.03.07	전	제2종일반주거	-	9.9	1,097	지분
24.02.29	전	제2종일반주거	-	9.9	891	지분
24.02.29	전	제2종일반주거	-	19.8	2,193	지분
24.02.23	전	제2종일반주거	-	27	2,500	지분
24.02.23	전	제2종일반주거	-	9.9	882	지분
24.02.23	전	제2종일반주거	-	9.9	882	지분
24.02.20	전	제2종일반주거	-	16.5	1,470	지분
24.02.20	전	제2종일반주거	-	16.5	1,828	지분
24.02.20	대	제2종일반주거	-	64	2,000
24.02.17	전	제2종일반주거	-	23	2,064	지분
24.02.14	전	제2종일반주거	8m미만	35.2	1,200	지분
24.02.14	전	제2종일반주거	-	7.1	300	지분
24.02.14	전	제2종일반주거	-	10.6	450	지분
24.02.08	전	제2종일반주거	-	29.3	2,613	지분
24.01.31	전	제2종일반주거	-	13	1,176	지분
24.01.30	전	제2종일반주거	-	16	1,485	지분
24.01.19	전	제2종일반주거	-	16	1,470	지분
24.01.18	전	제2종일반주거	-	16	1,485	지분
24.01.17	전	제2종일반주거	-	16	1,485	지분
24.01.12	전	제2종일반주거	-	9	891	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년12월10일	소유권 조OO		소멸
2	2011년1월26일	소유권 이OO		소멸
3	2019년11월8일	소유권 이OO		소멸
4	2011년3월16일	소유권 손OO		소멸
5	2024년1월5일	소유권 노OO		소멸
6	2011년1월18일	소유권 강OO		소멸
7	2013년6월12일	근저당권 춘OOOO	27,300,000	소멸기준
8	2024년9월9일	임의경매 노OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-24)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	331,540,692원 160,703,129원	56% 2.4회
6개월	21건	346,798,048원 151,445,818원	51% 2.6회
12개월	49건	299,814,041원 138,087,881원	52% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.