감정가	449,411,000 원
최저가	(41%) 184,078,000 원
보증금	(10%) 18,407,800 원
청구액	269,685,852 원

경상남도 사천시

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사건번호	2024타경5614
경매종류	선박임의경매
매각대상
매각기일	2026.01.12(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	최OO / 박OO외 2명
채권자	삼OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 5614

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH02 입니다.
이 법원에는 진주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 441일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 441일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-검사유효기간 : 2021.04.06.~2026.04.05. -제시외 어획물운반업등록(사천 어획물운반업 제2023-00011) 매각 포함 -보조기관 및 의장품 매각 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-11	경매접수
~3일	2024-10-14	경매개시결정
~88일	2025-01-07	배당요구종기일
~136일	2025-02-24	100%	449,411,000	변경
~178일	2025-04-07	100%	449,411,000	유찰
~220일	2025-05-19	80%	359,529,000	유찰
~255일	2025-06-23	64%	287,623,000	유찰
~290일	2025-07-28	51%	230,098,000	유찰
~374일	2025-10-20	41%	184,078,000	매각
낙찰가 186,510,000 (42%)
~420일	2025-12-05	미납
~458일	2026-01-12	41%	184,078,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 제311제일 선적항 : 경상남도 사천시 선질 : 강 총톤수 : 199톤 기관의종류와수 : 디젤기관 1대 추진기의 종류와 수 : 나선일체식 1대 진수년월일 : 1989년 4월 4일 정박지또는보관장소 : 경상남도 사천시 삼천포항 보관장소 : 경남 사천시 팔포항 보관방법 : 제3자 주식회사 범조해양에게 감수보존
1)년식 및 주행거리 본건 선박은 19889년 4월 4일에 진수된 199G/T 동력선 "제311제일"호로서 기준시점 현재 선수로부터 선미까지의 각부 상태는 보통정도임. 2)색상 본건 선박에 거치되어 있는 주기관은 선박국적증서 상 선박용 디젤기관1,000PS(NIIGATA, 1989.02제작)으로 현상 및 관리상태 보통정도임. 3)관리상태 본건 선박에 설치되어 있는 의장품은 항해 및 어로작업에 필요한 제반 기기 및 시설물로서 현상 및 관리상태 보통정도임. 4)사용연료 - 5)유효검사기간 본건 선박은 경상남도 사천시 소재 삼천포항(팔포항) 인근 해상에 정박중이며, 동장소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) 본건 선박 검사유효기간은 2021.04.06-2026.04.05임. (해양교통안전정보시스템 선박정보 간편조회) 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선박은 19889년 4월 4일에 진수된 199G/T 동력선 "제311제일"호로서 기준시점 현재 선수로부터 선미까지의 각부 상태는 보통정도임. 2)색상 본건 선박에 거치되어 있는 주기관은 선박국적증서 상 선박용 디젤기관1,000PS(NIIGATA, 1989.02제작)으로 현상 및 관리상태 보통정도임. 3)관리상태 본건 선박에 설치되어 있는 의장품은 항해 및 어로작업에 필요한 제반 기기 및 시설물로서 현상 및 관리상태 보통정도임. 4)사용연료 - 5)유효검사기간 본건 선박은 경상남도 사천시 소재 삼천포항(팔포항) 인근 해상에 정박중이며, 동장소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) 본건 선박 검사유효기간은 2021.04.06-2026.04.05임. (해양교통안전정보시스템 선박정보 간편조회) 닫기
참고 사항	-검사유효기간 : 2021.04.06.~2026.04.05. -제시외 어획물운반업등록(사천 어획물운반업 제2023-00011) 매각 포함 -보조기관 및 의장품 매각 포함

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOO
주OOOOOOO

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.