감정가	84,000,000 원
최저가	(64%) 53,760,000 원
보증금	(10%) 5,376,000 원
청구액	104,712,143 원

경상남도 거제시 상동1길 15-9, 306동 6층605호 (상동동,덕산3차베스트타운)
경상남도 거제시 상동동 50

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경30170
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 17일전
토지면적	56.02㎡(16.95 평)
건물면적	59.51㎡(18.00 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원((전화:055-640-8512))입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-02	경매접수
~2일	2024-10-04	경매개시결정
~75일	2024-12-16	배당요구종기일
~194일	2025-04-14	100%	84,000,000	유찰
~229일	2025-05-19	80%	67,200,000	유찰
~278일	2025-07-07	64%	53,760,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상동동 50	61961분의 56.0184	56.0184 ㎡ (16.95평)
건물	상동동 50	3 철근콘크리트조	59.5141 ㎡ (18.00평)
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "삼룡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 6층 605호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, "공동주택(아파트) 건부지"로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지 일련번호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(삼룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 토지 일련번호 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 토지 일련번호 3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 닫기

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 상동동 50번지

대지면적

연면적

20.25㎡
(6.14평)

건축면적

20.25㎡
(6.14평)

용적률산정
연면적

20.25㎡
(6.14평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

2004.11.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 거제시 상동동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.27	덕산3차베스트타운	6	84.736	11,000	2004
24.03.21	덕산3차베스트타운	10	59.5141	7,400	2004
24.02.19	덕산3차베스트타운	12	59.5141	8,000	2004
24.02.05	덕산3차베스트타운	15	59.5141	7,200	2004
24.02.02	덕산3차베스트타운	12	59.5141	8,000	2004
24.01.26	덕산3차베스트타운	6	59.5141	8,000	2004
24.01.01	덕산3차베스트타운	4	59.5141	7,500	2004

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.11	덕산3차베스트타운	11	59.5141	7,000		2004
25.06.11	덕산3차베스트타운	7	59.5141	6,000	0	2004
25.06.09	덕산3차베스트타운	4	59.5141	500	40	2004
25.06.03	덕산3차베스트타운	9	59.5141	500	30	2004
25.06.01	덕산3차베스트타운	11	59.5141	7,600		2004
25.05.30	덕산3차베스트타운	9	84.736	7,800		2004
25.05.25	덕산3차베스트타운	10	59.5141	500	35	2004
25.05.21	덕산3차베스트타운	11	59.5141	500	35	2004
25.05.15	덕산3차베스트타운	8	59.5141	500	35	2004
25.05.13	덕산3차베스트타운	7	59.5141	500	30	2004
25.05.04	덕산3차베스트타운	15	84.736	1,000	45	2004
25.04.29	덕산3차베스트타운	7	59.5141	7,000		2004
25.04.26	덕산3차베스트타운	11	59.5141	6,300	0	2004
25.04.25	덕산3차베스트타운	10	59.5141	6,300	0	2004
25.04.24	덕산3차베스트타운	15	84.736	8,800		2004
25.04.24	덕산3차베스트타운	15	84.736	8,800		2004
25.04.21	덕산3차베스트타운	1	59.5141	4,700		2004
25.04.21	덕산3차베스트타운	5	59.5141	6,300	0	2004
25.04.21	덕산3차베스트타운	14	59.5141	500	35	2004
25.04.16	덕산3차베스트타운	7	84.736	6,000	0	2004
25.04.16	덕산3차베스트타운	9	84.736	50	45	2004
25.04.16	덕산3차베스트타운	7	84.736	6,000	0	2004
25.04.15	덕산3차베스트타운	15	59.5141	500	30	2004
25.04.08	덕산3차베스트타운	5	84.736	500	55	2004
25.04.04	덕산3차베스트타운	8	59.5141	5,000	0	2004
25.03.31	덕산3차베스트타운	13	84.736	9,700	0	2004
25.03.26	덕산3차베스트타운	1	59.5141	6,000	0	2004
25.03.26	덕산3차베스트타운	1	59.5141	6,000	0	2004
25.03.26	덕산3차베스트타운	1	59.5141	5,400	5	2004
25.03.19	덕산3차베스트타운	14	59.5141	500	35	2004
25.03.18	덕산3차베스트타운	9	59.5141	5,500	0	2004
25.03.17	덕산3차베스트타운	8	59.5141	1,000	35	2004
25.03.17	덕산3차베스트타운	2	84.736	6,300	0	2004
25.03.14	덕산3차베스트타운	6	59.5141	7,500	0	2004
25.03.11	덕산3차베스트타운	4	59.5141	500	40	2004
25.03.05	덕산3차베스트타운	4	59.5141	500	35	2004
25.02.28	덕산3차베스트타운	3	59.5141	500	35	2004
25.02.27	덕산3차베스트타운	5	59.5141	5,900		2004
25.02.26	덕산3차베스트타운	15	59.5141	500	35	2004
25.02.24	덕산3차베스트타운	15	59.5141	7,440	0	2004
25.02.20	덕산3차베스트타운	3	59.5141	1,000	30	2004
25.02.19	덕산3차베스트타운	12	59.5141	6,300	0	2004
25.02.17	덕산3차베스트타운	8	59.5141	6,300	0	2004
25.02.14	덕산3차베스트타운	6	84.736	7,500	0	2004
25.02.10	덕산3차베스트타운	10	59.5141	7,000	0	2004
25.02.10	덕산3차베스트타운	15	59.5141	500	30	2004
25.02.07	덕산3차베스트타운	6	59.5141	6,000	0	2004
25.02.05	덕산3차베스트타운	12	59.5141	6,000	0	2004
25.02.05	덕산3차베스트타운	12	59.5141	6,000	0	2004
25.02.04	덕산3차베스트타운	14	59.5141	7,100		2004
25.02.03	덕산3차베스트타운	2	59.5141	500	40	2004
25.02.03	덕산3차베스트타운	13	59.5141	6,000	0	2004
25.02.03	덕산3차베스트타운	13	59.5141	6,000	0	2004
25.01.23	덕산3차베스트타운	7	59.5141	6,400		2004
25.01.22	덕산3차베스트타운	7	59.5141	6,400		2004
25.01.22	덕산3차베스트타운	1	59.5141	400	35	2004
25.01.17	덕산3차베스트타운	15	59.5141	6,200	0	2004
24.12.26	덕산3차베스트타운	7	59.5141	6,500	0	2004
24.12.26	덕산3차베스트타운	9	84.736	1,000	40	2004
24.12.23	덕산3차베스트타운	3	84.736	7,200		2004
24.12.23	덕산3차베스트타운	3	84.736	12,000		2004
24.12.22	덕산3차베스트타운	3	59.5141	1,000	30	2004
24.12.19	덕산3차베스트타운	12	84.736	2,000	35	2004
24.12.13	덕산3차베스트타운	3	59.5141	6,000	0	2004
24.12.11	덕산3차베스트타운	6	59.5141	7,000		2004
24.12.09	덕산3차베스트타운	4	59.5141	8,500	0	2004
24.11.30	덕산3차베스트타운	9	59.5141	1,000	25	2004
24.11.21	덕산3차베스트타운	7	59.5141	7,200		2004
24.11.19	덕산3차베스트타운	15	59.5141	6,900		2004
24.11.13	덕산3차베스트타운	7	59.5141	6,000	0	2004
24.11.03	덕산3차베스트타운	11	59.5141	500	30	2004
24.10.17	덕산3차베스트타운	9	59.5141	6,500	0	2004
24.10.12	덕산3차베스트타운	14	59.5141	6,000	0	2004
24.09.14	덕산3차베스트타운	12	84.736	10,500		2004
24.09.11	덕산3차베스트타운	12	59.5141	8,000		2004
24.09.04	덕산3차베스트타운	2	59.5141	500	40	2004
24.08.29	덕산3차베스트타운	14	84.736	8,000	0	2004
24.08.23	덕산3차베스트타운	5	59.5141	6,500	0	2004
24.08.21	덕산3차베스트타운	5	59.5141	8,500		2004
24.08.18	덕산3차베스트타운	1	84.736	8,700		2004
24.08.17	덕산3차베스트타운	7	59.5141	8,000		2004
24.08.14	덕산3차베스트타운	8	59.5141	8,000		2004
24.08.09	덕산3차베스트타운	13	59.5141	6,700		2004
24.08.09	덕산3차베스트타운	11	84.736	9,000	0	2004
24.07.30	덕산3차베스트타운	7	59.5141	7,000		2004
24.07.27	덕산3차베스트타운	8	59.5141	6,000	0	2004
24.07.21	덕산3차베스트타운	1	84.736	10,000		2004
24.07.12	덕산3차베스트타운	6	84.736	2,000	30	2004
24.07.02	덕산3차베스트타운	7	59.5141	8,700		2004
24.06.26	덕산3차베스트타운	11	59.5141	6,500	0	2004
24.06.25	덕산3차베스트타운	6	59.5141	8,500	0	2004
24.06.20	덕산3차베스트타운	5	59.5141	7,900		2004
24.06.17	덕산3차베스트타운	3	84.736	8,000	0	2004
24.06.14	덕산3차베스트타운	4	59.5141	500	35	2004
24.06.11	덕산3차베스트타운	3	59.5141	5,000		2004
24.06.08	덕산3차베스트타운	1	84.736	8,000	0	2004
24.06.08	덕산3차베스트타운	10	59.5141	8,000		2004
24.06.04	덕산3차베스트타운	12	59.5141	6,000	0	2004
24.05.28	덕산3차베스트타운	7	59.5141	6,500	0	2004
24.05.16	덕산3차베스트타운	12	59.5141	9,000		2004
24.05.13	덕산3차베스트타운	9	59.5141	500	35	2004
24.05.07	덕산3차베스트타운	12	59.5141	7,100		2004
24.05.05	덕산3차베스트타운	7	59.5141	4,000	0	2004
24.05.04	덕산3차베스트타운	15	59.5141	6,200	0	2004
24.05.04	덕산3차베스트타운	15	59.5141	6,200	0	2004
24.04.24	덕산3차베스트타운	5	59.5141	800	35	2004
24.04.23	덕산3차베스트타운	5	59.5141	6,500	0	2004
24.04.18	덕산3차베스트타운	11	59.5141	8,000		2004
24.04.17	덕산3차베스트타운	3	84.736	8,000		2004
24.04.17	덕산3차베스트타운	3	59.5141	500	30	2004
24.04.16	덕산3차베스트타운	6	59.5141	7,100	0	2004
24.04.16	덕산3차베스트타운	6	59.5141	7,500	0	2004
24.04.09	덕산3차베스트타운	3	59.5141	100	35	2004
24.04.07	덕산3차베스트타운	6	59.5141	6,000	5	2004
24.04.01	덕산3차베스트타운	14	59.5141	500	35	2004
24.03.28	덕산3차베스트타운	5	84.736	100	55	2004
24.03.28	덕산3차베스트타운	11	59.5141	500	30	2004
24.03.26	덕산3차베스트타운	6	59.5141	7,600	0	2004
24.03.05	덕산3차베스트타운	10	84.736	500	40	2004
24.02.26	덕산3차베스트타운	5	59.5141	5,000	0	2004
24.02.13	덕산3차베스트타운	11	59.5141	7,900	0	2004
24.02.05	덕산3차베스트타운	13	59.5141	500	40	2004
24.02.05	덕산3차베스트타운	13	59.5141	6,500	0	2004
24.02.02	덕산3차베스트타운	14	59.5141	500	40	2004
24.01.31	덕산3차베스트타운	15	84.736	1,000	40	2004
24.01.22	덕산3차베스트타운	13	59.5141	7,500	0	2004
24.01.22	덕산3차베스트타운	13	59.5141	7,500	0	2004
24.01.19	덕산3차베스트타운	12	59.5141	7,000	0	2004
24.01.17	덕산3차베스트타운	4	59.5141	7,000	0	2004
24.01.15	덕산3차베스트타운	1	59.5141	500	35	2004

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년1월28일	소유권 박OO		소멸
2	2014년9월22일	근저당권 동OOOO	142,800,000	소멸기준
3	2024년10월4일	임의경매 동OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-16)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	99건	167,350,288원 97,663,053원	58% 3.5회
6개월	179건	166,009,936원 100,660,524원	60% 3.1회
12개월	336건	162,966,603원 99,497,052원	61% 2.9회

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