감정가	70,000,000 원
최저가	(49%) 34,300,000 원
보증금	(10%) 3,430,000 원
청구액	168,974,239 원

고창군 송현리 1

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사건번호	2023타경2412
경매종류	어업권임의경매
매각대상
매각기일	2025.07.14(월) 10:00 입찰 12일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	김OO외 4명 / 김OO외 4명
채권자	고OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원((전화:063-570-1113))입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 595일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 595일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-11-14	경매접수
~1일	2023-11-15	경매개시결정
~310일	2024-09-19	배당요구종기일
~517일	2025-04-14	100%	70,000,000	유찰
~559일	2025-05-26	70%	49,000,000	유찰
~608일	2025-07-14	49%	34,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
1)건물의 구조 위치/판넬지붕/철골조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 ㉠,㉡ : 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층입니다. 2)이용상태 ㉠ :관리사, ㉡ : 화장실입니다. 3)설비내역 기본적인 전기설비 및 위생설비 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)사업체의 개요 대상물건은 전북특별자치도 고창군 부안면 송현리 지선에 위치하는 어업권(제2893호) 으로, 어류 등 양식사업을 목적으로 2015년 01월 05일에 면허발급된 어업권입니다. 2)입지조건 대상물건은 전북특별자치도 고창군 부안면 송현리 지선에 위치하며, 주변은 동유형의 양식장 등이 소재하며, 입지조건은 무난합니다. 3)어종 및 어기 - 양식물의 종류: 어류, 갑각류 - 어업의 시기: 1월 1일 -12월 31일(12개월) 4)어장의 시설현황 대상어장에는 전기설비 및 수문, 관리사, 이동식 컨테이너, 비닐하우스등이 소재합니다. 5)어획고 및 동변천상황과 판로 - 6)경영상황 - 7)기타참고사항 - 닫기
참고 사항	1. 지분매각(공유자우선매수신고 1회에 한함) 2. 어업권이전인가증 제출요(미제출시 보증금 몰수, 어업권이전인가와 관련해서는 해당 주무관청에 문의) 3. 어업권 존속기간 : 2015.01.05.~2025.01.04. 4.제시외 건물 매각 제외함 5.비닐하우스 및 컨테이너(4개) 매각 제외함

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-19)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.