감정가	23,214,270 원
최저가	(70%) 16,250,000 원
보증금	(10%) 1,625,000 원
청구액	13,051,043 원

전라남도 함평군 신광면 복흥리 410

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경3832
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.20(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	2,389.00㎡(722.67 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 맹지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 공부상 '전 및 답'이나 현황은 '휴경지'임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-12	경매접수
~14일	2024-09-26	경매개시결정
~109일	2024-12-30	배당요구종기일
~214일	2025-04-14	100%	23,214,270	유찰
~250일	2025-05-20	70%	16,250,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	복흥리 410	전	69 ㎡ (20.87평)
	복흥리 412	전	1058 ㎡ (320.05평)
	복흥리 415	답	165 ㎡ (49.91평)
	복흥리 422	전	816 ㎡ (246.84평)
	복흥리 424	답	182 ㎡ (55.06평)
	복흥리 425	전	99 ㎡ (29.95평)
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 이 토지 등은 함평군 신광면 복흥리에 소재한 유덕마을 앞에 위치하며, 주위환경은 순수산골 농경, 농촌지대임. 2)교통상황 남측 상당거리에서 소로와 접할 수 있으나 불편함. 3)형태 및 이용상태 계단식 지대 부정형이고 이용상태는 상당기간 휴경지임. 4)인접 도로상태 모두 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1호는 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 상수원보호기타임. 기호 2-6호는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상수원보호기타임. 6)제시목록 외의 물건 --. 7)공부와의 차이 --. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 닫기
참고 사항	일괄매각. 맹지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 본건 기호(1,2,3,4,5,6) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임.

국토부실거래가 전라남도 함평군 신광면 복흥리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
24.10.25	임야	보전관리	12m미만	281	450
24.10.07	대	계획관리	8m미만	106	144
24.10.07	대	계획관리	8m미만	281	356
24.09.30	전	생산관리	8m미만	1395	1,300
24.08.20	답	농림	12m미만	583	1,000
24.08.20	전	생산관리	-	992	700
24.08.19	대	계획관리	8m미만	747	4,000
24.05.23	전	생산관리	8m미만	1854	1,500
24.03.29	답	농림	8m미만	421	981
24.03.29	답	농림	8m미만	421	981
24.03.29	답	농림	8m미만	796	1,856
24.03.29	답	농림	8m미만	796	1,856
24.01.09	답	농림	-	1,494	2,092

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년9월11일	소유권 심OO		소멸
2	2024년9월11일	소유권 심OO		소멸
3	2024년9월11일	소유권 심OO		소멸
4	2024년9월11일	소유권 심OO		소멸
5	2024년9월11일	소유권 심OO		소멸
6	2024년9월11일	소유권 심OO		소멸
7	2024년9월11일	소유권 심OO		소멸
8	2012년9월3일	근저당권 한OOOO	32,530,000	소멸기준
9	2024년9월26일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-30)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	22,693,818원 12,479,700원	50% 4.4회
6개월	25건	43,359,394원 23,030,500원	56% 3.7회
12개월	45건	72,619,721원 49,779,112원	64% 3.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.