감정가	31,396,000 원
최저가	(70%) 21,977,000 원
보증금	(10%) 2,197,700 원
청구액	85,000,000 원

전북특별자치도 익산시 삼기면 서두리 411-7

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사건번호	2024타경3228
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.26(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	668.00㎡(202.07 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-25	경매접수
~1일	2024-09-26	경매개시결정
~90일	2024-12-24	배당요구종기일
~201일	2025-04-14	100%	31,396,000	유찰
~243일	2025-05-26	70%	21,977,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	서두리 411-7	전	668 ㎡ (202.07평)
1) 위치/생산관리지역/차량 접근이 가능/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 전북특별자치도 익산시 삼기면 서두리 소재 "하갈마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는, 태양광설비단지, 농경지, 혼재한는 농촌지역입니다 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 전 상태입니다. 4)인접 도로상태 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역. 6)제시목록 외의 물건 - - 7)공부와의 차이 - - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - - 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 본건은 지목대로 경작하지 않아 풀이 무성한 `묵전`으로 보임

국토부실거래가 전북특별자치도 익산시 삼기면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.24	전	계획관리	-	618	630	지분
25.04.24	답	생산관리	-	1835.5	1,870	지분
25.04.17	답	농림	8m미만	641	2,606
25.04.17	답	농림	8m미만	499	2,029
25.04.17	답	농림	8m미만	658	2,675
25.04.17	답	농림	8m미만	1104	4,489
25.04.16	잡종지	생산관리	8m미만	6220	13,170
25.04.16	도로	생산관리	-	89	570	지분
25.04.15	임야	생산관리	-	496	900
25.04.15	전	계획관리	12m미만	1071	17,172
25.04.10	잡종지	계획관리	8m미만	188	385
25.04.08	임야	계획관리	-	992	2,400
25.04.08	임야	계획관리	-	198	400
25.04.08	전	계획관리	-	509	1,200
25.04.07	답	생산관리	8m미만	195	690
25.04.07	답	생산관리	-	1164	4,120
25.04.07	답	생산관리	8m미만	213	715
25.04.07	임야	계획관리	8m미만	2682	8,353
25.04.07	잡종지	계획관리	8m미만	9168	83,755
25.04.07	전	계획관리	8m미만	4503	18,189
25.04.07	전	생산관리	-	165	467
25.04.07	임야	계획관리	-	159	327
25.04.07	답	생산관리	-	555	1,926
25.04.07	답	생산관리	8m미만	992	3,374
25.04.07	답	생산관리	8m미만	952	3,194
25.04.07	답	생산관리	8m미만	476	1,685
25.04.07	전	계획관리	8m미만	2418	9,767
25.04.07	전	계획관리	8m미만	60	221
25.04.07	답	생산관리	8m미만	206	729
25.04.07	답	생산관리	-	374	1,298
25.04.07	답	생산관리	8m미만	96	340
25.04.07	전	계획관리	8m미만	5174	19,018
25.04.07	답	생산관리	8m미만	545	1,929
25.04.04	전	용도미지정	-	141	844
25.04.04	임야	용도미지정	-	307	1,181
25.03.27	임야	용도미지정	-	153.5	240	지분
25.03.27	전	농림	-	1164	3,500
25.03.27	전	용도미지정	-	282	800
25.03.27	임야	용도미지정	-	1226	3,600
25.03.27	전	용도미지정	-	50.5	80	지분
25.03.27	임야	용도미지정	-	145	240
25.03.21	공장용지	일반공업	25m미만	24394.6	302,249
25.03.20	전	계획관리	8m미만	307	2,944
25.03.20	대	계획관리	8m미만	198	2,820
25.03.20	답	농림	8m미만	524	1,000
25.03.17	답	농림	8m미만	2568	8,462
25.03.17	답	농림	8m미만	3501	11,538
25.03.13	답	농림	8m미만	2945	10,680
25.03.13	답	농림	8m미만	717	3,400
25.03.13	답	농림	8m미만	1726	8,200
25.03.12	답	농림	8m미만	2945	6,058
25.03.12	답	농림	8m미만	1296	2,666
25.03.12	답	농림	8m미만	3501	11,538
25.03.12	답	농림	8m미만	2568	8,462
25.03.10	잡종지	생산관리	8m미만	68	90
25.03.10	전	생산관리	8m미만	264	3,600
25.03.10	잡종지	생산관리	8m미만	1193	1,760
25.03.10	전	생산관리	8m미만	413	1,000
25.03.10	잡종지	생산관리	8m미만	481	810
25.03.10	잡종지	생산관리	8m미만	36	50
25.03.10	답	농림	8m미만	126	300
25.03.10	전	생산관리	8m미만	5819	79,100
25.03.10	전	생산관리	8m미만	413	1,200
25.03.10	도로	생산관리	-	98	40	지분
25.03.10	임야	생산관리	-	2376	32,300
25.03.10	잡종지	생산관리	8m미만	3848	6,720
25.03.10	도로	생산관리	-	87.17	30	지분
25.03.01	전	생산관리	-	1205	3,400
25.02.28	전	생산관리	8m미만	2456	14,860
25.02.26	답	농림	8m미만	3002	11,558
25.02.26	답	농림	8m미만	1759	6,772
25.02.20	전	계획관리	8m미만	334	1,457
25.02.20	임야	계획관리	8m미만	1243	5,221
25.02.20	임야	계획관리	8m미만	387	1,638
25.02.18	임야	생산관리	-	1315	3,200
25.02.18	답	생산관리	-	3630	6,584
25.02.18	답	생산관리	-	643	1,166
25.02.13	임야	생산관리	-	1190	2,000
25.02.12	임야	생산관리	-	893	2,970
25.02.12	공장용지	일반공업	25m미만	1650	20,241
25.02.12	공장용지	일반공업	25m미만	1650	22,407
25.02.11	주차장	생산관리	8m미만	2637	33,226
25.02.11	답	생산관리	8m미만	2761.9	7,520
25.02.10	답	농림	8m미만	2063	5,881
25.02.10	답	농림	8m미만	638	1,819
25.02.07	답	농림	8m미만	941	3,130
25.02.07	답	농림	8m미만	1884	6,267
25.02.07	답	농림	8m미만	1057	3,517
25.01.30	전	계획관리	-	235	1,000
25.01.30	답	농림	8m미만	843	3,064
25.01.30	답	농림	8m미만	2129	7,736
25.01.23	답	생산관리	-	1290	2,925
25.01.22	임야	생산관리	-	948	2,450
25.01.22	답	농림	-	114	400
25.01.21	전	계획관리	-	516	935
25.01.21	전	계획관리	-	321	583
25.01.16	답	농림	8m미만	2945	10,692
25.01.16	답	농림	8m미만	1233	4,476
25.01.10	대	생산관리	8m미만	1487	50,000	지분
25.01.07	도로	계획관리	-	36	209
25.01.07	공장용지	계획관리	12m미만	700	4,000
25.01.07	대	계획관리	-	40	232
25.01.07	대	계획관리	8m미만	773	4,482
25.01.07	임야	계획관리	-	896	5,194
25.01.07	도로	계획관리	-	69	400
25.01.06	도로	생산관리	-	298	1,430
25.01.06	임야	농림	-	3564	11,800
24.12.31	답	생산관리	8m미만	823	2,250
24.12.28	도로	계획관리	-	176	300
24.12.18	임야	생산관리	-	370	560
24.12.18	임야	생산관리	-	152	240
24.12.16	대	제2종일반주거	12m미만	333.1	7,000
24.12.14	답	계획관리	8m미만	274	1,800
24.12.12	임야	생산관리	-	717	1,736
24.12.10	전	계획관리	-	743	5,000
24.12.10	답	농림	8m미만	3927	14,000
24.12.09	전	계획관리	-	152	2,000
24.12.09	답	생산관리	-	1537	2,800
24.12.09	답	생산관리	-	1570	2,840
24.12.04	전	계획관리	8m미만	231	1,400
24.11.27	전	계획관리	-	413	3,720
24.11.19	도로	생산관리	8m미만	40	364	지분
24.11.19	도로	생산관리	8m미만	40	391	지분
24.11.19	도로	계획관리	8m미만	50	500	지분
24.11.19	도로	계획관리	8m미만	50	500	지분
24.11.12	답	농림	8m미만	4256	16,737
24.11.12	답	농림	8m미만	4086	15,450
24.11.11	답	농림	8m미만	122	740
24.11.09	전	계획관리	8m미만	648	9,800
24.11.06	하천	계획관리	-	325	2,450
24.11.05	임야	생산관리	-	73	264
24.11.04	답	계획관리	-	725	1,218
24.11.04	답	계획관리	-	261	310
24.11.04	공장용지	일반공업	25m미만	4695.1	60,794
24.10.31	임야	생산관리	-	321	1,164
24.10.28	답	농림	8m미만	3725	14,083
24.10.28	답	농림	8m미만	3483	13,167
24.10.24	대	계획관리	8m미만	93	500
24.10.24	전	계획관리	8m미만	340	1,000
24.10.24	대	계획관리	8m미만	93	500
24.10.23	공장용지	계획관리	8m미만	2996	52,820
24.10.23	도로	계획관리	-	10	180
24.10.23	전	계획관리	8m미만	248	2,250
24.10.22	전	생산관리	-	546	1,980
24.10.22	임야	자연환경보전	-	1917.33	1,700	지분
24.10.19	답	농림	8m미만	2568	8,500
24.10.19	답	농림	8m미만	3501	11,500
24.10.16	대	제2종일반주거	25m미만	309.7	7,500
24.10.14	답	농림	-	552	8,349
24.10.14	답	농림	12m미만	3160	47,795
24.10.08	전	생산관리	-	1709	4,268
24.10.08	전	생산관리	-	1365	3,432
24.10.04	대	계획관리	8m미만	916	7,000
24.10.04	전	계획관리	-	7	49
24.10.04	전	계획관리	-	169	1,173
24.10.03	대	계획관리	8m미만	397	5,400
24.09.20	임야	계획관리	-	241	398
24.09.20	임야	계획관리	-	241	398
24.09.20	목장용지	생산관리	12m미만	658	4,220
24.09.20	목장용지	생산관리	12m미만	4218	30,826
24.09.19	답	생산관리	-	1044.5	3,633	지분
24.09.19	전	생산관리	-	5189	18,052
24.09.06	유지	계획관리	-	73	500
24.08.28	답	생산관리	-	141	300
24.08.23	전	계획관리	-	697	7,000
24.08.21	전	생산관리	-	668	1,400
24.07.31	전	계획관리	-	47	404
24.07.31	전	보전관리	8m미만	869	1,750
24.07.31	전	계획관리	-	693	2,356
24.07.31	전	계획관리	-	279	949
24.07.25	대	계획관리	8m미만	50	475
24.07.25	대	계획관리	8m미만	50	475
24.07.17	전	생산관리	-	539	2,400
24.07.15	전	생산관리	-	331	1,100
24.07.15	임야	생산관리	-	562	1,446
24.07.15	전	생산관리	-	1038	3,454
24.07.12	전	생산관리	8m미만	598	3,780
24.07.12	전	생산관리	8m미만	598	3,780
24.07.12	전	계획관리	-	240	1,554
24.07.12	전	계획관리	-	240	1,554
24.07.12	임야	계획관리	-	153	966
24.07.12	대	계획관리	-	426	3,225
24.07.12	임야	계획관리	-	153	966
24.07.09	답	농림	8m미만	1937.5	12,000	지분
24.06.24	전	계획관리	-	916	8,160
24.06.24	전	농림	-	2631	6,798
24.06.24	전	농림	-	460	1,187
24.06.24	전	농림	-	698	1,802
24.06.24	전	농림	-	81	214
24.06.17	전	농림	-	886	1,917
24.06.17	전	농림	-	1345	2,910
24.06.17	답	농림	-	1005	2,174
24.06.12	도로	생산관리	8m미만	19.83	210	지분
24.06.12	도로	생산관리	8m미만	19.83	210	지분
24.06.10	대	계획관리	-	426	3,225
24.06.10	임야	용도미지정	-	1322	2,000
24.06.07	답	농림	8m미만	2972	11,180
24.06.05	답	농림	8m미만	2972	11,180
24.06.03	답	농림	12m미만	3712	56,144
24.06.01	임야	생산관리	-	1170	1,800
24.05.31	답	농림	8m미만	2667	11,276
24.05.31	답	농림	8m미만	1045	4,424
24.05.30	전	생산관리	8m미만	306	2,500
24.05.27	답	계획관리	8m미만	414	2,371
24.05.27	답	계획관리	8m미만	1856	10,629
24.05.14	전	생산관리	-	1719	4,680
24.05.14	전	생산관리	-	1028	2,488
24.05.14	전	용도미지정	-	136	1,845
24.05.14	임야	계획관리	-	437	1,100
24.05.08	전	계획관리	8m미만	365	1,200
24.04.29	답	농림	8m미만	2945	12,400
24.04.18	임야	계획관리	8m미만	425	3,870
24.04.18	임야	계획관리	8m미만	146	1,320
24.04.09	답	농림	8m미만	3700	10,070
24.04.08	임야	생산관리	-	298	1,100
24.04.05	임야	생산관리	-	793	1,200
24.04.03	답	농림	8m미만	3293	11,952
24.04.03	답	농림	8m미만	922	3,348
24.04.03	답	농림	8m미만	2945	11,138
24.04.03	전	생산관리	-	226	670
24.04.03	답	농림	8m미만	1646	6,225
24.04.02	전	생산관리	-	243	1,470
24.04.02	임야	생산관리	-	187	1,130
24.04.01	답	농림	8m미만	3002	18,162
24.04.01	답	농림	8m미만	3002	21,162
24.04.01	대	계획관리	8m미만	398	1,000
24.03.29	전	기타	-	222	1,642
24.03.27	전	생산관리	-	866	2,000
24.03.27	임야	생산관리	-	774	1,500
24.03.26	도로	생산관리	8m미만	40	384	지분
24.03.26	도로	계획관리	8m미만	50	480	지분
24.03.26	도로	계획관리	8m미만	40	427	지분
24.03.26	도로	계획관리	8m미만	50	464	지분
24.03.25	대	계획관리	8m미만	37.38	480	지분
24.03.25	전	계획관리	-	40.15	132	지분
24.03.25	답	농림	12m미만	403	5,300
24.03.25	도로	계획관리	8m미만	2	17	지분
24.03.25	도로	생산관리	8m미만	2	17	지분
24.03.25	도로	생산관리	8m미만	4.5	59	지분
24.03.25	도로	계획관리	8m미만	18	238	지분
24.03.22	전	기타	-	731	2,200
24.03.22	잡종지	생산관리	-	421	1,016
24.03.22	잡종지	생산관리	-	506	1,224
24.03.22	도로	생산관리	-	211	512
24.03.22	도로	생산관리	-	148	360
24.03.22	잡종지	생산관리	-	775	1,872
24.03.21	답	생산관리	-	314	820
24.03.21	전	생산관리	-	1974	5,545
24.03.21	전	계획관리	-	993	3,245
24.03.21	대	계획관리	-	87	390
24.03.20	전	생산관리	-	2215	6,700
24.03.20	공장용지	계획관리	8m미만	89.99	1,500	지분
24.03.14	전	계획관리	-	1650	12,000
24.03.12	임야	생산관리	-	774	1,500
24.03.12	전	생산관리	-	866	2,000
24.03.11	대	계획관리	8m미만	327	4,000
24.03.07	도로	생산관리	-	98	165	지분
24.03.07	잡종지	생산관리	8m미만	1085	1,830
24.03.07	잡종지	생산관리	8m미만	221	390
24.03.07	잡종지	생산관리	8m미만	3456	5,760
24.03.07	잡종지	생산관리	8m미만	885	2,280
24.03.07	도로	생산관리	-	87.17	143	지분
24.03.07	도로	생산관리	-	122	204	지분
24.03.05	답	농림	8m미만	2828	9,421
24.03.05	답	농림	-	4	13
24.03.05	답	농림	-	170	566
24.03.05	답	농림	-	436	1,570
24.03.05	답	농림	-	959	3,470
24.03.02	답	농림	8m미만	2000	7,260
24.03.02	답	농림	8m미만	4000	14,520
24.02.28	공장용지	일반공업	25m미만	12094.4	149,850
24.02.22	답	농림	8m미만	3002	10,000
24.02.20	전	생산관리	-	654	1,800
24.02.19	전	계획관리	8m미만	40	360
24.02.16	전	생산관리	-	64	73
24.02.16	전	생산관리	-	2796	9,627
24.02.15	답	농림	8m미만	2962	10,752
24.02.15	답	생산관리	-	379	1,181
24.02.15	답	생산관리	-	760	2,368
24.02.15	답	생산관리	-	625	2,018
24.02.15	답	생산관리	-	165	533
24.02.15	답	생산관리	8m미만	23375	75,455
24.02.15	임야	생산관리	-	370	567
24.02.15	임야	생산관리	-	152	233
24.02.08	전	기타	-	799	3,872
24.02.08	전	기타	-	636	2,688
24.02.05	임야	생산관리	-	62	500
24.02.02	전	생산관리	8m미만	1398	4,200
24.02.01	답	생산관리	-	950	2,296
24.02.01	답	생산관리	-	211	512
24.02.01	답	생산관리	-	775	1,872
24.01.24	답	계획관리	-	663	6,500
24.01.22	전	생산관리	-	1,491	5,800
24.01.22	전	생산관리	-	1,273	3,000
24.01.22	답	농림	8m미만	3,967	12,000
24.01.18	전	생산관리	-	5,117	46,300
24.01.17	답	생산관리	-	1,240	1,828
24.01.17	답	생산관리	8m미만	1,365	1,895
24.01.17	전	생산관리	-	40	54
24.01.17	전	생산관리	-	198	283
24.01.17	답	생산관리	-	638	941
24.01.11	전	계획관리	8m미만	284	1,764
24.01.08	전	계획관리	8m미만	4,017	25,536

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년7월15일	소유권 김OO		소멸
2	2024년9월26일	강제경매 신OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-24)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	174,700,410원 75,882,181원	48% 2.8회
6개월	15건	193,418,185원 100,104,787원	58% 2.3회
12개월	17건	185,949,716원 99,576,459원	60% 2.1회

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