감정가	186,400,000 원
최저가	(49%) 91,336,000 원
보증금	(10%) 9,133,600 원
청구액	110,742,120 원

경상북도 성주군 성주읍 대황리 814-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경2729
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.12(목) 10:00 입찰 9일전
토지면적	2,330.00㎡(704.83 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-21	경매접수
~3일	2024-06-24	경매개시결정
~95일	2024-09-24	배당요구종기일
~293일	2025-04-10	100%	186,400,000	유찰
~328일	2025-05-15	70%	130,480,000	유찰
~356일	2025-06-12	49%	91,336,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대황리 814-1	전	2330 ㎡ (704.83평)
1) 위치/농림지역/농업보호구역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 성주읍 대황리 소재 "칠산마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남측 일부로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 닫기
참고 사항	농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환) -별지 사진과 같이 답임.

국토부실거래가 경상북도 성주군 성주읍 대황리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.07	대	계획관리	8m미만	142	1,200
25.03.28	대	계획관리	8m미만	215	1,500
25.03.25	답	농림	8m미만	5390.8	29,748
25.03.07	전	농림	8m미만	35.63	303	지분
25.03.07	답	농림	8m미만	53	440	지분
25.03.07	답	계획관리	8m미만	5824	44,050
25.03.07	답	계획관리	8m미만	45	350
25.03.07	임야	계획관리	8m미만	1763	3,500
25.03.07	답	농림	8m미만	9.13	83	지분
25.03.07	답	계획관리	8m미만	15	100
25.03.07	답	계획관리	8m미만	104	775
25.02.21	전	생산관리	-	568	9,800
25.02.21	도로	생산관리	8m미만	14.6	200	지분
25.02.08	답	생산관리	8m미만	410	1,600
25.02.07	묘지	농림	-	584	2,500
24.12.30	하천	계획관리	8m미만	647	8,476
24.12.22	전	생산관리	8m미만	1765	8,000
24.11.27	답	농림	8m미만	1359	9,453
24.11.25	전	계획관리	8m미만	50	350
24.11.15	답	농림	8m미만	3665.7	30,000
24.10.28	도로	생산관리	-	14.67	221	지분
24.10.28	전	생산관리	-	567	8,407
24.10.28	도로	생산관리	-	44.5	672	지분
24.10.17	대	계획관리	8m미만	218	1,975	지분
24.10.15	답	농림	8m미만	1715	8,293
24.10.15	답	농림	8m미만	1949.2	9,426
24.10.15	답	농림	8m미만	2858.3	13,822
24.10.02	답	농림	8m미만	2520.9	13,700
24.09.10	답	농림	8m미만	2998.3	23,600
24.09.10	답	농림	8m미만	2433.5	21,344
24.08.16	대	계획관리	8m미만	150	2,130
24.08.08	대	계획관리	8m미만	47.61	340	지분
24.08.08	답	계획관리	8m미만	823	8,260
24.08.08	답	계획관리	-	2209	17,300
24.08.08	답	계획관리	8m미만	1374	11,210
24.08.08	답	계획관리	-	2493	19,530
24.08.08	답	계획관리	-	208	1,630
24.08.08	답	계획관리	8m미만	1.83	6	지분
24.08.08	답	계획관리	8m미만	1.18	3	지분
24.08.08	전	계획관리	-	32.83	72	지분
24.08.08	전	계획관리	-	36.2	78	지분
24.08.08	도로	계획관리	8m미만	11.24	30	지분
24.08.08	답	계획관리	-	902	7,070
24.07.25	답	농림	8m미만	5812	58,893
24.07.05	답	농림	8m미만	1618.5	6,441
24.07.05	답	농림	8m미만	2129.1	8,493
24.07.05	전	생산관리	8m미만	615	1,850
24.07.05	전	생산관리	-	615	1,850
24.06.29	답	계획관리	8m미만	479	7,250
24.06.10	답	농림	8m미만	1398.8	9,179
24.06.10	답	농림	8m미만	1449.3	9,505
24.05.31	답	농림	8m미만	2000	18,000
24.05.02	답	농림	8m미만	5179	42,000
24.04.26	전	보전관리	-	1487	3,850
24.04.11	대	계획관리	8m미만	67	958
24.03.28	과수원	계획관리	-	1225	13,273
24.03.28	과수원	계획관리	8m미만	1243	13,823
24.03.28	과수원	계획관리	-	100	1,468
24.03.28	대	계획관리	8m미만	704	9,891
24.03.28	대	계획관리	-	146	1,436
24.03.25	도로	기타	8m미만	37	300
24.03.25	대	계획관리	8m미만	215	1,500
24.03.19	과수원	계획관리	-	1243	13,823
24.03.19	과수원	계획관리	-	1193.5	13,273	지분
24.03.19	과수원	계획관리	-	132	1,468	지분
24.03.19	대	계획관리	-	146	1,436	지분
24.03.18	전	농림	12m미만	107	500
24.03.15	답	농림	8m미만	3968.3	30,000
24.02.02	임야	기타	-	442	1,337
24.02.02	전	계획관리	-	76	576
24.01.23	답	농림	8m미만	2,007	18,150
24.01.22	답	농림	8m미만	3,993	36,300

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년8월1일	소유권 이OO		소멸
2	2017년1월11일	근저당권 성OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2023년8월22일	가압류 경OOOO	8,667,437	소멸
4	2024년3월28일	가압류 신OOOO	17,866,946	소멸
5	2024년6월24일	임의경매 성OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-24)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 성주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)931-0896, 경북 성주군 성주읍 성주순환로 256 (성산리 2092-19))
세무서	김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	107,415,000원 67,770,000원	63% 2회
6개월	1건	107,415,000원 67,770,000원	63% 2회
12개월	1건	107,415,000원 67,770,000원	63% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.