감정가	166,000,000 원
최저가	(70%) 116,200,000 원
보증금	(10%) 11,620,000 원
청구액	101,154,552 원

광주광역시 서구 풍암2로 84, 103동 10층 1002호 (풍암동,한국아파트)
광주광역시 서구 풍암동 1059

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경80171
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.21(수) 10:00 입찰 11일전
토지면적	32.21㎡(9.74 평)
건물면적	59.99㎡(18.15 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-02	경매접수
~2일	2024-09-04	경매개시결정
~84일	2024-11-25	배당요구종기일
~219일	2025-04-09	100%	166,000,000	유찰
~261일	2025-05-21	70%	116,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	풍암동 1059	15464.7분의 32.207	32.207 ㎡ (9.74평)
건물	풍암동 1059	1 철근콘크리트조	59.985 ㎡ (18.15평)
1) 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "신암초등학교" 남측 인근에 위치한 "한국아파트 제103동 제10층 제1002호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 중 제10층 제1002호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 일련번호 가) 아파트임. 5)설비내역 일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 일련번호 가) 세장형 평지이며, 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

광주광역시 서구 풍암동 1059번지

대지면적

연면적

4979.3㎡
(1508.88평)

건축면적

295.56㎡
(89.56평)

용적률산정
연면적

4688.8㎡
(1420.85평)

건폐율

용적률

지상층수

16층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.05.20

사용승인일자

2000.06.05

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 광주광역시 서구 풍암동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.12	한국	4	59.985	14,500	2000
24.02.26	한국	9	59.985	15,000	2000
24.02.19	한국	4	59.985	16,100	2000
24.01.27	한국	14	59.985	17,700	2000
24.01.14	한국	15	59.985	15,550	2000
24.01.12	한국	7	59.985	16,000	2000
24.01.07	한국	9	59.985	15,600	2000

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.25	한국	2	59.985	13,300		2000
25.04.23	한국	11	59.985	13,000	0	2000
25.04.16	한국	2	59.985	13,500		2000
25.04.15	한국	2	59.985	10,000	16	2000
25.03.26	한국	3	59.985	13,500	0	2000
25.03.25	한국	6	59.985	2,000	55	2000
25.03.18	한국	5	59.985	15,000		2000
25.03.16	한국	16	59.985	13,200	0	2000
25.03.15	한국	11	59.985	16,500		2000
25.03.10	한국	6	59.985	15,200		2000
25.02.26	한국	15	59.985	15,650		2000
25.02.24	한국	2	59.985	1,500	50	2000
25.02.18	한국	2	59.985	12,700		2000
25.02.17	한국	11	59.985	2,000	55	2000
25.02.17	한국	12	59.985	13,500	0	2000
25.02.16	한국	12	59.985	2,000	60	2000
25.02.14	한국	5	59.985	13,150		2000
25.02.05	한국	4	59.985	16,000		2000
25.01.23	한국	6	59.985	2,000	60	2000
25.01.17	한국	3	59.985	15,700		2000
24.12.27	한국	12	59.985	15,200		2000
24.12.20	한국	15	59.985	14,000		2000
24.12.15	한국	5	59.985	12,800		2000
24.11.21	한국	10	59.985	17,500		2000
24.11.13	한국	5	59.985	9,600	16	2000
24.11.11	한국	13	59.985	2,000	50	2000
24.10.30	한국	10	59.985	13,810	0	2000
24.10.25	한국	4	59.985	15,500		2000
24.10.23	한국	10	59.985	15,300		2000
24.10.22	한국	9	59.985	13,500	0	2000
24.10.19	한국	1	59.985	14,600		2000
24.09.30	한국	15	59.985	15,200		2000
24.09.14	한국	4	59.985	2,000	60	2000
24.08.26	한국	5	59.985	12,000	0	2000
24.08.26	한국	3	59.985	6,700	35	2000
24.08.22	한국	14	59.985	7,000	29	2000
24.08.16	한국	17	59.985	14,500	0	2000
24.08.10	한국	8	59.985	14,000		2000
24.08.01	한국	5	59.985	13,000	0	2000
24.07.31	한국	5	59.985	13,800		2000
24.06.28	한국	4	59.985	14,200	0	2000
24.06.21	한국	16	59.985	13,500	0	2000
24.06.12	한국	1	59.985	11,550	0	2000
24.06.08	한국	3	59.985	1,000	58	2000
24.06.02	한국	9	59.985	1,000	55	2000
24.05.31	한국	8	59.985	15,800		2000
24.05.28	한국	5	59.985	3,000	47	2000
24.05.25	한국	5	59.985	15,300		2000
24.04.23	한국	15	59.985	3,000	50	2000
24.04.23	한국	15	59.985	3,000	50	2000
24.04.23	한국	7	59.985	15,400		2000
24.04.18	한국	8	59.985	1,000	60	2000
24.04.17	한국	4	59.985	0	60	2000
24.04.14	한국	18	59.985	14,000		2000
24.04.06	한국	4	59.985	13,600		2000
24.04.05	한국	3	59.985	13,000		2000
24.03.22	한국	18	59.985	13,650	0	2000
24.03.09	한국	11	59.985	14,000	0	2000
24.02.23	한국	10	59.985	3,000	65	2000
24.01.16	한국	10	59.985	12,500	0	2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년7월6일	소유권 나OO		소멸
2	2007년8월23일	소유권 나OO		소멸
3	2012년1월30일	근저당권 광OOOO	90,000,000	소멸기준
4	2014년10월1일	근저당권 광OOOO	48,000,000	소멸
5	2024년6월7일	가압류 삼OOOO	16,633,608	소멸
6	2024년6월19일	가압류 신OOOO	17,144,735	소멸
7	2024년7월3일	가압류 광OOOO	24,791,654	소멸
8	2024년7월24일	가압류 신OOOO	7,850,664	소멸
9	2024년9월4일	임의경매 광OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-25)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	27건	305,111,111원 240,179,807원	77% 1.7회
6개월	57건	368,947,368원 297,833,114원	80% 1.4회
12개월	103건	325,969,709원 264,402,629원	80% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.