감정가	475,000,000 원
최저가	(49%) 232,750,000 원
보증금	(10%) 23,275,000 원
청구액	1,086,601,918 원

전북특별자치도 군산시 새만금북로 231, 4층401호
전북특별자치도 군산시 오식도동 988

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경2850
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적	134.03㎡(40.54 평)
건물면적	434.98㎡(131.58 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	동OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원((전화:063-450-5163))입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 320일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 320일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 12. 27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

현재 공실임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-16	경매접수
~0일	2024-08-16	경매개시결정
~320일		배당요구종기일
~241일	2025-04-14	100%	475,000,000	유찰
~283일	2025-05-26	70%	332,500,000	유찰
~325일	2025-07-07	49%	232,750,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	오식도동 988	658.1분의 134.03	134.03 ㎡ (40.54평)
건물	오식도동 988	4 철근콘크리트조	434.98 ㎡ (131.58평)
1) 위치/제반 차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재"가도공원"서측 인근에 위치하며, 주위는 국가산업단지, 숙박시설, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 2)교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1 -지상 6층중 301호, 401호, 501호로서 외벽 :화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호 4)이용상태 기호1) :휴게음식점으로(현황 공실) 이용 중입니다. 기호2) :노래연습장으로(현황 공실) 이용 중입니다 기호3) :사무소로(현황 공실) 이용 중입니다 5)설비내역 기본적인 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 소방설비등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 제1,2종 근린생활시설로서 상업용 건부지입니다. 7)인접 도로상태등 남측에 광로에 접하며, 북측 약15m 도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 비행징소음대책구역 제3종구역, 국가산업단지, 침수위험지구 계소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 9)공부와의 차이 - - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다. 닫기
참고 사항	현재 공실임 0. 목록1,2,3 건물은 `철근콘크리트조 슬라브지붕 제1,2종 근린생활시설`로 외관상 특이사항 없음. - 목록1 출입문에는 `용민종합건설`이라는 상호가 붙어 있음. - 목록2,3 건물의 출입문에는 `폐쇄`라는 표시가 붙어 있음.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 군산시 오식도동 988번지

대지면적

658.1㎡
(199.42평)

연면적

2955.43㎡
(895.58평)

건축면적

484.66㎡
(146.87평)

용적률산정
연면적

2408.36㎡
(729.81평)

건폐율

73.65%

용적률

365.96%

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2007.05.03

사용승인일자

2007.11.23

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년12월26일	소유권 박OO		소멸
2	2016년12월27일	근저당권 동OOOO	1,300,000,000	소멸기준
3	2023년11월2일	압류 군OO		소멸
4	2024년8월16일	임의경매 동OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.