감정가	224,065,640 원
최저가	(70%) 156,846,000 원
보증금	(10%) 15,684,600 원
청구액	18,490,946 원

대구광역시 서구 북비산로59길 25-16
대구광역시 서구 비산동 768-11

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경42024
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.13(화) 10:00 입찰 2일전
토지면적	165.00㎡(49.91 평)
건물면적	175.70㎡(53.15 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 224,065,640원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,490,946원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2001.7.18.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-04	경매접수
~3일	2024-10-07	경매개시결정
~96일	2025-01-08	배당요구종기일
~193일	2025-04-15	100%	224,065,640	유찰
~221일	2025-05-13	70%	156,846,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	비산동 768-11	대	165 ㎡ (49.91평)
건물	비산동 768-11	단층 주택	47.21 ㎡ (14.28평)
	비산동 768-11	단층 창고	3.31 ㎡ (1.00평)
	비산동 768-11	단층 주택	54.93 ㎡ (16.62평)
	비산동 768-11	지하실	54.93 ㎡ (16.62평)
	비산동 768-11	단층 변소	4.32 ㎡ (1.31평)
제시외 건물	비산동 768-11	창고	4 ㎡ (1.21평)	포함
	비산동 768-11	창고	4 ㎡ (1.21평)	포함
	비산동 768-11	창고	3 ㎡ (0.91평)	포함
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 일반주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2)교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 본건은 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구북비산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경 개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>. 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -. 1)건물의 구조 가)세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다. 나)세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 몰탈위페인트 등 마감입니다. 다)세멘벽돌조 슬래브지붕 지1층/1층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다. 라)세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 몰탈위페인트 등 마감입니다. 2)이용상태 가,다)주택으로 이용중입니다. 나)창고로 이용중입니다. 라)변소로 이용중입니다. 3)설비내역 본건은 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인해 마감재 및 설비 등은 동유형 건물의 표준적인 마감 및 설비 등을 상정하여 감정평가 하였으니 업무 진행시 참조 하시기 바랍니다. 4)부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재하나 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다. 5)공부와의 차이 -. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -. 닫기
참고 사항	일괄매각 제시외 건물 포함

건축물현황

소재지

대구광역시 서구 비산동 768-11번지

대지면적

연면적

164.7㎡
(49.91평)

건축면적

109.77㎡
(33.26평)

용적률산정
연면적

109.77㎡
(33.26평)

건폐율

66.527272727%

용적률

66.527272727%

지상층수

1층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1975.01.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대구광역시 서구 비산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.28	다가구	606.46	347.4	150,000	2017
24.03.25	단독	43.31	92.6	14,500	1975
24.03.25	단독	133.25	132	12,000	1990
24.03.23	단독	87.88	84	22,300	1989
24.03.18	단독	47.01	61.8	5,000	1949
24.03.18	다가구	143.42	96	12,500	1998
24.03.09	단독	79.97	165	14,650	1969
24.03.08	단독	46.05	69.4	4,800	1947
24.03.01	단독	83.6	86	18,000	1992
24.02.28	단독	38.7	69.8	9,000	1985
24.02.26	단독	660.89	331	101,500	1976
24.02.26	단독	78.84	109	8,000	1961
24.02.23	단독	38.78	66	5,500	1969
24.02.23	다가구	98.07	79	6,600	1992
24.02.21	단독	98.88	73.4	8,600	1993
24.02.21	단독	51.5	102	25,000	1984
24.02.19	단독	116.07	130	20,300	1984
24.02.19	단독	155.8	149.3	20,000	1988
24.02.16	단독	138.94	136	11,700	1987
24.02.15	단독	144.26	147	38,000	1986
24.02.15	다가구	130.64	122.2	24,000	1986
24.02.06	단독	124.87	98	13,000	1990
24.02.01	다가구	170.93	185	28,000	1987
24.01.27	다가구	57.64	37	7,400	1995
24.01.26	단독	29.98	99	12,700	1974
24.01.19	단독	36.2	106	6,000	1986
24.01.17	단독	131.8	93	9,000	2024
24.01.15	단독	105.12	63	8,500	1994
24.01.13	단독	50.45	112	25,000	1976
24.01.02	단독	145.08	97	10,700	1981

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.04.30	58.38	7,000	0	1992
25.04.29	86	1,000	0	2000
25.04.21	26.6	1,700		1952
25.04.17	36.05	15,700		1985
25.04.16	99	7,000	0	1995
25.04.13	46.8	5,000	0	1992
25.04.12	39.67	500	40	2018
25.04.10	78.94	8,500	0	2003
25.04.09	395.6	36,700		1988
25.04.08	112.58	13,500		1992
25.04.06	187.44	200	25	1991
25.04.03	50.15	8,000		1971
25.04.03	81.62	500	30	1988
25.04.03	35.73	1,000	30	1979
25.04.03	251.34	39,000		1993
25.04.01	15	50	30	1988
25.04.01	117.65	5,500	0	1992
25.04.01	107.47	10,000		1991
25.04.01	74.2	14,200		2017
25.03.30	24	200	26	2017
25.03.29	62.25	3,300	0	1993
25.03.28	72.27	9,000	0	1982
25.03.28	47.47	300	30	1978
25.03.26	61.98	500	30	1995
25.03.25	48.6	7,000		1969
25.03.25	135.16	15,200		1993
25.03.25	108.16	10,600		1994
25.03.25	66.3	8,000	0	1990
25.03.25	48.6	5,000	0	1969
25.03.24	62.09	3,000	0	1984
25.03.21	182.55	35,000		1989
25.03.20	56.02	7,500		2004
25.03.18	45.9	5,000	0	1983
25.03.17	127	3,000	40	1994
25.03.16	66.18	500	30	1997
25.03.16	239.41	39,000		1989
25.03.15	35.7	12,000		1970
25.03.15	208.91	19,000		1992
25.03.13	96.73	5,000	0	1997
25.03.12	62.91	9,500		1980
25.03.11	60	1,000	30	1991
25.03.10	59.22	500	25	1995
25.03.07	146.94	4,000	10	1996
25.03.06	76.08	7,500	0	1989
25.03.05	31	4,000	0	1994
25.03.04	83.08	1,000	30	1994
25.03.04	61.28	300	40	1987
25.03.03	84.2	7,000	0	1986
25.03.03	50	5,000	0	1989
25.02.28	45.32	10,000	0	2016
25.02.28	83	17,000	0	2018
25.02.27	46.28	500	30	1991
25.02.27	33.06	1,000	20	1994
25.02.27	62.72	300	25	1983
25.02.27	33.04	13,000		1985
25.02.26	33	3,000	20	1995
25.02.25	49.39	7,000		1974
25.02.25	225	29,500		2003
25.02.24	147.18	4,000	0	1993
25.02.24	40	500	40	2016
25.02.22	168.63	17,700		1994
25.02.21	117.3	13,000		1980
25.02.19	72.06	4,700		1991
25.02.18	158.8	13,800		1997
25.02.18	46.14	6,300		1985
25.02.16	82.6	500	45	1995
25.02.16	31.5	500	30	2015
25.02.15	51.44	4,000	0	1996
25.02.14	242.36	18,000		1995
25.02.14	48.72	6,900		1993
25.02.13	60	3,000	50	2016
25.02.11	65.86	8,500	0	1977
25.02.11	48.86	500	35	1977
25.02.10	66.12	1,000	37	2007
25.02.10	168.6	10,000	0	1990
25.02.08	26.4	100	20	1973
25.02.08	59.87	500	30	1991
25.02.07	56.54	17,500		1988
25.02.07	43.99	300	35	1993
25.02.04	45	200	35	1982
25.02.03	181.21	2,300	0	1986
25.02.03	130.32	100	20	1992
25.01.25	92.89	14,000		1979
25.01.23	104.8	500	30	1990
25.01.22	25	300	30	2018
25.01.21	125.13	12,000		1993
25.01.20	25	200	29	2015
25.01.20	223.83	21,000		1995
25.01.17	134.98	10,000		1993
25.01.16	51.4	200	35	1990
25.01.15	60	8,000	0	2016
25.01.11	131.34	21,250		1988
25.01.10	47.27	16,450		1949
25.01.09	27.51	5,700		2001
25.01.09	72.91	30,900		2005
25.01.06	59.73	7,000	0	1992
25.01.06	59.73	7,000	0	1992
25.01.06	59.08	5,000	0	1998
25.01.03	84.92	14,300		1994
25.01.02	51.28	500	30
25.01.02	23.1	2,000	20	2015
25.01.02	52.19	300	35	1977
25.01.01	160.6	22,600		1993
24.12.31	48.86	500	35	1977
24.12.30	106.44	25,000		1983
24.12.30	112.28	3,000	40	1984
24.12.30	53	2,000	20	1996
24.12.29	57.68	300	25	1989
24.12.27	92.2	300	32	1990
24.12.25	99.94	11,800		1984
24.12.24	187.61	2,000	0	1994
24.12.19	109.43	700	20	1991
24.12.17	66.02	15,000		1973
24.12.17	92.6	21,200		1995
24.12.15	79.17	5,500	0	1994
24.12.15	108.06	500	37	2012
24.12.11	26	300	29	2014
24.12.10	130.68	33,600		1987
24.12.10	79.17	5,500	0	1994
24.12.10	40	1,500	33	2017
24.12.10	55.6	9,500		1976
24.12.09	62	4,000	25	1987
24.12.07	63.96	300	55	1971
24.12.07	30.6	200	29	2016
24.12.05	48.49	8,400		1995
24.12.05	199.77	18,000		1991
24.12.04	39.7	6,300		1985
24.12.04	231.91	16,800		1993
24.12.04	237.6	5,000	0	1994
24.12.03	107.25	7,000	0	2003
24.12.02	60	250	38	1995
24.12.02	147.78	300	35	1991
24.11.30	72.5	12,500		2003
24.11.29	47.91	500	20	1990
24.11.26	35.83	6,400		1985
24.11.26	199.88	4,000	0	1997
24.11.25	57.98	7,500	0	1985
24.11.23	49.72	4,800		1994
24.11.23	120.75	22,500		1986
24.11.23	40	7,000	0	2016
24.11.19	120.1	6,900		1995
24.11.18	46.2	500	30	1991
24.11.17	36.99	5,500		1985
24.11.16	143.73	1,000	30	1996
24.11.15	64.86	8,500	0	1977
24.11.14	212.31	500	33	1995
24.11.13	83.94	7,850		1996
24.11.13	70.92	8,000	0	1983
24.11.12	115.19	10,000		1998
24.11.08	112.48	15,500		1992
24.11.06	162.36	29,000		1993
24.11.06	158.98	46,500		1993
24.11.04	147.9	2,500	0	1990
24.11.04	136.44	28,000		1993
24.11.04	171.98	36,000		1993
24.11.04	149.85	36,000		1993
24.11.03	51.7	2,500	0	1994
24.11.03	130.32	8,000		1992
24.11.02	191.82	23,300		1996
24.11.02	40	5,000	0	1991
24.11.01	54.01	3,000	25	1995
24.11.01	51.07	1,900	0	1993
24.10.31	140.08	6,000	0	1987
24.10.31	71.04	300	29
24.10.29	351.9	16,000		1992
24.10.26	47.43	500	25	1997
24.10.25	194.88	2,200	0	1994
24.10.23	14.77	3,000		1985
24.10.22	83.08	5,000	0	1994
24.10.22	164.01	7,000	10	1995
24.10.21	47.58	2,600	20	1994
24.10.18	50.36	500	35	1991
24.10.15	20	300	31	1990
24.10.14	110	12,800		1990
24.10.12	375.57	45,000		1994
24.10.08	61.24	8,000	0	1986
24.10.07	57.78	7,000	0	1985
24.10.07	161.81	23,000		1991
24.10.05	61.71	2,000	20	1995
24.10.05	38.35	100	35	1994
24.10.04	41.51	4,000	0	1983
24.10.03	68.46	5,000	20	1991
24.10.02	25.81	200	25	2014
24.10.02	87.84	2,000	45	1997
24.09.30	66.11	5,500	0	1994
24.09.30	67.31	2,000	20	1977
24.09.28	141.46	10,000		1994
24.09.28	56.21	5,000	0	1994
24.09.27	184.36	36,400		1986
24.09.27	21	300	35	2015
24.09.26	34.6	300	35	2014
24.09.25	32.55	3,300	0	1983
24.09.24	44	9,900		1985
24.09.24	105.62	300	37	1977
24.09.24	36.36	500	35	2016
24.09.23	82.77	10,000	0	1984
24.09.23	37.76	7,200		1971
24.09.23	117.86	6,500		1994
24.09.23	68.34	10,000	0	1996
24.09.22	97.2	4,000	10	1992
24.09.21	35.9	500	29	2007
24.09.20	117.5	24,000		1991
24.09.20	92	9,000		1994
24.09.20	17.68	2,500		1985
24.09.18	31.36	6,500		1985
24.09.18	42.64	9,700		1990
24.09.15	125.52	15,000		1982
24.09.12	82.89	3,500	0	1987
24.09.12	65	9,000	25	2016
24.09.10	45.61	500	35	1976
24.09.05	79.8	3,000	0
24.09.05	33	300	41	2016
24.09.04	192.45	11,000		1994
24.09.04	36.07	10,900		1967
24.09.04	98.88	10,800		1993
24.08.31	36.36	1,000	30	2016
24.08.30	171.6	2,000	45	1987
24.08.30	39.6	2,000	15	1992
24.08.29	107.71	12,000		1991
24.08.29	46.61	20,000		1960
24.08.27	123.74	13,900		2014
24.08.27	43.31	4,000	0	1975
24.08.25	129.12	3,000	4	1993
24.08.24	73.8	7,300		1995
24.08.20	105.95	1,000	50	2017
24.08.14	71.92	5,000	0	1995
24.08.13	126.5	500	30	1990
24.08.13	162.12	2,000	10	1993
24.08.12	105.72	20,500		1977
24.08.12	50	4,000	0	1992
24.08.12	28	200	28	2011
24.08.12	141.47	19,000		2000
24.08.11	50.49	5,000	0	1992
24.08.10	58	500	47	1995
24.08.10	148.48	300	20	1993
24.08.06	48.93	10,900		1959
24.08.05	28	300	30	2013
24.08.04	149.03	12,000		1990
24.08.03	26.45	7,000		1990
24.07.31	151.11	3,000	0	1993
24.07.31	97.92	7,000	0	1994
24.07.28	75	3,000	10	1994
24.07.26	71.27	8,000	0	1974
24.07.25	72.06	6,000		1991
24.07.24	114.13	500	38	1992
24.07.20	28	2,600	25	2018
24.07.20	170.2	18,700		1992
24.07.19	57.09	6,500	0	1992
24.07.18	112.28	12,000		1997
24.07.18	44	8,500		1990
24.07.17	183.98	18,000		1993
24.07.17	97.89	2,000	48
24.07.16	157.85	3,000	0	1992
24.07.15	66.04	36,000		1985
24.07.15	145.62	3,000	25	1988
24.07.15	40.73	18,150		1953
24.07.12	109.74	19,700		1996
24.07.12	49.16	7,500		1985
24.07.12	110.55	6,000	0	1984
24.07.10	145.8	21,000		1995
24.07.08	47.5	4,800		1985
24.07.06	62.28	5,000	0	1983
24.07.05	143.48	1,000	40	1990
24.07.04	102.38	12,600		1974
24.07.01	30	500	30	1991
24.06.30	45	4,500	0	1986
24.06.28	50	3,600	0	1993
24.06.28	36.83	5,000	0	1970
24.06.28	276.03	30,000		2012
24.06.28	57.64	7,500		1995
24.06.28	276.03	30,000		1991
24.06.27	148.73	200	30	1996
24.06.26	42.9	500	38	2007
24.06.21	131	7,000	0	2003
24.06.18	68.31	500	40	1989
24.06.16	29.75	300	30	2018
24.06.15	33	500	37	1995
24.06.14	72.21	8,000	0	1990
24.06.14	72.21	8,000	0	1990
24.06.13	46.37	2,000	0	1988
24.06.08	116.56	16,700		1996
24.06.08	51.07	5,800		1993
24.06.08	116.56	16,800		1996
24.06.07	100	300	30	1997
24.06.03	21.82	3,100		1961
24.05.31	44.5	6,000	0	1993
24.05.31	91.23	500	40	1994
24.05.31	31.5	10,000		1981
24.05.30	55	9,000	10	2016
24.05.30	60	2,000	55	2016
24.05.30	56.26	5,600		1985
24.05.27	56.52	6,000	0	1990
24.05.27	40.1	12,000		1985
24.05.24	117.19	6,000	0	1985
24.05.24	158.74	40,000		1994
24.05.24	318	21,500		1992
24.05.21	23	3,800	0	1988
24.05.20	50	3,000	15	1994
24.05.20	54	4,500	0	1976
24.05.20	219.9	22,000		1994
24.05.19	112	500	42	1989
24.05.18	92.63	2,000	30	1994
24.05.16	48.16	21,000		1970
24.05.16	17.68	2,180		1985
24.05.16	126.5	14,000		1990
24.05.14	98.23	2,000	60	2021
24.05.14	49.16	7,500		1985
24.05.14	40	3,000	0
24.05.14	51.14	500	40	1990
24.05.13	90.74	60,728		1975
24.05.09	41	7,000	10	2003
24.05.09	82.64	7,000	10
24.05.08	25.95	7,500		1971
24.05.04	119.46	11,000		1989
24.05.03	33.75	17,300		1985
24.05.01	28.27	10,500		1985
24.05.01	175.31	7,500	0	1994
24.04.30	50.22	5,000	0	1994
24.04.30	43.12	12,000		1968
24.04.30	330.74	22,000		1996
24.04.29	152.5	52,000		1978
24.04.29	179.19	800	35	1993
24.04.29	44.91	500	40	1994
24.04.29	98.72	500	20	1995
24.04.26	113.84	11,300		1988
24.04.25	32	5,000	0	1995
24.04.25	147.9	13,900		1990
24.04.24	26.45	9,450		1960
24.04.22	70	9,000	20	2007
24.04.22	236.22	13,200		1993
24.04.21	120.75	8,500		1995
24.04.21	145.6	5,000	0	1989
24.04.19	73.83	5,000		1992
24.04.19	51.64	300	30	1997
24.04.18	37.08	7,000	0	1982
24.04.18	160.26	5,500	0	1985
24.04.17	34.02	8,500		2003
24.04.17	36.37	500	30	1989
24.04.16	40	4,500	0	1993
24.04.15	92.15	500	33	2000
24.04.13	42.75	8,600		1971
24.04.13	22	400	40	2016
24.04.12	50.15	3,000	0	1992
24.04.11	67.35	300	40	1990
24.04.11	42	1,500	41	2014
24.04.11	44.64	10,000	0	1979
24.04.11	56.86	21,000		1971
24.04.10	92.6	17,300		2001
24.04.08	77.89	6,000	0	1994
24.04.07	42.57	4,000	0	1994
24.04.06	125.58	12,100		1995
24.04.05	220.03	16,000		1995
24.04.05	49.59	15,000		1967
24.04.05	27	100	30	1982
24.04.04	109.02	500	20	1996
24.04.02	13.59	2,900		1956
24.04.01	59.54	6,000	0	1994
24.04.01	111.16	14,800		1989
24.03.31	179.77	3,500	0
24.03.30	210.21	300	40
24.03.29	50	4,000	0
24.03.28	179.82	500	30
24.03.28	78.91	10,000	0
24.03.27	50	500	40
24.03.27	48.16	1,000	30
24.03.26	37.5	4,500	0
24.03.26	63.94	500	40
24.03.25	43	3,000	0
24.03.23	32	500	38
24.03.23	32	500	38
24.03.21	58.6	1,000	35
24.03.20	42	200	30
24.03.20	60.12	1,000	40
24.03.19	139.27	2,500	0
24.03.18	51.68	4,500	0
24.03.18	59	300	30
24.03.18	196.88	1,000	35
24.03.18	86.32	3,000	28
24.03.16	46.68	5,000	0
24.03.16	72.08	1,000	45
24.03.15	52.33	3,000	0
24.03.15	31.88	3,500	0
24.03.13	196.72	3,500	0
24.03.13	56.54	5,000	0
24.03.09	166.33	5,500	0
24.03.09	143.52	10,000	0
24.03.09	30	500	34
24.03.08	33	1,000	40
24.03.07	80	13,000	0
24.03.05	39.5	200	25
24.03.05	68	9,000	20
24.03.04	54	4,500	0
24.03.04	203.99	7,000	0
24.03.03	49.57	2,000	50
24.03.03	181.87	2,000	0
24.03.02	64.67	3,000	20
24.03.02	215.19	200	26
24.02.29	80	11,000	30
24.02.27	237.44	10,000	0
24.02.25	30	500	30
24.02.23	163.13	3,000	0
24.02.20	30	300	30
24.02.18	40	3,000	22
24.02.15	111.23	3,800	0
24.02.13	57.53	524	18
24.02.13	72.11	4,000	19
24.02.12	33	2,000	30
24.02.09	30.41	1,000	35
24.02.04	42.9	1,000	20	1994
24.02.03	33	5,000	0
24.02.01	147.95	2,000	40
24.01.29	63.96	500	53	1971
24.01.27	57.86	5,000	0	1990
24.01.25	21.14	1,200	31
24.01.25	40	8,000	0	2023
24.01.25	40	8,000	0
24.01.23	57.53	2,820	5	2023
24.01.22	72.28	4,500	0
24.01.20	51.92	3,500	0	1997
24.01.17	23	200	25	2008
24.01.16	42	5,000	0	1996
24.01.16	46.7	7,000	0	2004
24.01.15	46.7	7,000	0	2004
24.01.11	40	700	27	1993
24.01.10	48.75	6,000	0
24.01.07	41	3,000	0	1995
24.01.02	71.07	1,000	38	2003
24.01.02	71.07	1,000	38	2003
24.01.01	30	2,500	0	1993

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2001년7월18일	소유권 김OO		소멸
2	2001년7월18일	근저당권 대OOOO	32,500,000	소멸기준
3	2024년10월7일	임의경매 대OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2001년7월18일	소유권 김OO		소멸
2	2001년7월18일	근저당권 대OOOO	32,500,000	소멸기준
3	2011년11월8일	임차권설정 구OO	28,000,000	소멸
4	2024년10월7일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-08)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			X
김OO	2012.6.29.
구OO	전부	이천팔백만원(최초),삼천만원(변경)	X
구OO	2004.10.4. 2006.8.18.(최초),2011.10.13.(변경)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	333,772,230원 189,401,875원	42% 2.5회
6개월	11건	455,503,953원 267,573,409원	48% 2.6회
12개월	23건	319,219,837원 185,860,978원	51% 2.3회

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